2024年二手房買賣改正契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣改正契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋他項權(quán)利3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)13.2登記機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3.3房屋面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋他項權(quán)利：___________2.3.1是否存在抵押：___________2.3.2是否存在查封：___________2.3.3是否存在租賃：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付3.2.3付款方式變更需雙方協(xié)商一致4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋占用：買方于房屋交付后___________日內(nèi)可占用使用5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：___________5.2過戶費用：5.2.1房屋交易稅費：人民幣___________元整5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣___________元整5.2.3費用承擔(dān)：___________6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：___________6.2維修責(zé)任：6.2.1房屋交付后一年內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負責(zé)6.2.2房屋交付一年后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由買方負責(zé)6.3維修費用：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方違約：___________7.1.2買方違約：___________7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約：___________7.2.2買方違約：___________7.3違約賠償：___________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間、條件交付房屋8.1.2買方未按約定時間、方式支付購房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.2.3人民法院受理后，依法判決合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為___________9.2.2若選擇訴訟，管轄法院為___________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費：___________9.3.2訴訟費：___________9.3.3其他相關(guān)費用：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.3.2雙方結(jié)清所有費用10.3.3合同文本歸檔11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.2補充協(xié)議11.2.1任何補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：___________12.3.2買方代表（簽字）：___________13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)：___________13.2登記機構(gòu)：___________13.3備案及登記手續(xù)由___________負責(zé)辦理14.其他約定事項14.1其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二：___________14.3其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等獨立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是確保合同的公正性、合法性和有效性，減少合同履行過程中的糾紛。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.3第三方應(yīng)承諾遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的方式4.1第三方可作為甲乙雙方的見證人，參與合同的簽訂和履行過程。4.2第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等。4.3第三方可協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、貸款申請等。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。5.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的___________%。6.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性，不得向第三方泄露。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。8.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。9.第三方介入后的爭議解決9.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.第三方介入后的其他事項13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)有效性的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證內(nèi)容與合同約定一致，加蓋銀行印章。說明：作為購房款支付的證明。4.房屋評估報告要求：評估機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，評估結(jié)果真實、有效。5.房屋查封、抵押、租賃情況證明要求：由房產(chǎn)管理部門或相關(guān)機構(gòu)出具，證明房屋不存在查封、抵押、租賃等情況。說明：確保房屋交易的合法性。6.房屋維修清單要求：清單內(nèi)容詳實，維修項目明確。說明：作為房屋交付后維修責(zé)任的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決機構(gòu)或方式明確。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、條件交付房屋1.2買方未按約定時間、方式支付購房款1.3房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.2買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。2.3房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。2.4第三方介入糾紛：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住。賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。3.2買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。3.3房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。3.4第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?。第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房買賣改正契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更所需資料5.2產(chǎn)權(quán)變更辦理時間5.3產(chǎn)權(quán)變更費用及承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量瑕疵及維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽字及日期14.2乙方簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單如下：（1）室內(nèi)裝修：________________（2）家具家電：________________（3）其他設(shè)施：________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：____________元整。3.2付款方式及時間（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的_____%作為首付；（2）尾款：剩余款項甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)一次性支付給乙方；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件。4.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及設(shè)施。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更所需資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他相關(guān)證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)變更辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更所需費用由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準，符合交付條件。6.2質(zhì)量瑕疵及維修責(zé)任（1）房屋交付前存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)；（2）房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)及程序如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)變更；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的終止條件終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋設(shè)施清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議如本合同內(nèi)容與補充協(xié)議不一致，以補充協(xié)議為準。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則協(xié)商解決。14.合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽字及日期甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.2乙方簽字及日期乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行和終止，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額需在合同中明確。16.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲、乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息，確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時基于真實信息進行；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的個人信息，確保第三方在提供服務(wù)時基于真實信息進行；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償；（3）第三方不得泄露甲、乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助方，共同確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體甲、乙雙方為合同履行主體，第三方在合同履行過程中提供協(xié)助。19.2合同履行方式甲、乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方按照甲、乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3合同履行風(fēng)險甲、乙雙方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)各自的風(fēng)險，第三方不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件與原合同解除條件相同。20.2合同解除程序甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，并通知第三方。20.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件與原合同終止條件相同。21.2合同終止程序甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同，并通知第三方。21.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、房屋交付及使用、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及終止等條款。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.付款憑證要求：提供支付房屋交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已履行付款義務(wù)。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、身份證復(fù)印件等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.補充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書要求：如發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解或仲裁機構(gòu)調(diào)解或裁決，應(yīng)提供相應(yīng)的調(diào)解書或裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延期交付房屋所造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，則應(yīng)支付乙方房屋交易總價款的5%作為違約金，并賠償乙方因延期交付房屋所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延期收款所造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的50%作為首付，若未能按時支付，則應(yīng)支付甲方房屋交易總價款的5%作為違約金，并賠償甲方因延期收款所造成的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵，并賠償乙方因房屋質(zhì)量瑕疵所造成的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)修復(fù)，若未能修復(fù)，則應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。4.違約行為：一方泄露對方個人信息責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。示例：甲方在履行合同過程中泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此所造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲、乙雙方在合同中約定某項義務(wù)，若一方未履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣改正契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)詳細信息4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.合同價格5.1合同價格確定5.2價格支付方式5.3價格調(diào)整6.支付條款6.1首付款支付6.2尾款支付6.3支付時間6.4違約責(zé)任7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付方式9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出賣方名下位于[具體地址]的房屋；（2）“買受方”指購買上述房地產(chǎn)的個人或單位；（3）“合同價格”指買受方支付給出賣方的房地產(chǎn)購買總價款；（4）“首付款”指合同價格中買受方在簽訂合同時應(yīng)支付的款項；（5）“尾款”指合同價格中買受方在房屋交付前應(yīng)支付的款項；（6）“過戶手續(xù)”指將房地產(chǎn)權(quán)屬從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方所必需的法律程序；（7）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋（1）文義解釋：按照合同條款的文字含義進行解釋；（2）系統(tǒng)解釋：將合同條款與相關(guān)法律法規(guī)、政策相結(jié)合進行解釋；（3）有利于解釋：在解釋合同條款時，應(yīng)當(dāng)有利于保護無過錯的當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.合同雙方2.1出賣方（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]；（2）住所地：[出賣方住所地]；（3）聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]；（2）住所地：[買受方住所地]；（3）聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]；（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；（3）建筑面積：[建筑面積]平方米。3.2房地產(chǎn)位置（1）所在區(qū)域：[所在區(qū)域]；（2）具體地址：[具體地址]。3.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：[建筑面積]平方米；（2）使用面積：[使用面積]平方米。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）權(quán)屬狀態(tài)：[權(quán)屬狀態(tài)]；（2）是否有抵押：[是否有抵押]；（3）是否有租賃：[是否有租賃]。4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)詳細信息（1）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；（2）裝修情況：[裝修情況]；（3）配套設(shè)施：[配套設(shè)施]。4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）供水：[供水情況]；（2）供電：[供電情況]；（3）供暖：[供暖情況]。4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施（1）停車位：[停車位]；（2）儲藏室：[儲藏室]；（3）其他附屬設(shè)施：[其他附屬設(shè)施]。5.合同價格5.1合同價格確定合同價格為人民幣[合同價格]元整。5.2價格支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款，首付款金額為合同價格的[首付款比例]%；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為合同價格的[尾款比例]%。5.3價格調(diào)整合同價格一經(jīng)確定，除非因國家政策調(diào)整或市場波動等不可抗力因素，否則合同價格不得調(diào)整。6.支付條款6.1首付款支付買受方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款，首付款支付方式為[支付方式]。6.2尾款支付買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款支付方式為[支付方式]。6.3支付時間（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]；（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]。6.4違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用。7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于：稅費、登記費、公證費等，由買受方承擔(dān)。7.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付首付款后的[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成。8.房屋交付8.1房屋交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬已過戶至買受方名下；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)；（3）房屋及配套設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋及配套設(shè)施已辦理完畢所有必要的入住手續(xù)。8.2房屋交付時間房屋交付時間為買受方支付尾款后的[房屋交付時間]日內(nèi)。8.3房屋交付方式出賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給買受方，買受方應(yīng)在驗收無誤后簽署房屋交付確認書。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準和規(guī)范，并符合合同約定的質(zhì)量要求。9.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期[質(zhì)量保證期限]年。9.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償或退款責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方未按合同約定質(zhì)量交付房屋；（3）買受方未按合同約定時間支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定，最高不超過合同價格的[賠償比例]%。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未在[寬限期]內(nèi)履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后果（1）已支付款項按合同約定退還或扣除違約金；（2）未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響已發(fā)生但未履行的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被撤銷。13.3合同終止程序（1）履行合同終止后的義務(wù)；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止通知對方。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、房屋交付確認書、付款憑證等。14.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)的介紹、洽談、簽訂合同等事宜；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機構(gòu)：負責(zé)為買受方提供擔(dān)保，確保買受方按約定履行付款義務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用；（3）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費用。15.4第三方與其他方的劃分（1）中介機構(gòu)：僅負責(zé)合同簽訂前的服務(wù)，不參與合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）評估機構(gòu)：僅負責(zé)提供評估報告，不參與合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：在買受方未按約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)向出賣方支付尾款，并追究買受方的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[責(zé)任限額比例]%。16.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大的，其責(zé)任限額為評估費用的[責(zé)任限額比例]%。16.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保費用的[責(zé)任限額比例]%。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體合同履行主體為出賣方和買受方。17.2第三方介入后的義務(wù)（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜；（2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供評估報告；（3）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。17.3第三方介入后的權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用；（3）擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費用。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1違約行為（1）中介機構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）評估機構(gòu)未按約定提供評估報告；（3）擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他責(zé)任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。19.3合同解除后果（1）已支付款項按合同約定退還或扣除違約金；（2）未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響已發(fā)生但未履行的權(quán)利和義務(wù)。說明一：