2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)與費(fèi)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)與費(fèi)用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1付款時(shí)間4.2付款金額4.3付款方式4.4付款憑證5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房地產(chǎn)交易信息6.1交易雙方6.2交易價(jià)格6.3交易時(shí)間6.4交易流程7.服務(wù)期限延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件7.2延長(zhǎng)程序7.3延長(zhǎng)費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣(mài)方：_________1.1.2買(mǎi)受方：_________1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：_________1.2.2買(mǎi)受方地址：_________1.3聯(lián)系人1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系人：_________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系人：_________1.4聯(lián)系電話1.4.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.4.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)價(jià)格：_________元2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、房產(chǎn)價(jià)格的談判、交易合同的簽訂等。3.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_________日止。3.3服務(wù)方式：通過(guò)面談、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。3.4服務(wù)費(fèi)用：_________元。4.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1付款時(shí)間：在服務(wù)完成后的_________日內(nèi)。4.2付款金額：_________元。4.3付款方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4付款憑證：付款方應(yīng)提供付款憑證，經(jīng)紀(jì)方予以確認(rèn)。5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件：如因市場(chǎng)行情變化、房產(chǎn)交易政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)交易政策等因素，協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。5.3調(diào)整通知：任何一方需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.房地產(chǎn)交易信息6.1交易雙方：出賣(mài)方與買(mǎi)受方。6.2交易價(jià)格：_________元。6.3交易時(shí)間：_________年_________月_________日。6.4交易流程：根據(jù)雙方協(xié)商一致的交易流程進(jìn)行。7.服務(wù)期限延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件：如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限無(wú)法按原計(jì)劃完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。7.2延長(zhǎng)程序：任何一方需延長(zhǎng)服務(wù)期限時(shí)，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3延長(zhǎng)費(fèi)用：根據(jù)延長(zhǎng)后的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同約定的交易期限內(nèi)，未履行交易義務(wù)或違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3解除費(fèi)用8.3.1合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.3經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_________%。9.3.2違約賠償應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_________日的時(shí)間，以書(shū)面形式提出解決爭(zhēng)議的要求。10.2.2雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中另行約定其他事項(xiàng)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：_________年_________月_________日。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行事宜的任何自然人或法人。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)法律顧問(wèn)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為：_________元人民幣。15.3.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任不因第三方的介入而免除。16.1.1甲方責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。出賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易監(jiān)管等工作。16.1.2乙方責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易擔(dān)保等工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、中介方之間的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)。第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證：向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。不得以任何方式要求第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。20.本合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。20.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.本合同的解除和終止21.1在第三方介入的情況下，本合同的解除和終止仍按本合同的約定執(zhí)行。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格和稅費(fèi)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和雙方責(zé)任的界定。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額等。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、交易證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能需要的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_________%。3.示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)完成交易，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的購(gòu)房款、利息損失等。若買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。若經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)與費(fèi)用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.3客戶姓名1.4客戶身份證號(hào)碼2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.2房產(chǎn)交易咨詢3.3房產(chǎn)交易代理3.4房產(chǎn)交易促成4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1客戶違約責(zé)任8.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA3U5H7A8Y1.3客戶姓名：1.4客戶身份證號(hào)碼：1101011990030756232.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，建筑面積100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為多層住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為個(gè)人所有，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣500萬(wàn)元整。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)為客戶提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息查詢服務(wù)。3.2房產(chǎn)交易咨詢：經(jīng)紀(jì)公司提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、政策咨詢。3.3房產(chǎn)交易代理：經(jīng)紀(jì)公司代理客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.4房產(chǎn)交易促成：經(jīng)紀(jì)公司努力促成客戶與賣(mài)方達(dá)成房產(chǎn)交易。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年4月1日4.2服務(wù)終止日期：2024年6月30日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付5萬(wàn)元，交易完成后支付剩余5萬(wàn)元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，剩余費(fèi)用在交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：首期支付后3個(gè)工作日內(nèi)，剩余費(fèi)用在交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：交易合同、費(fèi)用支付憑證。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1客戶違約責(zé)任8.1.1若客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。8.1.2若客戶在交易過(guò)程中單方面解除合同，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)公司已提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.2.1若經(jīng)紀(jì)公司未能按約定完成交易，應(yīng)退還客戶已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息或提供虛假信息，導(dǎo)致客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。9.3.2若在30日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，客戶按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證明文件12.1.2房產(chǎn)交易合同12.1.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等。12.2.2房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。12.2.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平交易。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年4月1日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。14.3簽署人信息14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。14.3.2客戶代表：，職務(wù)：本人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：為提高交易效率，雙方同意引入專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。15.2.2第三方介入情形二：為保障交易資金安全，雙方同意引入第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易資金的劃轉(zhuǎn)。15.2.3第三方介入情形三：為解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方同意引入調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：人民幣100萬(wàn)元整。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。21.2若第三方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可參照本合同第9條爭(zhēng)議解決條款處理。22.第三方退出22.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。23.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致。23.2若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同需雙方簽字或蓋章，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等證明已支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：支付憑證需清晰、完整，加蓋銀行或收款單位公章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方支付平臺(tái)協(xié)議要求：第三方支付平臺(tái)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確支付流程、費(fèi)用、安全責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國(guó)家相關(guān)支付規(guī)定。6.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確調(diào)解范圍、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國(guó)家相關(guān)調(diào)解規(guī)定。7.第三方變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國(guó)家相關(guān)變更規(guī)定。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國(guó)家相關(guān)保密規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例：若客戶逾期支付5萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，需額外支付2500元違約金。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成交易。責(zé)任認(rèn)定：退還客戶已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。示例：若經(jīng)紀(jì)公司未能完成交易，需退還客戶10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)100萬(wàn)元。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致客戶損失20萬(wàn)元，第三方需賠償20萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方拒絕參加爭(zhēng)議解決程序，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?，無(wú)正當(dāng)理由。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付經(jīng)紀(jì)公司已提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若客戶單方面解除合同，需支付經(jīng)紀(jì)公司已支付的5萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)中介服務(wù)與費(fèi)用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)編號(hào)1.5出賣(mài)方（甲方）姓名1.6出賣(mài)方（甲方）身份證號(hào)碼1.7買(mǎi)受方（乙方）姓名1.8買(mǎi)受方（乙方）身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用金額4.服務(wù)費(fèi)用支付4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及金額4.3服務(wù)費(fèi)用尾款支付時(shí)間及金額5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間約定6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：00011.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)編號(hào)：ZG00021.5出賣(mài)方（甲方）姓名：1.6出賣(mài)方（甲方）身份證號(hào)碼：110101199003071.7買(mǎi)受方（乙方）姓名：1.8買(mǎi)受方（乙方）身份證號(hào)碼：110101199103072.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：商品房2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)庠畹?.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容：為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、帶看、談判、簽約等。3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：按照本合同約定分階段支付。4.服務(wù)費(fèi)用支付4.1首付款支付時(shí)間及金額：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及金額：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%。4.3服務(wù)費(fèi)用尾款支付時(shí)間及金額：房產(chǎn)交付后，支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間約定：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的30%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供必要的證據(jù)。9.合同解除與終止9.1合同解除情形：出現(xiàn)本合同第七條所列違約情形之一，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形：合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)。9.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同修改程序：任何一方要求修改合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件名稱：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》13.2合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的具體條款，包括但不限于房源信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人簽名：甲方（出賣(mài)方）：；乙方（買(mǎi)受方）：；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同約定或法律、法規(guī)要求；15.2.2雙方或其中一方同意；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方或其中一方書(shū)面提出第三方介入的請(qǐng)求；15.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助溝通第三方介入事宜；15.3.3第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2.1若第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中明確，則默認(rèn)為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；17.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于法定最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。18.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.3.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間形成委托服務(wù)關(guān)系；18.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。19.第三方退出機(jī)制19.1.1