2024版南京房產(chǎn)繼承合同及相關(guān)遺囑執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房產(chǎn)繼承合同及相關(guān)遺囑執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址1.2聯(lián)系電話、電子郵箱2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)、建筑年代、裝修情況3.房產(chǎn)的繼承情況3.1繼承人名單及與被繼承人的關(guān)系3.2繼承人放棄繼承權(quán)的聲明4.遺囑執(zhí)行人及職責(zé)4.1遺囑執(zhí)行人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址4.2遺囑執(zhí)行人的職責(zé)及權(quán)限5.遺囑執(zhí)行過程中的費(fèi)用及支付方式5.1遺囑執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類5.2費(fèi)用的支付方式及期限6.遺囑執(zhí)行過程中房產(chǎn)的處置6.1房產(chǎn)的處置方式6.2房產(chǎn)處置過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.遺囑執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)繼承協(xié)議11.2附件二：遺囑執(zhí)行協(xié)議12.合同的份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲（繼承人）乙（遺囑執(zhí)行人）1.2性別：甲（男）乙（女）1.3身份證號(hào)碼：甲（05678）乙（05679）1.4住址：甲（南京市區(qū)路號(hào)）乙（南京市區(qū)路號(hào)）1.5聯(lián)系電話：甲乙2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：南京市區(qū)路號(hào)2.2面積：120平方米2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧房證字第號(hào)2.4使用性質(zhì)：住宅2.5建筑年代：2010年2.6裝修情況：中等裝修3.房產(chǎn)的繼承情況3.1繼承人名單：甲、乙3.2與被繼承人的關(guān)系：甲（配偶）、乙（子女）3.3繼承人放棄繼承權(quán)的聲明：乙在此聲明放棄對(duì)被繼承人房產(chǎn)的繼承權(quán)。4.遺囑執(zhí)行人及職責(zé)4.1遺囑執(zhí)行人的姓名：乙4.2性別：女4.3身份證號(hào)碼：056794.4住址：南京市區(qū)路號(hào)4.5聯(lián)系電話：139001390004.6遺囑執(zhí)行人的職責(zé)：4.6.1依法執(zhí)行被繼承人的遺囑4.6.2代表被繼承人處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)4.6.3維護(hù)被繼承人及繼承人的合法權(quán)益5.遺囑執(zhí)行過程中的費(fèi)用及支付方式5.1遺囑執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類：5.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)5.1.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1.3遺囑認(rèn)證費(fèi)5.1.4法律服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用的支付方式：5.2.1遺囑執(zhí)行人負(fù)責(zé)支付遺囑執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.2.2支付期限：在遺囑執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生的次月內(nèi)支付6.遺囑執(zhí)行過程中房產(chǎn)的處置6.1房產(chǎn)的處置方式：由遺囑執(zhí)行人依法處理6.2房產(chǎn)處置過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：6.2.1遺囑執(zhí)行人承擔(dān)房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.2.2遺囑執(zhí)行人應(yīng)保證房產(chǎn)處置過程的合法性、合規(guī)性8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效的條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同已送達(dá)所有當(dāng)事人8.2合同變更的程序：8.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同終止的條件及程序：8.3.1遺囑執(zhí)行完畢8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3.3合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.3.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3一方違反合同約定造成對(duì)方損失9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2恢復(fù)或賠償損失9.2.3采取補(bǔ)救措施10.不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利與義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2減少損失10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)繼承協(xié)議11.2附件二：遺囑執(zhí)行協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括遺囑執(zhí)行人的權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任11.2.2協(xié)議應(yīng)由遺囑執(zhí)行人簽字或蓋章12.合同的份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別存檔12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中第三方是指除合同雙方之外的，在遺囑執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。16.3第三方職責(zé)明確：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的服務(wù)，并在第三方提供服務(wù)過程中進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方服務(wù)的提供者，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方與遺囑執(zhí)行人的關(guān)系：第三方在遺囑執(zhí)行過程中應(yīng)服從遺囑執(zhí)行人的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估、過戶等行為僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得侵犯房產(chǎn)的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.3若爭(zhēng)議涉及第三方，第三方應(yīng)作為當(dāng)事人參與爭(zhēng)議解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除條件22.1若第三方違反合同約定或存在重大過失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的合同終止條件23.1遺囑執(zhí)行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。23.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)繼承協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)繼承的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)的繼承方式、繼承人的權(quán)益和義務(wù)等。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及遺囑執(zhí)行人簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同附件之一。2.附件二：遺囑執(zhí)行協(xié)議詳細(xì)要求：明確遺囑執(zhí)行人的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和權(quán)利，以及遺囑執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議應(yīng)由遺囑執(zhí)行人簽字或蓋章，甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同附件之一。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和權(quán)利。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶所需的所有法律文件和手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。說明：該手續(xù)作為房產(chǎn)過戶的必要文件，應(yīng)作為合同附件之一。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該協(xié)議作為房產(chǎn)管理的重要文件，應(yīng)作為合同附件之一。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該協(xié)議作為合同糾紛解決的重要依據(jù)，應(yīng)作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。遺囑執(zhí)行人未按合同約定履行職責(zé)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。遺囑執(zhí)行人未按合同約定履行職責(zé)，如未及時(shí)處理房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版南京房產(chǎn)繼承合同及相關(guān)遺囑執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3繼承人信息2.繼承條件與范圍2.1繼承權(quán)取得2.2繼承財(cái)產(chǎn)范圍2.3繼承份額確定3.繼承人權(quán)利義務(wù)3.1繼承人權(quán)利3.2繼承人義務(wù)3.3繼承人責(zé)任4.遺囑執(zhí)行協(xié)議4.1遺囑內(nèi)容確認(rèn)4.2遺囑執(zhí)行方式4.3遺囑執(zhí)行期限4.4遺囑執(zhí)行費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.2房產(chǎn)過戶材料5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.4房產(chǎn)過戶期限6.繼承稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)7.1房產(chǎn)租賃期限7.2房產(chǎn)租賃用途7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.4房產(chǎn)租賃責(zé)任8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2遺囑原件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1房屋繼承人甲方的全稱為：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。1.1.2房屋繼承人乙方的全稱為：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。1.1.3房屋繼承人丙方的全稱為：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，用途：____________________。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________，權(quán)屬證明：____________________。1.3繼承人信息1.3.1房屋繼承人甲方的繼承份額為：____________________。1.3.2房屋繼承人乙方的繼承份額為：____________________。1.3.3房屋繼承人丙方的繼承份額為：____________________。2.繼承條件與范圍2.1繼承權(quán)取得2.1.1房屋繼承人甲、乙、丙取得房屋繼承權(quán)，系基于法定繼承。2.1.2繼承權(quán)取得時(shí)間：____________________。2.2繼承財(cái)產(chǎn)范圍2.2.1繼承財(cái)產(chǎn)包括房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.2.2繼承財(cái)產(chǎn)價(jià)值：____________________元。2.3繼承份額確定2.3.1房屋繼承人甲、乙、丙的繼承份額按法定繼承比例分配。3.繼承人權(quán)利義務(wù)3.1繼承人權(quán)利3.1.1房屋繼承人享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2房屋繼承人有權(quán)要求其他繼承人按照繼承份額承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2繼承人義務(wù)3.2.1房屋繼承人應(yīng)按照合同約定，履行房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等義務(wù)。3.2.2房屋繼承人應(yīng)尊重其他繼承人的合法權(quán)益，共同維護(hù)房屋的整體利益。4.遺囑執(zhí)行協(xié)議4.1遺囑內(nèi)容確認(rèn)4.1.1房屋繼承人均已確認(rèn)房屋繼承遺囑內(nèi)容，無異議。4.1.2遺囑內(nèi)容為：____________________。4.2遺囑執(zhí)行方式4.2.1遺囑執(zhí)行方式為法定繼承。4.2.2遺囑執(zhí)行期限：自本合同生效之日起____________________日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.1.1房屋繼承人甲、乙、丙共同向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。5.1.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料：____________________。5.2房產(chǎn)過戶材料5.2.1房產(chǎn)過戶所需材料：____________________。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用：____________________元。5.4房產(chǎn)過戶期限5.4.1房產(chǎn)過戶期限：自本合同生效之日起____________________日內(nèi)完成。6.繼承稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)繼承涉及的稅費(fèi)：____________________。6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3.1房屋繼承人甲、乙、丙按照繼承份額共同承擔(dān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)7.1房產(chǎn)租賃期限7.1.1房產(chǎn)租賃期限：____________________。7.2房產(chǎn)租賃用途7.2.1房產(chǎn)租賃用途：____________________。7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用：____________________元/月。7.4房產(chǎn)租賃責(zé)任7.4.1房屋繼承人甲、乙、丙共同承擔(dān)房產(chǎn)租賃責(zé)任。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房屋繼承人甲、乙、丙共同負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際支出由房屋繼承人共同承擔(dān)。8.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：____________________。8.3維修保養(yǎng)期限8.3.1房屋繼承人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋繼承人應(yīng)辦理房屋綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與房屋實(shí)際價(jià)值相符，具體金額為：____________________元。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限為：____________________年。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房屋繼承人按照繼承份額共同承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1房屋繼承人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____________________日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1房屋繼承人未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約責(zé)任追究方式按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式三份，由甲、乙、丙三方各持一份。13.2遺囑原件13.2.1遺囑原件一式三份，由甲、乙、丙三方各持一份。13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于：____________________。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。16.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.1.3房產(chǎn)交易過程中需要法律咨詢或代理。16.2甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3甲乙方應(yīng)將第三方引入的情況及時(shí)通知其他繼承人。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他繼承人的責(zé)任劃分：17.3.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任關(guān)系由第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議確定。17.3.2第三方與其他繼承人之間的責(zé)任關(guān)系由本合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙方及其他繼承人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方或其他繼承人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方及其他繼承人。20.第三方變更20.1若第三方在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____________________日通知甲乙方及其他繼承人。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與其他繼承人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、權(quán)利人信息頁等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬及房屋的基本信息。2.遺囑原件詳細(xì)要求：提供遺囑的正式文本，包括遺囑人簽名、見證人簽名等。說明：用于證明遺囑的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：用于確定房產(chǎn)的過戶價(jià)值和稅費(fèi)計(jì)算。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的過戶申請(qǐng)書，包括房屋繼承人信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。說明：用于明確過戶費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保護(hù)雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的正常使用。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供有效的房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違約行為指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。說明：違約行為可能包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例示例一：若一方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例二：若一方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例三：若一方違反保密協(xié)議，泄露另一方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因其侵權(quán)行為造成的損失。全文完。2024版南京房產(chǎn)繼承合同及相關(guān)遺囑執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.房產(chǎn)繼承基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2繼承人信息2.3繼承比例3.繼承人權(quán)利和義務(wù)3.1繼承人權(quán)利3.2繼承人義務(wù)4.遺囑執(zhí)行協(xié)議4.1遺囑內(nèi)容4.2遺囑執(zhí)行人4.3遺囑執(zhí)行程序5.遺產(chǎn)分配方式5.1分配比例5.2分配時(shí)間5.3分配方式6.遺產(chǎn)保管與使用6.1遺產(chǎn)保管6.2遺產(chǎn)使用7.遺產(chǎn)債務(wù)處理7.1債務(wù)確認(rèn)7.2債務(wù)清償7.3債務(wù)追償8.繼承稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1遺產(chǎn)返還11.2稅費(fèi)返還11.3債務(wù)清償12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2遺囑原件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)南京市房產(chǎn)管理局、南京市稅務(wù)局等相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：明確南京房產(chǎn)的繼承關(guān)系，保障繼承人的合法權(quán)益。1.2.2合同原則：遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1雙方達(dá)成一致意見。1.3.2房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件齊全。1.3.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.房產(chǎn)繼承基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：南京市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：X。2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.1.4房產(chǎn)面積：平方米。2.2繼承人信息2.2.1繼承人姓名：、。2.2.2繼承人與被繼承人的關(guān)系：父子、母子。2.2.3繼承人身份證號(hào)碼：X、X。2.3繼承比例2.3.1繼承比例為60%。2.3.2繼承比例為40%。3.繼承人權(quán)利和義務(wù)3.1繼承人權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2依法要求分割房產(chǎn)。3.2繼承人義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2保管好房產(chǎn)，防止損壞。3.2.3依法履行繼承義務(wù)。4.遺囑執(zhí)行協(xié)議4.1遺囑內(nèi)容4.1.1被繼承人指定為遺囑執(zhí)行人。4.1.2遺囑執(zhí)行人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的繼承、分配和保管。4.2遺囑執(zhí)行人4.2.1遺囑執(zhí)行人姓名：。4.2.2遺囑執(zhí)行人身份證號(hào)碼：X。4.3遺囑執(zhí)行程序4.3.1遺囑執(zhí)行人應(yīng)在繼承開始后30日內(nèi)向房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。4.3.2遺囑執(zhí)行人應(yīng)按照合同約定分配房產(chǎn)。5.遺產(chǎn)分配方式5.1分配比例5.1.1繼承房產(chǎn)比例為60%。5.1.2繼承房產(chǎn)比例為40%。5.2分配時(shí)間5.2.1房產(chǎn)分配時(shí)間為2024年1月1日。5.3分配方式5.3.1遺囑執(zhí)行人將房產(chǎn)過戶至、名下。6.遺產(chǎn)保管與使用6.1遺產(chǎn)保管6.1.1繼承人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，防止損壞。6.1.2遺囑執(zhí)行人負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)保管情況。6.2遺產(chǎn)使用6.2.1繼承人可依法使用房產(chǎn)。6.2.2繼承人使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.遺產(chǎn)債務(wù)處理7.1債務(wù)確認(rèn)7.1.1繼承人應(yīng)如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)繼承前的債務(wù)。7.2債務(wù)清償7.2.1遺產(chǎn)債務(wù)應(yīng)在房產(chǎn)分配前清償。7.2.2債務(wù)清償順序：先清償有擔(dān)保的債務(wù)，再清償無擔(dān)保的債務(wù)。7.3債務(wù)追償7.3.1如有未清償?shù)膫鶆?wù)，繼承人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.繼承稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、面積等，按照契稅稅率計(jì)算。8.1.2土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)原值、增值額等，按照土地增值稅稅率計(jì)算。8.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1繼承人按照繼承比例承擔(dān)稅費(fèi)。8.2.2遺囑執(zhí)行人負(fù)責(zé)繳納稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)分配前繳納。8.3.2稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交南京市房產(chǎn)管理局或南京市人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市房產(chǎn)管理局或南京市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，無法通過變更解決。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2變更或解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1遺產(chǎn)返還11.1.1繼承人應(yīng)將已分配的房產(chǎn)返還。11.1.2返還房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持原狀。11.2稅費(fèi)返還11.2.1如有已繳納的稅費(fèi)，應(yīng)按比例返還。11.3債務(wù)清償11.3.1合同解除前產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)按原約定清償。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2遺囑原件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章。14.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或執(zhí)行等職責(zé)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、法律咨詢、遺囑執(zhí)行等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。16.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方違反合同約定等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定外的其他責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定外的其他責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的約定，第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法