2024年二手房購買定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況描述2.1房屋結構及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋附屬設施及設備3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額及方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件及流程4.房屋產(chǎn)權及交易稅費4.1房屋產(chǎn)權清晰證明4.2房屋交易稅費承擔4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程6.履約保證及違約責任6.1履約保證方式6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3免責條款8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址及方式9.3送達時效10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款11.3附件及補充條款的效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方地址：_______1.1.7買受方聯(lián)系人：_______1.1.8買受方聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房產(chǎn)證號：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)權屬情況：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______第二條房屋基本情況描述2.1房屋結構及面積2.1.1房屋結構：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋裝修情況2.2.1裝修程度：_______2.2.2裝修風格：_______2.3房屋附屬設施及設備2.3.1附屬設施：_______2.3.2設備清單：_______第三條定金支付及退還條款3.1定金支付金額及方式3.1.1定金支付金額：_______元3.1.2定金支付方式：_______3.2定金支付時間3.2.1定金支付期限：_______年_______月_______日前3.3定金退還條件及流程3.3.1退還條件：_______3.3.2退還流程：_______第四條房屋產(chǎn)權及交易稅費4.1房屋產(chǎn)權清晰證明4.1.1產(chǎn)權證明文件：_______4.1.2產(chǎn)權證明文件編號：_______4.2房屋交易稅費承擔4.2.1稅費承擔比例：_______4.2.2稅費支付方式：_______4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______4.3.2過戶手續(xù)辦理費用：_______第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付期限：_______年_______月_______日前5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標準及流程5.3.1驗收標準：_______5.3.2驗收流程：_______第六條履約保證及違約責任6.1履約保證方式6.1.1保證方式：_______6.2違約責任及賠償6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責任：_______6.2.3賠償標準：_______6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：_______1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方基本信息1.1.2買方聯(lián)系方式1.1.3賣方基本信息1.1.4賣方聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)權屬情況1.3定金支付1.3.1定金金額1.3.2定金支付時間1.3.3定金支付方式1.4房屋交付及驗收1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋驗收標準1.5產(chǎn)權過戶1.5.1產(chǎn)權過戶時間1.5.2產(chǎn)權過戶費用承擔1.5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.6交易稅費1.6.1交易稅費計算標準1.6.2交易稅費承擔方1.6.3交易稅費繳納流程1.7違約責任1.7.1違約情形1.7.2違約責任承擔1.7.3違約賠償標準1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構1.8.3爭議解決期限1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除流程1.9.3合同解除后的處理1.10合同生效及備案1.10.1合同生效條件1.10.2合同備案要求1.10.3合同生效日期1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.2合同附件內(nèi)容1.12合同解釋1.12.1合同解釋原則1.12.2合同解釋依據(jù)1.13合同修改1.13.1合同修改程序1.13.2合同修改效力1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止流程1.14.3合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義及范圍2.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，引入具有專業(yè)資質或特殊技能的第三方參與合同履行或爭議解決的行為。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、鑒定服務、擔保服務、保險服務等。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方應明確第三方介入的目的、職責和權限。2.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關資質或許可。2.3第三方介入的同意2.3.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。2.4第三方的責任限額2.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險和合同約定進行確定。2.4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方服務費用的組成部分。2.5第三方的責權利2.5.1第三方的權利：獲取合同履行所需的必要信息；按照合同約定執(zhí)行服務；收取合同約定的服務費用；在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行必要的指導和建議。2.5.2第三方的義務：按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；遵守法律法規(guī)，保證服務質量；在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應的責任。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；第三方不參與甲乙雙方的合同訂立過程，不對合同內(nèi)容負責。2.6.2第三方與合同履行各方的關系：第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的指令，但有權根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議；第三方對合同履行過程中的問題應及時反饋給甲乙雙方，并協(xié)助解決。2.7第三方介入的額外條款2.7.1第三方介入后的費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；若第三方介入是由于甲乙雙方的原因造成的，則相關費用由責任方承擔。2.7.2第三方介入后的爭議解決：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。2.7.3第三方介入后的保密義務：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。2.8第三方介入的合同修訂2.8.1當引入第三方介入時，甲乙雙方應就合同進行修訂，明確第三方的職責、權限、責任限額等。2.8.2合同修訂后的版本應作為合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，詳細記錄房屋面積、結構等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。4.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時包含的物品和設施，以及其狀態(tài)。5.房屋驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構出具房屋驗收報告，確認房屋交付條件。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、期限等。8.合同修訂協(xié)議要求：合同修訂協(xié)議應詳細記錄合同修訂的內(nèi)容和原因。9.通知送達憑證要求：提供通知送達憑證，證明已按照合同約定方式送達通知。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付定金責任認定：買方未按時支付定金，應向賣方支付定金總額的20%作為違約金。2.違約行為：未按時支付房款責任認定：買方未按時支付房款，應向賣方支付房款總額的1%作為違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：買方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向賣方支付產(chǎn)權過戶手續(xù)費用總額的10%作為違約金。4.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：房屋質量不符合約定，賣方應負責修復或退還房款，并賠償買方因此造成的損失。5.違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應向買方支付房屋租金總額的1%作為違約金。6.違約行為：提供虛假信息責任認定：任何一方提供虛假信息，應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。7.違約行為：違反保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。8.違約行為：違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：若買方未按時支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金20000元。若房屋質量不符合約定，賣方應修復房屋，若修復后仍不符合約定，買方有權解除合同，并要求賣方退還房款及支付違約金。全文完。2024年二手房購買定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)慣例2.合同當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶稅費承擔5.4過戶時間約定6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的法律效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同附件的效力13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同參照國家房地產(chǎn)交易管理部門發(fā)布的《二手房買賣合同范本》制定。1.3本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同當事人信息2.1出售方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或辦公地址）。2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或辦公地址）。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：具體詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房屋結構：磚混結構、框架結構等。3.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.4房屋用途：住宅、商用、辦公等。3.5房屋權屬情況：已取得房屋所有權證，無查封、抵押等限制。第四條定金支付4.1定金金額：人民幣____元。4.2定金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等。4.3定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4定金退還條件：因買受方原因導致合同解除，定金不予退還；因出售方原因導致合同解除，定金全額退還。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房屋所有權證5.1.2身份證5.1.3房屋買賣合同5.1.4其他相關證明材料5.2過戶手續(xù)辦理流程：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定辦理。5.3過戶稅費承擔：買賣雙方按照國家及地方相關政策承擔相應的稅費。5.4過戶時間約定：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.3交付方式：買受方按合同約定的時間和地點接收房屋。6.4交付責任：出售方負責將房屋交付給買受方，并確保房屋符合交付條件。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣____元。7.2保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等。7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，保證金全額退還。7.3.2因一方違約導致合同解除，違約方承擔相應的違約責任，保證金不予退還。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間、條件交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付購房款；8.1.3出售方提供的房屋信息與實際不符；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計算方式：按未履行部分金額的____%計算。8.3違約金支付：8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：與定金支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就合同解除后的處理事宜進行協(xié)商；10.2.3合同解除后，應按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定，承擔相應的責任；10.3.2合同解除后，已支付的定金和保證金應按約定退還。第十一條合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方認可。11.2合同生效時間：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效后的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式進行，送達至對方所知的地址或電子郵箱。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件的效力：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除和終止后的處理：參照第十條合同解除后的處理。第十四條合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：____。14.3簽署人簽字：買受方代表（簽字）、出售方代表（簽字）。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，買受方執(zhí)____份，出售方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、法律服務等，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介、評估機構、律師事務所等。16.第三方的責任及權利16.1第三方在提供中介服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或提供虛假信息。16.2第三方有權根據(jù)其提供服務的性質和內(nèi)容，收取合理的服務費用。16.3第三方在提供法律服務時，應保障甲乙雙方的合法權益，維護合同的正常履行。17.甲乙雙方與第三方的權利義務劃分17.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確各自的權利和義務。17.2第三方在提供中介服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.3第三方在提供咨詢服務時，應保證其建議的合理性和可行性。17.4第三方在提供法律服務時，應確保其法律意見的準確性。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的性質和內(nèi)容，由甲乙雙方在服務合同中約定。18.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額不得超過其在服務合同中約定的賠償金額。19.第三方介入后的合同變更19.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2第三方介入后的合同變更，不影響其根據(jù)服務合同所承擔的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。20.2若第三方介入導致合同履行期限延長，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入過程中，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應根據(jù)合同約定解除合同。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋登記證明說明：提供房屋登記證明，證明房屋登記在出售方名下。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。5.買賣雙方身份證復印件說明：提供買賣雙方身份證復印件，以證明雙方身份真實。6.房屋現(xiàn)狀描述說明：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。7.買賣雙方銀行賬戶信息說明：提供買賣雙方銀行賬戶信息，用于支付定金、購房款等。8.買賣雙方簽字確認的房屋交接清單說明：在房屋交付時，由買賣雙方簽字確認的房屋交接清單。9.第三方服務合同說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務合同，明確雙方權利義務。10.爭議解決協(xié)議說明：如涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間、條件交付房屋；1.2買受方未按約定支付購房款；1.3出售方提供的房屋信息與實際不符；1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算方式：按未履行部分金額的____%計算。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，應支付買受方____元違約金。3.2買受方未按約定支付購房款，出售方有權解除合同，并要求買受方支付____元違約金。3.3出售方提供的房屋信息與實際不符，導致買受方遭受損失，出售方應賠償買受方____元。全文完。2024年二手房購買定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬狀況3.定金支付方式及金額3.1定金支付時間3.2定金支付方式3.3定金金額4.定金退還條件及程序4.1退還定金的條件4.2退還定金的程序5.合同解除及違約責任5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3違約責任6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署時間及地點11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：定金收據(jù)14.合同簽署人及見證人14.1出賣方簽署人14.2買受方簽署人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋所在小區(qū)：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結構房屋建筑結構：__________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋權屬狀況房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：__________________房屋他項權利情況：__________________3.定金支付方式及金額3.1定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.2定金支付方式定金支付方式：買受方應將定金匯入出賣方指定的賬戶。3.3定金金額定金金額：人民幣____元整。4.定金退還條件及程序4.1退還定金的條件（1）出賣方未按約定時間、地點交付房屋的；（2）出賣方提供虛假信息導致合同無法履行的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定應當退還定金的情況。4.2退還定金的程序買受方要求退還定金時，應向出賣方出具書面申請，出賣方應在收到申請后____日內(nèi)退還定金。5.合同解除及違約責任5.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定應當解除合同的情況。5.2合同解除的程序合同解除應采取書面形式，并由雙方簽署。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分。5.3違約責任（1）出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金金額為定金的____倍；（2）買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金金額為定金的____倍。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方予以配合。6.2過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，具體訴訟法院為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，出賣方按照約定交付房屋；（2）合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權過戶至買受方名下；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減少損失。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)。10.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則修改無效。11.合同簽署時間及地點11.1簽署時間本合同于____年____月____日____時____分簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為：__________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件（此處插入房屋產(chǎn)權證復印件）13.2附件二：房屋買賣合同（此處插入房屋買賣合同）13.3附件三：定金收據(jù)（此處插入定金收據(jù)）14.合同簽署人及見證人14.1出賣方簽署人（此處插入出賣方簽署人簽字或蓋章）14.2買受方簽署人（此處插入買受方簽署人簽字或蓋章）14.3見證人（此處插入見證人簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方的職責與權限2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務。2.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。3.3第三方在介入過程中，應及時與甲乙雙方溝通，確保合同履行過程中的信息對稱。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3第三方的責任限額不因本合同約定的違約責任條款而免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何合同關系以外的權益關系。5.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的法律責任，不涉及其他第三方。5.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其提供的任何服務。6.第三方介入的終止6.1第三方在完成其職責后，甲乙雙方有權終止其介入。6.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分攤。7.2若第三方介入產(chǎn)生的費用超出約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.第三方介入的保密義務