2024年修訂版：物業(yè)服務(wù)終止全攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：物業(yè)服務(wù)終止全攻略本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)終止原因2.1物業(yè)服務(wù)合同到期2.2物業(yè)服務(wù)合同解除2.3物業(yè)服務(wù)合同違約2.4物業(yè)服務(wù)合同終止的其他原因3.物業(yè)服務(wù)終止程序3.1提前通知3.2終止通知的送達3.3終止通知的期限3.4終止通知的效力4.物業(yè)服務(wù)終止前的準(zhǔn)備工作4.1物業(yè)服務(wù)合同終止前的資料整理4.2物業(yè)服務(wù)合同終止前的費用結(jié)算4.3物業(yè)服務(wù)合同終止前的設(shè)施設(shè)備移交4.4物業(yè)服務(wù)合同終止前的業(yè)主權(quán)益保護5.物業(yè)服務(wù)合同終止后的交接工作5.1物業(yè)服務(wù)交接清單5.2物業(yè)服務(wù)交接程序5.3物業(yè)服務(wù)交接責(zé)任5.4物業(yè)服務(wù)交接爭議解決6.物業(yè)服務(wù)合同終止后的費用處理6.1未結(jié)清費用的結(jié)算6.2資金往來結(jié)算6.3預(yù)付款的處理6.4費用爭議解決7.物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)維護7.1物業(yè)維護責(zé)任7.2物業(yè)維護范圍7.3物業(yè)維護費用7.4物業(yè)維護爭議解決8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保障措施8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主維權(quán)途徑8.4業(yè)主權(quán)益保障爭議解決9.合同終止后的其他事項9.1合同終止后的資料歸檔9.2合同終止后的信息公告9.3合同終止后的服務(wù)延續(xù)9.4合同終止后的爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎?0.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)益處理13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的資料返還13.4合同解除后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年修訂版：物業(yè)服務(wù)終止全攻略”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)服務(wù)終止原因2.1物業(yè)服務(wù)合同到期：本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。2.2物業(yè)服務(wù)合同解除：因乙方原因提前解除物業(yè)服務(wù)合同。2.3物業(yè)服務(wù)合同違約：甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，乙方有權(quán)解除合同。2.4物業(yè)服務(wù)合同終止的其他原因：如法律法規(guī)變動、物業(yè)管理區(qū)域性質(zhì)變更等。3.物業(yè)服務(wù)終止程序3.1提前通知：物業(yè)服務(wù)合同終止前，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]日向乙方發(fā)出終止通知。3.2終止通知的送達：終止通知應(yīng)采用書面形式，送達至乙方指定地址。3.3終止通知的期限：終止通知發(fā)出后，物業(yè)服務(wù)合同于[終止通知期限]后終止。3.4終止通知的效力：終止通知送達乙方后，物業(yè)服務(wù)合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)終止前的準(zhǔn)備工作4.1物業(yè)服務(wù)合同終止前的資料整理：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料整理齊全，提供給乙方。4.2物業(yè)服務(wù)合同終止前的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)合同終止前的設(shè)施設(shè)備移交：甲方應(yīng)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整、完好地移交給乙方。4.4物業(yè)服務(wù)合同終止前的業(yè)主權(quán)益保護：甲方應(yīng)采取必要措施，保障業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同終止期間的相關(guān)權(quán)益。5.物業(yè)服務(wù)合同終止后的交接工作5.1物業(yè)服務(wù)交接清單：雙方應(yīng)共同編制物業(yè)服務(wù)交接清單，明確交接的設(shè)施設(shè)備、資料等。5.2物業(yè)服務(wù)交接程序：按照物業(yè)服務(wù)交接清單，雙方應(yīng)完成物業(yè)服務(wù)交接工作。5.3物業(yè)服務(wù)交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)交接清單承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4物業(yè)服務(wù)交接爭議解決：如出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)交接爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)服務(wù)合同終止后的費用處理6.1未結(jié)清費用的結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)合同終止前的未結(jié)清費用。6.2資金往來結(jié)算：雙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況，結(jié)算物業(yè)服務(wù)合同終止后的資金往來。6.3預(yù)付款的處理：預(yù)付款應(yīng)按照合同約定處理，如存在未使用部分，應(yīng)退還給乙方。6.4費用爭議解決：如出現(xiàn)費用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)維護7.1物業(yè)維護責(zé)任：物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)維護范圍：物業(yè)維護范圍包括物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、綠化等。7.3物業(yè)維護費用：物業(yè)維護費用由乙方自行承擔(dān)。7.4物業(yè)維護爭議解決：如出現(xiàn)物業(yè)維護爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保障措施：物業(yè)服務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)采取措施保障業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于：8.1.1保障業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益不受損害。8.1.2保障業(yè)主的居住安全。8.1.3保障業(yè)主的公共權(quán)益。8.2業(yè)主投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴，并在[處理時限]內(nèi)給予答復(fù)。8.3業(yè)主維權(quán)途徑：甲方應(yīng)向業(yè)主提供維權(quán)途徑，包括但不限于法律援助、調(diào)解等。8.4業(yè)主權(quán)益保障爭議解決：如業(yè)主權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)協(xié)助業(yè)主通過法律途徑維護自身權(quán)益。9.合同終止后的其他事項9.1合同終止后的資料歸檔：雙方應(yīng)將合同終止后的相關(guān)資料歸檔保存。9.2合同終止后的信息公告：甲方應(yīng)在合同終止后[公告期限]內(nèi)，通過適當(dāng)方式公告合同終止情況。9.3合同終止后的服務(wù)延續(xù)：如乙方同意，甲方可提供過渡期的物業(yè)服務(wù)，雙方另行簽訂協(xié)議。9.4合同終止后的爭議解決：合同終止后如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金。10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。10.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由[爭議解決機構(gòu)]或人民法院根據(jù)實際情況判決。10.4違約爭議解決：違約爭議解決方式同第九條第9.4款。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會]作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除條件按照本合同第三條“物業(yè)服務(wù)終止原因”的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除程序：合同解除應(yīng)提前[解除通知期限]通知對方，并按照法律程序進行。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)益。13.2合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余的物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。13.3合同解除后的資料返還：合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的資料。13.4合同解除后的爭議解決：合同解除后如產(chǎn)生爭議，解決方式同第九條第9.4款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行仲裁等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定。15.2.2雙方對合同條款或履行存在爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)要求或雙方約定需要第三方介入。16.第三方介入的流程16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行仲裁等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.3超出責(zé)任限額的損失：如第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和資料。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和資料。18.3甲方責(zé)任：甲方對第三方提供的專業(yè)意見或裁決結(jié)果有異議的，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出，否則視為接受。18.4乙方責(zé)任：乙方對第三方提供的專業(yè)意見或裁決結(jié)果有異議的，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出，否則視為接受。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.1雙方爭議解決。20.1.2第三方職責(zé)完成。20.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起[保密期限]年。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入的法律適用由甲乙雙方在合同中約定，或依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同的主要組成部分，文本應(yīng)保證無遺漏、無歧義。2.物業(yè)服務(wù)合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明：清單有助于雙方核對附件，確保合同內(nèi)容的完整性。3.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄要求：記錄應(yīng)真實反映物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。說明：記錄有助于雙方了解合同履行情況，便于后續(xù)的結(jié)算和爭議解決。4.物業(yè)服務(wù)合同終止通知書要求：通知書中應(yīng)明確終止原因、終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：通知書中應(yīng)確保信息準(zhǔn)確，避免因信息不全或錯誤導(dǎo)致糾紛。5.物業(yè)服務(wù)交接清單要求：清單應(yīng)詳細列出交接的設(shè)施設(shè)備、資料等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：清單有助于明確雙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列出各項費用的計算依據(jù)、金額等信息。說明：結(jié)算單有助于雙方核對費用，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。7.物業(yè)服務(wù)爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄爭議的起因、過程、解決方案等信息。8.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與物業(yè)服務(wù)合同履行相關(guān)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：其他相關(guān)文件有助于補充和完善物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。1.3甲方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護。1.4乙方未按照合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。2.2違約行為造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3賠償金額根據(jù)損失程度和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，造成乙方損失。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為設(shè)施設(shè)備維修費用。3.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。3.3甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)費用產(chǎn)生爭議，經(jīng)第三方調(diào)解，甲方認可調(diào)解結(jié)果。甲方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果支付物業(yè)服務(wù)費用。全文完。2024年修訂版：物業(yè)服務(wù)終止全攻略1本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同目的與適用范圍2.物業(yè)服務(wù)終止的條件2.1物業(yè)服務(wù)合同到期2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)解散或破產(chǎn)3.物業(yè)服務(wù)終止的通知與期限3.1通知方式與內(nèi)容3.2通知期限與生效4.物業(yè)服務(wù)合同終止前的準(zhǔn)備工作4.1財務(wù)清算4.2資料檔案移交4.3設(shè)施設(shè)備維護5.物業(yè)服務(wù)合同終止后的交接程序5.1交接組織與人員5.2交接清單與驗收6.物業(yè)服務(wù)合同終止后的費用結(jié)算6.1保證金退還6.2未結(jié)費用結(jié)算6.3損失賠償7.物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移7.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的程序8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主權(quán)益保護8.1業(yè)主委員會或業(yè)主大會的職責(zé)8.2業(yè)主權(quán)益的維護措施9.物業(yè)服務(wù)合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止的法律后果10.1合同解除的條件10.2合同終止的法律后果11.合同解除與終止的生效時間11.1生效時間確定11.2生效時間變更12.合同解除與終止的后續(xù)事宜處理12.1人員安置12.2財務(wù)清算12.3設(shè)施設(shè)備維護13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議13.3補充協(xié)議清單14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與適用范圍本合同的目的是明確物業(yè)服務(wù)終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序。本合同適用于2024年度物業(yè)管理服務(wù)終止的相關(guān)事宜。第二條物業(yè)服務(wù)終止的條件2.1物業(yè)服務(wù)合同到期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽達成一致意見。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會催告后仍未改正。2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)被解除物業(yè)服務(wù)合同。2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)解散或破產(chǎn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因解散或破產(chǎn)原因，無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同。第三條物業(yè)服務(wù)終止的通知與期限3.1通知方式與內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前60日以書面形式向業(yè)主大會或業(yè)主委員會發(fā)出物業(yè)服務(wù)終止通知，通知內(nèi)容包括終止原因、終止時間等。3.2通知期限與生效物業(yè)服務(wù)終止通知自發(fā)出之日起生效，自通知生效之日起60日后，物業(yè)服務(wù)合同正式終止。第四條物業(yè)服務(wù)合同終止前的準(zhǔn)備工作4.1財務(wù)清算物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同終止前進行財務(wù)清算，確保物業(yè)服務(wù)費用收支平衡。4.2資料檔案移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)資料、檔案等移交給業(yè)主大會或業(yè)主委員會指定的接收人員。4.3設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行必要的維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第五條物業(yè)服務(wù)合同終止后的交接程序5.1交接組織與人員物業(yè)服務(wù)終止后，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會組織成立交接小組，負責(zé)物業(yè)服務(wù)合同的終止交接工作。5.2交接清單與驗收交接小組應(yīng)制定交接清單，對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料檔案等進行驗收，確保交接無誤。第六條物業(yè)服務(wù)合同終止后的費用結(jié)算6.1保證金退還物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還業(yè)主支付的保證金。6.2未結(jié)費用結(jié)算物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與業(yè)主進行未結(jié)費用的結(jié)算，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。6.3損失賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因違約行為給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移7.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的條件物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，確定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。7.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）業(yè)主大會或業(yè)主委員會確定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)服務(wù)合同終止后的業(yè)主權(quán)益保護8.1業(yè)主委員會或業(yè)主大會的職責(zé)業(yè)主委員會或業(yè)主大會應(yīng)負責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)管理工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.2業(yè)主權(quán)益的維護措施（1）監(jiān)督新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量；（2）組織業(yè)主參與物業(yè)管理的決策；（3）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛。第九條物業(yè)服務(wù)合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式物業(yè)服務(wù)合同終止后的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決，爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。第十條合同解除與終止的法律后果10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止的法律后果（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還業(yè)主已支付的費用；（2）業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)已提供服務(wù)的合理費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條合同解除與終止的生效時間11.1生效時間確定合同解除或終止的生效時間以雙方書面協(xié)議的時間為準(zhǔn)。11.2生效時間變更任何一方要求變更合同解除或終止生效時間的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同解除與終止的后續(xù)事宜處理12.1人員安置合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善安置合同終止前的工作人員，包括但不限于安排離職手續(xù)、補償金支付等。12.2財務(wù)清算合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進行財務(wù)清算，確保財務(wù)賬目清晰，并按規(guī)定進行稅務(wù)處理。12.3設(shè)施設(shè)備維護合同解除或終止后，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包括但不限于合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議附件二為物業(yè)服務(wù)合同終止的書面協(xié)議，包括終止原因、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。13.3補充協(xié)議清單補充協(xié)議清單列明了合同簽訂后可能產(chǎn)生的補充協(xié)議，包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同自物業(yè)服務(wù)合同終止之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行、變更、終止以及爭議解決等提供中介、咨詢、評估、仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；（2）咨詢機構(gòu)：如物業(yè)評估機構(gòu)、法律咨詢服務(wù)機構(gòu)等；（3）評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)、市場評估機構(gòu)等；（4）仲裁機構(gòu)：如仲裁委員會、仲裁庭等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守秘密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時完成相關(guān)手續(xù)和程序；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供中介、咨詢、評估、仲裁等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過第三方實際收取的費用；（3）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.3責(zé)任免除（1）如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方行事，維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議解決機構(gòu)（1）合同約定的第三方；（2）甲乙雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)；（3）甲乙雙方所在地的仲裁委員會；（4）甲乙雙方所在地的人民法院。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）服務(wù)完成或達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細列明雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：附件一為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)、費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備維護等事項。說明：附件二為物業(yè)服務(wù)合同終止的書面協(xié)議，是合同終止后的重要文件。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議要求：列明合同簽訂后雙方協(xié)商一致變更的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：附件三用于記錄合同變更的過程和內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用清單要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。說明：附件四為物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單，便于雙方核對和監(jiān)督。5.附件五：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：附件五為設(shè)施設(shè)備的詳細清單，便于雙方管理和維護。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同終止后的財務(wù)清算報告要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)合同終止后的財務(wù)清算情況，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)處置等。說明：附件六為物業(yè)服務(wù)合同終止后的財務(wù)清算報告，確保財務(wù)清晰。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止后的設(shè)施設(shè)備交接清單要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)合同終止后，設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件七為設(shè)施設(shè)備交接的詳細清單，確保交接無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（4）業(yè)主損壞物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；（5）雙方協(xié)商一致變更合同，但一方未履行變更協(xié)議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等；（2）業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等；（3）雙方協(xié)商一致變更合同，但一方未履行變更協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主損失。（2）示例二：業(yè)主損壞物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）示例三：雙方協(xié)商一致變更合同，但一方未履行變更協(xié)議，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年修訂版：物業(yè)服務(wù)終止全攻略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同背景2.1物業(yè)服務(wù)基本情況2.2物業(yè)服務(wù)終止原因2.3物業(yè)服務(wù)終止時間3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)項目及費用4.物業(yè)服務(wù)終止程序4.1提前通知4.2物業(yè)服務(wù)終止條件4.3物業(yè)服務(wù)終止方式4.4物業(yè)服務(wù)終止后的交接5.物業(yè)服務(wù)終止后的費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.3費用結(jié)算時間5.4費用結(jié)算爭議處理6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)6.2業(yè)主參與權(quán)6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.物業(yè)管理交接7.1交接責(zé)任7.2交接程序7.3交接內(nèi)容7.4交接時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除與終止13.合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1物業(yè)設(shè)施移交13.2物業(yè)檔案移交13.3其他后續(xù)事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年修訂版：物業(yè)服務(wù)終止全攻略》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：___________乙方（業(yè)主方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條合同背景2.1物業(yè)服務(wù)基本情況甲方作為物業(yè)服務(wù)方，負責(zé)對乙方所在的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理和服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)終止原因因____原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)終止時間物業(yè)服務(wù)終止時間為____年____月____日。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)項目及費用物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維修等。第四條物業(yè)服務(wù)終止程序4.1提前通知乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)終止前____天向甲方發(fā)出書面通知。4.2物業(yè)服務(wù)終止條件物業(yè)服務(wù)終止條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同到期、物業(yè)服務(wù)終止原因?qū)崿F(xiàn)等。4.3物業(yè)服務(wù)終止方式物業(yè)服務(wù)終止方式為解除物業(yè)服務(wù)合同。4.4物業(yè)服務(wù)終止后的交接物業(yè)服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照約定進行物業(yè)設(shè)施的交接。第五條物業(yè)服務(wù)終止后的費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)終止后的費用結(jié)算采用____方式。5.2費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.3費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為物業(yè)服務(wù)終止后的____個工作日內(nèi)。5.4費用結(jié)算爭議處理費用結(jié)算如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)乙方有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)終止的原因、程序等相關(guān)信息。6.2業(yè)主參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)終止的相關(guān)決策。6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)終止后的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督。第七條物業(yè)管理交接7.1交接責(zé)任物業(yè)服務(wù)終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等移交給乙方。7.2交接程序（1）甲方提前____天向乙方發(fā)出交接通知；（2）雙方共同進行現(xiàn)場交接；（3）交接完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署交接確認書。7.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等。7.4交接時間交接時間為物業(yè)服務(wù)終止后的____個工作日內(nèi)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認后，作為本合同的附件。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同解除與終止合同解除與終止按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1物業(yè)設(shè)施移交物業(yè)服務(wù)終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等移交給乙方。13.2物業(yè)檔案移交雙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)終止前的物業(yè)檔案進行移交，并確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。13.3其他后續(xù)事項雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)終止后的其他后續(xù)事項進行協(xié)商，并達成一致意見。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或進行特定業(yè)務(wù)活動。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；（3）執(zhí)行特定業(yè)務(wù)活動，如物業(yè)設(shè)施的維修、改造等。2.2第三方介入的范圍：（1）第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定；（2）第三方介入的行為不得超出其授權(quán)范圍。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）申請應(yīng)書面提出，并說明介入的原因和目的。3.2第三方介入的同意：（1）甲乙雙方應(yīng)在接到介入申請后____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入；（2）拒絕介入的，應(yīng)說明拒絕的理由。3.3第三方介入的實施：（1）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2超出責(zé)任限額的處理：（1）第三方責(zé)任超過約定限額的，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任分擔(dān)；（2）超出部分的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，對甲方造成損失的，