2024年新版住宅買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版住宅買賣契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的3.1住宅基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式及期限5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.交付后義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中出售住宅的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指在本合同中購買住宅的當(dāng)事人。1.1.3“住宅”指甲方擁有所有權(quán)的位于__________的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證號為__________。1.1.4“交易價格”指本合同約定的甲方將住宅出售給乙方的價格。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)中國法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.買賣標(biāo)的3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：__________3.1.2住宅建筑面積：__________平方米3.1.3住宅樓層：__________3.1.4住宅戶型：__________3.1.5住宅建成年代：__________3.1.6住宅權(quán)屬狀況：__________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方保證所售住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.交易價格4.1交易價格總額4.1.1本合同約定的交易價格總額為人民幣__________元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付交易價格總額的__________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付交易價格總額的__________%作為首付。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付剩余交易價格。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)的具體計(jì)算方法按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.交付后義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方保證在房屋交付后，乙方有權(quán)占有和使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和物業(yè)管理資料。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定支付剩余房款。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按合同約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。9.1.3乙方未按合同約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分房款__________%的違約金。9.2.2因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在__________個工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：__________13.2.2乙方送達(dá)地址：__________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方和乙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲方和乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系16.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方與第三方的關(guān)系16.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的交易價格總額的__________%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方超過責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1若引入中介方，中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。18.2評估服務(wù)18.2.1若引入評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供評估報告，明確評估結(jié)論和責(zé)任。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對住宅進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1若引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。18.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對甲方或乙方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。19.第三方變更或解除合同19.1第三方變更合同19.1.1第三方如需變更合同，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。19.2第三方解除合同19.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前__________個工作日通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議解決程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對該房屋擁有完整和合法的所有權(quán)。說明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時，雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：清單需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收時，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告。說明：報告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格總額__________%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款__________%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于約定服務(wù)費(fèi)用的__________%的違約金。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方提供虛假的評估報告或擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新版住宅買賣契約1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶5.3過戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時間11.3簽署當(dāng)事人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途等詳見本合同附件一；（2）“交易價格”指本合同約定的乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的金額；（3）“過戶稅費(fèi)”指乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）“交付”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整、無瑕疵地移交給乙方；（5）“過戶”指乙方根據(jù)本合同約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為____平方米，用途為___________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_______。4.交易價格與付款方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金，剩余交易價格____元整（大寫：____元整）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付。4.3付款時間（1）定金支付時間：____年____月____日；（2）剩余交易價格支付時間：____年____月____日。5.交付與過戶5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整、無瑕疵地移交給乙方。5.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件。5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)因質(zhì)量問題造成的乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序提交法院解決的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.其他約定10.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。10.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。11.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日生效。11.3簽署當(dāng)事人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同時，本合同終止。14.3解除與終止程序本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。（2）第三方介入前，應(yīng)與本合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，本合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不取代任何一方的地位。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不取代甲方、乙方的地位，不承擔(dān)甲方、乙方的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序任何一方有意更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。19.2第三方變更責(zé)任（1）因更換第三方導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）原第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應(yīng)具有測繪資質(zhì)單位出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明乙方已支付定金及剩余房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括但不限于申請書、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于保障標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量。7.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同金額的_____%；（3）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的_____%；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的_____%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年新版住宅買賣契約2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還11.2解除合同后的款項(xiàng)退還11.3解除合同后的其他處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的房屋返還13.2合同解除或終止后的款項(xiàng)退還13.3合同解除或終止后的其他處理第十四條合同其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同效力14.7合同附件14.8合同履行14.9合同爭議解決14.10合同變更14.11合同解除14.12合同終止14.13合同生效14.14合同終止條件14.15合同終止程序14.16合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方地址：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.1.3鄰近設(shè)施：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.2.3土地面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年份：_________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_________2.4.2是否有商業(yè)用途：_________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：_________3.1.2房屋所有權(quán)人：_________3.2房屋使用權(quán)3.2.1是否有使用權(quán)限制：_________3.2.2使用權(quán)限制內(nèi)容：_________3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：_________3.3.2抵押權(quán)人：_________3.3.3抵押物價值：_________第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1總價：_________元4.1.2付款方式：_________4.2付款方式4.2.1付款比例：_________4.2.2付款時間：_________4.2.3付款方式：_________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收人員：_________5.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：_________5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：_________第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：_________6.1.2過戶流程：_________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：_________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_________6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出賣方承擔(dān)：_________6.3.2買受方承擔(dān)：_________第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按約定時間交付房屋：_________7.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：_________7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：_________7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按約定時間支付房款：_________7.2.2逾期付款的違約金：_________7.2.3未能配合辦理過戶手續(xù)：_________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣方需提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋測繪報告10.2.1出賣方需提供房屋測繪報告。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方需提供與合同相關(guān)的其他文件。第十一條合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還11.1.1房屋返還給買受方，買受方需退還已支付的房款。11.2解除合同后的款項(xiàng)退還11.2.1雙方需退還對方因合同解除而支付的款項(xiàng)。11.3解除合同后的其他處理11.3.1雙方需承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除或終止后的房屋返還13.1.1房屋返還給買受方，買受方需退還已支付的房款。13.2解除或終止后的款項(xiàng)退還13.2.1雙方需退還對方因合同解除或終止而支付的款項(xiàng)。13.3解除或終止后的其他處理13.3.1雙方需承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條合同其他約定14.1合同簽訂時間14.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.6合同效力14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同附件14.7.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。14.8合同履行14.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.9合同爭議解決14.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.10合同變更14.10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.11合同解除14.11.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.12合同終止14.12.1合同終止需符合本合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方。14.13合同生效14.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.14合同終止條件14.14.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.15合同終止程序14.15.1合同終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.16合同終止后的處理14.16.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)合同中明確約定；3.1.2第三方出具的服務(wù)協(xié)議或保證書中明確約定；3.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.2第三方對甲乙雙方的賠償范圍應(yīng)限于其過錯導(dǎo)致的損失，且不超過其責(zé)任限額；6.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；7.2如合同未約定，則由提出引入第三方的一方先行承擔(dān)。第八條第三