2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同指南10篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置和面積2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用年限3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1買(mǎi)方的個(gè)人信息3.2賣(mài)方的個(gè)人信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款4.2付款時(shí)間及方式4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間6.2登記所需材料及費(fèi)用7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵的界定7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.3瑕疵的處理方式8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃的相關(guān)約定8.2使用權(quán)的限制和約定9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2糾紛解決的方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他補(bǔ)充約定12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同附件及補(bǔ)充文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過(guò)程中，適用上述法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)權(quán)屬證明文件，買(mǎi)受人有權(quán)核對(duì)并確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.2房屋的具體位置和面積出賣(mài)人應(yīng)提供房屋的具體位置、建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等詳細(xì)資料。2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用年限出賣(mài)人應(yīng)提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型、設(shè)計(jì)使用年限等信息，買(mǎi)受人有權(quán)核實(shí)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1買(mǎi)方的個(gè)人信息買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。3.2賣(mài)方的個(gè)人信息賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話(huà)、電子郵箱等，確保在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在付款前提供相應(yīng)擔(dān)保，如銀行保函、房產(chǎn)抵押等，確保按時(shí)足額支付房款。如買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，出賣(mài)人應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記所需材料及費(fèi)用登記所需材料：房屋所有權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證等。登記費(fèi)用：______元，由買(mǎi)方承擔(dān)。如因買(mǎi)方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未在約定時(shí)間內(nèi)完成，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵的界定房屋瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等。7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋瑕疵的責(zé)任，如因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或減少房款。7.3瑕疵的處理方式買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵后______個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。第八條房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃的相關(guān)約定如買(mǎi)方需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，并在租賃合同中明確房屋的使用范圍、租賃期限、租金等事項(xiàng)。8.2使用權(quán)的限制和約定未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，買(mǎi)方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租等行為。第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決的方式發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)人民法院：______人民法院第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）其他依法或依約定可以解除合同的情形。10.2解除合同的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。已收取的款項(xiàng)應(yīng)予以退還，造成損失的應(yīng)予以賠償。第十一條合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______地簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明文件。13.3簽署程序雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入的第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審核、工程監(jiān)理等。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方在必要時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2確認(rèn)與協(xié)議雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等，并取得第三方的書(shū)面承諾。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。17.3獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條第三方的權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2監(jiān)督權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，或根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，未按時(shí)支付的費(fèi)用，第三方有權(quán)要求支付違約金。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除理由。21.3解除后果協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理剩余事宜。第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋所有權(quán)信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)物品的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交接的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確、具體，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，補(bǔ)充相關(guān)文件以保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的10%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為每日______元。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，如賣(mài)方逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日500元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.違約行為：一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的一方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買(mǎi)方未經(jīng)出賣(mài)人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，買(mǎi)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用人群2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表14.4簽署文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2合同中的具體事宜按照房屋所在地的地方性法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。1.3合同適用人群1.3.1本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方，包括個(gè)人、法人或其他組織。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于________省________市（縣）________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3.2房屋用途為_(kāi)_______用途，具體用途詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證。2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)2.4.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________3.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________3.1.4買(mǎi)方地址：________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________3.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________3.2.4賣(mài)方地址：________3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買(mǎi)方郵箱：________3.3.2賣(mài)方郵箱：________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)。4.1.2要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。4.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利4.2.1收取購(gòu)房款。4.2.2保留房屋所有權(quán)直至購(gòu)房款支付完畢。4.2.3要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)。4.3雙方義務(wù)4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋交易的相關(guān)規(guī)定。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。5.2.2首付款為合同總價(jià)的________%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后________日內(nèi)付清。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付后________日內(nèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋交付日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.1.2買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。8.1.3買(mǎi)方故意拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.2.2賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失。8.2.3賣(mài)方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)雙倍賠償買(mǎi)方購(gòu)房款及利息。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同的簽訂及履行內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3通知條款12.3.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在________省________市（縣）________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號(hào)簽訂。14.3簽署雙方代表14.3.1買(mǎi)方代表：________14.3.2賣(mài)方代表：________14.4簽署文件份數(shù)14.4.1本合同一式________份，買(mǎi)方________份，賣(mài)方________份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的適用范圍16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.1.3合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。17.2.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)忠實(shí)于買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為居間服務(wù)關(guān)系。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易，并收取合理的中介費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)第三方實(shí)際賠償能力。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。20.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。20.2第三方介入的確認(rèn)20.2.1第三方接受介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入結(jié)果。20.3.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定承擔(dān)。21.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。21.2費(fèi)用支付方式21.2.1第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)支付，也可在第三方介入完成后支付。21.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。4.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)維修基金已繳納，保障房屋維修。6.房屋水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明要求：提供水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明，證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，避免后續(xù)糾紛。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：了解房屋是否存在租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的_____%。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供信息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任和賠償金額。示例：合同約定買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若買(mǎi)方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同指南10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2房屋租賃9.3附屬權(quán)利義務(wù)9.4其他約定事項(xiàng)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.2其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋所在街道：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_______層房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋用途房屋用途：_______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3違約金及賠償違約金及賠償：_______元，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且在乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未交付；2.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且在甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及相關(guān)物品；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：_______甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。9.2房屋租賃未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租。9.3附屬權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋附屬權(quán)利義務(wù)。9.4其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在此條中補(bǔ)充。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：_______第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他相關(guān)附件1.雙方身份證明；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.雙方簽署的其他協(xié)議。第十二條合同簽署日期12.1甲方簽署日期甲方代表（簽字）：_______簽署日期：_______12.2乙方簽署日期乙方代表（簽字）：_______簽署日期：_______第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他相關(guān)附件清單1.雙方身份證明；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.雙方簽署的其他協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)及市場(chǎng)分析；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.提供法律咨詢(xún)及代理訴訟；4.提供房屋評(píng)估及測(cè)繪服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；2.按照合同約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；3.對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買(mǎi)意愿及支付能力信息；2.按照合同約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；3.對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙雙方權(quán)利：1.要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；3.在第三方服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方提出建議或要求。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1.按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)甲乙雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；2.在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對(duì)甲乙雙方的服務(wù)配合程度有監(jiān)督權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元；2.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院等）之間的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：1.甲乙雙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方；2.第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出：1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向第三方支付_______元服務(wù)費(fèi)用；2.如需支付其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，確保信息的真實(shí)性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，合同需包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充或變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議需明確補(bǔ)充或變更的內(nèi)容。5.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.法律咨詢(xún)報(bào)告要求：如甲方或乙方聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，需提供法律顧問(wèn)出具的法律咨詢(xún)報(bào)告，報(bào)告需包含對(duì)合同內(nèi)容的法律意見(jiàn)。8.評(píng)估報(bào)告要求：如對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。9.測(cè)繪報(bào)告要求：如對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，需提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按合同約定支付款項(xiàng)；違反合同約定的房屋用途。1.2乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；提供虛假購(gòu)買(mǎi)意愿或支付能力信息；違反合同約定的付款方式；未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同指南11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2需要提供的材料6.3辦理時(shí)間及費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________買(mǎi)方住所：________________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________賣(mài)方住所：________________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)/縣：________________________房屋所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________________房屋所在小區(qū)/村莊：________________________房屋所在樓棟：________________________房屋所在單元：________________________房屋所在樓層：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________房屋層數(shù)：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：________________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋他項(xiàng)權(quán)利：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)）________________________4.2支付方式支付方式：________________________支付節(jié)點(diǎn)：________________________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：________________________付款節(jié)點(diǎn)：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：________________________6.2需要提供的材料需要提供的材料：________________________6.3辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：________________________辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)）________________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額稅費(fèi)種類(lèi)及金額：________________________7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________稅費(fèi)繳納方式：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的使用要求；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：________________________賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：________________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程的咨詢(xún)服務(wù)；（3）房屋交易的代理服務(wù)；（4）房屋交易的擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方需在合同中明確是否需要第三方介入，若需要，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明所需服務(wù)的類(lèi)型。16.2第三方介入的審批甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的行為，對(duì)于甲、乙雙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（2）咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（3）代理服務(wù)：代理服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)金額的_______倍；（5）其他服務(wù)：雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于因自身原因造成的損失，各自承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。若第三方存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因乙方原因造成的損失。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因甲方原因造成的損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前支付。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)已完成；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。20.2解除程序甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同向第三方發(fā)出解除通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的期間，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的信息予以保密。21.2第三方變更第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或人員時(shí)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.3第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：合同草稿內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為合同簽訂的依據(jù)，草稿需雙方簽字確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋的歷史情況和交易背景。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。5.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、完整，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，付款憑證需妥善保管。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：證明需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。7.稅費(fèi)繳納證明要求：證明需加蓋稅務(wù)機(jī)構(gòu)公章，確認(rèn)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按照約定繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，若未按時(shí)付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的使用要求，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足使用要求，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決賣(mài)方敗訴，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的中介服務(wù)未按時(shí)完成，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同指南2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同總價(jià)款1.5付款方式及時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋地址及面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.交房條件及時(shí)間3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房驗(yàn)收4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議處理12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)/郵箱乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)/郵箱1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物甲方同意出售位于地址的房屋，房屋權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。1.4合同總價(jià)款本合同房屋總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：_____元整）。1.5付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整。余款于房屋交付時(shí)支付。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為其合法擁有并有權(quán)處分，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)原件，并在本合同簽訂前完成房屋權(quán)屬證書(shū)的變更登記手續(xù)。2.3房屋地址及面積房屋地址：詳細(xì)地址，房屋建筑面積：平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：，裝修情況：。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：，具體清單詳見(jiàn)附件。3.交房條件及時(shí)間3.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。3.2交房條件3.3交房驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)提出。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方將成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。6.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行的合同義務(wù)終止；（3）因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方賠償。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。11.3合同終止條件本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除等原因終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止的具體時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同解釋12.1合同解釋原則對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則和交易習(xí)慣。12.2合同解釋爭(zhēng)議處理對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.2附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件的效力本合同及附件的效力不受任何第三方的干涉。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，以合同總價(jià)款的%為上限，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方義務(wù)16.1.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方費(fèi)用16.3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同效力20.1合同效力第三方介入不影響本合同的法律效力，本合同仍按照原約定執(zhí)行。20.2附件變更第三方介入后，如需對(duì)本合同附件進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況及附圖頁(yè)等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在合同簽訂后，簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，并同意按合同約定履行。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交接清單要求：甲乙雙方在房屋交接時(shí)，共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更過(guò)程中，簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、公證文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%，具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%，具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為5%，則甲方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，假設(shè)未支付款項(xiàng)為20萬(wàn)元，違約金比例為10%，則乙方應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同指南3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除或終止后的處理13.1房屋返還13.2付款處理13.3稅費(fèi)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如