2024年度回遷安置房產(chǎn)銷售協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度回遷安置房產(chǎn)銷售協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體1.3房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.房產(chǎn)銷售2.1銷售條件2.2銷售價(jià)格2.3付款方式2.4付款時(shí)間3.回遷安置3.1安置原則3.2安置面積3.3安置位置3.4安置時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付后的責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1開發(fā)費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律適用解釋12.合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本14.附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2各方主體甲方（開發(fā)商）是指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商；乙方（購房者）是指具有購房資格并同意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)項(xiàng)目概述房產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（項(xiàng)目地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。項(xiàng)目容積率為_______，綠化率為_______。第二條房產(chǎn)銷售2.1銷售條件（1）乙方具備購房資格；（2）乙方支付購房款項(xiàng)；（3）乙方遵守國家的法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2銷售價(jià)格本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.3付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付時(shí)支付。2.4付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購房款項(xiàng)。第三條回遷安置3.1安置原則甲乙雙方按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行回遷安置。3.2安置面積乙方安置的房產(chǎn)面積為_______平方米。3.3安置位置乙方安置的房產(chǎn)位于_______（棟）_______層_______號(hào)，具體房號(hào)以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。3.4安置時(shí)間乙方安置的房產(chǎn)預(yù)計(jì)在_______年_______月_______日前交付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件甲方在房產(chǎn)達(dá)到交付條件后，通知乙方進(jìn)行房產(chǎn)交付。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3交付方式房產(chǎn)交付采用現(xiàn)場交付的方式，乙方在收到交付通知后，應(yīng)按時(shí)到現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。4.4交付后的責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施的安全、使用、維護(hù)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)資料提供給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為房產(chǎn)交付后_______個(gè)月內(nèi)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1開發(fā)費(fèi)用房產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用除本協(xié)議另有約定外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額按照雙方約定或者守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)以及協(xié)議解除或者終止后_______年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此所受到的損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國法律有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式視為送達(dá)。14.2合同的完整性和修改本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，具有同等法律效力。副本不具備法律效力，僅用于備查。附件：14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、單元分布、樓棟結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，以直觀展示房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。附件2：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)買賣合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、交付日期等，以完善合同內(nèi)容。附件3：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)面積等。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房發(fā)票、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付；5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所受到的實(shí)際損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照雙方約定或者守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方賠償守約方因此所受到的其他損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等，并支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.購房者：指具有購房資格并同意購買開發(fā)商房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.回遷安置：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的居民進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，提供新的居住場所。4.