2024年房屋公共區(qū)域維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋公共區(qū)域維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2維修項目范圍2.維修項目內(nèi)容及要求2.1維修項目清單2.2維修項目標準3.維修時間及進度安排3.1維修開始時間3.2維修完成時間3.3進度安排及驗收4.維修費用及支付方式4.1維修費用預(yù)算4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.材料及設(shè)備采購5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商5.2材料及設(shè)備采購標準5.3采購流程及驗收6.施工安全及質(zhì)量控制6.1施工安全措施6.2質(zhì)量控制標準6.3質(zhì)量驗收及整改7.環(huán)保及噪音控制7.1環(huán)保措施7.2噪音控制措施7.3環(huán)保及噪音監(jiān)測8.緊急維修處理8.1緊急維修范圍8.2緊急維修處理流程8.3緊急維修費用承擔(dān)9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2賠償方式及計算11.3賠償期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋類型：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2維修項目范圍公共區(qū)域地面及墻面翻新公共區(qū)域照明設(shè)施更換公共區(qū)域門窗維修公共區(qū)域衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.維修項目內(nèi)容及要求2.1維修項目清單維修項目清單如下：項目一：公共區(qū)域地面及墻面翻新項目二：公共區(qū)域照明設(shè)施更換項目三：公共區(qū)域門窗維修項目四：公共區(qū)域衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修項目五：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2維修項目標準地面及墻面翻新：使用環(huán)保材料，達到美觀、耐用的標準照明設(shè)施更換：更換為節(jié)能燈具，確保光線充足，安全可靠門窗維修：維修或更換破損的門窗，確保密封性及安全性衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修：維修或更換損壞的設(shè)施，確保使用功能及衛(wèi)生綠化養(yǎng)護：定期修剪、施肥，保持綠化美觀3.維修時間及進度安排3.1維修開始時間維修開始時間為____年____月____日。3.2維修完成時間維修完成時間為____年____月____日。3.3進度安排及驗收維修進度安排如下：第一個月：完成公共區(qū)域地面及墻面翻新第二個月：完成公共區(qū)域照明設(shè)施更換及門窗維修第三個月：完成公共區(qū)域衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修第四個月：完成公共區(qū)域綠化養(yǎng)護驗收標準：維修項目符合合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求，達到預(yù)期效果。4.維修費用及支付方式4.1維修費用預(yù)算維修費用預(yù)算為人民幣____元。4.2費用支付方式甲方支付人民幣____元，用于維修項目啟動乙方在維修過程中根據(jù)實際進度，按月支付人民幣____元甲方在維修完成后，支付剩余維修費用5.材料及設(shè)備采購5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商材料及設(shè)備供應(yīng)商為________。5.2材料及設(shè)備采購標準材料及設(shè)備必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)定材料及設(shè)備質(zhì)量優(yōu)良，性能穩(wěn)定材料及設(shè)備價格合理5.3采購流程及驗收乙方負責(zé)采購流程，包括詢價、比價、招標等甲方對采購材料及設(shè)備進行驗收，確保符合合同約定6.施工安全及質(zhì)量控制6.1施工安全措施乙方在施工過程中，嚴格執(zhí)行施工安全規(guī)范，確保施工安全乙方配備必要的安全防護設(shè)施，如安全帽、安全帶等乙方對施工人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識6.2質(zhì)量控制標準乙方按照國家相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量乙方對施工過程進行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時整改甲方對施工質(zhì)量進行驗收，確保達到合同約定標準7.環(huán)保及噪音控制7.1環(huán)保措施乙方在施工過程中，采取有效措施，減少對環(huán)境的污染乙方對施工產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，確保環(huán)保乙方對施工噪音進行控制，減少對周邊居民的影響7.2噪音控制措施乙方在施工高峰時段，采取隔音措施，降低噪音乙方在施工結(jié)束后，對施工區(qū)域進行清理，恢復(fù)環(huán)境乙方對噪音監(jiān)測，確保噪音符合環(huán)保標準8.緊急維修處理8.1緊急維修范圍公共區(qū)域設(shè)施發(fā)生故障，影響居民正常生活公共區(qū)域發(fā)生安全事故，需要立即處理公共區(qū)域設(shè)施因自然災(zāi)害或意外事件損壞8.2緊急維修處理流程發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，立即通知乙方乙方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場乙方評估緊急維修情況，制定維修方案甲方根據(jù)維修方案，同意后立即進行緊急維修緊急維修完成后，乙方向甲方提交維修報告8.3緊急維修費用承擔(dān)緊急維修費用由甲方承擔(dān)，但不得超過合同約定的維修費用總額。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予____天通知后，違約方仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止維修工作甲方支付已完成的維修費用雙方應(yīng)將剩余工程恢復(fù)原狀11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2賠償方式及計算賠償方式為支付違約金或賠償實際損失。賠償金額根據(jù)實際情況計算。11.3賠償期限賠償期限為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件維修項目完成，雙方無其他爭議合同解除合同約定的其他終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件清單附件清單如下：公共區(qū)域維修項目清單維修費用預(yù)算表緊急維修處理流程圖13.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商簽訂補充條款，作為本合同的附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的獨立個體或法人。1.2范圍工程監(jiān)理：負責(zé)對維修工程進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。設(shè)計咨詢：提供專業(yè)設(shè)計建議，優(yōu)化維修方案。材料供應(yīng)商：提供符合合同規(guī)定的材料。質(zhì)量檢測機構(gòu)：對維修工程的質(zhì)量進行檢測。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方均可引入第三方，但需提前____日通知對方。2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明及費用預(yù)算。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方甲方負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付相關(guān)費用。乙方負責(zé)與第三方協(xié)調(diào)工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.2乙方與第三方乙方負責(zé)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保維修工程按計劃進行。乙方有權(quán)要求第三方進行整改，直至達到合同要求。4.3甲方與第三方甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方進行整改，直至達到合同要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償金額不超過第三方實際收取的費用的兩倍。5.3第三方責(zé)任限額為人民幣____元。6.第三方的資質(zhì)要求6.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證書，如工程監(jiān)理資質(zhì)、設(shè)計咨詢資質(zhì)等。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域維修項目清單詳細列出所有維修項目及其具體要求，包括材料規(guī)格、施工工藝等。2.維修費用預(yù)算表列出各項維修費用的明細，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。3.緊急維修處理流程圖以圖表形式展示緊急維修的處理流程，包括發(fā)現(xiàn)、報告、處理、驗收等環(huán)節(jié)。4.第三方資質(zhì)證書證明第三方具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)的證書副本。5.第三方服務(wù)合同甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.工程監(jiān)理報告工程監(jiān)理單位對維修工程進行的全過程監(jiān)督報告。7.質(zhì)量檢測報告質(zhì)量檢測機構(gòu)對維修工程的質(zhì)量檢測報告。8.爭議解決協(xié)議甲方、乙方和第三方就爭議解決達成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議甲方、乙方和第三方就合同變更達成的協(xié)議。10.第三方責(zé)任限額證明證明第三方責(zé)任限額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方或乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求完成維修項目。2.責(zé)任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度，分為輕微違約、一般違約和嚴重違約。3.責(zé)任認定示例輕微違約：乙方未在約定的時間內(nèi)完成某項維修工作，導(dǎo)致工期延誤____天。乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。一般違約：甲方未按照合同約定支付維修費用，導(dǎo)致乙方施工停滯____天。甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。嚴重違約：第三方在提供材料過程中，提供的材料質(zhì)量不合格，嚴重影響維修工程進度和質(zhì)量。第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、承擔(dān)訴訟費用等。全文完。2024年房屋公共區(qū)域維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2維修項目概述2.維修項目具體內(nèi)容2.1維修項目清單2.2維修項目描述2.3維修項目預(yù)算3.維修項目進度安排3.1維修項目啟動時間3.2維修項目完成時間3.3維修項目進度節(jié)點4.維修項目費用及支付方式4.1維修項目費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修項目驗收標準及流程5.1驗收標準5.2驗收流程5.3驗收時間6.維修項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.維修項目合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止流程8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除流程10.合同附件10.1附件一：維修項目清單10.2附件二：維修項目預(yù)算10.3附件三：驗收標準及流程11.合同簽署及日期11.1簽署方信息11.2簽署日期12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更通知14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)人身份證號碼：_________________1.2維修項目概述維修項目名稱：_____________________維修項目范圍：_____________________維修項目目的：_____________________2.維修項目具體內(nèi)容2.1維修項目清單項目名稱|數(shù)量|單位|備注|||墻面維修|100平方米|平方米|地面維修|50平方米|平方米|水電維修|10項|項|門窗維修|2扇|扇|2.2維修項目描述墻面維修：對房屋外墻進行膩子批刮、涂料粉刷等修復(fù)工作。地面維修：對房屋地面進行打磨、鋪設(shè)瓷磚等修復(fù)工作。水電維修：對房屋內(nèi)的水電線路進行檢修、更換等修復(fù)工作。門窗維修：對房屋門窗進行維修、更換等修復(fù)工作。3.維修項目進度安排3.1維修項目啟動時間：2024年3月1日3.2維修項目完成時間：2024年4月30日3.3維修項目進度節(jié)點進度節(jié)點|時間|啟動階段|2024年3月1日2024年3月10日施工階段|2024年3月11日2024年4月15日驗收階段|2024年4月16日2024年4月30日4.維修項目費用及支付方式4.1維修項目費用總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）4.2費用支付方式（1）首付：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）中期付款：維修項目進度達到50%時支付人民幣_______元整；（3）尾款：維修項目完成后驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整；4.3費用支付時間（1）首付支付時間：2024年3月2日；（2）中期付款支付時間：2024年3月20日；（3）尾款支付時間：2024年5月1日。5.維修項目驗收標準及流程5.1驗收標準（1）墻面：無脫落、起皮、裂紋等現(xiàn)象；（2）地面：平整、無裂縫、無松動；（3）水電：線路暢通、無漏電現(xiàn)象；（4）門窗：開關(guān)靈活、無破損；5.2驗收流程（1）維修方完成維修項目后，通知業(yè)主進行驗收；（2）業(yè)主在接到通知后_______個工作日內(nèi)對維修項目進行驗收；（3）驗收合格后，業(yè)主簽署驗收合格證明；（4）驗收不合格，維修方需在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。6.維修項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）保修期：自驗收合格之日起_______個月；（2）保修期內(nèi)，維修方負責(zé)維修項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題；6.2售后服務(wù)期限保修期限：自驗收合格之日起_______個月；6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式維修方聯(lián)系方式：_____________________維修方聯(lián)系人：_____________________7.維修項目合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益；（2）維修項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件（1）維修項目完成且驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除及終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后_______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽署合同解除或終止協(xié)議。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議；（2）如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑（1）書面協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)進行書面協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方進行調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，可提交至合同簽訂地的人民仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同生效及解除流程（1）合同生效：雙方簽字蓋章后，合同生效；（2）合同解除：一方提出解除合同，書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。10.合同附件10.1附件一：維修項目清單10.2附件二：維修項目預(yù)算10.3附件三：驗收標準及流程11.合同簽署及日期11.1簽署方信息（1）甲方（房屋所有權(quán)人）：_____________________（2）乙方（維修方）：_____________________11.2簽署日期甲方簽字（蓋章）：_____________________乙方簽字（蓋章）：_____________________簽署日期：_____________________12.合同備案12.1備案機構(gòu)合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。12.2備案日期合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更流程（1）一方提出變更要求，書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后_______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.3變更通知變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及對雙方的影響。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、驗收等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的技術(shù)、法律等問題。15.2.3監(jiān)督服務(wù)第三方對維修項目的質(zhì)量、進度、費用等方面進行監(jiān)督，確保甲乙雙方的權(quán)益。15.2.4驗收服務(wù)第三方對維修項目進行驗收，確保維修項目符合合同約定的標準。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對于因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。（2）咨詢服務(wù)：第三方對咨詢服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。（3）監(jiān)督服務(wù)：第三方對監(jiān)督服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。（4）驗收服務(wù)：第三方對驗收服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間是獨立第三方的關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方服務(wù)協(xié)議的效力《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。20.4第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除《第三方服務(wù)協(xié)議》的變更與解除，應(yīng)遵循《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的程序和條件。20.5第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決《第三方服務(wù)協(xié)議》產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求：列明所有維修項目的名稱、數(shù)量、單位、規(guī)格、型號等。每項維修項目應(yīng)附上具體的技術(shù)要求和驗收標準。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。2.附件二：維修項目預(yù)算詳細要求：列明所有維修項目的費用，包括材料費、人工費、運輸費等。預(yù)算應(yīng)詳細列出各項費用的計算依據(jù)和計算方法。預(yù)算應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。3.附件三：驗收標準及流程詳細要求：明確驗收標準，包括質(zhì)量、進度、安全等方面。規(guī)定驗收流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等。驗收標準及流程應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括保密、報告、整改等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認并簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容，包括合同條款的修改、補充或刪除。規(guī)定變更生效時間、生效條件等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。規(guī)定爭議解決的期限和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付維修費用；未按時提供維修所需材料或設(shè)備；未按時驗收維修項目。（2）乙方違約行為：未按時完成維修項目；維修質(zhì)量不符合合同約定；未能按約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_______%；未按時提供維修所需材料或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付延誤工期賠償金；未按時驗收維修項目，應(yīng)向乙方支付延誤工期賠償金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時完成維修項目，應(yīng)向甲方支付延誤工期賠償金；維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新進行維修，直至符合約定；未能按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_______%。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月2日支付首付人民幣_______元整，但實際支付日期為2024年3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年4月30日前完成維修項目，但實際完成日期為2024年5月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的延誤工期賠償金。全文完。2024年房屋公共區(qū)域維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修項目概述2.1維修項目名稱2.2維修項目范圍2.3維修項目內(nèi)容3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間節(jié)點4.維修時間安排4.1維修開始時間4.2預(yù)計維修工期4.3實際完成時間5.維修質(zhì)量標準5.1質(zhì)量標準要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備清單6.2供應(yīng)商及質(zhì)量保證6.3供應(yīng)時間及方式7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全要求7.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生要求7.3施工現(xiàn)場環(huán)境要求8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方監(jiān)督權(quán)8.2甲方配合義務(wù)8.3甲方驗收權(quán)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方施工權(quán)9.2乙方施工責(zé)任9.3乙方施工規(guī)范10.索賠與爭議解決10.1索賠條件10.2索賠程序10.3爭議解決方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計算14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.維修項目概述2.1維修項目名稱維修項目名稱：____________________2.2維修項目范圍維修項目范圍：本小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、公共照明、門禁系統(tǒng)等。2.3維修項目內(nèi)容維修項目內(nèi)容：具體維修內(nèi)容包括但不限于：電梯維修、消防設(shè)施檢測、公共照明更換、門禁系統(tǒng)升級等。3.維修費用及支付方式3.1維修費用總額維修費用總額：人民幣____________元整。3.2費用支付方式費用支付方式：分批支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時，甲方支付維修費用總額的20%作為預(yù)付款；（2）維修項目開始后，甲方支付維修費用總額的30%；（3）維修項目完成后，甲方支付維修費用總額的40%；（4）驗收合格后，甲方支付維修費用總額的10%。4.維修時間安排4.1維修開始時間維修開始時間：____年__月__日。4.2預(yù)計維修工期預(yù)計維修工期：____天。4.3實際完成時間實際完成時間：以乙方實際完成維修工作之日為準。5.維修質(zhì)量標準5.1質(zhì)量標準要求質(zhì)量標準要求：維修項目達到國家標準及行業(yè)標準，確保安全、可靠、舒適。5.2質(zhì)量驗收程序質(zhì)量驗收程序：維修項目完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。5.3質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：乙方對維修項目的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備清單材料及設(shè)備清單：詳見附件一。6.2供應(yīng)商及質(zhì)量保證供應(yīng)商及質(zhì)量保證：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商提供材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準。6.3供應(yīng)時間及方式供應(yīng)時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時提供材料及設(shè)備清單，并在約定的時間內(nèi)完成供應(yīng)。7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全要求施工現(xiàn)場安全要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工人員及公共安全。7.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生要求施工現(xiàn)場衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，及時清理施工垃圾。7.3施工現(xiàn)場環(huán)境要求施工現(xiàn)場環(huán)境要求：乙方應(yīng)采取措施減少施工對周圍環(huán)境的影響，確保施工期間的環(huán)境質(zhì)量。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進度和費用的合理性。8.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料堆放、水電供應(yīng)等。8.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對完成的維修項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方施工權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定進行施工，甲方不得無故阻礙乙方施工。9.2乙方施工責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或損害，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等。9.3乙方施工規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)施工規(guī)范，確保施工安全、質(zhì)量。10.索賠與爭議解決10.1索賠條件若因乙方原因?qū)е戮S修項目不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。10.2索賠程序甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時，立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以整改或賠償。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2變更程序合同變更需簽署書面協(xié)議，作為合同附件。11.3解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期：____年__月__日。12.3終止條件合同終止條件同第11.3解除條件。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按約定履行施工義務(wù)；（3）一方未按約定履行驗收義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約金計算違約金按合同未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總額的__%。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件一：材料及設(shè)備清單。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法指定的，對合同執(zhí)行過程提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方對合同履行的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等，應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，最高不超過合同總額的__%。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則第三方應(yīng)向甲方或乙方進行賠償，再由甲乙雙方根據(jù)實際情況向第三方追償。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。16.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其介入職責(zé)。17.2第