2024年二手住房購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房購買合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾付款比例3.4付款憑證4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4接收房屋手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.交房前義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)7.交房后義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.2買受方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋用途：________（住宅、商業(yè)等）2.5房屋裝修情況：________（毛坯、簡裝、精裝等）3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：________（人民幣）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：________（人民幣），于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾付款：________（人民幣），于房屋交付后________日內(nèi)支付；3.3首付款及尾付款比例：首付款比例為________%，尾付款比例為________%；3.4付款憑證：付款后買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，出賣方應(yīng)予以確認(rèn)。4.交付與接收4.1交付時(shí)間：________年________月________日；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑規(guī)范；4.2.3房屋已具備入住條件；4.3交付地點(diǎn)：________；4.4接收房屋手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：________年________月________日；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1過戶費(fèi)用：________（人民幣），由________方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________（人民幣），由________方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。弘p方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。6.交房前義務(wù)6.1出賣方義務(wù)：6.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑規(guī)范；6.1.3確保房屋已具備入住條件；6.2買受方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；6.2.2按時(shí)接收房屋并辦理接收手續(xù)；6.2.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交房后義務(wù)7.1出賣方義務(wù)：7.1.1協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2協(xié)助買受方解決房屋交付過程中出現(xiàn)的問題；7.2買受方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；7.2.2按時(shí)接收房屋并辦理接收手續(xù)；7.2.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.4買受方拒絕接收房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；8.2.4違約方未支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)要求支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；9.2.1.2房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2雙方按約定支付首付款；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；14.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同解除；14.2.3雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。15.1.3第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)任何直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的________%。16.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：16.1.3.1以第三方服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按一定比例計(jì)算；16.1.3.2以第三方服務(wù)造成的損失為基礎(chǔ)，按一定比例計(jì)算。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、審計(jì)、咨詢等；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.4第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；18.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程的順利進(jìn)行；18.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；19.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1第三方完成服務(wù)，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果滿意；20.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)證頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受方已按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估日期、評估價(jià)格等。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品。說明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋的租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%。違約行為：提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。違約行為：拒絕接收房屋或拒絕辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方要求出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方要求買受方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的3%。全文完。2024年二手住房購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定6.2保修責(zé)任范圍6.3保修期限6.4保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2購買方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書（1）出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書已由出售方持有，并在本合同簽訂前提交給購買方查驗(yàn)。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)（1）購買方確認(rèn)已取得房屋的使用權(quán)。（2）出售方不得限制購買方對房屋的正常使用。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.1空調(diào)1.2熱水器1.3燃?xì)庠?.4電視1.5網(wǎng)絡(luò)接口1.6水電氣表第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_______元。（2）該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部費(fèi)用。3.2支付方式（1）購買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_______元。（2）剩余房屋交易價(jià)格在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前_______日內(nèi)。3.4付款憑證（1）購買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向出售方提供相應(yīng)的付款憑證。（2）出售方收到付款憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。（2）如因出售方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，出售方應(yīng)向購買方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金。4.2房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備齊全。2.房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）購買方在房屋交付時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備無損壞。2.房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。3.房屋環(huán)境整潔。4.4驗(yàn)收程序（1）購買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購買方應(yīng)及時(shí)向出售方提出，并要求出售方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）購買方積極配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。（2）稅費(fèi)由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定（1）房屋質(zhì)量問題是指在房屋交付后，因房屋本身存在缺陷或瑕疵而影響正常使用的問題。6.2保修責(zé)任范圍（1）出售方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）保修期限為自房屋交付之日起_______年。6.3保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的保修期限為_______年。（2）房屋設(shè)施設(shè)備的保修期限為_______年。6.4保修方式（1）出售方應(yīng)在接到購買方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修或更換。（2）維修或更換的費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的_______%。2.實(shí)際違約金額低于違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際違約金額支付。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)購買方催告后仍超過_______日未交付的，購買方有權(quán)解除合同。（2）購買方未按約定支付房款，且經(jīng)出售方催告后仍超過_______日未支付的，出售方有權(quán)解除合同。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。（2）合同因解除而終止。8.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，房屋交付時(shí)生效。10.2合同解除條件（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同解除。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。11.2房屋買賣合同（1）房屋買賣合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。11.3付款憑證復(fù)印件（1）付款憑證復(fù)印件一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。11.4其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：1.房屋交付清單2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂證明第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）本合同由雙方各保管一份，妥善保存。12.3合同修改及補(bǔ)充（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：2.1.1評估房屋價(jià)值，提供專業(yè)的評估報(bào)告；2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；2.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2在合同履行過程中，對合同各方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.2.3對合同履行過程中的違法行為提出異議和糾正。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：4.3.1第三方因自身原因造成合同無法履行的，按照實(shí)際損失計(jì)算；4.3.2第三方因自身原因造成合同履行不符合約定的，按照合同約定賠償金額計(jì)算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行；5.1.2第三方對甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等行政機(jī)關(guān)的關(guān)系：5.2.1.1第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.1.2第三方應(yīng)配合行政機(jī)關(guān)對房屋產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等進(jìn)行監(jiān)管；5.2.2第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系：5.2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他第三方的合法權(quán)益；5.2.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；6.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并作為本合同的附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求履行合同義務(wù)；8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；9.2第三方介入不影響合同解除權(quán)的行使。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行；10.2第三方介入不影響合同終止權(quán)的行使。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同履行過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款事實(shí)。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號、狀況等信息。說明：用于證明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含繳納稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同簽訂證明要求：清晰、完整，包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于證明合同簽訂事實(shí)。8.第三方合作協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方評估報(bào)告要求：評估報(bào)告內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋價(jià)值。10.法律咨詢意見書要求：意見書內(nèi)容完整，律師簽字（或蓋章）。說明：用于提供法律咨詢意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2購買方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金；2.2購買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)違約程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍超過_______日未交付，應(yīng)向購買方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金；3.2購買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍超過_______日未支付，應(yīng)向出售方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金；3.3第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定的義務(wù)，如造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住房購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)類型2.6房屋建筑年代3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋用途限制3.3房屋維修責(zé)任3.4房屋共有權(quán)人3.5房屋抵押情況3.6房屋租賃情況4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例及分期付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶與登記6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶費(fèi)用6.3房屋登記手續(xù)6.4房屋登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約賠償支付時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3不可抗力12.4合同份數(shù)12.5合同附件12.6合同修訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自本合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.3房屋建筑面積：120平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)。2.6房屋建筑年代：2010年。3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2房屋用途限制：房屋僅限作為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.3房屋維修責(zé)任：出賣人保證房屋在交付時(shí)無任何影響居住安全的隱患，交付后的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.4房屋共有權(quán)人：出賣人確認(rèn)房屋無共有權(quán)人。3.5房屋抵押情況：出賣人確認(rèn)房屋無任何抵押情況。3.6房屋租賃情況：出賣人確認(rèn)房屋無租賃合同在先，買受人購買后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）。4.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，余款在房屋交付并完成過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。4.3付款比例及分期付款時(shí)間：首付比例50%，首付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)；尾款比例50%，尾款支付時(shí)間為房屋交付并完成過戶手續(xù)后X日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.4房屋驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在X日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買受人使用房屋的時(shí)間。6.房屋過戶與登記6.1房屋過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3房屋登記手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋登記手續(xù)。6.4房屋登記費(fèi)用：房屋登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出賣人提供的房屋與實(shí)際情況不符；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付對方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~一定比例的違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但不得低于合同金額的一定比例。8.4違約賠償支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理與合同相關(guān)的財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.5合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.6合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號。13.3簽署人身份證明：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方的交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并提供本合同的副本。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的合同變更5.