2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4金融機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀2.4房屋評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率及計(jì)息方式3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物設(shè)定4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.4抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定5.4貸款資金監(jiān)管6.還款計(jì)劃及逾期處理6.1還款計(jì)劃6.2逾期利息及滯納金6.3逾期還款處理6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)期間7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.4保險(xiǎn)事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任9.4金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知及送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3貸款申請(qǐng)書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05678抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人住所：省市區(qū)街道號(hào)1.3借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：98765432借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4金融機(jī)構(gòu)基本信息金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行金融機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)街道號(hào)2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：X房屋所有權(quán)證登記日期：年月日2.2房屋位置及面積房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：已裝修2.4房屋評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估公司評(píng)估日期：年月日評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣80萬元3.2貸款利率及計(jì)息方式貸款利率：年利率4.5%計(jì)息方式：按月計(jì)息3.3貸款期限貸款期限：20年3.4還款方式還款方式：等額本息還款法4.抵押物設(shè)定4.1抵押物范圍抵押物范圍：抵押人名下位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣100萬元4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)4.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件抵押人提供房屋所有權(quán)證及身份證等相關(guān)證件雙方簽訂本合同金融機(jī)構(gòu)審核通過5.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至抵押人賬戶5.3貸款使用規(guī)定貸款僅用于購(gòu)買房屋不得用于非法用途5.4貸款資金監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.還款計(jì)劃及逾期處理6.1還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣X元還款期限：20年6.2逾期利息及滯納金逾期利息：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)滯納金：逾期本金×0.05%6.3逾期還款處理金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取催收措施逾期嚴(yán)重者，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)逾期還款達(dá)到一定期限，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元7.2保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間：貸款期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)支付方式：分期支付7.4保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同任何一方提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致8.3合同變更及解除程序提出變更或解除申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)達(dá)成一致意見或采取相應(yīng)措施9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息及滯納金未按規(guī)定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息及滯納金未按規(guī)定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.4金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理之日起日內(nèi)作出裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章金融機(jī)構(gòu)完成貸款發(fā)放11.2合同終止條件貸款全部還清合同雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除條件11.3合同解除及終止程序提出解除或終止申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)采取相應(yīng)措施12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)書等12.4合同份數(shù)本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人及金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)13.2合同簽署日期2024年月日13.3合同簽署人抵押人：（簽字）抵押權(quán)人代表：李明（簽字）借款人：（簽字）金融機(jī)構(gòu)代表：王剛（簽字）14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3貸款申請(qǐng)書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方可根據(jù)合同約定或甲、乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲、乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定和甲、乙雙方委托所獲得的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其服務(wù)符合合同約定和甲、乙雙方的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，金融機(jī)構(gòu)為業(yè)務(wù)合作方，第三方為業(yè)務(wù)合作服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)規(guī)定和操作規(guī)程。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，各第三方為合作方。各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，共同維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)人印章或簽字。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。3.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫的貸款申請(qǐng)書，需包含借款金額、還款方式、用途等信息。附件說明：用于申請(qǐng)貸款，是合同簽訂的必要文件。4.合同附件詳細(xì)要求：合同中約定的其他相關(guān)附件，如抵押合同、保證合同等。附件說明：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的附件，確保合同內(nèi)容的完整性。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說明：用于證明保險(xiǎn)合同的有效性，保障抵押物在保險(xiǎn)期間的安全。6.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方及第三方相關(guān)人員的身份證復(fù)印件，需加蓋本人印章或簽字。附件說明：用于證明身份，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同中約定的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息及滯納金，嚴(yán)重者，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款。示例說明：抵押人未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金。3.借款人違約行為違約行為：未按規(guī)定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：金融機(jī)構(gòu)未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失。5.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)政策規(guī)定2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款處理5.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押權(quán)設(shè)定5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管6.3違規(guī)用途處理7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2借款人責(zé)任7.3違約責(zé)任8.貸款人權(quán)利及義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3相關(guān)政策規(guī)定本合同執(zhí)行國(guó)家有關(guān)金融政策、信貸政策及房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息貸款人名稱：_______銀行聯(lián)系電話：_______2.3抵押物信息抵押物地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋評(píng)估價(jià)值：_______3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為_______年利率_______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式。4.2還款計(jì)劃每月還款日為_______日，每月還款金額為_______元整。4.3逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定采取提前收回貸款、加收罰息等措施。5.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)_______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_______元整。5.2抵押權(quán)設(shè)定借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。5.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)。6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途借款人僅可用于_______用途。6.2貸款監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)管要求。6.3違規(guī)用途處理如借款人將貸款用于違規(guī)用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款，并承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2借款人責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。7.3違約責(zé)任1）要求借款人立即支付逾期還款本金及利息；2）要求借款人支付違約金；3）要求借款人承擔(dān)因違約造成的全部損失；4）采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.貸款人權(quán)利及義務(wù)8.1貸款人權(quán)利1）貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定提供相關(guān)證明材料。2）貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。3）貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。4）貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律措施。8.2貸款人義務(wù)1）貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。2）貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行貸款利率。3）貸款人應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用。4）貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的隱私信息。8.3違約責(zé)任若貸款人未按合同約定提供貸款或違反相關(guān)法律法規(guī)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式1）在借款人無力償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。2）在抵押物價(jià)值低于貸款余額時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人追加擔(dān)保。9.2抵押物處置程序1）貸款人應(yīng)依法發(fā)布拍賣公告。2）貸款人應(yīng)確保抵押物處置程序的公開、公正、公平。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章。2）貸款人收到全部貸款本金及利息。11.2合同終止條件1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息。2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1）借款人嚴(yán)重違約。2）貸款人根據(jù)法律規(guī)定解除合同。12.合同附件12.1貸款合同附件1）借款申請(qǐng)書2）抵押物評(píng)估報(bào)告3）借款人身份證明12.2抵押合同附件1）抵押物所有權(quán)證明2）抵押登記證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三3）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方的同意任何第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。2.2第三方的選擇借款人和貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂，不對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。2）評(píng)估方：根據(jù)評(píng)估方法，獨(dú)立、客觀地評(píng)估抵押物價(jià)值，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4）法律方：提供法律意見，協(xié)助解決合同糾紛，對(duì)法律意見負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)。2）評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用。3）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用。4）法律方：獲得法律服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2）評(píng)估方：確保評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立、客觀、公正。3）擔(dān)保方：履行擔(dān)保責(zé)任。4）法律方：提供及時(shí)、有效的法律服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，為借款人提供中立的服務(wù)。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款人，為貸款人提供中立的服務(wù)。4.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同其他當(dāng)事人，為合同各方提供中立的服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確約定。5.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因違約造成借款人或貸款人損失，超出責(zé)任限額部分，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出任何一方提出變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件1）第三方嚴(yán)重違約。2）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除的程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）合同解除自對(duì)方收到通知之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方協(xié)商解決。2）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3）向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書要求：借款人填寫真實(shí)、完整的信息，包括借款金額、期限、用途等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀地評(píng)估抵押物價(jià)值，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、方法、結(jié)果等。3.借款人身份證明要求：借款人提供有效身份證件、戶口本等身份證明材料。4.抵押物所有權(quán)證明要求：抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.抵押登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。6.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.評(píng)估服務(wù)合同要求：評(píng)估服務(wù)合同需明確評(píng)估范圍、方法、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.擔(dān)保服務(wù)合同要求：擔(dān)保服務(wù)合同需明確擔(dān)保方式、范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)合同需明確法律意見內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)足額還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假信息1.4抵押物價(jià)值低于貸款余額1.5第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款本金及利息，并承擔(dān)違約金。2.2借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償貸款人損失。2.4抵押物價(jià)值低于貸款余額責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)追加擔(dān)保，確保貸款安全。2.5第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1借款人未按時(shí)足額還款示例：借款人應(yīng)在每月_______日還款，但實(shí)際還款日為_______日，構(gòu)成違約。3.2借款人未按約定用途使用貸款示例：借款人將貸款用于非約定的用途，構(gòu)成違約。3.3借款人提供虛假信息示例：借款人提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。3.4抵押物價(jià)值低于貸款余額示例：抵押物評(píng)估價(jià)值為_______元，低于貸款余額_______元，構(gòu)成違約。3.5第三方未履行合同義務(wù)示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋使用狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押登記6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2評(píng)估報(bào)告及價(jià)值7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放條件8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.2貸款用途變更9.還款責(zé)任及違約責(zé)任9.1還款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿簽訂。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，如有與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________抵押權(quán)人法定代表人：________2.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________2.3借款人信息借款人名稱：________借款人住所：________借款人法定代表人：________3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________3.2房屋位置及面積房屋位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。3.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀為________，已取得________權(quán)證。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2貸款期限貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。4.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.2抵押登記抵押登記機(jī)關(guān)：________抵押登記時(shí)間：________6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估方法：________6.2評(píng)估報(bào)告及價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________評(píng)估報(bào)告日期：________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。7.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款合同約定的條件履行借款義務(wù)，抵押權(quán)人須按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定借款人須將貸款用于________用途，不得用于非法活動(dòng)或禁止用途。8.2貸款用途變更借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向抵押權(quán)人申請(qǐng)，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意后方可變更。9.還款責(zé)任及違約責(zé)任9.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。9.2違約責(zé)任借款人未按約定的還款期限償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期罰息。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限保險(xiǎn)責(zé)任及期限按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正的；（2）抵押物被查封、扣押或依法被沒收的；（3）借款人因故提前全部或部分償還貸款的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他約定14.1通知及送達(dá)本合同有關(guān)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)方式為________。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方的介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保；4.保險(xiǎn)服務(wù)：為借款人提供貸款保險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為本