2024年商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3甲方與乙方的聯(lián)系方式2.商業(yè)用地的基本情況2.1商業(yè)用地名稱、地址2.2商業(yè)用地面積、用途2.3商業(yè)用地的權(quán)屬證明文件3.商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2商業(yè)用地的支付方式及期限4.甲方交付商業(yè)用地的條件及時(shí)間4.1甲方交付商業(yè)用地的條件4.2甲方交付商業(yè)用地的時(shí)間5.乙方接受商業(yè)用地的條件及時(shí)間5.1乙方接受商業(yè)用地的條件5.2乙方接受商業(yè)用地的時(shí)間6.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.商業(yè)用地的使用與維護(hù)7.1商業(yè)用地的使用規(guī)定7.2商業(yè)用地的維護(hù)責(zé)任8.甲方對(duì)商業(yè)用地的限制條件8.1甲方對(duì)商業(yè)用地的限制條款8.2限制條款的解除條件9.甲方與乙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及程序11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽訂、生效與備案12.1合同的簽訂12.2合同的生效12.3合同的備案13.合同的解除與終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的其他約定14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：第二條商業(yè)用地的基本情況2.1商業(yè)用地名稱：商業(yè)用地2.2商業(yè)用地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)用地面積：10000平方米2.4商業(yè)用地用途：商業(yè)用途2.5商業(yè)用地的權(quán)屬證明文件：市自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：0第三條商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000）3.2商業(yè)用地的支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥50,000,000），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在甲方交付商業(yè)用地后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條甲方交付商業(yè)用地的條件及時(shí)間4.1甲方交付商業(yè)用地的條件：商業(yè)用地已取得土地使用權(quán)證書(shū)，且無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方交付商業(yè)用地的時(shí)間：在乙方支付首期款項(xiàng)后30個(gè)工作日內(nèi)。第五條乙方接受商業(yè)用地的條件及時(shí)間5.1乙方接受商業(yè)用地的條件：商業(yè)用地符合乙方開(kāi)發(fā)需求，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方接受商業(yè)用地的時(shí)間：在甲方交付商業(yè)用地后5個(gè)工作日內(nèi)。第六條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、條件交付商業(yè)用地。6.1.2甲方保證商業(yè)用地?zé)o任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2乙方在收到商業(yè)用地后，有義務(wù)按照商業(yè)用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第七條商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式7.1.1首付款：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥50,000,000），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。7.1.2尾款：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥50,000,000），在甲方按照合同約定交付商業(yè)用地后30個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條甲方交付商業(yè)用地的條件及時(shí)間8.1甲方交付商業(yè)用地的條件：8.1.1甲方需確保商業(yè)用地已取得土地使用權(quán)證書(shū)。8.1.2商業(yè)用地?zé)o任何權(quán)屬糾紛或法律限制。8.1.3甲方需確保商業(yè)用地符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃要求。8.2甲方交付商業(yè)用地的時(shí)間：8.2.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的30個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方。第九條乙方接受商業(yè)用地的條件及時(shí)間9.1乙方接受商業(yè)用地的條件：9.1.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的商業(yè)用地后，進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)符合合同約定條件。9.1.2乙方應(yīng)在查驗(yàn)無(wú)誤后5個(gè)工作日內(nèi)簽署接收確認(rèn)書(shū)。9.2乙方接受商業(yè)用地的時(shí)間：9.2.1乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)用地后的5個(gè)工作日內(nèi)完成接收。第十條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、條件交付商業(yè)用地。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的商業(yè)用地。10.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十一、十二條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1合同的變更與解除：12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.1.2合同的解除需按照法定程序進(jìn)行，并書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1商業(yè)用地土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2甲方交付商業(yè)用地的相關(guān)證明文件13.1.3乙方接收商業(yè)用地的確認(rèn)書(shū)13.2補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)并交付使用之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的定義與介入目的15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方選擇的程序與責(zé)任16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的具體內(nèi)容與費(fèi)用17.1.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓談判和合同簽訂。17.1.2咨詢服務(wù)：提供商業(yè)用地市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。17.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商業(yè)用地的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.1.5擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。17.2第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的一倍。18.2.2對(duì)于咨詢服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的一倍。18.2.3對(duì)于監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍。18.2.4對(duì)于評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一倍。18.2.5對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因造成的損失。19.1.2第三方不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。19.2甲方責(zé)任：19.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.2甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。19.3乙方責(zé)任：19.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容20.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用20.2.3第三方責(zé)任限額20.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)商業(yè)用地的合法使用權(quán)。2.甲方交付商業(yè)用地的相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明甲方已具備交付商業(yè)用地的條件。3.乙方接收商業(yè)用地的確認(rèn)書(shū)要求：乙方在接收商業(yè)用地后5個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)乙方已接收商業(yè)用地，并確認(rèn)商業(yè)用地符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用條件。說(shuō)明：保障甲方和乙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說(shuō)明：規(guī)范違約行為的處理程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)用地。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的一倍。受損方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)用地，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）作為違約金。全文完。2024年商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更5.2土地登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3通知及送達(dá)的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除的特殊情形14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2支付方式及期限3.2.1預(yù)付款：轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%，人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日3.2.3尾款支付：轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%，人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2.4尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2.2權(quán)屬變更登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及權(quán)屬變更登記費(fèi)由____方承擔(dān)5.土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更5.1.1土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)于____年____月____日完成5.2土地登記手續(xù)5.2.1土地登記手續(xù)辦理完畢時(shí)間為_(kāi)___年____月____日5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1土地登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.3.2土地登記費(fèi)用由____方承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.3.1驗(yàn)收程序：____________________6.3.2驗(yàn)收責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3解除合同后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2本合同因解除或終止而結(jié)束。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，相互返還財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件a)土地權(quán)屬證明文件b)土地轉(zhuǎn)讓合同c)支付憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更本合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更的效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。13.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。13.3通知及送達(dá)的效力13.3.1通知送達(dá)后，即視為已送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；b)第三方介入的目的、范圍和期限；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任和賠償；e)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件；g)爭(zhēng)議解決方式。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b)在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的資料和信息；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：a)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍和期限履行職責(zé)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自己的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的要求和指示應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于甲方；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的要求和指示應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于乙方；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬合法性。2.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明款項(xiàng)已按約定支付。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的付款情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的作用和責(zé)任。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)要求：提供土地權(quán)屬變更登記的相關(guān)文件，證明土地權(quán)屬變更已完成。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬變更的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地1.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，具體金額由合同約定。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，具體金額由合同約定。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由協(xié)議約定。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由合同約定。3.違約責(zé)任示例3.1轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。3.2受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。3.3第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用____%的違約金。3.4甲乙雙方未按合同約定完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。全文完。2024年商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3專用名詞2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3付款方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件6.2補(bǔ)充協(xié)議7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同變更與終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“土地”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓的土地；（2）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格；（3）“交付”指甲方將土地交付給乙方的行為；（4）“驗(yàn)收”指乙方對(duì)交付的土地進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的行為。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地位置及面積土地位于______，土地總面積為_(kāi)_____平方米。2.2土地用途土地用途為_(kāi)_____。2.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款方式（1）______；（2）______。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將土地交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地面積、位置、用途等應(yīng)符合合同約定；（2）土地權(quán)屬證明文件齊全；（3）土地?zé)o權(quán)屬糾紛。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付土地后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后______日內(nèi)書(shū)面通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)予以解決。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____。第六條附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證。6.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同解除7.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理土地及附屬設(shè)施。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。（2）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，且不受違約責(zé)任追究。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息是指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，對(duì)一方具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值或者涉及商業(yè)秘密的信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違反保密義務(wù)的處理（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）甲方應(yīng)保證其提供的土地及其附屬設(shè)施不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在使用土地及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。第十二條合同變更與終止12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化需要變更合同。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正。12.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地及附屬設(shè)施。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（2）對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估、勘查；（3）提供法律咨詢；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定