2024年房屋買賣合同價(jià)款200萬(wàn)元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同價(jià)款200萬(wàn)元本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的訂立1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的座落位置1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的戶型1.1.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況1.2房屋買賣合同的價(jià)款1.2.1房屋的買賣價(jià)款為200萬(wàn)元1.2.2付款方式和付款時(shí)間1.2.3房屋買賣合同的定金1.2.4房屋買賣合同的首付款1.2.5房屋買賣合同的貸款事宜1.3房屋買賣合同的交付1.3.1房屋的交付時(shí)間1.3.2房屋的交付條件1.3.3房屋的交付方式1.3.4房屋的交付手續(xù)1.3.5房屋的交付后事項(xiàng)1.3.6房屋的交付前的查驗(yàn)1.3.7房屋的交付后的維修責(zé)任1.4房屋買賣合同的違約責(zé)任1.4.1買賣雙方的違約情形1.4.2違約責(zé)任的具體約定1.4.3違約金的計(jì)算方式1.4.4違約責(zé)任的免除1.4.5違約后的補(bǔ)救措施1.5房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決1.5.1爭(zhēng)議解決的途徑1.5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1.5.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)1.5.4爭(zhēng)議解決的適用法律1.6房屋買賣合同的附件1.6.1房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.6.2房屋的買賣合同范本1.6.3房屋的買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議1.6.4房屋的買賣合同的貸款合同1.6.5房屋的買賣合同的物業(yè)管理合同1.6.6房屋的買賣合同的稅費(fèi)清單1.6.7房屋的買賣合同的其他附件第二條房屋買賣合同的履行2.1房屋買賣合同的履行主體2.2房屋買賣合同的履行期限2.3房屋買賣合同的履行地點(diǎn)2.4房屋買賣合同的履行方式2.5房屋買賣合同的履行費(fèi)用2.6房屋買賣合同的履行憑證2.7房屋買賣合同的履行監(jiān)督2.8房屋買賣合同的履行變更2.9房屋買賣合同的履行解除2.10房屋買賣合同的履行終止第三條房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)3.1房屋買賣合同的賣方權(quán)利和義務(wù)3.2房屋買賣合同的買方權(quán)利和義務(wù)3.3房屋買賣合同的雙方權(quán)利和義務(wù)第四條房屋買賣合同的附則4.1房屋買賣合同的生效條件4.2房屋買賣合同的生效時(shí)間4.3房屋買賣合同的失效條件4.4房屋買賣合同的失效時(shí)間4.5房屋買賣合同的失效后的處理第五條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款5.1房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的訂立5.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容5.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的效力5.4房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的變更5.5房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的解除5.6房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的終止第六條房屋買賣合同的附件6.1房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房屋的買賣合同范本6.3房屋的買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議6.4房屋的買賣合同的貸款合同6.5房屋的買賣合同的物業(yè)管理合同6.6房屋的買賣合同的稅費(fèi)清單6.7房屋的買賣合同的其他附件第七條房屋買賣合同的履行7.1房屋買賣合同的履行主體7.2房屋買賣合同的履行期限7.3房屋買賣合同的履行地點(diǎn)7.4房屋買賣合同的履行方式7.5房屋買賣合同的履行費(fèi)用7.6房屋買賣合同的履行憑證7.7房屋買賣合同的履行監(jiān)督7.8房屋買賣合同的履行變更7.9房屋買賣合同的履行解除7.10房屋買賣合同的履行終止第八條房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)8.1房屋買賣合同的賣方權(quán)利和義務(wù)8.2第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的訂立1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的座落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.1.2房屋的面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋的戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為所有權(quán)，證號(hào)為，權(quán)利人為1.2房屋買賣合同的價(jià)款1.2.1房屋的買賣價(jià)款為200萬(wàn)元人民幣，買方支付定金為萬(wàn)元人民幣1.2.2付款方式和付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定的付款時(shí)間支付1.2.3房屋買賣合同的定金：買方支付的定金用于確認(rèn)本合同的履行，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還1.2.4房屋買賣合同的首付款：首付款為萬(wàn)元人民幣，買方應(yīng)于日前支付1.2.5房屋買賣合同的貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料1.3房屋買賣合同的交付1.3.1房屋的交付時(shí)間：自之日起，買方享有該房屋的使用權(quán)1.3.2房屋的交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用1.3.3房屋的交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)1.3.4房屋的交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)1.3.5房屋的交付后事項(xiàng)：交付后，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任1.3.6房屋的交付前的查驗(yàn)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀1.3.7房屋的交付后的維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后日內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任1.4房屋買賣合同的違約責(zé)任1.4.1買賣雙方的違約情形：違反本合同的任何約定，均視為違約1.4.2違約責(zé)任的具體約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元人民幣的責(zé)任1.4.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照本合同總價(jià)款的2%計(jì)算1.4.4違約責(zé)任的免除：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任1.4.5違約后的補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失1.5房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決1.5.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求1.5.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地1.5.4爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律1.6房屋買賣合同的附件1.6.1房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為本合同的有效組成部分1.6.2房屋的買賣合同范本：附本合同附件二，作為本合同的有效組成部分1.6.3房屋的買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議：附本合同附件三，作為本合同的有效組成部分1.6.4房屋的買賣合同的貸款合同：附本合同附件四，作為本合同的有效組成部分1.6.5房屋的買賣合同的物業(yè)管理合同：附本合同附件五，作為本合同的有效組成部分1.6.6房屋的買賣合同的稅費(fèi)清單：附本合同附件六，作為本合同的有效組成部分1.6.7房屋的買賣合同的其他附件：如有其他附件，附在本合同附件七中，作為本合同的有效組成部分第二條房屋買賣合同的履行2.1房屋買賣合同的履行主體2.2房屋買賣合同的履行期限2.2.1本合同自簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢2.3房屋買賣合同的履行第八條房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)8.1房屋買賣合同的賣方權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)8.1.2賣方應(yīng)保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料8.1.4賣方應(yīng)在交付房屋后，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任8.2房屋買賣合同的買方權(quán)利和義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款8.2.2買方應(yīng)自取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任8.2.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)8.2.4買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.3房屋買賣合同的雙方權(quán)利和義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)保持友好合作，相互協(xié)助，共同完成房屋買賣事宜8.3.3雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方8.3.4雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式處理爭(zhēng)議第九條房屋買賣合同的附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3本合同的附件，均為本合同的有效組成部分9.4本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十條房屋買賣合同的生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的生效，以賣方提供合法的房屋所有權(quán)證明和其他相關(guān)證明文件為條件第十一條房屋買賣合同的失效條件11.1本合同失效的條件如下：11.1.1雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方無(wú)法達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議第十二條房屋買賣合同的失效后處理12.1本合同失效后，雙方應(yīng)按照失效前的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2本合同失效后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等12.3本合同失效后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)，均告終止第十三條房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議，可就本合同未盡事宜或者雙方后續(xù)達(dá)成的共識(shí)進(jìn)行約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分第十四條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決14.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3本爭(zhēng)議解決條款的效力，不受本合同其他條款的影響第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)、貸款辦理、物業(yè)交接、稅費(fèi)支付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。2.2第三方介入的各方，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，概不負(fù)責(zé)。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的各方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。3.2第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.3第三方介入的各方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲乙方向第三方的支付義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方協(xié)商確定的金額和時(shí)間進(jìn)行。第五條甲乙方向第三方的權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的各方遵守本合同的約定，保障甲乙方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入的各方違約時(shí)，及時(shí)采取措施，維護(hù)自身的權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的各方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的各方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。第八條甲乙方的權(quán)利救濟(jì)8.1甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，有權(quán)要求其改正。8.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的各方應(yīng)提供與其職責(zé)相關(guān)的合同附件，作為本合同的有效組成部分。9.2第三方介入的各方提供的合同附件，應(yīng)經(jīng)甲乙方審查確認(rèn)后生效。第十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充10.1第三方介入的各方如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2第三方介入的合同修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方介入的合同附件，均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.2本合同與第三方介入的合同附件之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方介入的各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1甲乙方與第三方介入的各方，可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的附則14.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方介入的各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方介入的各方簽字蓋章后生效。14.3本合同的附件，均為本合同的有效組成部分。14.4本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方介入的各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋買賣合同的貸款合同附件五：房屋買賣合同的物業(yè)管理合同附件六：房屋買賣合同的稅費(fèi)清單附件七：房屋買賣合同的其他附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。1.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的