2024年房屋買賣合同指南10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置和面積2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用年限3.買賣雙方的基本情況3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣的總價款4.2付款時間及方式4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間6.2登記所需材料及費用7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵的界定7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.3瑕疵的處理方式8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃的相關(guān)約定8.2使用權(quán)的限制和約定9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2糾紛解決的方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他補充約定12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同附件及補充文件13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽署及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，適用上述法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件，買受人有權(quán)核對并確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.2房屋的具體位置和面積出賣人應(yīng)提供房屋的具體位置、建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等詳細(xì)資料。2.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用年限出賣人應(yīng)提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計使用年限等信息，買受人有權(quán)核實。第三條買賣雙方的基本情況3.1買方的個人信息買方姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。3.2賣方的個人信息賣方姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。3.3買賣雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣的總價款房屋買賣總價款為人民幣______元整。4.2付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任買方應(yīng)在付款前提供相應(yīng)擔(dān)保，如銀行保函、房產(chǎn)抵押等，確保按時足額支付房款。如買方未按時付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。驗收程序：買方應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進行逐項檢查，出賣人應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記所需材料及費用登記所需材料：房屋所有權(quán)證書、買賣合同、身份證等。登記費用：______元，由買方承擔(dān)。如因買方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未在約定時間內(nèi)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵的界定房屋瑕疵指房屋在交付時存在的質(zhì)量問題、安全隱患等。7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋瑕疵的責(zé)任，如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，買方有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房款。7.3瑕疵的處理方式買方應(yīng)在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵后______個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)處理完畢。第八條房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃的相關(guān)約定如買方需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，并在租賃合同中明確房屋的使用范圍、租賃期限、租金等事項。8.2使用權(quán)的限制和約定未經(jīng)出賣人書面同意，買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行分租、轉(zhuǎn)租等行為。第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決的方式發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：______仲裁委員會人民法院：______人民法院第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）其他依法或依約定可以解除合同的情形。10.2解除合同的程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達對方時，合同解除。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。已收取的款項應(yīng)予以退還，造成損失的應(yīng)予以賠償。第十一條合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣交易完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、款項結(jié)算等。第十二條其他約定事項12.1其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件及補充文件本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間和地點本合同于______年______月______日在______地簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署合同時，應(yīng)提供有效身份證明文件。13.3簽署程序雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后，由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補充協(xié)議的簽署及效力補充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入的第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、合同審核、工程監(jiān)理等。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方在必要時，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。16.2確認(rèn)與協(xié)議雙方應(yīng)與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、費用支付方式等，并取得第三方的書面承諾。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。17.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.3獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。第十九條第三方的權(quán)利19.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。19.2監(jiān)督權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。第二十條第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，或根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點支付，未按時支付的費用，第三方有權(quán)要求支付違約金。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在介入過程中違反本合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。21.3解除后果協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理剩余事宜。第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用，甲乙雙方應(yīng)按約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋所有權(quán)信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋交付時物品的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交接的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)真實、客觀，符合國家相關(guān)評估規(guī)定。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)明確、具體，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：用于確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，減少潛在風(fēng)險。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括第三方的工作職責(zé)、服務(wù)期限、費用等。說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，補充相關(guān)文件以保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的______%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付房款總額的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日______元。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付每日500元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，包括但不限于維修費用、評估費用等。4.違約行為：一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的一方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買方未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出賣人有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息，買方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用人群2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表14.4簽署文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同適用《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣交易。1.2.2合同中的具體事宜按照房屋所在地的地方性法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。1.3合同適用人群1.3.1本合同適用于房屋買賣雙方，包括個人、法人或其他組織。2.房屋基本狀況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于________省________市（縣）________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為________號。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________平方米。2.3.2房屋用途為________用途，具體用途詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)2.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________3.1.3買方聯(lián)系電話：________3.1.4買方地址：________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________3.2.3賣方聯(lián)系電話：________3.2.4賣方地址：________3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方郵箱：________3.3.2賣方郵箱：________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)。4.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)。4.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2賣方權(quán)利4.2.1收取購房款。4.2.2保留房屋所有權(quán)直至購房款支付完畢。4.2.3要求買方履行合同約定的義務(wù)。4.3雙方義務(wù)4.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋交易的相關(guān)規(guī)定。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.1.1本房屋交易價格為人民幣________元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。5.2.2首付款為合同總價的________%，剩余款項在房屋交付后________日內(nèi)付清。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間為合同簽訂后________日內(nèi)。5.3.2剩余款項支付時間為房屋交付后________日內(nèi)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為合同約定的房屋交付日。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序6.4.1買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.4.2驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收的，視為驗收合格。8.1.3買方故意拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方損失。8.2.3賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)雙倍賠償買方購房款及利息。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，雙方另有約定的除外。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方未按合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已交付的款項和房屋。10.3.2因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同的簽訂及履行內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3通知條款12.3.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同補充協(xié)議13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在________省________市（縣）________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號簽訂。14.3簽署雙方代表14.3.1買方代表：________14.3.2賣方代表：________14.4簽署文件份數(shù)14.4.1本合同一式________份，買方________份，賣方________份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。16.第三方介入的適用范圍16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.1.3合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買賣雙方信息。17.2.3第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)忠實于買賣雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方之間為居間服務(wù)關(guān)系。18.2.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，促成買賣雙方交易，并收取合理的中介費用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2.2責(zé)任限額不得超過第三方實際賠償能力。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1買賣雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請。20.1.2第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。20.2第三方介入的確認(rèn)20.2.1第三方接受介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入結(jié)果。20.3.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。21.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、咨詢費等。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入費用可在合同簽訂時支付，也可在第三方介入完成后支付。21.2.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需由買賣雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明：對原合同未盡事宜或需要變更的事項進行補充和說明。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。4.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：確保房屋交付時維修基金已繳納，保障房屋維修。6.房屋水電煤氣等費用結(jié)清證明要求：提供水電煤氣等費用結(jié)清證明，證明相關(guān)費用已結(jié)清。說明：確保房屋交付時相關(guān)費用已結(jié)清，避免后續(xù)糾紛。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說明：了解房屋是否存在租賃關(guān)系，確保交易順利進行。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保合同履行過程中符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的_____%。示例：中介機構(gòu)在提供信息時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任和賠償金額。示例：合同約定買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若買方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同指南10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔(dān)5.4過戶時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.其他約定事項9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2房屋租賃9.3附屬權(quán)利義務(wù)9.4其他約定事項10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時間11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋所在街道：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_______層房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋用途房屋用途：_______第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3房屋驗收程序房屋驗收程序：_______4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起_______日內(nèi)進行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.4過戶時間房屋過戶時間：_______第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3違約金及賠償違約金及賠償：_______元，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決地點：_______7.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，且在乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付；2.乙方未按合同約定時間支付款項，且在甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及相關(guān)物品；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第九條其他約定事項9.1附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：_______甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)。9.2房屋租賃未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或進行任何形式的轉(zhuǎn)租。9.3附屬權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋附屬權(quán)利義務(wù)。9.4其他約定事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在此條中補充。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案時間合同備案時間：_______第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同補充協(xié)議。11.2其他相關(guān)附件1.雙方身份證明；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.雙方簽署的其他協(xié)議。第十二條合同簽署日期12.1甲方簽署日期甲方代表（簽字）：_______簽署日期：_______12.2乙方簽署日期乙方代表（簽字）：_______簽署日期：_______第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同補充協(xié)議。14.2其他相關(guān)附件清單1.雙方身份證明；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.雙方簽署的其他協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房屋買賣咨詢及市場分析；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢及代理訴訟；4.提供房屋評估及測繪服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任：1.向第三方提供真實、完整的房屋信息；2.按照合同約定配合第三方進行相關(guān)服務(wù)；3.對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任：1.向第三方提供真實、完整的購買意愿及支付能力信息；2.按照合同約定配合第三方進行相關(guān)服務(wù)；3.對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙雙方權(quán)利：1.要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督；3.在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)對第三方提出建議或要求。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.對甲乙雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對甲乙雙方的服務(wù)配合程度有監(jiān)督權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元；2.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府機關(guān)、法院等）之間的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：1.甲乙雙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方；2.第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出：1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費用及支付7.1第三方服務(wù)費用：1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付；2.第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方另行約定。7.2第三方服務(wù)費用支付：1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向第三方支付_______元服務(wù)費用；2.如需支付其他費用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，確保信息的真實性和有效性。2.房屋測繪報告要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同需包含房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如雙方對合同內(nèi)容有補充或變更，需簽訂補充協(xié)議，協(xié)議需明確補充或變更的內(nèi)容。5.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保身份信息的真實性。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房屋交易稅費憑證，憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。7.法律咨詢報告要求：如甲方或乙方聘請法律顧問，需提供法律顧問出具的法律咨詢報告，報告需包含對合同內(nèi)容的法律意見。8.評估報告要求：如對房屋進行評估，需提供評估機構(gòu)出具的評估報告，報告需包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。9.測繪報告要求：如對房屋進行測繪，需提供測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告需包含房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按合同約定支付款項；違反合同約定的房屋用途。1.2乙方違約：未按合同約定時間支付款項；提供虛假購買意愿或支付能力信息；違反合同約定的付款方式；未按合同約定辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2賠償損失：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同指南11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需要提供的材料6.3辦理時間及費用7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費繳納時間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同草稿12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同草稿14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________買方住所：________________________買方聯(lián)系電話：________________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________賣方住所：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)/縣：________________________房屋所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________________房屋所在小區(qū)/村莊：________________________房屋所在樓棟：________________________房屋所在單元：________________________房屋所在樓層：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋層數(shù)：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：________________________3.3房屋他項權(quán)利房屋他項權(quán)利：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：人民幣______元整（大寫）________________________4.2支付方式支付方式：________________________支付節(jié)點：________________________4.3付款時間及節(jié)點付款時間：________________________付款節(jié)點：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗收程序驗收程序：________________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________________________6.2需要提供的材料需要提供的材料：________________________6.3辦理時間及費用辦理時間：________________________辦理費用：人民幣______元整（大寫）________________________7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額稅費種類及金額：________________________7.2稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：________________________稅費繳納方式：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用要求；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，無法辦理過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）買方應(yīng)按時支付房屋交易款項；（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同草稿12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：________________________13.3簽署人買方代表簽字（或蓋章）：________________________賣方代表簽字（或蓋章）：________________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同草稿14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程的咨詢服務(wù)；（3）房屋交易的代理服務(wù)；（4）房屋交易的擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲、乙雙方需在合同中明確是否需要第三方介入，若需要，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明所需服務(wù)的類型。16.2第三方介入的審批甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的行為，對于甲、乙雙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的_______倍；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用總額的_______倍；（3）代理服務(wù)：代理服務(wù)費用總額的_______倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)金額的_______倍；（5）其他服務(wù)：雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對于因自身原因造成的損失，各自承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。若第三方存在過錯，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因乙方原因造成的損失。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因甲方原因造成的損失。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費用支付時間第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點前支付。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)已完成；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。20.2解除程序甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，共同向第三方發(fā)出解除通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的期間，應(yīng)對甲、乙雙方的信息予以保密。21.2第三方變更第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或人員時，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.3第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方協(xié)商一致的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同草稿要求：合同草稿內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式等。說明：作為合同簽訂的依據(jù)，草稿需雙方簽字確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、房屋驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明房屋的歷史情況和交易背景。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.付款憑證要求：付款憑證需真實、完整，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為支付款項的證明，付款憑證需妥善保管。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章，確認(rèn)房屋過戶手續(xù)已完成。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.稅費繳納證明要求：證明需加蓋稅務(wù)機構(gòu)公章，確認(rèn)稅費已繳納。說明：用于證明相關(guān)稅費已按照約定繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易款項，若未按時付款，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用要求，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體開裂等問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：房屋權(quán)屬發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決賣方敗訴，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的中介服務(wù)未按時完成，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同指南2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標(biāo)的物1.4合同總價款1.5付款方式及時間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋地址及面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.交房條件及時間3.1交房時間3.2交房條件3.3交房驗收4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議處理12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年月日，在地點簽訂。1.3合同標(biāo)的物甲方同意出售位于地址的房屋，房屋權(quán)證號為，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。1.4合同總價款本合同房屋總價款為人民幣元整（大寫：_____元整）。1.5付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方房屋總價款的%，即人民幣元整。余款于房屋交付時支付。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為其合法擁有并有權(quán)處分，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書原件，并在本合同簽訂前完成房屋權(quán)屬證書的變更登記手續(xù)。2.3房屋地址及面積房屋地址：詳細(xì)地址，房屋建筑面積：平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：，裝修情況：。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：，具體清單詳見附件。3.交房條件及時間3.1交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方。3.2交房條件3.3交房驗收乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)提出。4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。4.3稅費繳納稅費由乙方在辦理過戶手續(xù)時繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提交申請、繳納相關(guān)費用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方將成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。6.3違約金計算違約金按合同總價款的%計算，具體計算方式詳見附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行的合同義務(wù)終止；（3）因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由違約方賠償。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日生效。11.3合同終止條件本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除等原因終止。11.4合同終止時間合同終止的具體時間以實際履行完畢或解除通知到達對方時間為準(zhǔn)。12.合同解釋12.1合同解釋原則對本合同條款的理解，應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則和交易習(xí)慣。12.2合同解釋爭議處理對本合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.2附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件的效力本合同及附件的效力不受任何第三方的干涉。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額，以合同總價款的%為上限，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方義務(wù)16.1.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。16.3第三方費用16.3.1費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2費用支付第三方費用的支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.2第三方爭議責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聽幾h的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同效力20.1合同效力第三方介入不影響本合同的法律效力，本合同仍按照原約定執(zhí)行。20.2附件變更第三方介入后，如需對本合同附件進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況及附圖頁等。2.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方在合同簽訂后，簽署確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并同意按合同約定履行。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付款項。4.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。5.房屋過戶稅費繳納證明要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋交接清單要求：甲乙雙方在房屋交接時，共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更過程中，簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%，具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋總價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%，具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)合同總價款為100萬元，違約金比例為5%，則甲方應(yīng)支付違約金5萬元。2.若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，假設(shè)未支付款項為20萬元，違約金比例為10%，則乙方應(yīng)支付違約金2萬元。全文完。2024年房屋買賣合同指南3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款時間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費繳納責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記申請7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解除或終止后的處理13.1房屋返還13.2付款處理13.3稅費處理14.其他約定事項第一部分：合同如