房屋委托買賣合同范本

房屋委托買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4委托代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3房屋裝修及改動(dòng)約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽署、生效與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同保管方式第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證的合法持有者。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.4委托代理人：指甲方授權(quán)的，代表甲方處理房屋買賣事宜的代理人。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租、占用等）。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)無任何異議，如有異議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，按時(shí)支付房款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用及責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將房款支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付完全部房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和退款手續(xù)。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形包括：10.2.1.1房屋過戶登記完成；10.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2合同續(xù)約期限、條件和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在書面續(xù)約協(xié)議中約定。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋裝修及改動(dòng)約定11.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。11.3.2因乙方裝修或改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽署、生效與保管13.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同保管方式：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.2.1補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需支付的費(fèi)用。16.4第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面告知雙方。17.3第三方未按約定履行義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.1.2變更第三方介入事宜的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的簽署、生效與保管21.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。21.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3合同保管方式：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第二十二條：合同的補(bǔ)充條款22.1補(bǔ)充條款內(nèi)容22.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充條款的生效條件22.2.1補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件的書面文件，包括房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，用于證明付款的履行。附件4：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方或第三方辦理房屋過戶手續(xù)的書面授權(quán)書。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件6：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋的維修記錄，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件7：物業(yè)費(fèi)支付記錄附件內(nèi)容：房屋交付前后的物業(yè)費(fèi)支付記錄，用于證明物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房款、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.逾期交付違約金：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。4.逾期付款違約金：乙方逾期