2024年土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)類型4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)權(quán)屬4.4物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同生效條件6.1土地使用權(quán)過戶登記6.2物業(yè)權(quán)屬變更登記7.交付與接收7.1土地使用權(quán)交付7.2物業(yè)交付7.3接收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1土地使用權(quán)過戶8.2物業(yè)權(quán)屬變更9.違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道號。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為10000平方米。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)類型為出讓。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。2.6土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為公開拍賣。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元。3.2付款方式付款方式為分期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣500萬元；余款在土地使用權(quán)過戶登記后30日內(nèi)付清。3.3付款時間首期付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；余款付款時間為土地使用權(quán)過戶登記后。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)類型轉(zhuǎn)讓物業(yè)類型為商業(yè)綜合體。4.2物業(yè)面積轉(zhuǎn)讓物業(yè)面積為20000平方米。4.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬為甲方擁有的全部產(chǎn)權(quán)。4.4物業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)讓物業(yè)設(shè)施包括但不限于：停車場、電梯、消防設(shè)施等。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2000萬元。5.2付款方式付款方式為一次性付款。5.3付款時間付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。6.合同生效條件6.1土地使用權(quán)過戶登記甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2物業(yè)權(quán)屬變更登記乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.交付與接收7.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。7.2物業(yè)交付甲方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)將物業(yè)交付乙方。7.3接收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收土地使用權(quán)和物業(yè)時，應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.2物業(yè)權(quán)屬變更乙方應(yīng)在合同簽訂后45個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。9.違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若甲方未按時完成土地使用權(quán)過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格0.5%的違約金。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若乙方未按時支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款0.5%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）返還已交付的款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）清理合同執(zhí)行過程中的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單；（3）付款憑證；（4）變更協(xié)議等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方選擇15.2.1中介機構(gòu)甲方和乙方在合同履行過程中，如需選擇中介機構(gòu)，應(yīng)共同協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評估機構(gòu)在土地使用權(quán)和物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，如需進(jìn)行資產(chǎn)評估，應(yīng)由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。15.2.3咨詢機構(gòu)如需咨詢專業(yè)意見，雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)在工程建設(shè)過程中，如需監(jiān)理，應(yīng)由雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，但不得超過中介服務(wù)費用的三倍。15.3.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估合同約定，但不得超過評估價值的10%。15.3.2.3咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)的責(zé)任限額由咨詢合同約定，但不得超過咨詢費用的兩倍。15.3.2.4監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定，但不得超過監(jiān)理費用的兩倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估合同進(jìn)行資產(chǎn)評估，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。15.4.3咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)有權(quán)根據(jù)咨詢合同提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。15.4.4監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同、評估合同、咨詢合同或監(jiān)理合同。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同、評估合同、咨詢合同或監(jiān)理合同。16.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系基于合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。17.第三方介入的額外條款17.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合同，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的工作條件和信息。17.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.5甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、期限等具體內(nèi)容，出讓金數(shù)額及支付方式，合同生效條件等。說明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同的重要組成部分。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓物業(yè)的類型、面積、權(quán)屬、設(shè)施等情況，以及物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格和付款方式。說明：此附件用于明確雙方對物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和要求。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人信息等，證明已按合同約定支付款項。說明：此附件作為付款的證明，對于合同履行具有重要的法律效力。4.土地使用權(quán)過戶登記申請表詳細(xì)要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、期限等具體內(nèi)容，過戶登記申請的時間、原因等。說明：此附件為土地使用權(quán)過戶登記的必備文件。5.物業(yè)權(quán)屬變更登記申請表詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，物業(yè)位置、面積、權(quán)屬等具體內(nèi)容，權(quán)屬變更登記申請的時間、原因等。說明：此附件為物業(yè)權(quán)屬變更登記的必備文件。6.評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)的基本信息，評估目的、范圍、方法等，評估結(jié)果及評估結(jié)論。說明：此附件為土地使用權(quán)和物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的資產(chǎn)評估結(jié)果。7.咨詢報告詳細(xì)要求：包括咨詢機構(gòu)的基本信息，咨詢內(nèi)容、結(jié)論等。說明：此附件為提供專業(yè)咨詢意見的文件。8.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理機構(gòu)的基本信息，監(jiān)理內(nèi)容、結(jié)論等。說明：此附件為對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時，共同協(xié)商確定的爭議解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成土地使用權(quán)過戶登記。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合同約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的土地使用權(quán)過戶登記時間內(nèi)未能完成過戶登記，則甲方需向乙方支付違約金。例如，轉(zhuǎn)讓價格為1000萬元，逾期一天，甲方需支付5000元的違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)2.2物業(yè)2.3土地使用權(quán)及物業(yè)的具體位置、面積、權(quán)屬等3.土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格3.3總轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.土地使用權(quán)及物業(yè)交付時間及方式4.1土地使用權(quán)交付時間及方式4.2物業(yè)交付時間及方式5.土地使用權(quán)及物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)5.2物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更手續(xù)所需費用及承擔(dān)方6.土地使用權(quán)及物業(yè)的配套設(shè)施及使用條件6.1配套設(shè)施6.2使用條件7.土地使用權(quán)及物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.土地使用權(quán)及物業(yè)的稅費承擔(dān)8.1土地使用權(quán)稅費8.2物業(yè)稅費8.3稅費承擔(dān)方9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：土地使用權(quán)及物業(yè)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.1.5甲方電子郵箱：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.2.5乙方電子郵箱：______________________2.土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)2.1.1土地使用權(quán)證號：____________________2.1.2土地使用權(quán)面積：____________________2.1.3土地使用權(quán)類型：____________________2.1.4土地使用權(quán)取得時間：__________________2.2物業(yè)2.2.1物業(yè)名稱：_________________________2.2.2物業(yè)面積：__________________________2.2.3物業(yè)類型：__________________________2.2.4物業(yè)位置：__________________________3.土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：__________________3.1.2價格計算方式：______________________3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格：______________________3.2.2價格計算方式：______________________3.3總轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1總轉(zhuǎn)讓價格：______________________3.3.2支付方式：________________________3.3.3支付時間：________________________4.土地使用權(quán)及物業(yè)交付時間及方式4.1土地使用權(quán)交付時間及方式4.1.1交付時間：_________________________4.1.2交付方式：_________________________4.2物業(yè)交付時間及方式4.2.1交付時間：_________________________4.2.2交付方式：_________________________5.土地使用權(quán)及物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1變更手續(xù)辦理方：____________________5.1.2變更手續(xù)辦理時間：__________________5.2物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1變更手續(xù)辦理方：____________________5.2.2變更手續(xù)辦理時間：__________________5.3權(quán)屬變更手續(xù)所需費用及承擔(dān)方5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)所需費用：________________5.3.2費用承擔(dān)方：________________________6.土地使用權(quán)及物業(yè)的配套設(shè)施及使用條件6.1配套設(shè)施6.1.1配套設(shè)施清單：______________________6.1.2配套設(shè)施使用條件：__________________6.2使用條件6.2.1土地使用權(quán)使用條件：________________6.2.2物業(yè)使用條件：______________________7.土地使用權(quán)及物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地使用權(quán)的設(shè)施設(shè)備7.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用維護(hù)7.2.2乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的土地平整及綠化維護(hù)8.土地使用權(quán)及物業(yè)的稅費承擔(dān)8.1土地使用權(quán)稅費8.1.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費清單：________________8.1.2土地使用權(quán)稅費繳納期限：________________8.1.3土地使用權(quán)稅費承擔(dān)方：________________8.2物業(yè)稅費8.2.1物業(yè)相關(guān)稅費清單：_____________________8.2.2物業(yè)稅費繳納期限：_____________________8.2.3物業(yè)稅費承擔(dān)方：_____________________9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：_______________________9.1.2乙方違約情形：_______________________9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：_______________________9.2.2乙方違約責(zé)任：_______________________9.3違約處理9.3.1違約處理方式：_______________________9.3.2違約處理程序：_______________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______________________10.1.2爭議解決機構(gòu)：_______________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______________________12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1其他約定事項一內(nèi)容：__________________12.2其他約定事項二12.2.1其他約定事項二內(nèi)容：__________________12.3其他約定事項三12.3.1其他約定事項三內(nèi)容：__________________13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1附件一內(nèi)容：_________________________13.2附件二：土地使用權(quán)及物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2.1附件二內(nèi)容：_________________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三內(nèi)容：_________________________14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______________________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及引入1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方的引入1.2.1第三方的引入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)對方同意。2.第三方的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的交易；b)提供咨詢或評估服務(wù)，對土地使用權(quán)及物業(yè)的價值、市場狀況等進(jìn)行評估；c)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利a)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)對甲方和乙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查；c)收取合同約定的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的10%，且不超過人民幣100萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.3第三方與甲方、乙方的劃分4.3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方在第三方介入時的額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的職責(zé)。5.2乙方在第三方介入時的額外條款5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.3第三方介入后的合同變更5.3.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可終止本合同。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)依法解除本合同。6.3第三方介入后的合同解除后的處理6.3.1第三方介入后的合同解除后，各方應(yīng)依法處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地使用權(quán)的證號、面積、類型、取得時間；物業(yè)的名稱、面積、類型、位置等信息。1.2附件說明：本清單為合同附件，是土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)及物業(yè)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地登記證明等。2.2附件說明：本證明文件是土地使用權(quán)及物業(yè)權(quán)屬變更的合法依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。3.2附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。4.附件四：稅費繳納憑證4.1詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費繳納憑證。4.2附件說明：本憑證是合同履行的重要證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄5.1詳細(xì)要求：記錄土地使用權(quán)及物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。5.2附件說明：本記錄是合同履行過程中維護(hù)各方權(quán)益的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.2附件說明：本協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。7.2附件說明：本協(xié)議是合同變更的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2乙方未按時交付土地使用權(quán)及物業(yè)；1.3第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；1.4任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為對合同履行造成影響；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算；示例：若甲方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付違約金500元。3.2乙方未按時交付土地使用權(quán)及物業(yè)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按轉(zhuǎn)讓價格的千分之二計算；示例：若乙方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金18,000元。3.3第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容：違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用；全文完。2024年土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概況2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)費用3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)性質(zhì)3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)附屬設(shè)施4.土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.3總轉(zhuǎn)讓價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交地及交房時間6.1土地使用權(quán)交地時間6.2物業(yè)交房時間6.3交地及交房條件7.土地使用權(quán)及物業(yè)交付7.1土地使用權(quán)交付7.2物業(yè)交付7.3交付手續(xù)8.土地使用權(quán)及物業(yè)過戶8.1土地使用權(quán)過戶8.2物業(yè)過戶8.3過戶手續(xù)9.土地使用權(quán)及物業(yè)使用9.1土地使用權(quán)使用9.2物業(yè)使用9.3使用限制10.土地使用權(quán)及物業(yè)維護(hù)10.1土地使用權(quán)維護(hù)10.2物業(yè)維護(hù)10.3維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概況2.1.1土地使用權(quán)編號：________________2.1.2土地使用權(quán)面積：________________2.1.3土地使用權(quán)位置：_________________2.1.4土地使用權(quán)取得時間：_____________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型：_________________2.2.2土地使用權(quán)用途：_________________2.3土地使用權(quán)期限2.3.1土地使用權(quán)起始時間：_____________2.3.2土地使用權(quán)終止時間：_____________2.4土地使用權(quán)費用2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_____________2.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：_____________3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)編號：____________________3.1.2物業(yè)面積：____________________3.1.3物業(yè)位置：____________________3.1.4物業(yè)用途：____________________3.2物業(yè)性質(zhì)3.2.1物業(yè)類型：____________________3.2.2物業(yè)權(quán)屬：____________________3.3物業(yè)面積3.3.1物業(yè)實際使用面積：_____________3.3.2物業(yè)建筑面積：_________________3.3.3物業(yè)附屬設(shè)施：_________________4.土地使用權(quán)及物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_____________4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格：___________________4.3總轉(zhuǎn)讓價格：_____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：______________________5.2付款期限：_____________________5.3逾期付款責(zé)任：__________________6.交地及交房時間6.1土地使用權(quán)交地時間：_____________6.2物業(yè)交房時間：__________________6.3交地及交房條件：_________________7.土地使用權(quán)及物業(yè)交付7.1土地使用權(quán)交付7.1.1土地使用權(quán)交付時間：____________7.1.2土地使用權(quán)交付地點：____________7.1.3土地使用權(quán)交付方式：____________7.2物業(yè)交付7.2.1物業(yè)交付時間：_________________7.2.2物業(yè)交付地點：_________________7.2.3物業(yè)交付方式：_________________8.土地使用權(quán)及物業(yè)過戶8.1土地使用權(quán)過戶8.1.1土地使用權(quán)過戶登記機關(guān)：_________8.1.2土地使用權(quán)過戶登記時間：__________8.1.3土地使用權(quán)過戶登記費用：_________8.2物業(yè)過戶8.2.1物業(yè)過戶登記機關(guān)：_________8.2.2物業(yè)過戶登記時間：__________8.2.3物業(yè)過戶登記費用：_________9.土地使用權(quán)及物業(yè)使用9.1土地使用權(quán)使用9.1.1土地使用權(quán)使用年限：___________9.1.2土地使用權(quán)使用范圍：___________9.1.3土地使用權(quán)使用條件：___________9.2物業(yè)使用9.2.1物業(yè)使用年限：___________9.2.2物業(yè)使用范圍：___________9.2.3物業(yè)使用條件：___________10.土地使用權(quán)及物業(yè)維護(hù)10.1土地使用權(quán)維護(hù)10.1.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：___________10.1.2土地使用權(quán)維護(hù)費用：___________10.2物業(yè)維護(hù)10.2.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：___________10.2.2物業(yè)維護(hù)費用：___________11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：_________11.1.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)：_______11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：_________11.2.2乙方未按約定接收土地使用權(quán)：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：___________________12.2爭議解決機構(gòu)：___________________12.3爭議解決費用：___________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：___________________13.2合同終止條件：___________________13.3合同終止后的處理：_________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)及物業(yè)過戶登記完畢之日止有效。14.4本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方。15.2.1.2評估方：對土地使用權(quán)及物業(yè)價值進(jìn)行評估的第三方。15.2.1.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.1.4代理方：受甲乙任何一方委托，代表其履行合同相關(guān)事宜的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、誠實守信地履行職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費用包含但不限于服務(wù)費、評估費、擔(dān)保費、代理費等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體形式、職責(zé)和權(quán)利；16.1.2第三方介入的費用承擔(dān)；16.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任；16.1.4第三方介入的期限和條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分說明如下：17.1.1第三方與甲方的劃分：17.1.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；17.1.1.2第三方應(yīng)確保甲方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。17.1.2第三方與乙方的劃分：17.1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；1