2024年房管局不動(dòng)產(chǎn)權(quán)貸款協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局不動(dòng)產(chǎn)權(quán)貸款協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的和原則1.3協(xié)議的效力范圍第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途第三條還款義務(wù)3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款的處理3.4還款義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)的設(shè)立4.3擔(dān)保的解除第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2貸款人違約的情形7.3違約責(zé)任的計(jì)算與追究第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十條信息保護(hù)與保密10.1信息安全10.2保密義務(wù)第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條合同的公示與公開(kāi)14.1公示要求14.2公開(kāi)途徑（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（2）借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押的債務(wù)人。（3）貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）房產(chǎn)：指甲方名下的位于____市的____套房產(chǎn)，具體情況見(jiàn)附件一。（5）貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的資金。（6）貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的時(shí)間。（7）貸款利率：指本協(xié)議規(guī)定的貸款年利率。（8）抵押：指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為對(duì)貸款的擔(dān)保。1.2協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的在于明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方貸款的安全，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3協(xié)議的效力范圍本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的有效期為貸款期限。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本貸款年利率為_(kāi)___%。2.4貸款用途甲方承諾貸款用于____，并接受乙方監(jiān)督。第三條還款義務(wù)3.1還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本還款法；（4）一次性還本付息法。3.2還款計(jì)劃甲方按照本協(xié)議約定的還款方式，制定還款計(jì)劃，具體見(jiàn)附件二。3.3逾期還款的處理甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金____‰，乙方有權(quán)依法采取措施追償。3.4還款義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，具體描述見(jiàn)附件一。4.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.3擔(dān)保的解除抵押擔(dān)保在本貸款全部還清后自動(dòng)解除。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定使用貸款；（2）按約定的還款方式和期限還款；（3）配合乙方進(jìn)行貸款審查和還款監(jiān)督；（4）如房產(chǎn)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定向甲方發(fā)放貸款；（2）按約定的利率收取利息；（3）對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。5.3第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)如本貸款設(shè)有第三方擔(dān)保，第三方擔(dān)保人應(yīng)按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未按約定提供擔(dān)保；（4）其他違約行為。7.2貸款人違約的情形乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未履行對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)督職責(zé)；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)___市，雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）貸款全部還清；（3）法律規(guī)定的情形。第十條信息保護(hù)與保密10.1信息安全雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，持續(xù)時(shí)間為_(kāi)___年。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。12.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明“修訂版”。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。13.2備案程序本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十四條合同的公示與公開(kāi)14.1公示要求本協(xié)議的部分內(nèi)容如需公示，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示。14.2公開(kāi)途徑本協(xié)議的公示途徑包括：____（具體列舉公示途徑，如政府網(wǎng)站、報(bào)紙等）。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明附件二：還款計(jì)劃表附件三：貸款用途證明附件四：抵押登記證明附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)附件六：貸款合同變更協(xié)議附件七：違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定附件八：法律名詞及解釋說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款方式和期限還款的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金____‰，乙方有權(quán)依法采取措施追償。示例說(shuō)明：若甲方在約定的還款日未能還款，則構(gòu)成逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追償。2.未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款的行為與約定的用途不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）支付違約金，違約金為本金____%：示例說(shuō)明：若甲方未將貸款用于約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.未按約定提供擔(dān)保：甲方未按照本合同的約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）提供相應(yīng)的擔(dān)保；（2）支付違約金，違約金為本金____%。示例說(shuō)明：若甲方未能按照本合同的約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，并支付違約金。4.其他違約行為：包括但不限于違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）支付違約金，違約金為本金____%；（2）賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方違反了本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____市的____套房產(chǎn)，具體情況見(jiàn)附件一。2.貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的資金。3.貸款期限：