2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于________________，并承諾不用于任何非法、違規(guī)活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。2.2還款日期甲方應(yīng)于借款期限屆滿之次日，即____年__月__日前，將借款本息一次性還清給乙方。第三條利率與利息3.1利率本借款協(xié)議的利率為年利率____%，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息甲方將其名下的位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本借款的抵押物。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意，抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由甲方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息甲乙雙方共同確認(rèn)的還款賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息甲方特此指定____________________為本次借款的擔(dān)保人。擔(dān)保人同意在甲方不能按期還款的情況下，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)甲方的借款行為及還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方不能按期還款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件向乙方履行還款義務(wù)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本借款協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本借款協(xié)議在甲方按期履行完畢還款義務(wù)后自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方如未按約定的還款日期、金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未還本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2出借人違約乙方如未按約定的利率、還款方式等履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已借款本金×日利率×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本借款協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改甲乙雙方同意，本借款協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補(bǔ)充本借款協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________任何一方擬通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址甲乙雙方同意，本借款協(xié)議項(xiàng)下的通知、訴訟等文件送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________第十三條其他條款13.1附加條款本借款協(xié)議附件為甲乙雙方共同約定的附加條款，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2特殊約定甲乙雙方在本借款協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況的，可以另行簽訂特殊約定，特殊約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本借款協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本借款協(xié)議于____________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：附加條款【附加條款】附件1房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)評(píng)估、登記等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。附件2借款用途證明2.1甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明材料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。2.2甲方未按照約定的借款用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照違約金計(jì)算方式追究甲方違約責(zé)任。附件3保險(xiǎn)事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理借款期間抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)乙方審核同意后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)附件2：借款用途證明附件3：保險(xiǎn)事項(xiàng)附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方應(yīng)如何配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)評(píng)估、登記等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明材料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。若甲方未按照約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照違約金計(jì)算方式追究甲方違約責(zé)任。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理借款期間抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)乙方審核同意后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定的還款日期、金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未還本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方在借款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，例如逾期10天，則甲方應(yīng)支付違約金=未還本金×日利率×10天。2.甲方未按照約定的借款用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照違約金計(jì)算方式追究甲方違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未將借款用于合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照違約金計(jì)算方式追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定的利率、還款方式等履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已借款本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定的利率向甲方提供借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已借款本金×日利率×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指借款人，本合同的借款方。2.乙方：指出借人，本合同的出借方。3.借款金額：指甲方從