2024住宅裝修物業(yè)管理合同(合同范本)

?合同編號(hào)：__________第一條裝修范圍與內(nèi)容1.1裝修范圍：本合同適用于住宅的全部或部分空間（具體范圍見附件一）。1.2裝修內(nèi)容：包括但不限于房屋拆改、水電改造、墻面地面裝修、家具安裝等（具體內(nèi)容見附件二）。第二條裝修費(fèi)用與支付方式2.1裝修總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向乙方支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款。（2）裝修進(jìn)度達(dá)到約定的階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，業(yè)主再向乙方支付合同總價(jià)的30%。（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向乙方支付剩余的20%尾款。第三條裝修進(jìn)度與驗(yàn)收3.1裝修進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成裝修工程（見附件三）。3.2驗(yàn)收：（1）裝修過程中，業(yè)主有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。（2）裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行自檢。（3）自檢合格后，乙方應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及產(chǎn)生的損失。4.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的，乙方有權(quán)拒絕交付裝修工程，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省（市、自治區(qū)）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（裝修公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。解決辦法：如一方違反法律法規(guī)或合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求違約方賠償造成的損失。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。解決辦法：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，業(yè)主有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按業(yè)主要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按約定支付裝修費(fèi)用。解決辦法：如業(yè)主未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，乙方有權(quán)拒絕交付裝修工程，并按合同約定向業(yè)主支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有住宅并委托乙方進(jìn)行裝修的個(gè)人或單位。2.乙方（裝修公司）：指承擔(dān)裝修工程責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。3.裝修范圍：指本合同適用于住宅的全部或部分空間。4.裝修內(nèi)容：指合同約定的裝修工程的具體項(xiàng)目。5.裝修總價(jià)：指雙方約定的完成裝修工程所需支付的總金額。6.預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的合同總價(jià)的50%。7.進(jìn)度款：指裝修進(jìn)度達(dá)到約定的階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，業(yè)主向乙方支付的合同總價(jià)的30%。8.尾款：指裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向乙方支付的剩余的20%的款項(xiàng)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按約定向另一方支付的賠償金。10.裝修工程驗(yàn)收：指業(yè)主對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或單位擁有住宅并進(jìn)行裝修時(shí)，與裝修公司簽訂的合同。2.適用于各種住宅裝修項(xiàng)目，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。補(bǔ)充條款：1.裝修工程的安全保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.隱私保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)尊重業(yè)主的隱私權(quán)，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息，不得未經(jīng)業(yè)主同意擅自進(jìn)入業(yè)主住宅。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響，確保施工垃圾得到妥善處理。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證裝修工程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.工程變更：如合同執(zhí)行過程中，業(yè)主提出工程變更需求，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的工程總價(jià)及工期等內(nèi)容。附件列表：1.附件一：裝修范圍