2024年度房屋買賣合同的付款方式和房產(chǎn)交付2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的付款方式和房產(chǎn)交付本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式的選擇1.2付款時間節(jié)點(diǎn)1.3付款方式的具體規(guī)定2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款申請及審批流程4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金額4.2房屋尾款支付時間4.3房屋尾款支付方式5.付款違約責(zé)任5.1違約金計算方式5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛解決6.房產(chǎn)交付概述6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.房產(chǎn)交付手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2房屋驗(yàn)收7.3相關(guān)稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.1違約金計算方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰標(biāo)準(zhǔn)10.房屋驗(yàn)收程序10.1驗(yàn)收通知10.2驗(yàn)收時間10.3驗(yàn)收地點(diǎn)10.4驗(yàn)收人員11.房屋交付后維護(hù)責(zé)任11.1產(chǎn)權(quán)人維護(hù)責(zé)任11.2買受人維護(hù)責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的選擇本合同約定房屋買賣的付款方式包括首付款、按揭貸款和房屋尾款三種方式。1.2付款時間節(jié)點(diǎn)1.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。1.2.2按揭貸款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。1.2.3房屋尾款應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后的5個工作日內(nèi)支付。1.3付款方式的具體規(guī)定1.3.1首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。1.3.2按揭貸款由買方自行向銀行申請，賣方提供必要的協(xié)助。1.3.3房屋尾款支付方式同首付款。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為房屋總價款的30%。2.2首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付完畢。2.3首付款支付方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度按揭貸款額度不得超過房屋總價款的70%。3.2貸款利率貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.4貸款申請及審批流程3.4.1買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向銀行提交貸款申請。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。3.4.3銀行應(yīng)在收到貸款申請后的10個工作日內(nèi)完成審批。4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金額房屋尾款金額為房屋總價款的40%。4.2房屋尾款支付時間房屋尾款應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后的5個工作日內(nèi)支付完畢。4.3房屋尾款支付方式房屋尾款支付方式同首付款。5.付款違約責(zé)任5.1違約金計算方式若買方未按約定時間支付首付款或房屋尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)在接到違約通知后的5個工作日內(nèi)支付違約金。5.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。6.房產(chǎn)交付概述6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。6.1.2房屋已完成必要的裝修和配套設(shè)施。6.1.3房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間應(yīng)在合同約定的房屋驗(yàn)收合格后的10個工作日內(nèi)。6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房屋所在地。7.房產(chǎn)交付手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。7.1.2賣方應(yīng)在房屋交付前將產(chǎn)權(quán)證交付買方。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告中簽字確認(rèn)。7.3相關(guān)稅費(fèi)繳納7.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.1違約金計算方式若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)在接到違約通知后的5個工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。9.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3房屋無重大質(zhì)量缺陷，不影響正常居住和使用。9.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋內(nèi)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2房屋門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施完好。9.2.3房屋內(nèi)無安全隱患。9.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。9.3.2房屋無查封、抵押等限制性權(quán)利。9.3.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。10.房屋驗(yàn)收程序10.1驗(yàn)收通知賣方應(yīng)在房屋交付前5個工作日向買方發(fā)出驗(yàn)收通知。10.2驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間應(yīng)在賣方發(fā)出驗(yàn)收通知后的2個工作日內(nèi)進(jìn)行。10.3驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。10.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由買方指派，賣方應(yīng)予以配合。11.房屋交付后維護(hù)責(zé)任11.1產(chǎn)權(quán)人維護(hù)責(zé)任11.1.1買方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和管理。11.1.2買方應(yīng)確保房屋安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2買受人維護(hù)責(zé)任11.2.1賣方在房屋交付后的合理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋存在的質(zhì)量問題。11.2.2賣方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和配件。11.3違約責(zé)任承擔(dān)若賣方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)解決房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在15日內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交付義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋驗(yàn)收報告等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的領(lǐng)域，且僅限于其專業(yè)能力所及。16.第三方介入的同意16.2第三方介入的同意應(yīng)在合同履行前或合同履行過程中以書面形式明確。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.3第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的類型19.1.1中介服務(wù)：包括房屋買賣的中介服務(wù)、貸款中介服務(wù)等。19.1.2法律服務(wù)：包括合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。19.1.3評估鑒定服務(wù)：包括房屋價值評估、質(zhì)量鑒定等。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括選擇第三方、簽訂協(xié)議、提供服務(wù)等。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合提供必要的信息和資料。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成的甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成的乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分20.3.1若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中違反合同約定，造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行確認(rèn)。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同附件4.房屋驗(yàn)收報告5.貸款合同6.按揭貸款申請表7.銀行貸款審批意見書8.付款憑證9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.合同解除及終止協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議13.附件一：房屋買賣合同附件說明14.附件二：房屋驗(yàn)收報告說明15.附件三：貸款合同說明16.附件四：按揭貸款申請表說明17.附件五：銀行貸款審批意見書說明18.附件六：付款憑證說明19.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄說明20.附件八：合同解除及終止協(xié)議說明21.附件九：爭議解決協(xié)議說明22.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或房屋尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.違約行為：賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同的付款方式和房產(chǎn)交付2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時間安排1.3付款方式變更2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放條件4.房屋過戶稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付時間4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付時間5.3尾款支付方式6.房產(chǎn)交付條件6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時間安排6.3驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)交付程序7.1交付通知7.2交付地點(diǎn)7.3交付手續(xù)8.房屋交付時間8.1交付期限8.2違約責(zé)任9.房屋交付后的責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理責(zé)任10.附屬設(shè)施交付10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)10.3附屬設(shè)施交付時間11.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)用計算方式11.2物業(yè)費(fèi)用支付時間11.3物業(yè)費(fèi)用支付方式12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的×%作為首付款。（2）按揭貸款：買方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，貸款額度為房屋總價款的×%，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期限為×年。（3）房屋過戶稅費(fèi)支付：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額按國家規(guī)定執(zhí)行。1.2付款時間安排（1）首付款支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后的×個工作日內(nèi)支付首付款。（2）按揭貸款發(fā)放時間：買方應(yīng)確保在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)向銀行提交完整的貸款申請材料，銀行應(yīng)在收到材料后×個工作日內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。（3）房屋過戶稅費(fèi)支付時間：買方應(yīng)在簽訂合同后的×個工作日內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)。1.3付款方式變更如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同約定的付款方式可進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在本合同附件中明確。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為房屋總價款的×%，具體金額為人民幣×元整。2.2首付款支付時間買方應(yīng)在合同簽訂后的×個工作日內(nèi)支付首付款。2.3首付款支付方式首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度按揭貸款額度為房屋總價款的×%，具體額度為人民幣×元整。3.2貸款利率貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率為×%。3.3貸款期限貸款期限為×年，具體期限由買方與銀行協(xié)商確定。3.4貸款發(fā)放條件（1）提供符合銀行要求的貸款申請材料；（2）具備還款能力；（3）無不良信用記錄。4.房屋過戶稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及金額房屋過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按國家規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付時間買方應(yīng)在簽訂合同后的×個工作日內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號。5.房屋尾款支付5.1尾款金額房屋尾款金額為房屋總價款減去首付款、按揭貸款金額及稅費(fèi)金額后的余額，具體金額為人民幣×元整。5.2尾款支付時間買方應(yīng)在房屋交付后的×個工作日內(nèi)支付房屋尾款。5.3尾款支付方式房屋尾款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號。6.房產(chǎn)交付條件6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。6.2驗(yàn)收時間安排房屋驗(yàn)收時間為房屋交付后的×個工作日內(nèi)，具體時間由買賣雙方協(xié)商確定。6.3驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收由買賣雙方共同參與，如有爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.房產(chǎn)交付程序7.1交付通知賣方應(yīng)在房屋交付前×個工作日向買方發(fā)出交付通知，通知內(nèi)容包括交付時間、地點(diǎn)及所需辦理的手續(xù)等。7.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。7.3交付手續(xù)買方應(yīng)在收到交付通知后，按照賣方要求辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付確認(rèn)書、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。8.房屋交付時間8.1交付期限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成房屋交付，具體交付日期為×年×月×日。8.2違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款׉的違約金。買方有權(quán)要求解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋交付后的責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，直至買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在此期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p害，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因此遭受的損失。9.2物業(yè)管理責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋交付時已辦理完畢物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)管理費(fèi)繳納至交房當(dāng)月。買方接房后，物業(yè)管理責(zé)任由買方承擔(dān)。10.附屬設(shè)施交付10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施應(yīng)符合品牌、型號、性能等要求，詳見本合同附件。10.3附屬設(shè)施交付時間附屬設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付，如因特殊原因?qū)е赂綄僭O(shè)施未能同時交付，賣方應(yīng)在×個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。11.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)用計算方式物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。11.2物業(yè)費(fèi)用支付時間買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)費(fèi)用。11.3物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。12.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計算，包括但不限于合同約定金額、實(shí)際損失金額等。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的交付期限屆滿，房屋交付完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)遵循本條款的規(guī)定。1.2第三方選擇1.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。1.2.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對房屋及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估、審查或監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式完成工作，并向甲乙雙方提交報告或證明文件。4.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同約定或甲乙雙方的要求。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，但不得低于合同總價的×%。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或工作成果不符合要求的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格、付款方式等。6.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為或潛在風(fēng)險的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方進(jìn)行任何法律行為。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的合同變更8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。1