二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：廣東省2.1.2城市：深圳市2.1.3區(qū)域：南山區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：X路X號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號：X2.3.2房屋用途：住宅2.3.3房屋建筑年代：2010年2.3.4房屋是否裝修：已裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付賣方人民幣50萬元整作為定金3.2.2余款50萬元整，買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日3.3.2余款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.1.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件4.2交房時(shí)間4.2.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買方支付余款后5個(gè)工作日內(nèi)5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3登記手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明6.1.1.1衛(wèi)生間防水層老化，需進(jìn)行維修6.1.1.2窗戶密封條損壞，需更換6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋瑕疵的責(zé)任，并在交房前完成維修6.2.2房屋交付后，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由買方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；8.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；8.1.3買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金及由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方在收到通知后未能就合同解除達(dá)成一致意見的，可按照第九條約定提交仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二四年X月X日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的總價(jià)款的5%；15.3.2第三方責(zé)任限額自其服務(wù)或職責(zé)履行完畢之日起計(jì)算。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在必要時(shí)，可引入第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；16.2.2乙方保證，鑒定機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且鑒定結(jié)果為合同履行的依據(jù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，對因其服務(wù)或職責(zé)履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于其提供的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)；18.1.2第三方對甲方的權(quán)利主張，應(yīng)通過甲方提出。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于其提供的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)；18.2.2第三方對乙方的權(quán)利主張，應(yīng)通過乙方提出。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由其自行處理；18.3.2第三方對合同雙方以外的其他方的權(quán)利主張，應(yīng)由合同雙方各自處理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序由甲乙雙方共同商定；19.2.1明確第三方介入的目的和范圍；19.2.2確定第三方介入的時(shí)間；19.2.3確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方共同商定；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，是合同簽訂及履行的必要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件二為本合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件三用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是合同履行過程中的重要文件。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交接情況，是合同履行過程中的重要文件。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、合法，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、合法，由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：附件六用于鑒定房屋質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：房屋維修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件七用于記錄房屋維修情況，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后5日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每逾期一日應(yīng)向買方支付0.1%的違約金。2.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期后5日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，若未按時(shí)支付，則每逾期一日應(yīng)向賣方支付0.1%的違約金。3.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。示例：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi)辦理登記手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則每逾期一日應(yīng)向賣方支付0.05%的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付房屋維修費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或職責(zé)履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證及交付4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)4.4遷入登記手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1房屋交付后維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修清單11.3雙方身份證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃約定12.2房屋抵押約定12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽名14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.3.2賣方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.4雙方身份證件信息1.4.1買方身份證號碼：___________1.4.2賣方身份證號碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋建筑年代：___________年2.6房屋裝修情況：___________2.7房屋配套設(shè)施：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間：___________3.4付款憑證及交付：付款后，買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)予以簽收。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：房屋須符合合同約定及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋入住手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方提供的房屋入住手續(xù)辦理入住手續(xù)。4.4遷入登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理遷入登記手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)方：___________第六條房屋交付后的維修責(zé)任6.1房屋交付后維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)：維修應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款的；7.1.2賣方未按約定交付房屋的；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的___________%；7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)合同約定解除事由的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同終止條件：9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)終止。第十條合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________11.2房屋維修清單：___________11.3雙方身份證復(fù)印件：___________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃約定：本合同中未涉及房屋租賃事宜的，雙方另行簽訂房屋租賃合同。12.2房屋抵押約定：如房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人須在合同簽訂前解除抵押，否則買賣合同無效。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人簽名：買方代表簽名：___________賣方代表簽名：___________第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保存期限：本合同自簽訂之日起___________年內(nèi)有效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其專業(yè)能力的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2介入方式：第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.3介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，至少提前___________個(gè)工作日書面通知對方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對本合同項(xiàng)下因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不得影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。21.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。22.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋維修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄房屋交付后的維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證持有人的簽名和日期。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場價(jià)值、評估方法等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.房屋抵押解除證明要求：證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具，加蓋公章。說明：證明房屋抵押已解除，不影響交易。6.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同作為附件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)，協(xié)議作為附件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同履行過程中，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的___________%。2.2賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的___________%。2.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期___________天，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。3.2賣方未按約定在___________日期前交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二四年度深圳市二手房買賣交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.交易條件2.1交房條件2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3交易稅費(fèi)3.交易期限3.1交易完成時(shí)間3.2逾期交房/過戶責(zé)任4.付款義務(wù)4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2裝修質(zhì)量保證6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還7.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣方：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。（2）買受方：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房屋地址：________。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。（3）房屋用途：________。（4）房屋面積：________平方米。（5）房屋結(jié)構(gòu)：________。1.3交易價(jià)格及付款方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。（2）付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。（3）付款時(shí)間：________（如合同簽訂之日、房屋交付之日等）。第二條交易條件2.1交房條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)具備居住條件。（2）出賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2產(chǎn)權(quán)過戶（1）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。2.3交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。（2）交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。第三條交易期限3.1交易完成時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：________。（2）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________。3.2逾期交房/過戶責(zé)任（1）出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。（2）出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。第四條付款義務(wù)4.1付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：________。（2）尾款支付時(shí)間：________。4.2付款方式（1）首付款支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（2）尾款支付方式：________。4.3付款違約責(zé)任（1）買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。（2）出賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證（1）出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）出賣方在房屋交付后________年內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.2裝修質(zhì)量保證（1）出賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）出賣方在房屋交付后________年內(nèi)，對裝修質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條履約保證6.1履約保證金（1）買受方應(yīng)向出賣方支付________元履約保證金。（2）履約保證金在合同履行完畢后無息退還。6.2保證金退還（1）在合同履行過程中，如買受方違約，保證金不予退還。（2）在合同履行完畢后，出賣方應(yīng)將履約保證金無息退還買受方。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵（1）出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理（1）如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（2）買受方在發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵后，應(yīng)立即通知出賣方，并要求出賣方在________日內(nèi)解決。逾期未解決，買受方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或買受方所在地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）違約金按合同約定執(zhí)行，未約定違約金的，按實(shí)際損失計(jì)算。10.2違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對方損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件二：房屋維修基金繳納證明。（3）房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明。11.2附件內(nèi)容說明（1）附件一、附件二、附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，買受方支付首付款，出賣方交付房屋，合同生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)履行（1）雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。（2）如有變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的房屋交付（1）合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還出賣方。（2）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)。14.2解除合同后的稅費(fèi)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納或退還相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納或退還的具體事宜，由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。15.2.2責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力、買受方或出賣方提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因買受方或出賣方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求買受方或出賣方提供必要的文件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對買受方或出賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1責(zé)任劃分（1）買受方與出賣方之間的合同責(zé)任，由雙方各自承擔(dān)。（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。15.4.2信息共享（1）買受方、出賣方與第三方之間應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)信息進(jìn)行共享。（2）第三方在提供服務(wù)過程中獲取的買受方、出賣方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。15.5第三方變更15.5.1第三方變更通知（1）任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知