2024年建筑工程項(xiàng)目分包合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程項(xiàng)目分包合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條：分包工程范圍及責(zé)任5.1分包工程范圍5.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.3丙方責(zé)任及義務(wù)第六條：技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工圖紙及技術(shù)文件6.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收第七條：安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：共計(jì)棟建筑物，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修裝飾工程、園林綠化工程等。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件一《工程量清單》。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可按照附件二《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式及時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付方式及時(shí)間詳見附件三《支付計(jì)劃》。第四條：合同工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤及延長(zhǎng)：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按甲方要求支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件四《違約金計(jì)算公式》；如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決。第五條：分包工程范圍及責(zé)任5.1分包工程范圍：乙方負(fù)責(zé)本合同約定的工程范圍內(nèi)的施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修裝飾工程、園林綠化工程等。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)分包工程范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。5.3丙方責(zé)任及義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的建筑材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。第六條：技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工圖紙及技術(shù)文件：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行施工，如有疑問，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出。6.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢，并將檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)告甲方。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按附件五《變更費(fèi)用計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算。8.2合同解除條件：如甲方因不可抗力等原因要求解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3變更及解除合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算公式》。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算公式》。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供合格建筑材料，應(yīng)承擔(dān)材料價(jià)款的兩倍賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為市，具體機(jī)構(gòu)為市人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽訂《工程驗(yàn)收合格證書》，合同即終止。11.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《工程量清單》、《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》、《支付計(jì)劃》、《變更費(fèi)用計(jì)算公式》、《違約金計(jì)算公式》、《保密協(xié)議》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與工程建設(shè)的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的單位或個(gè)人，但與工程項(xiàng)目的實(shí)施具有間接關(guān)系的參與者。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行各自職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方單位的資質(zhì)、工程重要性、合同金額等因素進(jìn)行確定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。5.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、違約金賠償?shù)取?.2權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等進(jìn)行具體約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方知曉：第三方應(yīng)充分了解并同意本合同的約定，如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為市，具體機(jī)構(gòu)為市人民法院。第十一條：第三方介入的其他事項(xiàng)11.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意合同的合法性、合規(guī)性，確保合同的履行不影響工程的整體進(jìn)度和質(zhì)量。11.2合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的全部材料、工程量及價(jià)格等信息，作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》明確價(jià)格調(diào)整的條件、范圍、計(jì)算方式等，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的成本變化。附件三：《支付計(jì)劃》詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付工程款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等。附件四：《變更費(fèi)用計(jì)算公式》規(guī)定合同變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減的計(jì)算方式，以便于雙方在合同變更時(shí)的費(fèi)用計(jì)算。附件五：《違約金計(jì)算公式》明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，用于違約行為的責(zé)任判定。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.丙方未按約定提供合格建筑材料。4.乙方未按照甲方要求的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》。3.丙方未按約定提供合格建筑材料，應(yīng)承擔(dān)材料價(jià)款的兩倍賠償責(zé)任。4.乙方未按照甲方要求的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照附件五《違約金計(jì)算公式》支付違約金。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲