2024年房屋按揭買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購買方信息1.3按揭貸款機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋抵押情況3.按揭貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期還款責(zé)任4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.按揭貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式5.4貸款還款計劃5.5貸款還款違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理流程8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補充條款11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2購買方信息購買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3按揭貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：_______貸款機構(gòu)地址：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：_______房屋所有權(quán)證登記時間：_______2.5房屋抵押情況房屋是否存在抵押：_______抵押權(quán)人信息：_______3.按揭貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______3.4還款方式還款方式：_______3.5逾期還款責(zé)任逾期還款利息：_______逾期還款違約金：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格：_______元4.2付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.3付款方式付款方式：_______4.4付款違約責(zé)任首付款違約責(zé)任：_______尾款違約責(zé)任：_______5.按揭貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：_______5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：_______5.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：_______5.4貸款還款計劃貸款還款計劃：_______5.5貸款還款違約責(zé)任貸款還款違約責(zé)任：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件房屋交付條件：_______6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗收不合格處理驗收不合格處理：_______8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或以行為表明其不再履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達成協(xié)議解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達11.1通知方式通知可采用書面形式或電子郵件形式，以送達的一方為準(zhǔn)。11.2送達地址房屋所有權(quán)人送達地址：_______購買方送達地址：_______貸款機構(gòu)送達地址：_______11.3送達方式送達方式：_______12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋以誠實信用原則為準(zhǔn)，若合同條款有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準(zhǔn)。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋按揭買賣協(xié)議中，除合同雙方（甲方：房屋所有權(quán)人，乙方：購買方）之外，參與合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定或法律規(guī)定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估，若評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2中介方：負責(zé)促成交易，提供信息咨詢服務(wù)，若因中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢和起草合同等法律服務(wù)，若因律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見或未履行法律服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項。5.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格、貸款額度等。5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并定期向甲方和乙方報告工作進展。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的合法性：明確第三方介入的合法性，確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2第三方責(zé)任限額：約定第三方責(zé)任限額，明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.1.3第三方責(zé)任劃分：明確第三方責(zé)任劃分，確保在第三方違約時，甲方和乙方能及時追究其責(zé)任。6.1.4第三方介入的程序：約定第三方介入的程序，確保第三方介入的順利進行。7.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：7.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護責(zé)任。7.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3第三方與其他方的責(zé)任：第三方與其他方的關(guān)系由各自合同約定，第三方對其他方的責(zé)任應(yīng)由雙方合同約定。8.第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲方和乙方應(yīng)加強對第三方介入過程的監(jiān)督與考核，確保第三方履行其職責(zé)，并定期向合同雙方報告工作進展。9.第三方介入的終止9.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或不再具備履行職責(zé)能力，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細列明房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為合同主體，房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.按揭貸款合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細列明貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款責(zé)任等。附件說明：按揭貸款合同是乙方獲得貸款的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬情況。附件說明：該復(fù)印件作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告5.房屋交接清單詳細要求：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等狀況。附件說明：交接清單作為房屋交付的憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。6.房屋抵押解除證明詳細要求：若房屋存在抵押，需提供抵押解除證明。附件說明：該證明表明房屋已解除抵押，有利于房屋交易的順利進行。7.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：身份證明文件作為合同雙方的合法身份證明，是合同生效的必要條件。8.貸款機構(gòu)同意函詳細要求：若乙方需按揭貸款，貸款機構(gòu)需出具同意函。附件說明：同意函表明貸款機構(gòu)已同意為乙方提供貸款，是合同履行的重要條件。9.律師見證意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審核。附件說明：見證意見書作為法律審核的結(jié)果，有助于確保合同合法有效。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補充依據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付_______元的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為示例說明示例一：甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金及_______元的損失賠償。示例二：乙方未在合同約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收回房款，甲方遭受了_______元的損失，乙方應(yīng)支付甲方_______元的違約金及_______元的損失賠償。全文完。2024年房屋按揭買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.按揭貸款情況4.買賣雙方信息5.交易價格及支付方式6.房屋交付及驗收7.按揭貸款發(fā)放與使用8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同解除及終止11.保密條款12.其他約定事項13.合同附件14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同雙方自愿簽訂，具有法律約束力。2.房屋基本情況2.1房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.按揭貸款情況3.1買方向賣方支付房屋總價款的[比例]%作為首付，剩余[比例]%將通過銀行按揭貸款支付。3.2買方選擇的按揭貸款銀行及貸款金額為[銀行名稱]，貸款期限為[貸款期限]年，年利率為[年利率]%。4.買賣雙方信息4.1買方姓名：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。4.2賣方姓名：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。5.交易價格及支付方式5.1房屋總價款為人民幣[總價款]元。5.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付房屋總價款的[比例]%作為首付。5.3買方應(yīng)在[具體日期]前向賣方支付剩余的房屋總價款[比例]%。6.房屋交付及驗收6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收合格后，買方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向賣方支付房屋總價款的[比例]%。7.按揭貸款發(fā)放與使用7.1買方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并按時辦理按揭貸款手續(xù)。7.2銀行應(yīng)在[具體日期]前完成按揭貸款的發(fā)放。7.3買方應(yīng)在收到按揭貸款后[具體日期]內(nèi)將貸款資金直接支付給賣方。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給買方。8.2買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用及未履行的義務(wù)。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.銀行貸款合同4.其他相關(guān)文件14.合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方介入的合法性3.1第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公德。3.2第三方的介入需取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因第三方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的公正性、客觀性，如因第三方評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因第三方咨詢意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，享有收取合理費用的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方在履行義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致義務(wù)無法履行，可免除部分或全部責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更及退出7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。9.2第三方合作協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的封面、登記信息頁、附圖頁等所有必要頁面。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：附件中應(yīng)包含合同封面、合同、附件等所有必要頁面。3.銀行貸款合同詳細要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條款明確，利率、期限等符合要求。說明：附件中應(yīng)包含合同封面、合同、附件等所有必要頁面。4.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：附件中應(yīng)包含評估報告封面、評估報告、附件等所有必要頁面。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)原件及復(fù)印件，包括但不限于申請表、證明材料等。說明：附件中應(yīng)包含所有過戶手續(xù)的原件及復(fù)印件。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含所有付款憑證的原件及復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議封面、協(xié)議、附件等所有必要頁面。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：附件中應(yīng)包含所有相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：賣方未在合同約定的交付房屋期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的中介信息，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向買方支付賠償金人民幣[賠償金金額]元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年房屋按揭買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施與附屬物4.按揭貸款事宜4.1貸款額度與期限4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款申請與審批流程5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款時間與方式5.3預(yù)付款與尾款6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3履約責(zé)任與違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請與審批7.2權(quán)證領(lǐng)取與交付7.3履約責(zé)任與違約責(zé)任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3履約責(zé)任與違約責(zé)任9.保險事宜9.1保險種類與金額9.2保險責(zé)任范圍9.3保險理賠流程10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1房屋返還與返還條件14.2貸款償還與償還責(zé)任14.3爭議解決與損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年房屋按揭買賣交易，凡與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均適用本合同規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫出賣人住所地）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫買受人住所地）2.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人信息）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣人保證所出售房屋具有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置與面積房屋位于：（此處填寫房屋具體位置）房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋設(shè)施與附屬物房屋設(shè)施包括：（此處列舉房屋設(shè)施，如：廚衛(wèi)設(shè)施、家電等）附屬物包括：（此處列舉附屬物，如：車位、車庫等）4.按揭貸款事宜4.1貸款額度與期限買受人申請的貸款額度為：（此處填寫貸款額度）貸款期限為：（此處填寫貸款期限）4.2貸款利率貸款利率按照：（此處填寫貸款利率）4.3還款方式還款方式為：（此處填寫還款方式，如：等額本息、等額本金等）4.4貸款申請與審批流程買受人需按照：（此處填寫貸款申請與審批流程）5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為：（此處填寫交易價格）5.2付款時間與方式首付比例為：（此處填寫首付比例）首付支付時間為：（此處填寫首付支付時間）尾款支付時間為：（此處填寫尾款支付時間）尾款支付方式為：（此處填寫尾款支付方式）5.3預(yù)付款與尾款預(yù)付款為：（此處填寫預(yù)付款金額）尾款為：（此處填寫尾款金額）6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（此處填寫房屋交付時間）6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：（此處填寫房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)）驗收程序為：（此處填寫驗收程序）6.3履約責(zé)任與違約責(zé)任若出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)：（此處填寫違約責(zé)任）若買受人未按約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)：（此處填寫違約責(zé)任）8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分房屋交付后，日常維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）出賣人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施等方面的維修；（2）買受人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，按相關(guān)規(guī)定處理。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）保持房屋內(nèi)外整潔；（2）對房屋設(shè)施進行定期檢查和維護；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。8.3履約責(zé)任與違約責(zé)任若一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費用、損害賠償?shù)取?.保險事宜9.1保險種類與金額房屋交易前，雙方應(yīng)確保房屋購買保險，包括但不限于：（1）房屋火災(zāi)保險，金額為：（此處填寫保險金額）；（2）房屋盜竊保險，金額為：（此處填寫保險金額）；（3）其他保險，根據(jù)實際情況確定。9.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌姆课輷p失；（2）因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p失；（3）其他經(jīng)雙方約定的保險責(zé)任。9.3保險理賠流程（1）及時通知保險公司；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）保險公司核實后，按照合同約定進行賠付。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。10.2爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.合同解除后的處理14.1房屋返還與返還條件（1）房屋應(yīng)保持原狀；（2）買受人應(yīng)支付合同解除前已發(fā)生的費用；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。14.2貸款償還與償還責(zé)任合同解除后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)償還按揭貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險公司等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進行房屋買賣交易的談判、簽約；（2）提供房屋評估、法律咨詢、貸款申請等服務(wù)；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量、進度；（4）處理保險理賠事宜；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出合理的要求和建議。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對其服務(wù)提出意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的合同中明確約定，并在第三方介入時予以公示。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)區(qū)分甲方的責(zé)任和自己的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)區(qū)分乙方的責(zé)任和自己的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方在提供服務(wù)