2024年房屋租賃與買賣合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃與買賣合同典范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓7.2.房屋轉(zhuǎn)租8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔(dān)8.2.稅費繳納9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋使用規(guī)則13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同變更14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在區(qū)域2.1.3.房屋具體地址2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積2.2.2.房屋使用面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑年代2.3.2.房屋建筑類型2.3.3.房屋樓層2.4.房屋設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2.生活設(shè)施2.4.3.電器設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為____年____月____日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金為人民幣____元整4.2.支付周期4.2.1.每月支付一次租金4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金金額為人民幣____元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋無損壞，押金將無息退還6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.1.1.承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.2.房屋維護責(zé)任6.2.1.承租方負責(zé)日常房屋維護6.2.2.出租方負責(zé)房屋大修6.3.房屋裝修限制6.3.1.承租方如需裝修，需征得出租方同意7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓7.1.1.出租方享有房屋所有權(quán)，可隨時轉(zhuǎn)讓7.2.房屋轉(zhuǎn)租7.2.1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔(dān)8.1.1.承租方承擔(dān)租賃過程中的所有稅費8.1.2.出租方承擔(dān)房屋權(quán)屬證明費用8.2.稅費繳納8.2.1.承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門的通知后及時繳納相關(guān)稅費8.2.2.出租方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更時繳納相關(guān)稅費9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.1.2.出租方違反租賃合同規(guī)定，擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準備工作11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同解除12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況12.2.房屋使用規(guī)則12.2.1.房屋使用規(guī)則應(yīng)包括房屋使用注意事項、禁止事項等13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失13.2.合同變更13.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件13.2.2.合同變更不影響已履行部分的效力14.合同簽署日期及地點14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同于____年____月____日簽署14.2.合同簽署地點14.2.1.本合同于____市____區(qū)____地點簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成或執(zhí)行本合同提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方或乙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟損失為限。15.2.2.第三方的責(zé)任限額最高不超過合同金額的____%。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性、準確性和合法性。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容16.1.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求，并經(jīng)過甲乙雙方的確認。16.1.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確列出。16.2.第三方服務(wù)費用16.2.1.第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)市場價格合理收取。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的費用清單支付服務(wù)費用。16.3.第三方違約責(zé)任16.3.1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方僅對甲方負責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方僅對乙方負責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1.若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，則第三方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方退出機制18.1.第三方退出條件18.1.1.若第三方無法履行合同義務(wù)，或其服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.1.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。18.2.第三方退出程序18.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出合同。18.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成退出工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時共同確認，并在房屋交付時進行驗收。2.房屋使用規(guī)則詳細要求：明確房屋的使用規(guī)范、維護責(zé)任、禁止事項等。說明：房屋使用規(guī)則應(yīng)包括但不限于裝修限制、禁止行為、緊急情況處理等。3.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：列出第三方提供服務(wù)的項目、費用及支付方式。說明：費用清單應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方確認。4.不可抗力事件證明材料詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響的材料。說明：在不可抗力事件發(fā)生后，相關(guān)證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。5.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的憑證。說明：在違約金支付后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：涉及爭議解決的書面文件、通知、判決書等。說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件均應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或押金違約責(zé)任認定：未按時支付租金或押金的一方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金或押金的違約金。示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題違約責(zé)任認定：出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：若出租方在合同約定的交付日期后未交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃與買賣合同典范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.租賃與買賣雙方信息3.1租賃方信息3.2買賣方信息4.租賃與買賣期限4.1租賃期限4.2買賣期限5.租金與買賣價格5.1租金5.2買賣價格6.租金與買賣款項支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付地點7.租賃與買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)7.2買賣方權(quán)利義務(wù)8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收9.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃方維修與保養(yǎng)責(zé)任9.2買賣方維修與保養(yǎng)責(zé)任10.房屋用途與限制10.1房屋用途10.2房屋限制11.房屋租賃與買賣稅費承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)建筑。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為，具有合法的房屋所有權(quán)證書。3.租賃與買賣雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：3.2買賣方信息買賣方名稱：買賣方法定代表人：4.租賃與買賣期限4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計個月。4.2買賣期限買賣期限自年月日至年月日，共計個月。5.租金與買賣價格5.1租金租賃期間，租金為人民幣元/月，租賃方應(yīng)在每月的日前支付租金。5.2買賣價格買賣價格為人民幣萬元，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.租金與買賣款項支付方式6.1支付方式租金與買賣款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時間租金支付時間為每月的日前，買賣款項支付時間為合同簽訂后的個工作日內(nèi)。6.3支付地點支付地點為市銀行分行。7.租賃與買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）租賃方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）租賃方應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞房屋設(shè)施。7.2買賣方權(quán)利義務(wù)（1）買賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）買賣方應(yīng)配合租賃方辦理房屋交付手續(xù)。（3）買賣方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付房屋交付時間為年月日，租賃方應(yīng)在房屋交付前完成租賃合同的簽訂和租金的支付。8.2房屋驗收租賃方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。9.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃方維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方在使用過程中應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。（2）租賃方對因使用不當(dāng)造成的房屋損壞負責(zé)維修。9.2買賣方維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋交付時，買賣方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。（2）買賣方對房屋的固有缺陷或因不可抗力造成的損壞負責(zé)維修。10.房屋用途與限制10.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。10.2房屋限制租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。11.房屋租賃與買賣稅費承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由租賃方承擔(dān)。買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約嚴重時，守約方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按約定支付租金或買賣款項；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋損壞未及時維修；（4）違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或法人組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）為甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保；（4）對合同的履行進行監(jiān)督或提供技術(shù)支持。2.第三方介入的審批與選擇2.1審批甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方時，需經(jīng)雙方書面同意。2.2選擇3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。4.3第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.4第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方書面同意。5.2變更內(nèi)容（1）第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方服務(wù)的費用；（4）第三方介入后合同其他相關(guān)條款的調(diào)整。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方及第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決依據(jù)爭議解決依據(jù)包括但不限于本合同、合作協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴重違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的存在和買賣期限。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收據(jù)出具單位印章。說明：此附件用于證明租賃保證金已繳納。5.房屋買賣保證金收據(jù)要求：提供房屋買賣保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收據(jù)出具單位印章。說明：此附件用于證明買賣保證金已繳納。6.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，清單需列明裝修項目、材料、價格等信息。說明：此附件用于證明房屋裝修情況。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄需列明維修項目、時間、費用等信息。說明：此附件用于證明房屋維修情況。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告需列明驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋驗收情況。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或買賣款項；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋損壞未及時維修；（4）未按約定進行房屋交付與驗收；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任的計算依據(jù)合同約定及實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定租金為每月元，乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。（2）租賃期間，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。（3）房屋損壞，乙方未及時維修，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年房屋租賃與買賣合同典范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件號碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及狀況3.租賃或買賣價格及支付方式3.1租賃或買賣價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃或買賣期限4.1租賃或買賣起始日期4.2租賃或買賣終止日期4.3租賃或買賣期限延長及續(xù)約條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件及標(biāo)準5.3房屋交付及接收手續(xù)6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋不得擅自改變的結(jié)構(gòu)及用途7.房屋租賃保證金或定金7.1保證金或定金金額7.2保證金或定金的退還條件7.3保證金或定金的利息8.房屋租賃稅費承擔(dān)8.1租賃稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例及方式8.3稅費變更通知9.房屋租賃保險9.1保險種類及范圍9.2保險費用承擔(dān)9.3保險事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金及賠償標(biāo)準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及程序11.3訴訟管轄12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件及程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3證件號碼甲方身份證號碼：11010119800101乙方身份證號碼：1101011980020223452.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)路號室。2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、廚房和衛(wèi)生間，二層為臥室和書房。2.4房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等基本生活設(shè)施，房屋裝修為簡約風(fēng)格，家具齊全，現(xiàn)處于完好使用狀態(tài)。3.租賃或買賣價格及支付方式3.1租賃或買賣價格房屋租賃價格為每月人民幣5000元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。4.租賃或買賣期限4.1租賃或買賣起始日期本合同租賃或買賣期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃或買賣終止日期租賃或買賣期限到期后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。4.3租賃或買賣期限延長及續(xù)約條件如雙方同意延長租賃或買賣期限，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方。5.2房屋接收條件及標(biāo)準乙方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于本合同簽訂之日前的完好狀態(tài)。5.3房屋交付及接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付房屋后三日內(nèi)，填寫房屋接收確認單，并簽字確認。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護房屋及附屬設(shè)施，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3房屋不得擅自改變的結(jié)構(gòu)及用途乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及責(zé)任。8.房屋租賃稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔(dān)比例及方式甲方應(yīng)負責(zé)繳納房屋所有權(quán)相關(guān)稅費，乙方應(yīng)負責(zé)繳納租賃期間的稅費。稅費繳納方式為甲方在辦理房屋過戶時一次性繳納，乙方在每月支付租金時按比例預(yù)繳。8.3稅費變更通知如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行，并及時通知對方。9.房屋租賃保險9.1保險種類及范圍房屋租賃保險應(yīng)包括但不限于財產(chǎn)損失保險、意外責(zé)任保險等。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險條款確定。9.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險條款進行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認定違約情形包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時繳納稅費等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償標(biāo)準逾期付款的違約金為每日租金的千分之五；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；未按時繳納稅費的，應(yīng)補繳欠繳的稅費并支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)及程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同到期后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件及程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，原有條款繼續(xù)有效，直至新條款生效或合同完全履行完畢。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與合同主體交易的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在簽訂本合同時，可選擇引入第三方中介機構(gòu)提供房屋租賃或買賣的中介服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)在房屋買賣過程中，雙方可引入第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.3咨詢服務(wù)雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，可引入第三方專業(yè)機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在提供中介、評估、咨詢服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行約定。15.3.2責(zé)任界定第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中的直接過失，對于因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。15.4.2評估服務(wù)費用評估服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用由評估機構(gòu)根據(jù)實際工作量和評估標(biāo)準確定。15.4.3咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用由要求服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與咨詢服務(wù)機構(gòu)協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋檢查、評估等必要工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保支付相關(guān)服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)流程。16.2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為甲方的