2024年四合院出售攻略全解析18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院出售攻略全解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方2.四合院基本信息2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院面積2.4四合院建筑年代2.5四合院產(chǎn)權(quán)情況3.出售條件3.1出售方權(quán)利3.2買受方權(quán)利3.3出售方義務(wù)3.4買受方義務(wù)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3交付條件6.4交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同解釋11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件清單13.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SHSG01231.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂雙方1.4.1出售方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.4.2買受方：乙方，全稱為個(gè)人，身份證號(hào)碼：X，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.四合院基本信息2.1四合院名稱：四合院2.2四合院地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3四合院面積：800平方米2.4四合院建筑年代：1990年2.5四合院產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。3.出售條件3.1出售方權(quán)利：甲方有權(quán)出售上述四合院，并保證出售的四合院符合合同約定。3.2買受方權(quán)利：乙方有權(quán)購(gòu)買上述四合院，并享有合法使用、收益和處分的權(quán)利。3.3出售方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的四合院產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4買受方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為合同總價(jià)款的50%，余款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后15日內(nèi)支付，余款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。4.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同約定稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后30日內(nèi)繳納。6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：四合院應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后15日內(nèi)對(duì)四合院進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付條件：四合院符合合同約定，且相關(guān)手續(xù)齊全。6.4交付方式：甲方將四合院交付給乙方，乙方接收后視為交付完成。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的10%，乙方有權(quán)要求違約方支付違約金及相應(yīng)損失賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序遵循人民法院的訴訟程序，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年5月15日9.3合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致合同解除或其他法律規(guī)定的原因終止。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日。10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無(wú)法履行等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件清單13.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易、提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方的損失，其賠償責(zé)任不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.1.2變更后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方介入的原因消失或合同雙方同意解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供四合院產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號(hào)、四合院名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積、發(fā)證日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明四合院產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入本合同的過(guò)程，確保其合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的付款行為，作為雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋。1.1.2未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2.2故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。1.2.3違反合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失情況等因素綜合考慮。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的2倍。全文完。2024年四合院出售攻略全解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購(gòu)買方2.四合院基本情況2.1四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2四合院的歷史背景、建筑風(fēng)格2.3四合院的配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶稅費(fèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同變更及解除8.3合同附件9.合同簽訂日期10.合同份數(shù)11.合同附件11.1出售方產(chǎn)權(quán)證明文件11.2購(gòu)買方身份證明文件12.合同附件12.1四合院照片12.2四合院配套設(shè)施說(shuō)明13.合同附件13.1相關(guān)政府部門審批文件14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2購(gòu)買方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條四合院基本情況2.1四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)位置：_______面積：_______結(jié)構(gòu)：_______2.2四合院的歷史背景、建筑風(fēng)格歷史背景：_______建筑風(fēng)格：_______2.3四合院的配套設(shè)施配套設(shè)施：_______第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格售價(jià)：_______3.2支付方式支付方式：_______第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_______4.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)：_______第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______5.2交房條件交房條件：_______第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同變更及解除任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同附件1.出售方產(chǎn)權(quán)證明文件2.購(gòu)買方身份證明文件3.四合院照片4.四合院配套設(shè)施說(shuō)明5.相關(guān)政府部門審批文件第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1出售方產(chǎn)權(quán)證明文件出售方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2購(gòu)買方身份證明文件購(gòu)買方須提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。第十二條合同附件12.1四合院照片合同附件中包含四合院的照片，照片需清晰展示四合院的整體及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。12.2四合院配套設(shè)施說(shuō)明合同附件中包含四合院配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?。第十三條合同附件13.1相關(guān)政府部門審批文件合同附件中包含四合院及配套設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、審批等政府部門的相關(guān)文件。第十四條合同附件14.1合同雙方簽字蓋章本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章，以示合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的身份、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。3.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。3.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響合同雙方正常履約的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行約定。4.2.2如未約定第三方責(zé)任限額，則以合同標(biāo)的額的一定比例或固定金額作為責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的履行4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如合同履行完畢或合同解除，或第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。說(shuō)明一：附件列表：1.出售方產(chǎn)權(quán)證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證相關(guān)規(guī)劃許可文件2.購(gòu)買方身份證明文件身份證戶口本相關(guān)資質(zhì)證明（如有）3.四合院照片外部整體照片內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片設(shè)施配套照片4.四合院配套設(shè)施說(shuō)明水電供應(yīng)情況供暖設(shè)施通訊網(wǎng)絡(luò)公共服務(wù)設(shè)施5.相關(guān)政府部門審批文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證環(huán)保審批文件6.合同附件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議其他雙方認(rèn)可的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交房，每延遲一日支付_____%的違約金。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不符合約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和責(zé)任。故意隱瞞四合院存在的問(wèn)題，造成購(gòu)買方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日支付_____%的違約金。故意破壞四合院設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定用途使用四合院，造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年四合院出售攻略全解析10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同內(nèi)容的解釋2.出售方與購(gòu)買方的基本信息2.1出售方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2購(gòu)買方名稱、地址、聯(lián)系方式3.出售房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)名稱、地址、面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督13.合同保密與不可抗力13.1合同保密條款13.2不可抗力條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“出售方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.2“購(gòu)買方”指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于市區(qū)的四合院房產(chǎn)，具體地址為。1.1.4“合同”指本《2024年四合院出售攻略全解析》。1.2合同內(nèi)容的解釋1.2.1本合同內(nèi)容旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.出售方與購(gòu)買方的基本信息2.1出售方名稱、地址、聯(lián)系方式2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2購(gòu)買方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2.1乙方名稱：先生/女士2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.出售房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)名稱、地址、面積3.1.1房產(chǎn)名稱：四合院3.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3房產(chǎn)面積：X平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號(hào)為：3.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.2.2剩余%的房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2.3驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2訴訟應(yīng)向市人民法院提起。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單10.2附件二：付款憑證10.2.1付款收據(jù)10.2.2付款銀行流水11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。12.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，有權(quán)要求對(duì)方改正。13.合同保密與不可抗力13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與類型15.1第三方的界定15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理法律手續(xù)等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供財(cái)務(wù)報(bào)告等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲方或乙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方同意。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款的變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的合同條款對(duì)三方均具有約束力。19.2合同條款的生效19.2.1變更后的合同條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件20.1.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2合同解除的生效20.2.1合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)配套設(shè)施清單、房產(chǎn)歷史交易記錄等。說(shuō)明：附件一旨在確保購(gòu)買方充分了解房產(chǎn)的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包含付款收據(jù)、付款銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：附件二用于證明購(gòu)買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件三用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：包含合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：附件四用于記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明要求：包含第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、金額等。說(shuō)明：附件六用于證明第三方責(zé)任限額的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；1.3未按約定提供相關(guān)文件和證明；乙方違約行為：2.1未按合同約定支付款項(xiàng)；2.2未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)；2.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：2.1賠償損失；2.2支付違約金；2.3恢復(fù)原狀；2.4其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金、搬家費(fèi)等。示例二：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年四合院出售攻略全解析11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則2.四合院概述2.1四合院定義2.2四合院特點(diǎn)2.3四合院歷史與文化3.出售方與購(gòu)買方信息3.1出售方信息3.2購(gòu)買方信息4.四合院基本情況4.1四合院位置4.2四合院面積4.3四合院建筑結(jié)構(gòu)4.4四合院設(shè)施設(shè)備5.出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1四合院照片13.2出售方身份證明13.3購(gòu)買方身份證明13.4四合院產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署14.1出售方代表簽字14.2購(gòu)買方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同目的在于明確甲乙雙方在四合院房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同約定的義務(wù)。2.四合院概述2.1四合院定義本合同所指四合院，是指位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的具有歷史價(jià)值的傳統(tǒng)建筑，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.2四合院特點(diǎn)2.3四合院歷史與文化四合院始建于清朝，歷經(jīng)百年風(fēng)雨，具有較高的歷史、藝術(shù)和文化價(jià)值。3.出售方與購(gòu)買方信息3.1出售方信息甲方：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______3.2購(gòu)買方信息乙方：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______4.四合院基本情況4.1四合院位置四合院位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體坐標(biāo)為：_______4.2四合院面積四合院總面積為_(kāi)______平方米，其中房屋面積_______平方米，附屬設(shè)施面積_______平方米。4.3四合院建筑結(jié)構(gòu)四合院為磚木結(jié)構(gòu)，主體建筑為_(kāi)______層，附屬設(shè)施包括_______。4.4四合院設(shè)施設(shè)備四合院設(shè)施設(shè)備齊全，包括_______。5.出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格甲方同意將四合院出售給乙方，成交價(jià)格為_(kāi)______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將出售價(jià)格一次性支付給甲方。6.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，四合院產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任若甲方違反合同約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付出售價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)______。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及四合院的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件（1）四合院產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.3合同生效本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同附件13.1四合院照片13.2出售方身份證明13.3購(gòu)買方身份證明13.4四合院產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署14.1出售方代表簽字甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2證人簽字證人（簽字）：____________________證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，且第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1合作條款甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同履行。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任劃分（1）甲方的責(zé)任：提供四合院相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢等；（2）乙方的責(zé)任：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，配合第三方進(jìn)行交易；（3）第三方的責(zé)任：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定；（3）相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。18.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方或甲乙任何一方解除合同；（3）第三方退出合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。20.2合同終止后的處理（1）清算第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）處理第三方遺留問(wèn)題；（3）簽署合同終止確認(rèn)書。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.四合院照片要求：清晰展示四合院的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說(shuō)明：附件中的照片應(yīng)真實(shí)反映四合院現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.出售方身份證明要求：提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：附件中的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，以證明甲方身份。3.購(gòu)買方身份證明要求：提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：附件中的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，以證明乙方身份。4.四合院產(chǎn)權(quán)證明要求：提供四合院產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件中的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明甲方對(duì)四合院擁有合法的產(chǎn)權(quán)。5.房屋買賣合同要求：簽訂房屋買賣合同，明確甲乙雙方的買賣意向。說(shuō)明：附件中的房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：附件中的相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按時(shí)支付出售價(jià)格；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或四合院相關(guān)信息；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付出售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。（4）泄露信息：泄露信息一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露給對(duì)方造成的損失。示例：甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失_______元。（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年四合院出售攻略全解析12本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方法定代表人2.4出售方聯(lián)系方式3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方名稱3.2購(gòu)買方地址3.3購(gòu)買方法定代表人3.4購(gòu)買方聯(lián)系方式4.四合院基本信息4.1四合院地址4.2四合院面積4.3四合院結(jié)構(gòu)4.4四合院使用年限4.5四合院權(quán)屬證明5.出售價(jià)格5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：四合院附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的協(xié)商一致而訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在四合院出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)四合院產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。1.3合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后正式生效。2.出售方信息2.1出售方名稱出售方全稱為X有限責(zé)任公司。2.2出售方地址出售方地址為北京市X區(qū)X路X號(hào)。2.3出售方法定代表人出售方法定代表人為。2.4出售方聯(lián)系方式3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方名稱購(gòu)買方全稱為X個(gè)人。3.2購(gòu)買方地址購(gòu)買方地址為北京市X區(qū)X路X號(hào)。3.3購(gòu)買方法定代表人購(gòu)買方法定代表人為。3.4購(gòu)買方聯(lián)系方式4.四合院基本信息4.1四合院地址四合院位于北京市X區(qū)X路X號(hào)。4.2四合院面積四合院總面積為200平方米。4.3四合院結(jié)構(gòu)四合院為傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包括正房、東西廂房及院落。4.4四合院使用年限四合院自建造以來(lái)，已使用20年。4.5四合院權(quán)屬證明四合院權(quán)屬證明為北京市X區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證。5.出售價(jià)格5.1出售價(jià)格四合院出售價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。5.2付款方式付款方式為分期付款，首付款為人民幣50萬(wàn)元，余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后一次性付清。5.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；余款于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為出售方指定賬戶。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，四合院應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且附屬設(shè)施齊全。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日起30日內(nèi)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單院落內(nèi)的樹(shù)木、花草；門窗、屋頂、墻面等；附屬房屋（如儲(chǔ)藏室、廚房等）；供水、供電、供暖等設(shè)施。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬四合院及其附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。8.3附屬設(shè)施使用義務(wù)買方在購(gòu)買四合院后，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)其維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件附件一為四合院的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：四合院附屬設(shè)施清單附件二為四合院附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。11.3附件三：付款憑證附件三為買方支付首付款和余款的銀行付款憑證復(fù)印件。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于解除合同關(guān)系、返還預(yù)付款等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.2通知條款任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易的安全、高效和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：評(píng)估四合院的價(jià)值；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)；監(jiān)督合同的履行情況。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋出售款項(xiàng)。甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方出售的四合院。乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額計(jì)算若第三方提供的服務(wù)為評(píng)估、咨詢等非直接交易服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10倍；若第三方提供的服務(wù)涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等直接交易服務(wù)，責(zé)任限額為交易總價(jià)的1%。18.3責(zé)任限額免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方應(yīng)向乙方索賠，乙方賠償后，可向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)向甲方索賠，甲方賠償后，可向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與終止20.1變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2終止第三方服務(wù)協(xié)議的終止，需按照服務(wù)協(xié)議的約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告和資料。21.第三方保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供四合院的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明四合院所有權(quán)清晰。說(shuō)明：此文件用于核實(shí)四合院的權(quán)屬情況，確保買賣雙方交易的合法性。2.附件二：四合院附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出四合院內(nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此清單用于明確買賣雙方對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付首付款和余款的銀行付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付確認(rèn)書需詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、條件、附屬設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此確認(rèn)書用于證明房屋已按照約定條件交付，確保買賣雙方的權(quán)益。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄合同簽訂后，雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何修改內(nèi)容。說(shuō)明：此記錄用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀，避免爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋出售款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。未履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未及時(shí)通知造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。第三方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，若未按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的5%作為違約金。全文完。2024年四合院出售攻略全解析13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.四合院基本情況3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院建筑結(jié)構(gòu)3.4四合院配套設(shè)施4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式與時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指甲方，即擁有四合院產(chǎn)權(quán)并同意出售的個(gè)人或單位。1.1.2“買受方”指乙方，即同意購(gòu)買四合院的個(gè)人或單位。1.1.3“四合院”指甲方所擁有的位于[具體地址]的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的住宅。1.1.4“出售價(jià)格”指本合同中約定的乙方購(gòu)買四合院的總金額。1.1.5“交付”指甲方將四合院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給乙方。1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將四合院的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.2.2“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買受方在購(gòu)買四合院過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.四合院基本情況3.1四合院位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2郵編：[郵編]3.1.3交通狀況：[交通狀況描述]3.2四合院面積3.2.1總面積：[平方米]3.2.2房屋面積：[平方米]3.2.3使用面積：[平方米]3.3四合院建筑結(jié)構(gòu)3.3.1建筑年代：[建筑年代]3.3.2建筑風(fēng)格：[建筑風(fēng)格]3.3.3建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]3.4四合院配套設(shè)施3.4.1供水：[供水情況]3.4.2供電：[供電情況]3.4.3供暖：[供暖情況]3.4.4衛(wèi)生設(shè)施：[衛(wèi)生設(shè)施情況]4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.1.1出售價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.1.2出售價(jià)格包含四合院產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施。4.2價(jià)格支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成四合院的交付。5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2甲方應(yīng)確保四合院配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1乙方應(yīng)在交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)四合院進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付四合院產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付出售價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付四合院產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。7.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自行終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法解除。11.合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片11.3附件三：合同簽訂前四合院現(xiàn)狀視頻12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于[具體日期]簽訂。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式與時(shí)間14.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將合同副本送達(dá)對(duì)方。14.2.2合同送達(dá)方式為[郵寄/直接交付]，送達(dá)地址為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的合作關(guān)系，并在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入合同履行事宜時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能順利完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同出售價(jià)格的[百分比]%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：[具體計(jì)算公式]。18.第三方責(zé)任免除18.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。19.第三方更換19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方費(fèi)用20.1第三方參與合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。21.第三方保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。22.第三方責(zé)任認(rèn)定22.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)。22.2如第三方責(zé)任涉及爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方退出23.1如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按合同約定分擔(dān)剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供四合院產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)四合院的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：四合院現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供四合院當(dāng)前狀態(tài)的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.附件三：合同簽訂前四合院現(xiàn)狀視頻說(shuō)明：提供合同簽訂前四合院現(xiàn)狀的視頻記錄，以作為房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若第三方提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：提供乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行付款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：提供四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。7.附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付四合院產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例：第三方因工作失誤導(dǎo)致四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年四合院出售攻略全解析14本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.出售方及購(gòu)買方信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.四合院基本信息3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院結(jié)構(gòu)3.4四合院附屬設(shè)施4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接方式7.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將四合院出售給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方在平等互利的原則下完成房產(chǎn)買