2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.動(dòng)遷房信息3.1動(dòng)遷房基本情況3.2動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)情況3.3動(dòng)遷房交易條件4.交易安全保障措施4.1甲方安全保障措施4.2乙方安全保障措施5.交易流程5.1交易申請(qǐng)5.2交易審核5.3交易簽訂5.4交易資金監(jiān)管6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶流程8.2過(guò)戶所需材料8.3過(guò)戶時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：動(dòng)遷房信息表13.2附件二：交易安全保障措施明細(xì)13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1動(dòng)遷房：指因政府征收、拆遷等原因，由原住戶遷出后，由政府統(tǒng)一安置的住房。1.1.2交易：指甲方將其名下動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3交易安全保障協(xié)議：本協(xié)議旨在明確雙方在動(dòng)遷房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及安全保障措施。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議的條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方聯(lián)系電話：___________3.動(dòng)遷房信息3.1動(dòng)遷房基本情況3.1.1動(dòng)遷房坐落地點(diǎn)：___________3.1.2動(dòng)遷房建筑面積：___________平方米3.1.3動(dòng)遷房戶型結(jié)構(gòu)：___________3.2動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)情況3.2.1動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2.2動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)人：___________3.2.3動(dòng)遷房共有權(quán)人：___________（如有）3.3動(dòng)遷房交易條件3.3.1交易價(jià)格：___________元3.3.2交易付款方式：___________3.3.3交易期限：___________4.交易安全保障措施4.1甲方安全保障措施4.1.1甲方應(yīng)保證動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢，確保交易合法合規(guī)。4.2乙方安全保障措施4.2.1乙方應(yīng)如實(shí)告知交易目的、資金來(lái)源等信息。4.2.2乙方應(yīng)確保交易款項(xiàng)安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。5.交易流程5.1交易申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在___________內(nèi)向甲方提出交易申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)在收到交易申請(qǐng)后___________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2交易審核5.2.1甲方應(yīng)審核乙方的交易申請(qǐng)及相關(guān)材料。5.2.2甲方應(yīng)在審核通過(guò)后___________日內(nèi)與乙方簽訂本協(xié)議。5.3交易簽訂5.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。5.3.2甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后___________日內(nèi)辦理動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4交易資金監(jiān)管5.4.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)___________方式進(jìn)行支付，并由___________進(jìn)行監(jiān)管。6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1交易款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付。6.1.2交易款項(xiàng)支付方式為_(kāi)__________。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___________日內(nèi)支付交易款項(xiàng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后___________日內(nèi)辦理動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3款項(xiàng)支付流程6.3.1乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。6.3.2甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后___________日內(nèi)出具收款憑證。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：___________。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________。7.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶流程8.1.1甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后___________日內(nèi)向乙方提供動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.1.3動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___________日內(nèi)完成。8.2過(guò)戶所需材料8.2.1甲方提供的材料：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。8.2.2乙方提供的材料：身份證、戶口簿、婚姻證明等。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)與交易款項(xiàng)支付時(shí)間相銜接。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除情形11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2如動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，雙方協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知到達(dá)之日起解除。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效。12.3終止條件12.3.1本協(xié)議因解除而終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：動(dòng)遷房信息表13.2附件二：交易安全保障措施明細(xì)13.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，其具體職責(zé)如下：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談、促成交易，并監(jiān)督交易資金的安全支付。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，忠實(shí)、勤勉地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方僅受本合同的約束，其與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方的直接合同關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容。16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1對(duì)于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)___________元。17.1.2對(duì)于因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)___________元。17.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的所有損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：動(dòng)遷房信息表詳細(xì)要求：包含動(dòng)遷房的基本信息，如坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確動(dòng)遷房的具體情況。2.附件二：交易安全保障措施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方采取的交易安全保障措施，包括但不限于資金監(jiān)管、信息保密等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在交易過(guò)程中的安全保障措施。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)已按約定支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等過(guò)戶所需材料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3.3違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方可以要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.動(dòng)遷房基本情況2.1動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)信息2.2動(dòng)遷房坐落位置2.3動(dòng)遷房面積2.4動(dòng)遷房規(guī)劃用途2.5動(dòng)遷房附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2權(quán)屬調(diào)查4.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過(guò)戶4.6交付及驗(yàn)收5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)主體5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易安全保障措施6.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保障6.2交易資金安全監(jiān)管6.3交易信息保密6.4交易糾紛解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止后的處理12.合同其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.4.2買受方聯(lián)系方式：_______2.動(dòng)遷房基本情況2.1動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2動(dòng)遷房坐落位置2.2.1街道：_______2.2.2樓號(hào)：_______2.2.3房號(hào)：_______2.3動(dòng)遷房面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4動(dòng)遷房規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：_______2.5動(dòng)遷房附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_______元3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋買賣價(jià)格：_______元3.2.2相關(guān)稅費(fèi)：_______元3.3支付方式3.3.1首付款：_______元，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元，于_______日前支付3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時(shí)間：_______3.4.2尾款支付時(shí)間：_______4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.1.1簽訂時(shí)間：_______4.2權(quán)屬調(diào)查4.2.1權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)：_______4.2.2權(quán)屬調(diào)查時(shí)間：_______4.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______4.4交易資金監(jiān)管4.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______4.4.2資金監(jiān)管賬戶：_______4.5交易過(guò)戶4.5.1過(guò)戶時(shí)間：_______4.6交付及驗(yàn)收4.6.1交付時(shí)間：_______4.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類：_______5.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2費(fèi)用承擔(dān)主體5.2.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用：_______5.2.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.3.2買受方承擔(dān)費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.交易安全保障措施6.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保障6.1.1出賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2交易資金安全監(jiān)管6.2.1交易資金由雙方指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管6.2.2交易資金監(jiān)管期限：_______6.3交易信息保密6.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.4交易糾紛解決機(jī)制6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛6.4.2協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向_______人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛8.1.4買受方提供的資金未按約定進(jìn)入監(jiān)管賬戶8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金8.2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金8.2.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還買受方已支付的房款并支付_______元違約金8.2.4買受方提供的資金未按約定進(jìn)入監(jiān)管賬戶，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：按每日應(yīng)支付金額累計(jì)計(jì)算8.3.2違約金支付方式：在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3訴訟法院9.3.1訴訟法院：_______人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立10.1.3雙方約定的其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1交易完成并過(guò)戶登記10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4雙方約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并成為本合同的一部分12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.1.1提前通知對(duì)方12.1.2清算已發(fā)生的費(fèi)用12.1.3解除合同關(guān)系12.2合同終止后的處理12.2.1退還剩余款項(xiàng)12.2.2清理場(chǎng)地和設(shè)施12.2.3雙方約定的其他終止后處理事項(xiàng)13.合同其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評(píng)估服務(wù)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在保障交易的安全、高效和公正。15.3第三方選擇與更換15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)在必要時(shí)更換第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過(guò)失行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。19.1.2中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。19.2法律咨詢服務(wù)19.2.1法律咨詢方應(yīng)就本合同的合法性、有效性提供咨詢服務(wù)。19.2.2法律咨詢方應(yīng)就交易過(guò)程中的法律問(wèn)題提供解決方案。19.3資金監(jiān)管服務(wù)19.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管交易資金。19.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的安全，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。19.4評(píng)估服務(wù)19.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和房屋實(shí)際情況，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。19.4.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。20.第三方違約的處理20.1第三方違約情形20.1.1第三方未按約定提供服務(wù)。20.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资　?0.2第三方違約責(zé)任20.2.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件21.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。21.2.2雙方確認(rèn)退出后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，經(jīng)核實(shí)與原件一致。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、賬戶信息、支付流程等。說(shuō)明：附件二為交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件三為交易稅費(fèi)清單，經(jīng)稅務(wù)部門審核確認(rèn)。4.動(dòng)遷房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明動(dòng)遷房所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：附件四為動(dòng)遷房附屬設(shè)施清單，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。5.交易流程時(shí)間表要求：詳細(xì)列明交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于簽訂合同、權(quán)屬調(diào)查、過(guò)戶登記等。說(shuō)明：附件五為交易流程時(shí)間表，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁、訴訟等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并賠償因未支付房款造成的損失。出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款并支付_______元違約金。買受方提供的資金未按約定進(jìn)入監(jiān)管賬戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：按每日應(yīng)支付金額累計(jì)計(jì)算。賠償損失計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合理原則計(jì)算。示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間比約定時(shí)間延遲了10天，應(yīng)支付買受方_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料準(zhǔn)備5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4驗(yàn)房與交接6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“動(dòng)遷房”指由政府征收、拆遷后，由拆遷方提供的住宅房屋。1.1.2“交易安全保障協(xié)議”指本合同，用于規(guī)范動(dòng)遷房交易的雙方權(quán)利和義務(wù)。1.1.3“出賣方”指擁有動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給買受方的自然人或法人。1.1.4“買受方”指同意購(gòu)買動(dòng)遷房的自然人或法人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交易價(jià)格”指買受方支付給出賣方的房款總額。1.2.2“支付方式”指買受方支付房款的具體方法和時(shí)間安排。1.2.3“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)從出賣方名下轉(zhuǎn)移到買受方名下的過(guò)程。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.1.4出賣方住所：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.2.4買受方住所：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況說(shuō)明：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本動(dòng)遷房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2剩余房款應(yīng)在______前支付完畢，支付方式為_(kāi)_____。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1出賣方和買受方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2資料準(zhǔn)備5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)證。5.4驗(yàn)房與交接5.4.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，買受方與出賣方辦理交接手續(xù)。6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1本合同交易保證金為人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金支付與退還6.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出賣方指定賬戶。6.2.2交易完成后，如無(wú)違約行為，出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還買受方。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。7.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。7.2.2買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且出賣方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：______9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)的，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同期限10.2.1本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.1.2評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日在______地點(diǎn)簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：______14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，在動(dòng)遷房交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。1.2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，交易流程開(kāi)始前或進(jìn)行中。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理爭(zhēng)議等。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。2.1.4其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方不得泄露乙方隱私和商業(yè)秘密。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙雙方的共同利益3.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；4.2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；4.2.1.3第三方具備的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；4.2.1.4合同約定的其他因素。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用5.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，交易流程開(kāi)始前或進(jìn)行中支付。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并明確相關(guān)事宜。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：______仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁地點(diǎn)：______8.第三方介入時(shí)的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的任何信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或相關(guān)服務(wù)完成后______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估動(dòng)遷房的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋出賣方印章或簽字確認(rèn)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋出賣方印章或簽字確認(rèn)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由買賣雙方簽字確認(rèn)。5.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供交易保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：收據(jù)或憑證應(yīng)顯示交易保證金的金額和支付日期。6.交易合同詳細(xì)要求：提供正式的動(dòng)遷房交易合同。說(shuō)明：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括事件性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______%的違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：若出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，出賣方需支付買受方違約金人民幣_(tái)_____元。若中介機(jī)構(gòu)在提供信息時(shí)故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4支付尾款4.5收房入住5.交易資金管理5.1定金支付5.2尾款支付5.3資金監(jiān)管6.交易安全保障措施6.1房產(chǎn)真實(shí)性保障6.2產(chǎn)權(quán)清晰保障6.3交易風(fēng)險(xiǎn)保障7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.其他11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同爭(zhēng)議的管轄法院14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議中作為出賣方的一方。1.1.2“乙方”指在2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議中作為買受方的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.4“交易”指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.1.5“定金”指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為交易誠(chéng)意金。1.1.6“尾款”指交易完成后，乙方應(yīng)向甲方支付的剩余房款。1.2合同解釋本協(xié)議中的條款、定義和解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方和乙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第四條交易流程4.1簽訂合同甲方與乙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，合同生效。4.2支付定金乙方在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4支付尾款乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款。4.5收房入住乙方應(yīng)在支付尾款后五個(gè)工作日內(nèi)入住房產(chǎn)。第五條交易資金管理5.1定金支付乙方支付定金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。5.2尾款支付乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。5.3資金監(jiān)管交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第六條交易安全保障措施6.1房產(chǎn)真實(shí)性保障甲方保證房產(chǎn)真實(shí)存在，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)清晰保障甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，可依法過(guò)戶。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)保障雙方同意在交易過(guò)程中，如發(fā)生任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和尾款，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金和尾款，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效與解除9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除本協(xié)議在下列情況下可以解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；9.2.4其他依法可以解除合同的情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件二規(guī)定了交易資金的監(jiān)管方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一項(xiàng)其他11.1合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十二項(xiàng)通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方給予另一方的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)。12.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________第十三項(xiàng)合同爭(zhēng)議的管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受_________人民法院管轄。第十四項(xiàng)合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽署日期：__________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方“第三方”指在2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。第二條第三方介入2.1第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本協(xié)議約定的第三方介入條款；2.1.3法定或司法機(jī)構(gòu)要求第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出第三方介入的請(qǐng)求；2.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照雙方的要求履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立作出判斷和決策。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方4.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方4.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與雙方4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照損失比例分擔(dān)；4.3.2第三方應(yīng)就其責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，與甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；5.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。第六條第三方的賠償6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第七條第三方的退出7.1第三方如因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，并另行協(xié)商安排替代的第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)信息。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金劃撥流程等。附件說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，保障交易安全。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日______元的違約金。1.2提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和尾款，并賠償乙方損失。1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按約定時(shí)間支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日______元的違約金。2.2在交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金和尾款，并賠償甲方損失。2.3未能按時(shí)收房入住責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.2泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年動(dòng)遷房交易安全保障協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“動(dòng)遷房”指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一征收、拆遷并給予原居民安置的住宅房屋。1.1.2“交易安全保障協(xié)議”指本合同雙方就動(dòng)遷房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，約定采取的保障措施和責(zé)任承擔(dān)的協(xié)議。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同雙方約定的動(dòng)遷房成交價(jià)格。1.1.4“支付方式”指本合同雙方約定的交易價(jià)格支付方式。1.1.5“房產(chǎn)交付”指本合同雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間和方式。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指本合同雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和程序。1.1.7“產(chǎn)權(quán)瑕疵”指房產(chǎn)存在的法律、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等方面的缺陷或問(wèn)題。1.1.8“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”指本合同雙方對(duì)于交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。1.1.9“維修責(zé)任”指本合同雙方對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。1.2定義1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：__________________________2.1.2法定代表人：__________________________2.1.3注冊(cè)地址：__________________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________________________2.2.2法定代表人：__________________________2.2.3注冊(cè)地址：__________________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：__________________________3.2房產(chǎn)面積：__________________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。4.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。4.2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元。4.3付款時(shí)間：4.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。4.4付款條件：4.4.1買受方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付。5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________________5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：__________________________5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶所需產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由__________________________方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：6.1.1出賣方保證所出售的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于：權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等。6.1.2如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)、自然災(zāi)害等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。6.2.2因政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受方承擔(dān)。8.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買受方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并提交相關(guān)繳納憑證。8.2.2出賣方應(yīng)在買受方繳納稅費(fèi)后，配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方或買受方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：交易價(jià)格的百分之__________，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所