2024年二手房交易風(fēng)險(xiǎn)警示合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易風(fēng)險(xiǎn)警示合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)警示內(nèi)容2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵2.2房產(chǎn)質(zhì)量及安全隱患2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)2.5房產(chǎn)交易資金安全3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.1買(mǎi)方責(zé)任4.2賣(mài)方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同解除條件5.1買(mǎi)方解除合同條件5.2賣(mài)方解除合同條件5.3第三方解除合同條件6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶程序8.2登記手續(xù)8.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)9.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款說(shuō)明11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2資金返還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）買(mǎi)方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話等。（2）賣(mài)方身份證明：身份證號(hào)碼、姓名、住址、聯(lián)系電話等。1.2雙方聯(lián)系方式（1）買(mǎi)方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。（2）賣(mài)方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。1.3房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：具體地址、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)等。（2）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。（3）房產(chǎn)用途：住宅、商用、辦公等。（4）房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。第二條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)警示內(nèi)容2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵（1）房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。2.2房產(chǎn)質(zhì)量及安全隱患（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否安全。（2）房產(chǎn)是否存在滲漏、裂縫等問(wèn)題。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。（2）稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間。2.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)（1）房產(chǎn)交易政策變動(dòng)對(duì)交易的影響。（2）政策變動(dòng)時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。2.5房產(chǎn)交易資金安全（1）交易資金支付方式及時(shí)間。（2）資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。（2）如存在重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商解除合同。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.1買(mǎi)方責(zé)任（1）如實(shí)提供個(gè)人信息及購(gòu)房需求。（2）按照約定支付房款。4.2賣(mài)方責(zé)任（1）如實(shí)提供房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明。（2）按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3第三方責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介等第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告及服務(wù)。（2）第三方機(jī)構(gòu)違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同解除條件5.1買(mǎi)方解除合同條件（1）賣(mài)方未履行合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)。（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。5.2賣(mài)方解除合同條件（1）買(mǎi)方未履行合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)。（2）房產(chǎn)交易政策變動(dòng)，嚴(yán)重影響賣(mài)方利益。5.3第三方解除合同條件（1）第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)。（2）第三方機(jī)構(gòu)違反約定，嚴(yán)重影響合同履行。第六條爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方共同選擇的協(xié)商機(jī)構(gòu)。（2）仲裁或訴訟：具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)（1）雙方按照約定履行合同義務(wù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第八條房產(chǎn)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶程序（1）賣(mài)方將房產(chǎn)證原件交付買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方持房產(chǎn)證及合同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，出具過(guò)戶證明。8.2登記手續(xù)（1）買(mǎi)方持過(guò)戶證明及合同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。8.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。（2）稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶當(dāng)日國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。第九條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移9.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。（2）家具、櫥柜等室內(nèi)裝飾品。（3）車(chē)位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施。9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式（1）附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。（2）權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間一致。9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，同時(shí)辦理附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)完成。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）交易稅費(fèi)繳納憑證。10.2補(bǔ)充條款說(shuō)明（1）補(bǔ)充條款為合同不可分割的一部分。（2）補(bǔ)充條款的變更需雙方書(shū)面同意。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并簽字蓋章。（2）合同附件及補(bǔ)充條款齊全。11.2合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期限為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。第十二條合同變更及解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更及解除程序（1）變更或解除合同需雙方書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還（1）合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)歸還買(mǎi)方。（2）房產(chǎn)歸還時(shí)，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)完好無(wú)損。13.2資金返還（1）合同解除后，已支付房款應(yīng)全額返還買(mǎi)方。（2）雙方按合同約定分擔(dān)已支付房款的利息。13.3賠償責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）如法律法規(guī)有變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)不足以證明雙方真實(shí)意思表示的，以實(shí)際簽署份數(shù)為準(zhǔn)。14.3合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署時(shí)間以合同上的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、資金監(jiān)管等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由合同雙方協(xié)商確定。第十六條第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十七條第三方選擇及更換17.1第三方選擇（1）合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)事項(xiàng)與第三方簽訂服務(wù)合同。（2）第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。17.2第三方更換（1）如合同雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方前，合同雙方應(yīng)通知原第三方，并確保原第三方有合理期限完成現(xiàn)有工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)瑕疵或失誤造成的損失。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。（2）合同雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。19.2說(shuō)明（1）第三方介入時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。（2）第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署服務(wù)確認(rèn)書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是交易合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易完成的重要標(biāo)志，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，包括繳納金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：維修基金是用于房產(chǎn)維修和管理的專項(xiàng)基金，需在過(guò)戶時(shí)確認(rèn)繳納。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是房產(chǎn)交易內(nèi)容的一部分，需雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是保障服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)期限的重要文件。7.服務(wù)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：合同雙方確認(rèn)第三方服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)結(jié)果的無(wú)異議聲明。說(shuō)明：服務(wù)確認(rèn)書(shū)是服務(wù)完成的標(biāo)志，也是后續(xù)服務(wù)糾紛的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期支付的利息，并承擔(dān)合同解除權(quán)。示例：買(mǎi)方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的利息。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方明知房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題而未告知買(mǎi)方，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。全文完。2024年二手房交易風(fēng)險(xiǎn)警示合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3風(fēng)險(xiǎn)的定義2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類(lèi)型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.交易風(fēng)險(xiǎn)警示9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中的“房產(chǎn)”是指位于_________市_________區(qū)（縣），具體地址為_(kāi)________的獨(dú)立住宅或商鋪，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。1.2交易的定義：本合同中的“交易”是指出售方將上述房產(chǎn)出售給購(gòu)買(mǎi)方的行為。1.3風(fēng)險(xiǎn)的定義：本合同中的“風(fēng)險(xiǎn)”是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的不確定性或潛在損失。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息：出售方全稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，注冊(cè)地址為_(kāi)________，聯(lián)系電話為_(kāi)________。2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息：購(gòu)買(mǎi)方全稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，注冊(cè)地址為_(kāi)________，聯(lián)系電話為_(kāi)________。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)（縣），具體地址為_(kāi)________。3.2房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)為_(kāi)________，建設(shè)年代為_(kāi)________年，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)________平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)________平方米，地下建筑面積為_(kāi)________平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，所有權(quán)人為_(kāi)________。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：出售方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，并在交易過(guò)程中積極配合購(gòu)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。a.首付款：購(gòu)買(mǎi)方在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣_(tái)________元作為首付款。b.尾款：剩余款項(xiàng)_________元，在房產(chǎn)過(guò)戶登記后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給出售方。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第五條交易稅費(fèi)a.出售方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等由出售方承擔(dān)。b.購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅、土地增值稅等由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由相關(guān)當(dāng)事人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和合同約定支付。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。a.出售方承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由出售方承擔(dān)。b.購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅、契稅等由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)方所有。第七條房產(chǎn)交付a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。b.房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，出售方保證房產(chǎn)不受第三人追索。c.房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常使用。7.2交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。7.3交付方式：房產(chǎn)交付時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)親自或委托他人驗(yàn)收房產(chǎn)，出售方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行交付。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。a.出售方承擔(dān)：登記申請(qǐng)費(fèi)、登記審查費(fèi)等由出售方承擔(dān)。b.購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅、契稅等由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。8.3登記時(shí)間：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條交易風(fēng)險(xiǎn)警示9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型：交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：a.法律風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。b.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)存在抵押、查封等財(cái)務(wù)問(wèn)題。c.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。a.出售方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)法律糾紛。b.雙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，評(píng)估房產(chǎn)質(zhì)量。c.雙方應(yīng)明確約定交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：如因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十一條合同解除a.一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行。b.一方無(wú)法履行合同，經(jīng)另一方同意。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。a.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。b.未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。12.3生效地點(diǎn)：本合同在合同簽訂地生效。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋查勘報(bào)告等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同由雙方于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_________市_________區(qū)（縣）簽署。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入原因及程序a.甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的技術(shù)或法律問(wèn)題；c.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。2.2介入程序：第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利a.履行合同約定的專業(yè)服務(wù)；b.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。a.獲取合同履行過(guò)程中所需的必要信息；b.依照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；c.依法收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，確保合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償限額。5.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的額的_________%。5.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b.賠償甲乙雙方因損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.承擔(dān)因責(zé)任造成的相關(guān)訴訟費(fèi)用。第七條第三方更換與替換7.1第三方更換：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方替換：如第三方因故無(wú)法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。第八條第三方介入合同的終止a.合同履行完畢；b.第三方無(wú)法履行合同；c.第三方被依法取消資質(zhì)；d.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同終止程序：合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充說(shuō)明10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)查勘報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等進(jìn)行全面檢查，評(píng)估房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表：由稅務(wù)部門(mén)出具，詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及計(jì)算依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要增加、修改或刪除的條款。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出售方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。b.購(gòu)買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合合同約定。c.第三方違約：未按照合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出售方違約：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。b.購(gòu)買(mǎi)方違約：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：a.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________%。b.購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。c.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年二手房交易風(fēng)險(xiǎn)警示合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋權(quán)屬證書(shū)及登記信息2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)與維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方與支付方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交易資金5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管措施5.3付款節(jié)點(diǎn)與條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.3驗(yàn)收不合格的處理措施8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋與爭(zhēng)議處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱：（此處填寫(xiě)甲方姓名或名稱）地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱：（此處填寫(xiě)乙方姓名或名稱）地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在（此處填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于（此處填寫(xiě)標(biāo)的物所在城市及具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋面積為（此處填寫(xiě)房屋面積），房屋用途為（此處填寫(xiě)房屋用途）。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并提供房屋所有權(quán)證書(shū)及合法使用證明。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)及登記信息甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)及登記信息真實(shí)有效，無(wú)虛假記載。2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況房屋不存在共有、抵押、查封等情況，且甲方保證在合同簽訂前，不存在因房屋而產(chǎn)生的任何權(quán)利義務(wù)糾紛。3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為（此處描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。3.2質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)與維修責(zé)任劃分合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方通知后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：5日內(nèi)）支付維修費(fèi)用。4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方與支付方式交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，支付方式為（此處填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）。4.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）繳納全部稅費(fèi)。5.房屋交易資金5.1資金支付方式交易資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2資金監(jiān)管措施交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.3付款節(jié)點(diǎn)與條件甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：3日內(nèi)）支付剩余交易資金。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：60日內(nèi)）辦理完畢。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在收到房屋后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：3日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（此處描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。7.3驗(yàn)收不合格的處理措施若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：10日內(nèi)）進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕交付房屋。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）辦理完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形定義甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（此處填寫(xiě)違約金金額）。9.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：5日內(nèi)）支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前（此處填寫(xiě)具體時(shí)間，如：30日）通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、資金等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交易稅費(fèi)清單等。13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同解釋與爭(zhēng)議處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任需在本條款中明確。1.2第三方介入的條件2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所需的資料和條件。4.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所需的資料和條件。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方對(duì)合同其他方（如未直接參與合同簽訂的其他相關(guān)方）不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入5.1.1中介機(jī)構(gòu)的作用中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝