2024年個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式6.擔(dān)保房產(chǎn)信息6.1擔(dān)保房產(chǎn)位置6.2擔(dān)保房產(chǎn)性質(zhì)6.3擔(dān)保房產(chǎn)估值7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“借款人”指在合同項(xiàng)下向出借人借款的甲方。1.1.2“出借人”指在合同項(xiàng)下向借款人提供借款的乙方。1.1.3“借款金額”指借款人向出借人借款的金額，包括本金及利息。1.1.4“借款期限”指借款人向出借人借款的期限，自借款合同簽訂之日起至全部借款本息還清之日止。1.1.5“擔(dān)保房產(chǎn)”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本金”指借款人從出借人處借得的未還金額。1.2.2“利息”指借款人因使用借款而應(yīng)向出借人支付的報(bào)酬。1.2.3“違約金”指借款人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出借人支付的違約責(zé)任金。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出借人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款期限3.2.1借款期限為自2024年1月1日至2025年12月31日。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息支付方式4.2.1借款人應(yīng)在每月的20日前支付當(dāng)月的利息。5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.1.1還款期限為借款期限內(nèi)的12個(gè)月，每月還款額為人民幣（￥）。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款額直接轉(zhuǎn)入出借人指定的銀行賬戶。6.擔(dān)保房產(chǎn)信息6.1擔(dān)保房產(chǎn)位置6.1.1房產(chǎn)位于：。6.2擔(dān)保房產(chǎn)性質(zhì)6.2.1房產(chǎn)性質(zhì)為：。6.3擔(dān)保房產(chǎn)估值6.3.1房產(chǎn)估值為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如果借款人未按合同約定的期限償還本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金和利息的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如果借款人未能按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期利息的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3如果借款人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，出借人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1如果出借人未按合同約定的期限提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期借款金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如果出借人違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額一個(gè)月利息的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.2.2法院判決為終審判決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1在借款期限屆滿前，如借款人已償還全部借款本息，雙方均可解除合同。10.1.2如借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即清償全部借款本息。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，借款人償還了全部借款本息，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面文件，并自雙方簽字之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2評(píng)估報(bào)告13.1.3還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和出借人之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)，由第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。16.1.2第三方職責(zé)具體包括：16.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接服務(wù)。16.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及執(zhí)行。17.第三方介入的授權(quán)與義務(wù)17.1第三方授權(quán)17.1.1雙方在合同中可明確授權(quán)第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.1.2第三方義務(wù)17.1.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為不損害借款人和出借人的合法權(quán)益。17.1.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額具體規(guī)定：18.1.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的10%的責(zé)任限額。18.1.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的30%的責(zé)任限額。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款概述19.1.2額外條款具體內(nèi)容：19.1.2.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.2.2第三方介入的期限及工作進(jìn)度；19.1.2.3第三方介入的結(jié)果及責(zé)任歸屬；19.1.2.4第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明概述20.1.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：20.1.2劃分說(shuō)明具體內(nèi)容：20.1.2.1借款人和出借人仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)；20.1.2.2第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，不改變借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.2.3第三方不參與借款人和出借人之間的爭(zhēng)議解決，但有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議。21.第三方介入的變更與解除21.1變更說(shuō)明21.1.1如需變更第三方介入的安排，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.1.2解除說(shuō)明21.1.2.1如第三方違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，借款人或出借人有權(quán)解除第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保房產(chǎn)的估值，作為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款期限、每月還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃，確保合同履行。4.第三方中介合同詳細(xì)要求：如涉及第三方中介，應(yīng)提供中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的參與及責(zé)任，確保合同執(zhí)行。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明：用于確保合同條款符合法律規(guī)定，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定的期限償還本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付逾期本金和利息的萬(wàn)分之五的違約金。1.2借款人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出借人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。1.3出借人未按合同約定的期限提供借款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付逾期借款金額的萬(wàn)分之五的違約金。1.4第三方違反合同約定或未盡職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的10%的責(zé)任限額。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例2.1借款人逾期還款示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。2.2第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告示例：第三方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向出借人支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.借款金額及用途2.1借款本金金額2.2借款利息計(jì)算及支付方式2.3借款用途說(shuō)明3.擔(dān)保方式及抵押物3.1擔(dān)保方式3.2抵押物基本情況3.3抵押物登記手續(xù)4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款處理5.利息支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.還款方式6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件清單12.1抵押物清單12.2擔(dān)保人承諾書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人身份證號(hào)碼：056791.2.3出借人住址：省市區(qū)街道號(hào)2.借款金額及用途2.1借款本金金額：人民幣100萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2借款利息計(jì)算及支付方式：2.2.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算復(fù)利2.2.2利息支付方式：每月末支付當(dāng)月利息2.3借款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買個(gè)人住宅房產(chǎn)3.擔(dān)保方式及抵押物3.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押3.2抵押物基本情況：3.2.1抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2.2抵押物所有權(quán)人：3.2.3抵押物價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整（￥2000000.00）3.3抵押物登記手續(xù)：3.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3.2抵押登記時(shí)間：2024年1月1日4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年4.2還款計(jì)劃：4.2.1每月還款金額：人民幣2萬(wàn)元整（￥20000.00）4.2.2還款方式：分期還款，每月末支付本金及利息4.3逾期還款處理：4.3.1逾期還款利率：按年利率12%計(jì)算復(fù)利4.3.2逾期還款違約金：每日按逾期本金金額的0.1%收取5.利息支付5.1利息計(jì)算方法：5.1.1按年利率6%計(jì)算復(fù)利5.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×（1+年利率）^借款年限本金5.2利息支付時(shí)間：每月末支付當(dāng)月利息5.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.還款方式6.1還款方式：分期還款6.2還款時(shí)間：每月末6.3還款金額：每月人民幣2萬(wàn)元整（￥20000.00）7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：借款本金及利息7.2擔(dān)保期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與借款期限一致7.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：7.3.1如借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還7.3.2擔(dān)保人代為償還后，有權(quán)向借款人追償全部款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息8.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.1.3出借人未按時(shí)支付利息8.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人違約，應(yīng)支付逾期還款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本金及利息8.3違約金：8.3.1逾期還款違約金：每日按逾期本金金額的0.1%收取8.3.2其他違約情形的違約金：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1借款本息全部?jī)斶€完畢10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)：11.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方11.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)抵押合同11.2.2借款合同11.2.3擔(dān)保合同11.3合同變更：11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件清單12.1抵押物清單：12.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)12.1.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)12.1.3抵押物所有權(quán)人：12.2擔(dān)保人承諾書：12.2.1擔(dān)保人姓名：12.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：0567912.2.3承諾內(nèi)容：保證履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金及利息12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明13.合同簽署及日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人身份證明：13.3.1借款人身份證明：身份證復(fù)印件13.3.2出借人身份證明：身份證復(fù)印件13.3.3擔(dān)保人身份證明：身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保存期限：自合同終止之日起，雙方應(yīng)保存合同文本至少10年14.3合同保存方式：14.3.1紙質(zhì)文本：雙方各保存一份紙質(zhì)合同文本14.3.2電子文本：雙方將合同文本電子版保存至各自的電子文檔系統(tǒng)中第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人（甲方）、出借人（乙方）之外的任何參與方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：15.2.1協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2.3提高交易效率。16.第三方介入的同意16.1介入同意：16.1.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同。16.1.2任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2介入程序：16.2.1任何第三方介入本合同，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。17.1.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額以合同約定的金額為限。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得的利益歸其所有。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，并按約定支付。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。19.3擔(dān)保公司：19.3.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。19.3.2擔(dān)保公司應(yīng)在借款合同履行期間，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.4律師事務(wù)所：19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其提供法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。19.4.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)法律事務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同約定的終止條件成就。20.1.2第三方履行職責(zé)完畢。20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：20.2.1第三方終止介入，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。20.3終止后的責(zé)任：20.3.2第三方在終止介入前已發(fā)生的責(zé)任，仍需承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的基本信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于確定抵押物價(jià)值。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明抵押物所有權(quán)。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于證明抵押物合法性。6.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽署的承諾書，承諾履行擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽署的通知送達(dá)確認(rèn)書，證明通知已送達(dá)。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于證明通知已送達(dá)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，列明合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于記錄第三方工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。逾期支付利息：出借人未按約定時(shí)間支付利息。違反抵押物保管義務(wù)：抵押物保管人未妥善保管抵押物。提供虛假信息：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期還款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。逾期支付利息：出借人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反抵押物保管義務(wù)：抵押物保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：違約還款示例：借款人應(yīng)于每月25日前償還當(dāng)月借款本金及利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期還款違約金。逾期支付利息示例：出借人應(yīng)于每月25日前支付當(dāng)月利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息。違反抵押物保管義務(wù)示例：抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提供虛假信息示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人基于此信息提供借款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.借款人信息3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.利息計(jì)算及支付6.擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.擔(dān)保物的權(quán)屬及處置8.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.借款人的違約責(zé)任10.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.擔(dān)保人的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條借款人信息2.1借款人姓名：________________________2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.3借款人住所地：________________________第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2借款用途：________________________。第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同生效之日起至________________________止。4.2還款方式：________________________（如分期還款、一次性還款等）。4.3每期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算：按照年利率________________________計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付：借款人應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月利息。第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式：________________________（如抵押、質(zhì)押、保證等）。6.2擔(dān)保物：________________________（具體描述擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。第七條擔(dān)保物的權(quán)屬及處置7.1擔(dān)保物權(quán)屬：擔(dān)保物歸借款人所有，但借款人應(yīng)保證在合同期間對(duì)擔(dān)保物享有合法、完整的所有權(quán)。7.2擔(dān)保物處置：在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，擔(dān)保權(quán)人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以優(yōu)先受償借款本息及違約金。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人有權(quán)要求擔(dān)保權(quán)人按照合同約定提供借款。8.2借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪用借款。8.3借款人應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。8.4借款人應(yīng)配合擔(dān)保權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的監(jiān)管。8.5借款人如需提前還款，應(yīng)提前向擔(dān)保權(quán)人提出申請(qǐng)。第九條借款人的違約責(zé)任9.1借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向擔(dān)保權(quán)人支付逾期利息。9.2借款人挪用借款的，應(yīng)向擔(dān)保權(quán)人支付違約金。9.3借款人提前還款未提前通知擔(dān)保權(quán)人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按合同約定使用借款。10.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按時(shí)足額償還借款本息。10.3擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)擔(dān)保物的使用。10.4擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的完整和安全。第十一步擔(dān)保人的違約責(zé)任11.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向借款人支付違約金。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同因借款人提前償還全部借款本息而終止。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1.1為確保借款的真實(shí)性和合法性，引入第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、信用調(diào)查等；2.1.2為保證擔(dān)保物的價(jià)值，引入第三方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3為提供法律意見，引入律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.4為解決合同履行中的爭(zhēng)議，引入仲裁機(jī)構(gòu)等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1獲取借款人、擔(dān)保人和其他相關(guān)方的必要信息；3.1.2對(duì)借款人、擔(dān)保人和其他相關(guān)方進(jìn)行必要的調(diào)查；3.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.3對(duì)其獲取的借款人、擔(dān)保人和其他相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方應(yīng)與借款人和擔(dān)保人簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)借款金額的_________%；4.1.3若第三方因自身原因?qū)е陆杩钊恕?dān)保人或本合同其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超出其專業(yè)能力或合同約定的范圍；5.2第三方不得干預(yù)借款人、擔(dān)保人和其他相關(guān)方的自主決策；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人、擔(dān)保人和其他相關(guān)方的合法權(quán)益；5.4第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)合同或協(xié)議明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第六條第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同時(shí)，如需變更或退出，應(yīng)提前通知借款人、擔(dān)保人和其他相關(guān)方，并取得其同意；6.2第三方變更或退出后，應(yīng)將相關(guān)事宜通知借款人、擔(dān)保人和