2024年個(gè)人回遷房購(gòu)房協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人回遷房購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.回遷房購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間及比例2.4首付款及尾款支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記時(shí)間及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取5.居住使用及物業(yè)管理5.1居住使用范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用及支付方式6.3房屋保養(yǎng)要求7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付期限8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房違約金8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解除合同的通知及程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二條回遷房購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2付款方式2.2.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。2.2.2尾款：剩余房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）于房屋交付前支付完畢。2.3付款時(shí)間及比例首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付前。2.4首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：0123第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人。3.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記時(shí)間及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由買(mǎi)受人領(lǐng)取。第五條居住使用及物業(yè)管理5.1居住使用范圍買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)居住、使用。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，支付方式為按月繳納。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3房屋保養(yǎng)要求買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋保養(yǎng)要求，對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)。第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。7.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為逾期付款金額乘以逾期天數(shù)，再乘以每日萬(wàn)分之五。7.3違約金支付期限買(mǎi)受人應(yīng)在接到房屋所有權(quán)人通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條逾期交房責(zé)任8.1逾期交房違約金房屋所有權(quán)人逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。8.2違約金計(jì)算方式逾期交房違約金的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以每日違約金比例。8.3違約金支付期限房屋所有權(quán)人應(yīng)在逾期交房之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未予改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3其他法律規(guī)定的情形。9.2解除合同的通知及程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.3違約責(zé)任及賠償因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人房屋所有權(quán)人簽字（或蓋章）：買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更及解除合同的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)及建議；15.2.2進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；15.2.3提供合同起草及審查服務(wù)；15.2.4代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的100%。16.2第三方的義務(wù)16.2.1依法提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)；16.2.4按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同第三方介入服務(wù)應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，該合同與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同的簽訂應(yīng)由甲乙雙方共同參與，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入合同中約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入合同中約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方介入合同共同約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同的解除在第三方介入服務(wù)期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約或其他法定解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同的解除程序第三方介入合同的解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同的終止第三方介入合同服務(wù)完成后，合同自動(dòng)終止。22.2第三方介入合同的終止處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.合同附件詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹等。說(shuō)明：此附件補(bǔ)充了房屋的具體信息，便于雙方了解房屋的實(shí)際情況。5.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：此附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，保障業(yè)主的居住權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明付款事實(shí)，作為交易完成的依據(jù)。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：此附件明確了第三方介入服務(wù)的具體事項(xiàng)，保障交易順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若首付款逾期5天，則買(mǎi)受人需支付違約金人民幣2500元。2.逾期交房違約行為：房屋所有權(quán)人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付逾期交房金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若房屋交付逾期30天，則房屋所有權(quán)人需支付違約金人民幣7500元。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲違約行為：房屋所有權(quán)人未能按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付延遲辦理期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲30天，則房屋所有權(quán)人需支付人民幣3000元作為費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則第三方需賠償損失。5.爭(zhēng)議解決不力違約行為：甲乙雙方未能按合同約定通過(guò)爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，則違約方需承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人回遷房購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.回遷房基本情況2.1回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3回遷房的規(guī)劃用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押條件6.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（賣(mài)方）：_______地址：_________________乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______身份證號(hào)碼：_________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______身份證號(hào)碼：_________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________甲方電子郵箱：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條回遷房基本情況2.1回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)回遷房位于：_________________房屋面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬回遷房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3回遷房的規(guī)劃用途回遷房規(guī)劃用途為：_________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為：人民幣_(tái)_____________元整。3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____________元；2.尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：_________________2.尾款支付時(shí)間：_________________第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______________前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議。4.3逾期交付責(zé)任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的___________%。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任1.房屋在交付使用后的第一個(gè)保修期內(nèi)（一般為_(kāi)__________年），甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等問(wèn)題的維修；2.保修期滿(mǎn)后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.保修期外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；2.乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2抵押條件1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自抵押房屋；2.乙方如需抵押房屋，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)乙方在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的___________%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)已付款項(xiàng)的___________%。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方居??；2.乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同解除與終止程序1.合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；2.合同終止：合同終止應(yīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。652579第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.發(fā)生合同解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序1.提出解除合同一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；2.收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。652580第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表1.房屋基本信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等；2.附件二：付款憑證1.首付款付款憑證；2.尾款付款憑證；3.附件三：其他相關(guān)文件1.房屋規(guī)劃許可證；2.房屋建筑工程質(zhì)量合格證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。652581第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于___________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。652582第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)變更合同的其他情形。13.2合同變更程序1.雙方達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；2.簽訂變更協(xié)議后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)；2.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)信、公平、公正；3.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方的交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.融資機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；3.雙方簽訂與第三方之間的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2條件1.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；3.第三方介入不違反合同雙方的約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額1.雙方應(yīng)與第三方在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額和違約金限額；2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的___________%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；2.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2變更內(nèi)容的生效1.變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的合同效力；2.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、規(guī)劃用途等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房屋規(guī)劃許可證要求：