菜市場攤位租賃協(xié)議書

菜市場攤位租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃攤位2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用第六條租賃條件6.1承租方資格6.2攤位經(jīng)營范圍6.3攤位衛(wèi)生與安全第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權聲明12.2侵權責任第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2行業(yè)標準第十四條其他約定14.1雙方其他約定合同主題：菜市場攤位租賃協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條租賃雙方甲方是具有合法經(jīng)營資格的菜市場所有者或授權經(jīng)營者，擁有菜市場的所有權和經(jīng)營管理權。乙方是具有合法經(jīng)營資格的個體經(jīng)營者或企業(yè)，愿意租賃甲方提供的攤位進行經(jīng)營活動。第二條租賃攤位2.1攤位位置乙方租賃的攤位位于甲方的菜市場內，具體位置由甲方指定。2.2攤位面積乙方租賃的攤位面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。2.3攤位使用范圍乙方只能在租賃的攤位上進行經(jīng)營活動，不得占用通道或其他攤位空間。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，乙方可以在租賃開始日期起搬入并開始經(jīng)營。3.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，乙方可享有優(yōu)先續(xù)租權。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為每月____元人民幣。4.2租金支付周期乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。4.3租金支付方式乙方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等支付方式，具體支付方式由乙方與甲方協(xié)商確定。第五條租賃費用5.1物業(yè)管理費乙方需支付物業(yè)管理費，費率為每月每平方米____元人民幣，具體費用以實際測量面積計算。5.2水電費乙方需承擔經(jīng)營活動所需的水電費用，具體費用按照實際使用量計算。5.3其他費用除租金、物業(yè)管理費、水電費外，乙方還需承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、員工工資等。第六條租賃條件6.1承租方資格乙方必須是具有合法經(jīng)營資格的個體經(jīng)營者或企業(yè)，并提供相關證件。6.2攤位經(jīng)營范圍乙方在租賃的攤位上只能進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他項目。6.3攤位衛(wèi)生與安全乙方需保持攤位的衛(wèi)生整潔，并確保經(jīng)營活動的安全，不得存在火災、食品安全等隱患。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應支付完所有應付款項。本部分內容共計200字。第八條違約責任8.1出租方違約如甲方未能按照合同約定提供攤位或未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.2承租方違約如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向菜市場所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向菜市場所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，乙方如希望續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在合同期滿前一個月與乙方簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失金額的____倍。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權聲明雙方明確聲明，合同中涉及的任何商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權歸各自所有。12.2侵權責任如任何一方使用對方的知識產(chǎn)權而未經(jīng)授權，造成侵權，應承擔侵權責任，向對方支付侵權損害賠償金，賠償金額為實際損失的____倍。第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定進行經(jīng)營活動。13.2行業(yè)標準雙方應遵守菜市場行業(yè)的相關標準，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務、監(jiān)管方進行市場監(jiān)督、審計方進行財務審計等，第三方應按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商進行介入。2.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效的授權文件，甲乙雙方應予以認可并予以配合。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性等承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定獲取合理的報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行其職責。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系僅為合同關系，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得向甲乙雙方提出超出合同范圍的要求。5.2第三方不得干預甲乙雙方的經(jīng)營決策和內部管理，甲乙雙方也不得允許第三方進行此類干預。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的金額或方式確定。6.2如合同中未明確第三方責任限額，甲乙雙方應另行簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任限額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方如未能按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權解除合同，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等予以保密。8.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失金額的____倍。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同及其補充協(xié)議對第三方具有約束力，第三方應按照合同約定履行其義務。10.2本合同及其補充協(xié)議對甲乙雙方的效力，不受第三方是否履行其義務的影響。第二部分內容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置示意圖詳細描述攤位在菜市場內的具體位置，包括攤位的尺寸、形狀以及其他相關信息。附件二：租賃攤位面積測量報告提供詳細的攤位面積測量報告，包括測量方法、測量結果以及測量誤差等。附件三：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件四：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額以及收費周期等。附件五：水電費使用記錄提供水電費的使用記錄，包括用水用電的量度數(shù)據(jù)、費用計算等。附件六：經(jīng)營范圍許可證明文件提供乙方經(jīng)營范圍的許可證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件七：攤位衛(wèi)生與安全標準詳細列出攤位衛(wèi)生與安全的相關標準，包括衛(wèi)生整潔度、食品安全等。附件八：合同變更與解除協(xié)議當合同需要變更或解除時，雙方簽署的書面協(xié)議。附件九：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，詳細描述保密內容、保密期限以及違約泄露后果等。附件十：知識產(chǎn)權保護聲明雙方簽署的知識產(chǎn)權保護聲明，明確雙方對知識產(chǎn)權的聲明和保護措施。附件十一：強制性規(guī)定清單列出合同中涉及的強制性規(guī)定，包括法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供攤位，或未能履行合同約定的其他義務。示例：甲方未能在租賃開始日期前提供攤位，構成違約。2.承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務。示例：乙方未能在租金支付周期內支付租金，構成違約。3.出租方或承租方違反保密義務，泄露對方的保密信息。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方透露乙方的商業(yè)秘密，構成違約。4.出租方或承租方使用對方的知識產(chǎn)權而未經(jīng)授權。示例：乙方使用甲方的商標進行宣傳，未經(jīng)甲方授權，構成違約。5.出租方或承租方違反強制性規(guī)