2024年全新住宅租賃合同續(xù)簽版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅租賃合同續(xù)簽版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.住宅基本信息1.3.合同期限2.租賃費用及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付時間2.3.支付方式3.保證金及押金3.1.保證金金額3.2.押金金額3.3.退還條件及流程4.住宅使用規(guī)定4.1.使用范圍及用途4.2.維護責任4.3.禁止行為5.住宅裝修與改動5.1.裝修要求5.2.改動申請5.3.改動費用承擔6.租賃期間的維修與維護6.1.維修責任6.2.維修費用承擔6.3.報修流程7.住宅交付與驗收7.1.交付時間7.2.驗收標準7.3.驗收流程8.租賃合同的變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除條件8.3.合同解除流程9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止流程12.附件12.1.附件一：住宅情況說明12.2.附件二：租金支付記錄12.3.附件三：維修記錄13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址；1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址；1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：具體位置；1.2.2住宅面積：平方米；1.2.3住宅結(jié)構(gòu)：；1.2.4住宅設(shè)施：；1.3合同期限1.3.1合同開始日期：；1.3.2合同結(jié)束日期：；1.3.3合同續(xù)簽條件：；2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：元；2.1.2年租金總額：元；2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：；2.2.2年租金支付日：；2.3支付方式2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；2.3.2收款賬戶信息：；3.保證金及押金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：元；3.2押金金額3.2.1押金金額：元；3.3退還條件及流程3.3.1退還條件：；3.3.2退還流程：；4.住宅使用規(guī)定4.1使用范圍及用途4.1.1住宅僅用于居??；4.1.2不得用于經(jīng)營性活動；4.2維護責任4.2.1承租方負責住宅的日常維護；4.2.2出租方負責住宅的設(shè)施維修；4.3禁止行為4.3.1不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；4.3.2不得破壞住宅設(shè)施；5.住宅裝修與改動5.1裝修要求5.1.1裝修前需征得出租方同意；5.1.2裝修后恢復(fù)原狀；5.2改動申請5.2.1如需改動，需向出租方提出申請；5.2.2改動費用由改動方承擔；5.3改動費用承擔5.3.1改動費用：元；6.租賃期間的維修與維護6.1維修責任6.1.1承租方負責住宅的日常維修；6.1.2出租方負責住宅的設(shè)施維修；6.2維修費用承擔6.2.1日常維修費用由承租方承擔；6.2.2設(shè)施維修費用由出租方承擔；6.3報修流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)立即通知出租方；6.3.2出租方應(yīng)在接到報修后及時處理；7.住宅交付與驗收7.1交付時間7.1.1住宅交付時間為：；7.1.2交付前，出租方應(yīng)確保住宅符合租賃要求；7.2驗收標準7.2.1住宅應(yīng)符合合同約定的使用條件和設(shè)施狀況；7.2.2驗收過程中，如有異議，應(yīng)在驗收后3日內(nèi)提出；7.3驗收流程7.3.1驗收前，出租方應(yīng)提供住宅使用說明書；7.3.2雙方共同驗收，確認無誤后簽字；8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；8.2合同解除條件8.2.1出租方單方面解除合同的條件：8.2.1.1承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權(quán)益；8.2.1.2住宅存在安全隱患，無法居住；8.2.1.3出租方因特殊原因需要收回住宅；8.2.2承租方單方面解除合同的條件：8.2.2.1出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.2.2.2出租方存在欺詐行為；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除流程8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；9.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償損失；9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付住宅，應(yīng)支付違約金；9.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔維修費用；9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分租金的1%計算，最高不超過總租金的10%；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁；10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱；10.2.2法院名稱；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方將住宅交付承租方；11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3住宅被依法收回；11.3合同終止流程11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2出租方收回住宅，承租方結(jié)清所有費用；12.附件12.1附件一：住宅情況說明12.1.1住宅現(xiàn)狀描述；12.1.2住宅設(shè)施清單；12.2附件二：租金支付記錄12.2.1支付日期；12.2.2支付金額；12.2.3支付憑證；12.3附件三：維修記錄12.3.1維修日期；12.3.2維修內(nèi)容；12.3.3維修費用；13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽署；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2引入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及收費標準確定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費用、期限等達成書面協(xié)議。18.第三方責任與權(quán)利18.1第三方的責任：18.1.1按照合同約定或雙方協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；18.1.4因自身原因造成損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.2.2在履行職責過程中，享有合理的費用支付權(quán)利；18.2.3對甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議的行為，有權(quán)提出意見或建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨立于本合同，本合同對第三方不產(chǎn)生約束力；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；19.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨立于本合同，本合同對第三方不產(chǎn)生約束力；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；19.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；19.3.3第三方對甲乙雙方共同權(quán)益的保護承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評價；20.2如第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情共同承擔；21.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅情況說明要求：詳細描述住宅的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；說明：此附件為合同附件，用于明確住宅的基本情況，作為合同的一部分。2.附件二：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式及收據(jù)復(fù)印件；說明：此附件用于證明租金支付情況，作為合同執(zhí)行的重要憑證。3.附件三：維修記錄要求：記錄每次維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修費用及維修人員信息；說明：此附件用于記錄住宅維修情況，作為合同執(zhí)行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、費用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)，作為合同的一部分。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方確認的變更日期；說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為合同的一部分。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、日期及雙方確認的解除日期；說明：此附件為合同附件，用于記錄合同解除情況，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，未按時支付視為違約；示例：若承租方連續(xù)3個月未按時支付租金，則應(yīng)支付違約金，違約金按未支付部分租金的1%計算。2.違約行為：出租方未按時交付住宅責任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付住宅，未按時交付視為違約；示例：若出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交付時間租金的1%計算。3.違約行為：承租方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)視為違約；示例：若承租方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，未履行視為違約；示例：若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修住宅設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，未履行視為違約；示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年全新住宅租賃合同續(xù)簽版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義2.租賃物描述2.1房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)2.2房屋的面積和配置2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限的起始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長條件4.租金和支付方式4.1租金的金額和支付頻率4.2支付方式和時間4.3滯納金的計算和支付5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任5.3裝修和改造的限制6.保證金6.1保證金金額和支付時間6.2保證金退還的條件和流程7.費用和稅費7.1水電費和其他公共事業(yè)費用的承擔7.2稅費和其他費用的承擔8.損壞賠償8.1損壞賠償?shù)脑瓌t和標準8.2損壞賠償?shù)木唧w流程9.不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的處理和賠償10.違約責任10.1違約的定義和類型10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他14.1合同的附件14.2合同的保密條款14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義“租賃物”：指甲方提供的位于[具體地址]的住宅，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施和設(shè)備。“租金”：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用?！氨ＷC金”：指承租方支付給出租方，作為租賃物使用期間的押金。2.租賃物描述2.1房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)租賃物位于[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]，共有[房間數(shù)量]間，包括[房間類型]。2.2房屋的面積和配置租賃物的室內(nèi)面積為[面積]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備租賃物配備有[設(shè)施和設(shè)備清單]，包括但不限于[具體設(shè)施和設(shè)備名稱]。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和結(jié)束日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期限的延長條件租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。4.租金和支付方式4.1租金的金額和支付頻率本合同的租金為每月[租金金額]，支付頻率為每月[支付日期]。4.2支付方式和時間租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.3滯納金的計算和支付如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一天應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金。5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔。5.3裝修和改造的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。6.保證金6.1保證金金額和支付時間本合同的保證金為人民幣[保證金金額]，應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]內(nèi)支付。6.2保證金退還的條件和流程租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還保證金。7.費用和稅費7.1水電費和其他公共事業(yè)費用的承擔租賃期間的水電費和其他公共事業(yè)費用由承租方承擔。7.2稅費和其他費用的承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費和其他費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由出租方承擔。8.損壞賠償8.1損壞賠償?shù)脑瓌t和標準如因承租方的原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)按照實際損失進行賠償。8.2損壞賠償?shù)木唧w流程8.2.1發(fā)現(xiàn)損壞承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[報告期限]內(nèi)通知出租方。8.2.2損壞鑒定出租方有權(quán)對損壞進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。8.2.3賠償支付鑒定確認后，責任方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理和賠償9.2.1通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。9.2.2合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3賠償因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約的定義和類型違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責任的承擔10.2.1違約金的計算和支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。10.2.2損害賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔由此造成的損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除的條件和程序12.2.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除程序解除合同需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.損壞賠償8.1損壞賠償?shù)脑瓌t和標準8.2損壞賠償?shù)木唧w流程8.2.1第三方責任的認定發(fā)現(xiàn)損壞后，雙方應(yīng)共同調(diào)查，確定是否為第三方責任。8.2.2賠償金的計算和支付若確認第三方責任，賠償金應(yīng)按實際損失計算，并由第三方支付。9.不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等第三方原因。9.2不可抗力事件的處理和賠償9.2.1第三方責任的處理發(fā)生不可抗力事件時，若涉及第三方責任，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。9.2.2賠償金的計算和支付因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，賠償金按實際損失計算，并由第三方支付。10.違約責任10.1違約的定義和類型違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于第三方原因。10.2違約責任的承擔10.2.1第三方違約的處理若因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。10.2.2賠償金的計算和支付因第三方原因?qū)е逻`約，賠償金按實際損失計算，并由第三方支付。11.爭議解決11.1爭議解決的方式若因第三方原因?qū)е聽幾h，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序若因第三方原因需要變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同解除的條件和程序若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、第三方責任認定書等。14.2合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4第三方定義及責任14.4.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。14.4.2第三方的責任第三方應(yīng)承擔因其原因?qū)е碌淖赓U物損壞、不可抗力事件、違約行為等責任。14.4.3第三方的介入在合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方原因?qū)е碌膯栴}，甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與協(xié)商或解決。14.4.4第三方的責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，超過部分由甲乙雙方共同承擔。14.4.5第三方的責權(quán)利界定第三方的責權(quán)利應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于責任、權(quán)利和義務(wù)。14.4.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于責任、權(quán)利和義務(wù)的劃分。14.5相關(guān)修正信息本合同中關(guān)于第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格按照本條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。3.第三方責任認定書在第三方介入的情況下，用于記錄第三方責任的認定過程和結(jié)果。4.合同變更協(xié)議在合同變更的情況下，用于記錄雙方同意的變更內(nèi)容。5.合同解除協(xié)議在合同解除的情況下，用于記錄雙方同意的解除原因和解除日期。6.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件的情況下，用于證明事件的發(fā)生和影響。7.違約金支付憑證在違約行為發(fā)生時，用于記錄違約金的支付情況。8.損壞賠償協(xié)議在租賃物損壞時，用于記錄損壞情況、賠償金額和支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償未經(jīng)同意進行裝修或改造未經(jīng)同意引入第三方參與租賃違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按合同約定的滯納金比例計算。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償：按實際損失計算賠償金額。未經(jīng)同意進行裝修或改造：恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)同意引入第三方參與租賃：承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定責任。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金每月1日支付。若乙未在1日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲有權(quán)要求乙支付合同約定的滯納金。乙在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲有權(quán)要求乙恢復(fù)原狀或賠償損失。乙在租賃期間造成租賃物損壞，甲有權(quán)要求乙按實際損失計算賠償金額。全文完。2024年全新住宅租賃合同續(xù)簽版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護2.1房屋用途2.2房屋設(shè)施及用品2.3房屋維修及保養(yǎng)2.4房屋使用限制3.租金及押金3.1租金標準3.2租金支付時間3.3押金金額及退還4.違約責任4.1甲方違約責任4.2乙方違約責任5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓5.2房屋轉(zhuǎn)租6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定8.1法律適用8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2附屬設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除及終止通知14.1通知方式14.2通知期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或代理人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式租金總額：____________________元每月租金：____________________元支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.房屋使用及維護2.1房屋用途乙方僅限自用，不得用于經(jīng)營性活動或任何違法用途。2.2房屋設(shè)施及用品房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及用品清單詳見附件一。2.3房屋維修及保養(yǎng)甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。2.4房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.租金及押金3.1租金標準租金總額為____________________元，每月租金為____________________元。3.2租金支付時間每月____________________日前支付下一個月租金。3.3押金金額及退還押金總額為____________________元，合同終止后，無損壞情況下，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。4.違約責任4.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。4.2乙方違約責任乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金____________________元/天。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。5.2房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.合同解除6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在接到通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。8.其他約定8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件二，包括但不限于房屋面積、裝修狀況、家具家電品牌型號等。10.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件三，包括但不限于電梯、空調(diào)、燃氣、熱水器等。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點本合同在____________________地點簽署。11.3簽署人員甲方代表（或代理人）：____________________乙方代表（或代理人）：____________________12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同需向____________________備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后____________________日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面文件，作為本合同的補充部分。14.合同解除及終止通知14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.2通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在合同規(guī)定的期限前發(fā)出，并以掛號信或特快專遞方式寄送對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃事務(wù)的中介機構(gòu)。2.2監(jiān)督方：負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況的第三方機構(gòu)或個人。2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方同意。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同約定。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為____________________元。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中因一般過失造成的損失，其責任限額為____________________元。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，履行其職責，確保合同的有效執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的決定和意見。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的決定和意見。6.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和道德規(guī)范。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費用。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方共同邀請或授權(quán)第三方介入。7.2第三方與甲乙雙