2024年臨街店面租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨街店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金3.1押金金額及退還條件3.2押金支付及退還時(shí)間4.店面使用4.1店面使用范圍4.2店面裝修及改造4.3店面維護(hù)責(zé)任5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.法律適用7.1合同適用法律7.2爭(zhēng)議解決法律適用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效及修改8.3合同附件9.合同雙方簽字9.1合同雙方簽字日期9.2合同雙方簽字蓋章10.合同生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件說明12.1附件一：店面基本情況說明12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.3附件三：押金退還協(xié)議12.4附件四：店面使用規(guī)定12.5附件五：違約責(zé)任及賠償明細(xì)12.6附件六：不可抗力條款說明12.7附件七：合同修改記錄13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后店面歸還14.3合同終止后款項(xiàng)結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式b.承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2店面基本信息a.店面地址：具體街道、門牌號(hào)、樓層b.店面面積：平方米c.店面結(jié)構(gòu)：平面圖及功能分區(qū)d.店面現(xiàn)狀：裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限a.租賃起止時(shí)間：年月日至年月日b.租賃期限為：年2.2租金金額及支付方式a.租金總額：人民幣元整b.支付方式：每月日支付，支付至出租方指定賬戶2.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整頻率：每年度調(diào)整一次b.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果3.租金押金3.1押金金額及退還條件a.押金金額：人民幣元整b.退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還押金3.2押金支付及退還時(shí)間a.押金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)支付b.押金退還時(shí)間：租賃期滿后日內(nèi)退還4.店面使用4.1店面使用范圍a.店面僅限用于：商業(yè)零售、餐飲等合法經(jīng)營(yíng)用途b.不得從事：違法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等禁止性活動(dòng)4.2店面裝修及改造a.裝修方案：需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行b.改造方案：需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行4.3店面維護(hù)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的維護(hù)及保養(yǎng)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定解除條件的情形5.2違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.受損方有權(quán)要求違約方賠償損失6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：具體名稱b.仲裁地點(diǎn)：具體地點(diǎn)7.法律適用7.1合同適用法律a.合同簽訂、履行、解釋、變更、解除、終止均適用中華人民共和國(guó)法律7.2爭(zhēng)議解決法律適用a.爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款a.定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。b.應(yīng)對(duì)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。c.影響：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任，具體依據(jù)不可抗力影響程度及雙方協(xié)商結(jié)果。8.2合同生效及修改a.生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：店面基本情況說明、租金支付時(shí)間表、押金退還協(xié)議、店面使用規(guī)定、違約責(zé)任及賠償明細(xì)、不可抗力條款說明、合同修改記錄。9.合同雙方簽字9.1合同雙方簽字日期a.出租方簽字日期：年月日b.承租方簽字日期：年月日9.2合同雙方簽字蓋章a.出租方蓋章：年月日b.承租方蓋章：年月日10.合同生效日期a.合同生效日期：年月日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。12.合同附件說明12.1附件一：店面基本情況說明12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.3附件三：押金退還協(xié)議12.4附件四：店面使用規(guī)定12.5附件五：違約責(zé)任及賠償明細(xì)12.6附件六：不可抗力條款說明12.7附件七：合同修改記錄13.合同解除通知13.1解除合同通知方式a.通知方式：書面形式b.通知內(nèi)容：應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期等。13.2解除合同通知期限a.通知期限：解除合同的通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止后店面歸還a.承租方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將店面恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。b.承租方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將店面交還給出租方。14.3合同終止后款項(xiàng)結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。b.未結(jié)清的款項(xiàng)應(yīng)在合同終止后日內(nèi)結(jié)清。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。b.第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額a.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分比（如10%）。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，獨(dú)立開展工作。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a.若第三方因共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因共同原因?qū)е碌膿p失，但責(zé)任限額不超過合同總金額的百分比。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a.合同終止或解除。b.第三方完成工作任務(wù)。c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理a.第三方應(yīng)在終止介入后日內(nèi)向甲乙雙方提交工作成果。b.甲乙雙方應(yīng)在終止介入后日內(nèi)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。c.第三方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面基本情況說明要求：詳細(xì)描述店面的位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：此附件用于雙方了解店面現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：租金支付時(shí)間表要求：列出每月租金的支付日期和金額。說明：此附件用于明確租金支付的時(shí)間安排，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：押金退還協(xié)議要求：明確押金的退還條件、時(shí)間和流程。說明：此附件用于確保押金在合同期滿或提前解除合同時(shí)能夠及時(shí)、無息退還。4.附件四：店面使用規(guī)定要求：規(guī)定店面的使用范圍、裝修要求、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件用于明確店面的使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任及賠償明細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：不可抗力條款說明要求：說明不可抗力的定義、處理方式和責(zé)任免除情況。說明：此附件用于明確不可抗力事件的處理，降低不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同修改記錄要求：記錄合同簽訂后，雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何修改及修改生效日期。說明：此附件用于追溯合同修改歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用店面未按約定進(jìn)行店面裝修或改造未經(jīng)出租方同意，將店面轉(zhuǎn)租或分租違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的損失。若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因違約行為造成出租方或其他第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年臨街店面租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1店面名稱3.2店面位置3.3店面面積3.4店面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.使用規(guī)范8.1店面使用范圍8.2店面裝修8.3店面維護(hù)8.4店面安全9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2附件效力14.3通知方式第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商貿(mào)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的3.1店面名稱：美食廣場(chǎng)3.2店面位置：省市區(qū)路號(hào)3.3店面面積：150平方米3.4店面用途：餐飲服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過三年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：商貿(mào)有限公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行5.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次6.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和同區(qū)域店面租金水平，由雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金7.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.使用規(guī)范8.1店面使用范圍：乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行任何與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)8.2店面裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.3店面維護(hù)：乙方應(yīng)保持店面的清潔衛(wèi)生，對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)8.4店面安全：乙方應(yīng)確保店內(nèi)消防安全，遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，并定期進(jìn)行消防安全檢查9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同10.合同解除1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未到期的部分11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1附件名稱：租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)圖、銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2附件內(nèi)容：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；裝修設(shè)計(jì)圖展示店面裝修方案；銀行轉(zhuǎn)賬憑證證明保證金繳納情況14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1）租賃物維修或更換時(shí)，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商續(xù)簽時(shí)，需第三方提供市場(chǎng)分析或咨詢；4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方服務(wù)提供者，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過人民幣萬元。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。18.2利益劃分：第三方在執(zhí)行本合同過程中，其獲得的利益僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的利益劃分明確。19.第三方服務(wù)協(xié)議1）服務(wù)內(nèi)容；2）服務(wù)期限；3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4）責(zé)任限額；5）違約責(zé)任；6）爭(zhēng)議解決；7）其他約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行合同變更。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照原合同約定處理。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三方作為爭(zhēng)議一方，應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照原合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。要求在簽訂合同時(shí)提交，作為合同附件。2.店面裝修設(shè)計(jì)圖展示店面裝修方案，包括布局、材料、風(fēng)格等。要求乙方在申請(qǐng)裝修前提交，經(jīng)甲方同意后作為合同附件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證證明乙方已向甲方繳納保證金。要求在繳納保證金后五個(gè)工作日內(nèi)提交，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求在第三方介入時(shí)簽訂，作為合同附件。5.合同變更協(xié)議記載合同變更的具體內(nèi)容。要求在合同變更時(shí)簽訂，作為合同附件。6.合同解除協(xié)議記載合同解除的具體原因和后果。要求在合同解除時(shí)簽訂，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。要求在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但直至3月2日才支付，則需支付2月的滯納金。2.未按約定使用店面違約責(zé)任：乙方未按約定使用店面，造成損失或影響甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將店面用于非法活動(dòng)，造成甲方聲譽(yù)受損，乙方需賠償甲方損失。3.未能按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未按約定對(duì)空調(diào)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意擅自裝修違約責(zé)任：乙方未經(jīng)同意擅自裝修，造成損失或影響甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自更改店面裝修方案，導(dǎo)致店面結(jié)構(gòu)受損，乙方需賠償損失。5.未能按時(shí)退還保證金違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例：若乙方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，但直至第15日才退還，則需支付5天的滯納金。全文完。2024年臨街店面租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.店面使用與管理5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面維護(hù)5.4店面安全管理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定9.1隱私保護(hù)9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：店面照片12.2附件二：租賃店面平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1租賃方代表簽字14.2承租方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃店面基本情況2.1店面位置：__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：__________2.4店面設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長(zhǎng)：__________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：__________元/月4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4其他相關(guān)費(fèi)用：__________5.店面使用與管理5.1店面用途：__________5.2店面裝修：__________5.3店面維護(hù)：__________5.4店面安全管理：__________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：__________6.2違約責(zé)任：__________6.3違約金的計(jì)算與支付：__________8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。9.其他約定9.1隱私保護(hù)：雙方同意，對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：店面照片12.2附件二：租賃店面平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：__________13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1租賃方代表簽字：__________14.2承租方代表簽字：__________14.3簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：租賃方，乙方：承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或?yàn)榱藵M足特定業(yè)務(wù)需求。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估合同履行情況等。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.第三方介入條款17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方書面協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告其工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題，并就這些問題提出建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密或違反甲方相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障。18.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一