2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋及停車位信息1.3租賃期限2.租賃房屋及停車位使用2.1房屋使用范圍2.2停車位使用范圍2.3房屋及停車位使用規(guī)范3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整及支付方式4.房屋及停車位維修保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3報(bào)修及維修流程5.房屋及停車位管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整及支付方式6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件6.2補(bǔ)充協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及通知11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同解除及終止12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：停車位信息表14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋及停車位信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。1.2.2建筑面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。1.2.4停車位地址：具體位置、車位編號(hào)。1.2.5停車位數(shù)量：個(gè)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：年。第二條租賃房屋及停車位使用2.1房屋使用范圍2.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)、經(jīng)營(yíng)或其他用途。2.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.2停車位使用范圍2.2.1承租方僅限于租賃車輛使用，不得用于其他車輛或非法用途。2.2.2停車位不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或變更用途。2.3房屋及停車位使用規(guī)范2.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及停車位，不得損壞。2.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：元/月。3.1.2支付周期：每月支付一次。3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：元。3.2.2退還條件：合同終止后，房屋及停車位無損壞，且管理費(fèi)用結(jié)清。3.3租金調(diào)整及支付方式3.3.1租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整。3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋及停車位維修保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責(zé)任4.1.1房屋及停車位正常磨損、自然老化造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.1.2承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋及停車位維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.2.2因不可抗力原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。4.3報(bào)修及維修流程4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及停車位損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3.2出租方在接到報(bào)修后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋及停車位管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.1.1管理費(fèi)用：元/月。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1管理費(fèi)用與租金同期支付。5.3費(fèi)用調(diào)整及支付方式5.3.1管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1合同附件6.1.1房屋信息表6.1.2停車位信息表6.1.3租賃雙方身份證復(fù)印件6.2補(bǔ)充協(xié)議6.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。7.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金及賠償7.2.1違約金最高不超過合同租金總額。7.2.2承租方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按時(shí)支付租金超過約定的期限；8.1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3嚴(yán)重違反租賃房屋使用規(guī)范；8.1.1.4未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同變更及通知10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；10.2.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.3變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.3合同解除及終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：年月日。12.2簽訂地點(diǎn)：具體地址。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：停車位信息表14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃雙方之間，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，不得強(qiáng)迫任何一方接受。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助租賃雙方了解相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等。2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋及停車位進(jìn)行評(píng)估，確定租賃價(jià)格。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同租金總額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)租賃雙方之間的違約責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。6.1.3中介方在合同終止后，應(yīng)及時(shí)退還中介費(fèi)用。6.2咨詢服務(wù)6.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、中立的咨詢服務(wù)。6.2.2咨詢方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。6.3評(píng)估服務(wù)6.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)房屋及停車位的實(shí)際情況，進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。6.3.2評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給租賃雙方。6.4擔(dān)保服務(wù)6.4.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。6.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益不受侵害。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知第三方。7.2第三方在收到變更通知后，有權(quán)決定是否同意變更。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。8.2第三方在合同解除后，應(yīng)及時(shí)退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此表格用于記錄房屋的基本情況和租賃雙方的確認(rèn)信息。2.停車位信息表詳細(xì)要求：包括停車位的地址、編號(hào)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此表格用于記錄停車位的詳細(xì)情況和租賃雙方的確認(rèn)信息。3.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，需清晰可見。說明：此文件用于證明租賃雙方的合法身份。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、損壞情況等，需雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。5.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋及停車位信息、租金、押金、維修保養(yǎng)等條款。說明：此協(xié)議為租賃雙方簽訂的主要合同文件。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)雙方的具體需求。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金退還憑證等，需清晰可見。說明：此憑證用于證明租金和押金的支付及退還情況。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此記錄用于記錄房屋及停車位的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，承租方應(yīng)支付5元作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)賠償損失金額。3.嚴(yán)重違反租賃房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反租賃房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)出租方同意，改變停車位用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，改變停車位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將停車位用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2承租人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付地點(diǎn)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用支付地點(diǎn)8.停車位信息8.1停車位數(shù)量8.2停車位費(fèi)用8.3停車位使用規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系方式：139xxxx56781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系方式：138xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋地址：南京市玄武區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：南京市房地產(chǎn)權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月1日4.4支付地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)某某路某某號(hào)5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)施的維修，承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元7.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付7.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日7.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)某某路某某號(hào)物業(yè)管理處8.停車位信息8.1停車位數(shù)量：1個(gè)8.2停車位費(fèi)用：每月人民幣500元8.3停車位使用規(guī)定：僅限承租人本人或其授權(quán)的車輛使用，不得轉(zhuǎn)借他人9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租人因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；9.1.2承租人嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提前30日書面通知對(duì)方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善交接房屋及設(shè)施；9.3.3結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租人逾期支付租金；10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同租金的相應(yīng)比例計(jì)算；10.2.2造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：10.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后的15日內(nèi)支付違約金；10.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)在收到損失通知后的30日內(nèi)賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決；11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；11.2.2提起訴訟時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1南京市玄武區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋租賃合同附件；12.1.2房屋設(shè)施清單；12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋租賃合同附件包含房屋的具體情況、租賃條件等；12.2.2房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)；12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同生效時(shí)間：13.2.1雙方簽字或蓋章之日；13.3合同生效地點(diǎn)：13.2.1合同簽訂地14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)某某路某某號(hào)14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1出租人簽名：_________________14.3.2承租人簽名：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租人或承租人因房屋租賃事宜需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3出租人或承租人同意第三方介入的。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的建議和解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；15.4.2第三方的服務(wù)不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限；17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；18.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方介入的終止19.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：19.1.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；19.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.1如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決；20.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體情況、租賃條件、租賃期限、租金金額、押金金額、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，以及雙方簽字或蓋章。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等，以供雙方核對(duì)和交接。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。5.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金、押金等款項(xiàng)的支付。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，證明已支付押金。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人逾期支付租金承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)出租人未按時(shí)交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按日租金的千分之五計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：按日計(jì)算滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。未按時(shí)交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：承租人未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣750元。承租人擅自將住宅改為商用，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租人人民幣5,000元。承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣1,500元。出租人趙六未按時(shí)交付房屋，給承租人造成損失人民幣10,000元，應(yīng)賠償承租人。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（含停車位）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋及停車位基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋及停車位交付及使用條件2.租金及押金2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3違約責(zé)任及賠償3.房屋及停車位使用3.1房屋及停車位使用范圍3.2房屋及停車位使用限制3.3房屋及停車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.4房屋及停車位設(shè)施設(shè)備的損壞及維修4.租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任及處理5.房屋及停車位交付與驗(yàn)收5.1房屋及停車位交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的處理6.2續(xù)租條件及程序7.房屋及停車位維修責(zé)任7.1房屋及停車位維修范圍7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及程序8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及停車位保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)賠償處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋及停車位信息表12.2其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住址/住所地：（此處填寫甲方住址或住所地）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住址/住所地：（此處填寫乙方住址或住所地）1.2房屋及停車位基本信息房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積）停車位地址：（此處填寫停車位具體地址）停車位數(shù)量：（此處填寫停車位數(shù)量）1.3租賃期限租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）1.4租金及支付方式租金金額：（此處填寫租金金額）租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）租金支付時(shí)間：（此處填寫租金支付時(shí)間，如每月幾日等）1.5房屋及停車位交付及使用條件房屋及停車位交付日期：（此處填寫房屋及停車位交付日期）交付時(shí)房屋及停車位狀態(tài)：（此處填寫交付時(shí)房屋及停車位應(yīng)滿足的狀態(tài)，如無損壞、設(shè)施齊全等）使用條件：（此處填寫房屋及停車位使用時(shí)應(yīng)遵守的條件，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)、不得用于非法活動(dòng)等）2.租金及押金2.1租金金額及支付方式租金金額：（此處填寫租金金額）租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如月付、季付等）2.2押金金額及退還條件押金金額：（此處填寫押金金額）退還條件：（此處填寫押金退還的具體條件，如租賃期滿、無違約行為等）2.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）賠償金額：（此處填寫違約賠償金額）3.房屋及停車位使用3.1房屋及停車位使用范圍使用范圍：（此處填寫房屋及停車位的使用范圍，如居住、停車等）3.2房屋及停車位使用限制使用限制：（此處填寫房屋及停車位的使用限制，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)、不得用于非法活動(dòng)等）3.3房屋及停車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：（此處填寫房屋及停車位維護(hù)保養(yǎng)的具體責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)日常清潔、保養(yǎng)等）3.4房屋及停車位設(shè)施設(shè)備的損壞及維修損壞及維修：（此處填寫房屋及停車位設(shè)施設(shè)備的損壞及維修責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)龋?.租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（此處填寫甲方在租賃期間的權(quán)利，如收取租金、監(jiān)督使用等）乙方權(quán)利：（此處填寫乙方在租賃期間的權(quán)利，如居住、使用等）4.2租賃雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（此處填寫甲方在租賃期間的義務(wù)，如提供房屋、維護(hù)房屋等）乙方義務(wù)：（此處填寫乙方在租賃期間的義務(wù)，如支付租金、合理使用等）4.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）處理方式：（此處填寫違約處理的具體方式，如賠償、解除合同等）5.房屋及停車位交付與驗(yàn)收5.1房屋及停車位交付交付日期：（此處填寫房屋及停車位交付日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫房屋及停車位驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如無損壞、設(shè)施齊全等）驗(yàn)收程序：（此處填寫房屋及停車位驗(yàn)收的具體程序，如現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、填寫驗(yàn)收單等）5.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：（此處填寫驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式，如要求修復(fù)、解除合同等）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋及停車位保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋及停車位的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。8.3保險(xiǎn)賠償處理在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生事故，甲方或乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行賠償處理。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或停車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2違約處理及賠償違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交南京市人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的判決或調(diào)解履行各自的義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿、房屋及停車位被收回、雙方協(xié)商一致解除合同、依法解除合同等情形下，合同終止。12.合同附件12.1房屋及停車位信息表附件一：房屋及停車位信息表12.2其他附件附件二：租賃物品清單附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同解除條件（1）房屋及停車位被依法查封、征用或沒收；（2）房屋及停車位因質(zhì)量問題無法居??；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。15