2024年房產(chǎn)咨詢(xún)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)咨詢(xún)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的定義1.2客戶(hù)的定義1.3咨詢(xún)師的定義1.4合同的定義第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2房產(chǎn)投資分析2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)策略2.4房產(chǎn)出售建議2.5其他咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)時(shí)間3.1咨詢(xún)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2咨詢(xún)服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3咨詢(xún)服務(wù)時(shí)間調(diào)整第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1咨詢(xún)服務(wù)的主要地點(diǎn)4.2客戶(hù)指定的其他地點(diǎn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢(xún)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2咨詢(xún)費(fèi)用的支付方式5.3咨詢(xún)費(fèi)用的支付時(shí)間第六條客戶(hù)責(zé)任6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)6.2配合咨詢(xún)師的義務(wù)6.3遵守法律法規(guī)的義務(wù)第七條咨詢(xún)師責(zé)任7.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)7.2保密客戶(hù)信息的義務(wù)7.3遵守職業(yè)道德的義務(wù)第八條合同的解除和終止8.1客戶(hù)解除合同的條件8.2咨詢(xún)師解除合同的條件8.3合同終止的其他情況第九條違約責(zé)任9.1客戶(hù)違約的責(zé)任9.2咨詢(xún)師違約的責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3法律適用第十一條合同的生效和修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議14.3修改權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的定義本合同中的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)指的是咨詢(xún)師根據(jù)客戶(hù)的需求，提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)、投資、購(gòu)買(mǎi)、出售等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)服務(wù)。1.2客戶(hù)的定義客戶(hù)是指與咨詢(xún)師簽訂本合同，并接受房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.3咨詢(xún)師的定義咨詢(xún)師是指具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為客戶(hù)提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.4合同的定義本合同是指客戶(hù)與咨詢(xún)師之間關(guān)于房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2房產(chǎn)投資分析2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)策略咨詢(xún)師應(yīng)根據(jù)客戶(hù)的需求和實(shí)際情況，為客戶(hù)提供適合的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)策略，包括但不限于購(gòu)房時(shí)機(jī)、購(gòu)房地點(diǎn)、購(gòu)房類(lèi)型等方面。2.4房產(chǎn)出售建議咨詢(xún)師應(yīng)對(duì)客戶(hù)擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供出售建議，包括但不限于定價(jià)策略、銷(xiāo)售渠道、交易流程等方面。2.5其他咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容除上述服務(wù)內(nèi)容外，咨詢(xún)師還應(yīng)根據(jù)客戶(hù)的需求提供其他相關(guān)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1咨詢(xún)服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起，咨詢(xún)服務(wù)開(kāi)始。3.2咨詢(xún)服務(wù)結(jié)束時(shí)間咨詢(xún)服務(wù)結(jié)束時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同中注明。3.3咨詢(xún)服務(wù)時(shí)間調(diào)整咨詢(xún)服務(wù)時(shí)間可根據(jù)客戶(hù)需求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式在本合同中注明。第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1咨詢(xún)服務(wù)的主要地點(diǎn)咨詢(xún)服務(wù)的主要地點(diǎn)為客戶(hù)指定的地點(diǎn)。4.2客戶(hù)指定的其他地點(diǎn)客戶(hù)有權(quán)在本合同有效期內(nèi)指定其他地點(diǎn)作為咨詢(xún)服務(wù)地點(diǎn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢(xún)費(fèi)用的計(jì)算方式咨詢(xún)費(fèi)用根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2咨詢(xún)費(fèi)用的支付方式客戶(hù)應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付咨詢(xún)費(fèi)用。5.3咨詢(xún)費(fèi)用的支付時(shí)間客戶(hù)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。第六條客戶(hù)責(zé)任6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)客戶(hù)應(yīng)向咨詢(xún)師提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。6.2配合咨詢(xún)師的義務(wù)客戶(hù)應(yīng)積極配合咨詢(xún)師進(jìn)行房產(chǎn)咨詢(xún)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加相關(guān)會(huì)議等。6.3遵守法律法規(guī)的義務(wù)客戶(hù)在房產(chǎn)咨詢(xún)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條咨詢(xún)師責(zé)任7.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)咨詢(xún)師應(yīng)根據(jù)客戶(hù)的需求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。7.2保密客戶(hù)信息的義務(wù)咨詢(xún)師應(yīng)對(duì)客戶(hù)提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3遵守職業(yè)道德的義務(wù)咨詢(xún)師在提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用客戶(hù)信息謀取不正當(dāng)利益。第八條合同的解除和終止8.1客戶(hù)解除合同的條件客戶(hù)有權(quán)在合同履行期間內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知咨詢(xún)師。8.2咨詢(xún)師解除合同的條件咨詢(xún)師有權(quán)在合同履行期間內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知客戶(hù)。8.3合同終止的其他情況（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）客戶(hù)未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）咨詢(xún)師未能提供約定服務(wù)，經(jīng)客戶(hù)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（4）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1客戶(hù)違約的責(zé)任客戶(hù)違反本合同的，應(yīng)向咨詢(xún)師支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的____%。9.2咨詢(xún)師違約的責(zé)任咨詢(xún)師違反本合同的，應(yīng)向客戶(hù)支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的____%。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢(xún)費(fèi)用×違約比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在通知對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效和修改11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件、書(shū)面信件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間內(nèi)有效。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本合同及附件、補(bǔ)充條款等均為雙方關(guān)于房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的完整協(xié)議。14.2取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議本合同取代雙方之前就房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)所簽訂的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3修改權(quán)歸雙方共同所有本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面修改本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉咨詢(xún)師將提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)分析、投資分析、購(gòu)買(mǎi)策略、出售建議等。附件二：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出咨詢(xún)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件三：房產(chǎn)相關(guān)信息包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易記錄等，用于咨詢(xún)師進(jìn)行市場(chǎng)分析和投資分析。附件四：咨詢(xún)服務(wù)工作計(jì)劃詳細(xì)列出咨詢(xún)師的工作計(jì)劃，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：客戶(hù)需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明客戶(hù)的需求，包括購(gòu)房目的、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房地點(diǎn)等。附件六：房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告咨詢(xún)師根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和趨勢(shì)，為客戶(hù)提供的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。附件七：房產(chǎn)投資分析報(bào)告咨詢(xún)師根據(jù)客戶(hù)需求，為客戶(hù)提供的房產(chǎn)投資分析報(bào)告。附件八：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)策略建議咨詢(xún)師根據(jù)客戶(hù)需求和市場(chǎng)情況，為客戶(hù)提供的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)策略建議。附件九：房產(chǎn)出售建議報(bào)告咨詢(xún)師根據(jù)客戶(hù)房產(chǎn)情況，為客戶(hù)提供的房產(chǎn)出售建議報(bào)告。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料包括但不限于房產(chǎn)交易流程、貸款政策、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.客戶(hù)未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用。2.客戶(hù)未配合咨詢(xún)師進(jìn)行房產(chǎn)咨詢(xún)工作。3.客戶(hù)未遵守法律法規(guī)的義務(wù)。4.咨詢(xún)師未能按約定提供咨詢(xún)服務(wù)。5.咨詢(xún)師未保密客戶(hù)信息。6.咨詢(xún)師未遵守職業(yè)道德。違約責(zé)任認(rèn)定：1.客戶(hù)未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的10%。2.客戶(hù)未配合咨詢(xún)師進(jìn)行房產(chǎn)咨詢(xún)工作，需支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的5%。3.客戶(hù)未遵守法律法規(guī)的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.咨詢(xún)師未能按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，需退還已收取的咨詢(xún)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的10%。5.咨詢(xún)師未保密客戶(hù)信息，需支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的5%。6.咨詢(xún)師未遵守職業(yè)道德，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若客戶(hù)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)未支付咨詢(xún)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，客戶(hù)需支付違約金，違約金為本合同咨詢(xún)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.咨詢(xún)師：指具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為客戶(hù)提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的個(gè)人或法人。3.客戶(hù)：指與咨詢(xún)師簽訂本合同，并接受房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)的個(gè)人或法人。4.咨詢(xún)服務(wù)：指咨詢(xún)師根據(jù)客戶(hù)需求，提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)、投資、購(gòu)買(mǎi)、出售等