2024房屋門面轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追降刂贰俊菊執(zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳降刂贰俊菊執(zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話】第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租面積】平方米的門面面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方僅能在甲方同意的范圍內(nèi)使用該門面，并應遵守甲方向出租人（房東）所承諾的各項條款和條件。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為【請?zhí)顚戦_始日期】至【請?zhí)顚懡Y(jié)束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應于合同到期前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r間】個月書面通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付每月租金人民幣【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元整。3.2乙方應在每月【請?zhí)顚懼Ц度掌凇咳涨皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶。3.3乙方遲延支付租金的，應按遲延部分租金的【請?zhí)顚戇t延支付利率】%支付滯納金。第四條費用承擔4.1乙方應承擔轉(zhuǎn)租期間使用該門面所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。4.2乙方應在使用該門面期間，遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方若需提前解除本合同，應支付給甲方人民幣【請?zhí)顚戇`約金金額】元整的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱】仲裁解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追缴w章】甲方代表（簽字）：【請?zhí)顚懠追酱硇彰俊菊執(zhí)顚懞炞秩掌凇恳曳剑ㄞD(zhuǎn)租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳缴w章】乙方代表（簽字）：【請?zhí)顚懸曳酱硇彰俊菊執(zhí)顚懞炞秩掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.合同雙方應確保所填寫的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：合同雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，雙方可互相考察，以確保信息的真實性。2.合同雙方應嚴格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。解決辦法：合同雙方應充分了解合同條款，確保自身權(quán)益。在履行合同過程中，如有爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。3.合同雙方在簽訂合應確保授權(quán)代表具有合法代表權(quán)，否則合同可能無效。解決辦法：合同雙方應核實對方授權(quán)代表的身份，要求提供授權(quán)書或其他相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，可要求對方提供公司章程、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，以確保授權(quán)代表的合法性。4.合同雙方應按時履行合同義務，如一方遲延履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：合同雙方應明確合同約定的履行時間，并按時履行各自義務。在履行過程中，如有困難，應及時通知對方，并采取措施解決問題。如因特殊情況無法按時履行，應提前與對方溝通，爭取諒解和延長履行時間。5.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指最初與房東簽訂租賃合同并承租該房屋的當事人。2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：指從甲方承租該房屋門面并將其轉(zhuǎn)租給他人的當事人。3.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費，按約定的金額和時間支付。4.滯納金：指乙方遲延支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務該房屋及配套設施所產(chǎn)生的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決方式。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。應用場合：1.原承租人（甲方）將租賃的房屋門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）使用。2.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并愿意履行相應的轉(zhuǎn)租合同條款。補充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應向房東申請并獲得轉(zhuǎn)租許可，許可內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租期限、用途等。未經(jīng)房東同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的條件應符合甲方與房東簽訂的租賃合同中約定的條件。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應明確，如需續(xù)租應提前通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。4.租金調(diào)整：租金調(diào)整機制應明確，如市場行情變化較大時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.維修責任：轉(zhuǎn)租期間，因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修責任由乙方承擔。6.保險責任：乙方應自行購買相應的商業(yè)保險，以保障轉(zhuǎn)租期間的風險。7.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和違約責任應明確。附件列表：1.甲方與房東簽訂的原始租賃合同副本。2.房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。3.乙方提