2024年合作框架：廣西體育館大院運(yùn)營管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作框架：廣西體育館大院運(yùn)營管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)地址及經(jīng)營地址2.合作框架概述2.1合作目的2.2合作期限2.3合作內(nèi)容3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理目標(biāo)3.3運(yùn)營管理原則4.運(yùn)營管理具體條款4.1場(chǎng)地設(shè)施管理4.1.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1.2設(shè)施使用規(guī)范4.1.3設(shè)施更新與改造4.2安全管理4.2.1安全管理制度4.2.2安全設(shè)施配備4.2.3應(yīng)急預(yù)案4.3運(yùn)營服務(wù)4.3.1服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.3.2服務(wù)時(shí)間與安排4.3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.財(cái)務(wù)管理5.1收入與支出管理5.1.1收入來源5.1.2支出預(yù)算5.1.3財(cái)務(wù)結(jié)算5.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)5.2.1財(cái)務(wù)報(bào)告編制5.2.2審計(jì)要求5.2.3財(cái)務(wù)監(jiān)督6.人力資源6.1員工招聘與培訓(xùn)6.2員工福利與待遇6.3員工考核與晉升7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭議解決7.3法律適用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則11.2附件二：財(cái)務(wù)管理制度11.3附件三：人力資源管理制度12.其他約定12.1通知方式12.2合同文本12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則14.2附件二：財(cái)務(wù)管理制度14.3附件三：人力資源管理制度第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱廣西體育館大院廣西體育館大院運(yùn)營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式廣西體育館大院：，聯(lián)系電話：138xxxx5555廣西體育館大院運(yùn)營管理有限公司：，聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同雙方注冊(cè)地址及經(jīng)營地址廣西體育館大院注冊(cè)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)廣西體育館大院運(yùn)營管理有限公司注冊(cè)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)廣西體育館大院經(jīng)營地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)2.合作框架概述2.1合作目的本合作旨在通過廣西體育館大院的運(yùn)營管理，提升場(chǎng)館使用效率，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作期限本合作期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，有效期為4年。2.3合作內(nèi)容廣西體育館大院運(yùn)營管理有限公司負(fù)責(zé)廣西體育館大院的日常運(yùn)營管理，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施管理、安全管理、運(yùn)營服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、人力資源等。3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理范圍運(yùn)營管理范圍包括但不限于場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、活動(dòng)、賽事等。3.2運(yùn)營管理目標(biāo)提升場(chǎng)館使用效率，確保場(chǎng)館設(shè)施完好無損，提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足用戶需求。3.3運(yùn)營管理原則遵循國家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。4.運(yùn)營管理具體條款4.1場(chǎng)地設(shè)施管理4.1.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施完好。對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修或更換。4.1.2設(shè)施使用規(guī)范制定設(shè)施使用規(guī)范，確保設(shè)施安全、合理使用。對(duì)違規(guī)使用設(shè)施的行為進(jìn)行制止和糾正。4.1.3設(shè)施更新與改造根據(jù)場(chǎng)館運(yùn)營需求，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期更新與改造。更新與改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。5.安全管理5.1安全管理制度制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。定期對(duì)安全管理制度進(jìn)行修訂和完善。5.2安全設(shè)施配備配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等。定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理措施。定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.運(yùn)營服務(wù)6.1服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)提供場(chǎng)地租賃、賽事組織、活動(dòng)策劃等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2服務(wù)時(shí)間與安排服務(wù)時(shí)間根據(jù)場(chǎng)館運(yùn)營需求進(jìn)行調(diào)整。服務(wù)安排應(yīng)提前通知用戶，確保用戶知曉。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改和反饋。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。發(fā)生合同約定的解除條件，合同提前終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營管理的具體內(nèi)容和要求。12.2附件二：財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定財(cái)務(wù)管理的基本原則、財(cái)務(wù)報(bào)告編制及審計(jì)要求。12.3附件三：人力資源管理制度規(guī)定員工招聘、培訓(xùn)、福利待遇、考核晉升等人力資源管理制度。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式發(fā)送。13.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，一份提交給合同簽訂地工商行政管理部門。14.合同附件清單14.1附件一：運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營管理的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施管理、安全管理、運(yùn)營服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、人力資源等。14.2附件二：財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定財(cái)務(wù)管理的基本原則、財(cái)務(wù)報(bào)告編制及審計(jì)要求，包括收入與支出管理、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)、財(cái)務(wù)管理監(jiān)督等。14.3附件三：人力資源管理制度規(guī)定員工招聘、培訓(xùn)、福利待遇、考核晉升等人力資源管理制度，包括員工招聘與培訓(xùn)、員工福利與待遇、員工考核與晉升等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和建議。第三方在本合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三方在本合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議和合同約定的范圍內(nèi)。第三方與運(yùn)營管理的關(guān)系：第三方在運(yùn)營管理中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指導(dǎo)。第三方在運(yùn)營管理中的行為，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三方與用戶的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重用戶的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，向用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出第三方介入，應(yīng)提前向其他方提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入的生效第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同期滿、合同解除、第三方違約等。17.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定進(jìn)行。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營管理的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施管理、安全管理、運(yùn)營服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、人力資源等。要求：細(xì)則應(yīng)包含具體的操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范等，以確保場(chǎng)館運(yùn)營的有序進(jìn)行。2.附件二：財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定財(cái)務(wù)管理的基本原則、財(cái)務(wù)報(bào)告編制及審計(jì)要求，包括收入與支出管理、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)、財(cái)務(wù)管理監(jiān)督等。要求：制度應(yīng)明確財(cái)務(wù)預(yù)算編制、資金使用、費(fèi)用報(bào)銷等流程，確保財(cái)務(wù)透明和合規(guī)。3.附件三：人力資源管理制度規(guī)定員工招聘、培訓(xùn)、福利待遇、考核晉升等人力資源管理制度，包括員工招聘與培訓(xùn)、員工福利與待遇、員工考核與晉升等。要求：制度應(yīng)確保員工的合法權(quán)益，明確員工的晉升機(jī)制和培訓(xùn)計(jì)劃。4.附件四：安全管理制度制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。要求：制度應(yīng)包含安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容，確保場(chǎng)館安全。5.附件五：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。6.附件六：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的流程、條件和生效日期。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容的詳細(xì)描述和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)違反安全管理規(guī)定未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理違反人力資源管理制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同另一方造成的損失違約方的主觀故意3.違約責(zé)任示例：若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償另一方因此造成的損失。若一方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除。若一方違反安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年合作框架：廣西體育館大院運(yùn)營管理1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語1.3合同生效2.運(yùn)營管理范圍2.1大院區(qū)域2.2運(yùn)營內(nèi)容2.3運(yùn)營時(shí)間3.運(yùn)營責(zé)任3.1運(yùn)營方責(zé)任3.2租賃方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.運(yùn)營費(fèi)用4.1運(yùn)營成本4.2費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用調(diào)整5.運(yùn)營協(xié)議5.1運(yùn)營規(guī)則5.2運(yùn)營計(jì)劃5.3運(yùn)營調(diào)整6.資產(chǎn)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)計(jì)劃6.3維護(hù)費(fèi)用7.安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同期限8.1合同起止日期8.2合同續(xù)簽8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭議法律適用12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.1.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)廣西體育館大院的運(yùn)營管理工作。1.1.3租賃方負(fù)責(zé)大院內(nèi)的設(shè)施租賃、活動(dòng)組織等工作。1.2合同術(shù)語1.2.1“大院”指廣西體育館大院及其附屬設(shè)施。1.2.2“運(yùn)營管理”指大院的管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二條運(yùn)營管理范圍2.1大院區(qū)域2.1.1大院區(qū)域包括大院內(nèi)的所有場(chǎng)地、設(shè)施和建筑。2.1.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院區(qū)域的日常管理和維護(hù)。2.2運(yùn)營內(nèi)容2.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。2.2.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院內(nèi)的活動(dòng)策劃和組織。2.3運(yùn)營時(shí)間2.3.1運(yùn)營時(shí)間為每日早上8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。第三條運(yùn)營責(zé)任3.1運(yùn)營方責(zé)任3.1.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。3.1.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.2租賃方責(zé)任3.2.1租賃方負(fù)責(zé)大院內(nèi)的活動(dòng)組織和管理。3.2.2租賃方負(fù)責(zé)大院內(nèi)的租賃設(shè)施的使用和維護(hù)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方使用大院內(nèi)設(shè)施或參與活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守運(yùn)營方和租賃方的要求。第四條運(yùn)營費(fèi)用4.1運(yùn)營成本4.1.1運(yùn)營成本包括大院維護(hù)、安保、清潔、綠化等費(fèi)用。4.1.2運(yùn)營成本由運(yùn)營方承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算4.2.1運(yùn)營費(fèi)用按季度結(jié)算，租賃方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1運(yùn)營費(fèi)用如有調(diào)整，運(yùn)營方應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方。第五條運(yùn)營協(xié)議5.1運(yùn)營規(guī)則5.1.1運(yùn)營規(guī)則由運(yùn)營方制定，并報(bào)租賃方備案。5.1.2運(yùn)營規(guī)則包括大院的使用規(guī)范、活動(dòng)舉辦規(guī)定等。5.2運(yùn)營計(jì)劃5.2.1運(yùn)營計(jì)劃由運(yùn)營方制定，并報(bào)租賃方審批。5.2.2運(yùn)營計(jì)劃包括大院的日常運(yùn)營、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)安排等。5.3運(yùn)營調(diào)整5.3.1如遇特殊情況，運(yùn)營方有權(quán)對(duì)運(yùn)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知租賃方。第六條資產(chǎn)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2租賃方負(fù)責(zé)其租賃資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)計(jì)劃6.2.1運(yùn)營方制定年度維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)租賃方備案。6.2.2租賃方需按照維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由運(yùn)營方和租賃方分別承擔(dān)。第七條安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.1.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院的安全管理，確保大院內(nèi)的安全。7.1.2租賃方負(fù)責(zé)其組織活動(dòng)的安全，并確保參與者的安全。7.2衛(wèi)生管理7.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)大院的日常衛(wèi)生清潔。7.2.2租賃方負(fù)責(zé)其活動(dòng)區(qū)域的衛(wèi)生清潔。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1運(yùn)營方制定應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)租賃方備案。7.3.2租賃方需在活動(dòng)中配合運(yùn)營方的應(yīng)急預(yù)案。第一部分：合同如下：第八條合同期限8.1合同起止日期8.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.1.2合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。8.2合同續(xù)簽8.2.1雙方可在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2續(xù)簽合同內(nèi)容與原合同一致，除非雙方另有約定。8.3合同解除8.3.1合同在任何一方違約的情況下均可被解除。8.3.2合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)營方違約責(zé)任9.1.1運(yùn)營方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2運(yùn)營方未能保證大院安全，造成損失的，應(yīng)賠償損失。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。9.2.2租賃方違反大院使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約造成大院損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后的15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為廣西壯族自治區(qū)南寧市。第十一條法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議法律適用11.2.1有關(guān)本合同的爭議，適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于大院使用規(guī)則、運(yùn)營計(jì)劃、維護(hù)計(jì)劃等。12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為廣西壯族自治區(qū)南寧市。13.3簽署代表13.3.1運(yùn)營方代表：[姓名]13.3.2租賃方代表：[姓名]第十四條合同附件14.1附件一：大院使用規(guī)則14.2附件二：運(yùn)營計(jì)劃14.3附件三：維護(hù)計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除運(yùn)營方和租賃方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障、專業(yè)咨詢等。第十六條第三方的選擇和委托16.1選擇16.1.1運(yùn)營方和租賃方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2委托16.2.1運(yùn)營方或租賃方有權(quán)委托第三方執(zhí)行特定任務(wù)或提供服務(wù)。16.2.2委托行為需以書面形式明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)公德。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1明確限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托任務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確約定。18.2限額調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，運(yùn)營方和租賃方可協(xié)商調(diào)整限額。18.2.2限額調(diào)整需以書面形式明確并經(jīng)雙方同意。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1運(yùn)營方和租賃方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致運(yùn)營方或租賃方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1運(yùn)營方和租賃方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，運(yùn)營方和租賃方有權(quán)要求其退出。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致運(yùn)營方或租賃方遭受損失的，運(yùn)營方和租賃方有權(quán)要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)妥善處理其委托任務(wù)，確保工作交接的順利進(jìn)行。20.2.2第三方退出后，運(yùn)營方和租賃方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條本合同的補(bǔ)充和解釋21.1補(bǔ)充21.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。21.1.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。21.2解釋21.2.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。21.2.2如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大院使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出大院內(nèi)的使用規(guī)定，包括但不限于開放時(shí)間、使用范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。附件說明：本附件為大院使用的基本規(guī)范，適用于所有使用者。2.附件二：運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)說明運(yùn)營方制定的年度運(yùn)營計(jì)劃，包括活動(dòng)安排、設(shè)施維護(hù)、人員安排等。附件說明：本附件為運(yùn)營方對(duì)大院的運(yùn)營規(guī)劃，租賃方需遵守并配合實(shí)施。3.附件三：維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出大院的年度維護(hù)計(jì)劃，包括設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等。附件說明：本附件為維護(hù)方對(duì)大院的維護(hù)安排，租賃方需協(xié)助維護(hù)方執(zhí)行。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方委托協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為運(yùn)營方或租賃方與第三方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定大院的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。附件說明：本附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的指導(dǎo)文件，確保大院的緊急情況得到妥善處理。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：制定大院的各項(xiàng)安全管理制度，包括門禁管理、巡查制度、安全培訓(xùn)等。附件說明：本附件為保障大院安全的規(guī)范性文件，適用于所有使用者。7.附件七：衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制定大院的衛(wèi)生管理制度，包括清潔、消毒、廢棄物處理等。附件說明：本附件為保障大院衛(wèi)生環(huán)境的規(guī)范性文件，適用于所有使用者。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)營方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：運(yùn)營方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致大院衛(wèi)生狀況惡化，租賃方有權(quán)要求運(yùn)營方進(jìn)行賠償。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間，租賃方應(yīng)支付滯納金。示例說明：租賃方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為委托協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：第三方未能按照委托協(xié)議提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致大院設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反安全規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，違反安全規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：任何一方在大院內(nèi)發(fā)生安全事故，違反了安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年合作框架：廣西體育館大院運(yùn)營管理2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合作內(nèi)容概述2.1運(yùn)營管理范圍2.2運(yùn)營管理期限2.3運(yùn)營管理模式2.4運(yùn)營管理目標(biāo)3.運(yùn)營管理權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營方權(quán)利3.1.1運(yùn)營方享有體育館大院運(yùn)營管理的權(quán)益3.1.2運(yùn)營方有權(quán)制定運(yùn)營管理制度3.1.3運(yùn)營方有權(quán)對(duì)體育館大院進(jìn)行裝修、改造3.2運(yùn)營方義務(wù)3.2.1運(yùn)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策3.2.2運(yùn)營方應(yīng)確保體育館大院的正常運(yùn)營3.2.3運(yùn)營方應(yīng)保證體育館大院的消防安全4.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用4.1.1運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成4.1.2運(yùn)營管理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式及期限4.2.2逾期付款的違約責(zé)任5.運(yùn)營管理收益分配5.1收益來源5.2收益分配比例5.3收益分配方式及時(shí)間6.運(yùn)營管理期限及終止6.1運(yùn)營管理期限6.2運(yùn)營管理終止條件6.3運(yùn)營管理終止程序7.運(yùn)營管理變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.運(yùn)營管理保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.運(yùn)營管理其他約定10.1運(yùn)營方不得利用體育館大院進(jìn)行非法活動(dòng)10.2運(yùn)營方應(yīng)確保體育館大院的公共衛(wèi)生安全10.3運(yùn)營方應(yīng)保護(hù)體育館大院的生態(tài)環(huán)境11.運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：運(yùn)營管理制度11.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表12.運(yùn)營管理合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.運(yùn)營管理合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.運(yùn)營管理合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：廣西體育館大院乙方：體育館運(yùn)營管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條合作內(nèi)容概述2.1運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)廣西體育館大院進(jìn)行全面的運(yùn)營管理，包括但不限于場(chǎng)地租賃、活動(dòng)組織、安保服務(wù)、清潔維護(hù)等。2.2運(yùn)營管理期限本合同運(yùn)營管理期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3運(yùn)營管理模式乙方采用全面負(fù)責(zé)的運(yùn)營管理模式，確保體育館大院的正常運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。2.4運(yùn)營管理目標(biāo)乙方運(yùn)營管理目標(biāo)為提高體育館大院的運(yùn)營效率，提升用戶滿意度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。第三條運(yùn)營管理權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營方權(quán)利3.1.1運(yùn)營方享有體育館大院運(yùn)營管理的權(quán)益。3.1.2運(yùn)營方有權(quán)制定運(yùn)營管理制度，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.1.3運(yùn)營方有權(quán)對(duì)體育館大院進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。3.2運(yùn)營方義務(wù)3.2.1運(yùn)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)。3.2.2運(yùn)營方應(yīng)確保體育館大院的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2.3運(yùn)營方應(yīng)保證體育館大院的消防安全，定期進(jìn)行消防安全檢查。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、清潔維護(hù)費(fèi)等。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月月底前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條運(yùn)營管理收益分配5.1收益來源收益來源包括但不限于場(chǎng)地租賃收入、活動(dòng)組織收入、廣告收入等。5.2收益分配比例收益分配比例為：甲方占50%，乙方占50%。5.3收益分配方式及時(shí)間收益分配方式為按季度進(jìn)行，每季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成收益分配。第六條運(yùn)營管理期限及終止6.1運(yùn)營管理期限本合同運(yùn)營管理期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2運(yùn)營管理終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3運(yùn)營管理終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后辦理合同終止手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營管理變更與解除8.1變更條件（1）國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響合同履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同。8.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后辦理合同解除手續(xù)。第九條運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條運(yùn)營管理保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）運(yùn)營管理過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一節(jié)運(yùn)營管理其他約定11.1運(yùn)營方不得利用體育館大院進(jìn)行非法活動(dòng)運(yùn)營方在運(yùn)營過程中，不得利用體育館大院進(jìn)行任何非法活動(dòng)，如賭博、賣淫等。11.2運(yùn)營方應(yīng)確保體育館大院的公共衛(wèi)生安全運(yùn)營方應(yīng)定期對(duì)體育館大院進(jìn)行消毒，確保公共衛(wèi)生安全。11.3運(yùn)營方應(yīng)保護(hù)體育館大院的生態(tài)環(huán)境運(yùn)營方應(yīng)采取措施，保護(hù)體育館大院的生態(tài)環(huán)境，如植樹綠化、垃圾分類等。第十二條運(yùn)營管理合同附件12.1附件一：運(yùn)營管理制度附件一詳細(xì)列明了運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度，包括場(chǎng)地租賃、活動(dòng)組織、安保服務(wù)、清潔維護(hù)等方面的具體要求。12.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了運(yùn)營管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。第十三條運(yùn)營管理合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。第十四條運(yùn)營管理合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）擔(dān)任擔(dān)保人，保證合同履行；（3）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作；（4）提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員培訓(xùn)等輔助服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。16.2賠償限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方作為中介方，未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若第三方提供的技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員培訓(xùn)等服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）獲得合同約定報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量、安全性；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，履行其他義務(wù)。第十九條第三方