2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2購房者基本信息1.3中介服務費及相關(guān)費用第二條合同雙方的權(quán)利和義務2.1購房者的權(quán)利和義務2.2中介方的權(quán)利和義務2.3房屋出賣方的權(quán)利和義務第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.3房屋交付前的查驗及維修第四條房價款及支付方式4.1房價款確定4.2支付方式及支付時間4.3房價款支付的憑證和記錄第五條中介服務內(nèi)容和要求5.1中介服務內(nèi)容5.2中介服務要求及標準5.3中介服務期限第六條違約責任6.1購房者違約責任6.2中介方違約責任6.3房屋出賣方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條房屋質(zhì)量及售后服務9.1房屋質(zhì)量保證9.2售后服務內(nèi)容及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件及附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.1.5房屋占用土地使用權(quán)證號：____1.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：____1.2.2性別：____1.2.3身份證號碼：____1.2.4聯(lián)系方式：____1.3中介服務費及相關(guān)費用1.3.1中介服務費：____元1.3.2支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.3.3支付時間：____1.3.4其他費用：____（如手續(xù)費、稅費等）第二條合同雙方的權(quán)利和義務2.1購房者的權(quán)利和義務2.1.1購房者有權(quán)按照合同約定購買房屋2.1.2購房者有權(quán)要求出賣方提供房屋的真實信息2.1.3購房者應按照合同約定支付房價款2.1.4購房者應配合中介方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)2.2中介方的權(quán)利和義務2.2.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費2.2.2中介方有權(quán)要求購房者支付中介服務費及相關(guān)費用2.2.3中介方應按照合同約定提供中介服務，協(xié)助購房者完成房屋買賣手續(xù)2.2.4中介方應對房屋出賣方的信譽和房屋質(zhì)量進行審查2.3房屋出賣方的權(quán)利和義務2.3.1房屋出賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋2.3.2房屋出賣方應保證房屋的真實性，不得隱瞞或虛報房屋情況2.3.3房屋出賣方應配合購房者和中介方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)2.3.4房屋出賣方應承擔房屋質(zhì)量問題的責任第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.1.1房屋交付時間：____年____月____日3.1.2房屋交付方式：____（如直接交付、郵寄等方式）3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.2.1房屋過戶手續(xù)：____（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務登記等）3.2.2房屋過戶費用：____（如稅費、手續(xù)費等）3.2.3過戶費用的承擔方：____（如購房者、出賣方、中介方等）3.3房屋交付前的查驗及維修3.3.1查驗及維修事項：____（如墻壁、水電、家具等）3.3.2查驗及維修期限：____3.3.3維修費用承擔方：____第四條房價款及支付方式4.1房價款確定4.1.1房價款：____元4.1.2房價款包含內(nèi)容：____（如房屋價款、裝修費用、家具家電等）4.2支付方式及支付時間4.2.1支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）4.2.2支付時間：____年____月____日4.3房價款支付的憑證和記錄4.3.1支付憑證：____（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.3.2支付記錄：____（如銀行對賬單、現(xiàn)金日記賬等）第五條中介服務內(nèi)容和要求5.1中介服務內(nèi)容5.1.1房源信息搜集與發(fā)布5.1.2購房咨詢與推薦5.1.3協(xié)助購房者與出賣方進行談判5.1.4協(xié)助購房者完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)5.2中介服務要求及標準5.2.1服務態(tài)度：熱情、耐心、專業(yè)5.2.2服務質(zhì)量：及時、準確、高效5.2.3服務過程：透明、公正、規(guī)范5.3中介服務期限5第八條違約責任8.1購房者違約責任8.1.1購房者未按照合同約定支付房價款的，應支付違約金，違約金為房價款的2%。8.1.2購房者未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2中介方違約責任8.2.1中介方未按照合同約定提供中介服務的，應退還已收取的中介服務費，并支付違約金，違約金為中介服務費的20%。8.2.2中介方未按照合同約定協(xié)助購房者完成房屋買賣手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.3房屋出賣方違約責任8.3.1房屋出賣方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價款的1%。8.3.2房屋出賣方未按照合同約定提供房屋的真實信息的，應承擔相應的違約責任。第九條房屋質(zhì)量及售后服務9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1房屋出賣方保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。9.1.2房屋出賣方應對房屋質(zhì)量問題負責，并在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)進行修復。9.2售后服務內(nèi)容及聯(lián)系方式9.2.1售后服務內(nèi)容包括：房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等。9.2.2售后服務聯(lián)系方式：____（如電話、郵箱等）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1購房者、中介方和房屋出賣方均簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1購房者按照合同約定支付完房價款。10.2.2房屋過戶手續(xù)完成。10.3合同續(xù)約條件及程序10.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約期限、房價款等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1購房者、中介方和房屋出賣方的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約終止之日止。11.3違約保密條款的后果11.3.1違反保密條款的一方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國____法律。12.2解釋權(quán)歸屬12.2.1本合同的解釋權(quán)歸購房者、中介方和房屋出賣方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1雙方在合同簽訂過程中如有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同后。13.2附件及附錄13.2.1附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋出賣方身份證明等。13.2.2附錄包括：房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）14.3.1購房者簽字（或蓋章）：____14.3.2中介方簽字（或蓋章）：____14.3.3房屋出賣方簽字（或蓋章）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，并在合同中注明證件號。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應包含土地使用權(quán)證的復印件，并在合同中注明證件號。附件三：房屋出賣方身份證明附件說明：房屋出賣方的身份證明是證明出賣方身份的法律文件，可以是身份證、護照等。附件中應包含出賣方身份證明的復印件，并在合同中注明證件號。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是用于記錄房屋目前狀況的視覺資料，應包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。附件中應附上清晰的照片，并在合同中注明照片的數(shù)量和內(nèi)容。附件五：家具家電清單附件說明：家具家電清單是記錄房屋內(nèi)家具、家電等物品的詳細清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件中應提供清單的復印件，并在合同中注明清單的日期和內(nèi)容。附件六：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是本合同的正式文件，應包含雙方的權(quán)利和義務、房價款、交付及過戶等內(nèi)容。附件中應附上房屋買賣合同的復印件，并在合同中注明合同的日期和編號。附件七：中介服務費收據(jù)附件說明：中介服務費收據(jù)是證明購房者已支付中介服務費的憑證，應由中介方提供。附件中應附上中介服務費收據(jù)的復印件，并在合同中注明收據(jù)的日期和金額。附件八：違約金收據(jù)附件說明：違約金收據(jù)是證明購房者、中介方或房屋出賣方支付違約金的憑證，應由收款方提供。附件中應附上違約金收據(jù)的復印件，并在合同中注明收據(jù)的日期和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付房價款。2.購房者未按照合同約定履行其他義務。3.中介方未按照合同約定提供中介服務。4.中介方未按照合同約定協(xié)助購房者完成房屋買賣手續(xù)。5.房屋出賣方未按照合同約定交付房屋。6.房屋出賣方未按照合同約定提供房屋的真實信息。違約責任認定：1.購房者違約責任：支付違約金，違約金為房價款的2%。2.中介方違約責任：退還已收取的中介服務費，并支付違約金，違約金為中介服務費的20%。3.房屋出賣方違約責任：支付違約金，違約金為房價款的1%。示例說明：如購房者未按照合同約定支付房價款，則需支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%。例如，如果房價款為100萬元，則購房者需支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。