2024年33商鋪居家裝飾品經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年33商鋪居家裝飾品經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)稿版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及裝飾品1.1商鋪的面積和位置1.2裝飾品的種類和數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性第十一條合同的完整性和修改11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二條通知和聯(lián)系12.1通知的方式12.2聯(lián)系的信息第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝飾品1.1商鋪的面積和位置租賃商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪的建筑面積為平方米。1.2裝飾品的種類和數(shù)量租賃期間，承租人可以使用出租人提供的件裝飾品，具體包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人可以使用商鋪進(jìn)行居家裝飾品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪及裝飾品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪和裝飾品的完好無(wú)損。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用和維護(hù)租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定提供商鋪及裝飾品；（3）違反合同約定，影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）承租人提前終止合同，但需支付違約金；（3）一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1合同的合法性本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，符合國(guó)家政策。10.2合同的合規(guī)性雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。第十一條合同的完整性和修改11.1合同的完整性本合同自雙方簽署之日起生效，取代之前所有的談判和書(shū)面協(xié)議。11.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。第十二條通知和聯(lián)系12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2聯(lián)系的信息雙方的聯(lián)系信息如下：出租人：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。承租人：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括合同的補(bǔ)充說(shuō)明、特殊約定等，具體內(nèi)容如下：（1）租賃期間，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（2）出租人負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）租賃期間，商鋪的維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年3月31日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，以及商鋪內(nèi)可供使用的設(shè)施和位置。附件2：裝飾品清單詳細(xì)列出出租人提供的裝飾品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況。附件3：租金支付證明證明承租人按約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供詳細(xì)的使用和維護(hù)指南，包括日常保養(yǎng)、故障排除等信息。附件5：商鋪鑰匙交付記錄記錄商鋪鑰匙的交付時(shí)間和數(shù)量，以及鑰匙的歸還時(shí)間和數(shù)量。附件6：合同修正案如有任何對(duì)主合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以修正案的形式附在本合同后，并由雙方簽署。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件8：附加條款的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)附加條款的具體補(bǔ)充和說(shuō)明，包括但不限于租賃期間的特殊規(guī)定、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意，改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.出租人未按約定提供租賃物或裝飾品。5.出租人未按約定提供商鋪的水、電、物業(yè)管理等服務(wù)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的具體金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中租賃商鋪及裝飾品的乙方。2.出租人：指本合同中提供商鋪及裝飾品供承租人租賃的甲方。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃商鋪及裝飾品。4.租賃物：指商鋪及裝飾品，包括商鋪的建筑物、裝