2024年修訂版地產(chǎn)出售契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版地產(chǎn)出售契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同條款2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.合同標(biāo)的描述3.1地產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)3.3建筑物情況4.合同價款4.1價款總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計劃13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同解除與終止14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法獨立承擔(dān)合同義務(wù)。1.1.4合同當(dāng)事人應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為出賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用權(quán)類型為[使用權(quán)類型]。1.2.3房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為[證書編號]。1.3合同條款2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自生效之日起具有法律效力。2.3生效日期：[具體日期]3.合同標(biāo)的描述3.1地產(chǎn)基本情況：詳見附件一。3.2土地使用權(quán)：出賣方保證其對該房產(chǎn)享有合法的土地使用權(quán)。3.3建筑物情況：出賣方保證該房產(chǎn)建筑物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.合同價款4.1價款總額：[合同價款總額]元人民幣。4.2付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、付款條件向出賣方支付合同價款。4.3付款時間：[具體付款時間]，分[付款次數(shù)]次支付。4.4付款條件：買受方在支付合同價款前，應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的付款證明。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序：出賣方應(yīng)在收到買受方全部合同價款后，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶期限：出賣方應(yīng)在收到買受方全部合同價款后的[具體期限]內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。6.交付與驗收6.1交付時間：出賣方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收程序：買受方應(yīng)在接收房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同價款的[具體比例]%，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付合同價款；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體時間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，成為本合同的一部分。10.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同價款、交付時間、違約責(zé)任等。11.合同終止11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計劃13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同以中文書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以通常含義進(jìn)行解釋。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。14.4合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對本合同當(dāng)事人具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最高不超過合同價款的[具體比例]%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲方、乙方分別簽訂合作協(xié)議。15.4.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，不構(gòu)成合同關(guān)系。15.5.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，但甲方保留對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，但乙方保留對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最高不超過合同價款的[具體比例]%。17.2超出責(zé)任限額部分：若第三方在合同履行過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意。18.2變更程序：合同變更需由甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件：第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方可解除合同，但需書面通知第三方。19.2解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于地址、土地性質(zhì)、使用權(quán)類型、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書等。說明：此附件為合同標(biāo)的物的詳細(xì)說明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃要求：列明每期付款的金額、時間、付款方式等。說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、過戶申請書等。說明：此附件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：此附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件是合同變更的法律文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此附件是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間、金額支付合同價款；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金為合同價款的[具體比例]%，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付；賠償損失應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失等；第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；若乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同；若第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償。全文完。2024年修訂版地產(chǎn)出售契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.出售標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1出售方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：056781.2買受方基本信息買受方名稱：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：13856781.3出售方及買受方確認(rèn)出售方確認(rèn)本合同所載信息真實、準(zhǔn)確、完整。買受方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行義務(wù)。2.出售標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：住宅樓單元室2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：省市區(qū)街道號2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：110平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：普通住宅3.出售價格及支付方式3.1出售價格出售價格：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款期限付款期限：（1）首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）尾款：標(biāo)的物交付后1個月內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日4.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買受方需在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買受方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）出售方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的合同解除條件。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單（1）客廳：液晶電視、沙發(fā)、茶幾；（2）臥室：床、衣柜、床頭柜；（3）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?；?）衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆。7.2設(shè)備清單（1）中央空調(diào)；（2）燃?xì)鉄崴疇t；（3）太陽能熱水器。8.交房條件及時間8.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完工；（2）供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（4）附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定。8.2交房時間交房時間：自本合同生效之日起6個月內(nèi)，具體交房日期以書面通知為準(zhǔn)。9.履約保證金9.1保證金金額保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）9.2保證金退還（1）合同履行完畢且無違約行為，買受方在標(biāo)的物交付后15日內(nèi)退還保證金；（2）如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：交房確認(rèn)書11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會12.合同變更及終止12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署14.1出售方簽字蓋章出售方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：14.2買受方簽字蓋章買受方（簽字）：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入的審批第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的劃分說明；（5）其他約定事項。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙雙方擁有合法的買賣權(quán)利。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地登記機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的物土地使用權(quán)合法，甲乙雙方擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的買賣權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交房確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，需加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付，甲乙雙方對房屋交付無異議。5.附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，需詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的合作協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的責(zé)任限額確認(rèn)書，需加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件用于明確第三方責(zé)任限額，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付款項；（2）甲乙雙方未按合同約定交付標(biāo)的物；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方未按合同約定支付款項，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金；（2）甲乙雙方未按合同約定交付標(biāo)的物，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年修訂版地產(chǎn)出售契約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.出售房產(chǎn)的基本情況4.出售房產(chǎn)的價格與支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任7.合同解除與終止條件8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.合同附件12.合同未盡事宜13.合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立背景1.3合同訂立日期2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱2.1.2出賣方住所2.1.3出賣方法定代表人2.1.4出賣方聯(lián)系電話2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱2.2.2買受方住所2.2.3買受方法定代表人2.2.4買受方聯(lián)系電話3.出售房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)證號3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.出售房產(chǎn)的價格與支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用5.4預(yù)期過戶時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金的計算與支付7.合同解除與終止條件7.1解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方嚴(yán)重違約7.2終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除后雙方達(dá)成的其他協(xié)議7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1房產(chǎn)交付時應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量缺陷8.2瑕疵責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵而產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任8.2.2買受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知出賣方8.2.3出賣方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2仲裁地點9.2.1仲裁地點為買受方所在地9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為買受方選擇的房地產(chǎn)仲裁委員會10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效10.2合同解除10.2.1合同解除的條件10.2.2合同解除的程序10.2.3合同解除后的責(zé)任11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)測繪圖11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件效力11.2.1附件為本合同不可分割的一部分11.2.2附件與本合同具有同等法律效力12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2雙方協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行13.1.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同的任何補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）14.1.2簽署日期14.2生效14.2.1本合同自簽署之日起生效14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同訂立、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行審計等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.1.2第三方介入是合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)，有助于解決合同履行中的爭議和糾紛。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、市場慣例等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或委托書中予以更新。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可向乙方索賠。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可向甲方索賠。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，因相互協(xié)作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如有爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。19.2合同履行與監(jiān)督19.2.1第三方介入后，合同履行應(yīng)遵循合同約定及第三方合作協(xié)議或委