2024版解除房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和轉(zhuǎn)讓1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的成年人或法人，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證上的信息。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)填寫合同中的相關(guān)條款，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.提前解除合同的條件、違約金等需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式。5.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分。解決辦法：在合同中約定房屋的正常損耗和不當(dāng)損耗的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任。6.合同的變更、轉(zhuǎn)讓應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的條款，詳細(xì)列明合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括賠償方式和金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括賠償方式和金額。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同轉(zhuǎn)讓：指合同雙方依法將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。10.法律適用：指合同履行過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋租賃。3.其他需要租賃房屋的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)：如允許或禁止攜帶寵物居住，寵物造成損害的責(zé)任等。2.房屋改造：如是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造的范圍和限制等。3.房屋轉(zhuǎn)租：如允許或禁止轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的條件和程序等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：如房屋及人身保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任劃分等。5.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任等。6.水電費(fèi)用：如水電費(fèi)用的承擔(dān)方式，結(jié)算周期等。7.合同續(xù)簽：如合同續(xù)簽的條件和程序等。8.法律變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效或變更的處