2024年二手房屋按揭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或法人登記證號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4使用年限2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.按揭貸款相關(guān)信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額4.按揭貸款發(fā)放條件4.1雙方同意的條件4.2銀行審批條件4.3政策法規(guī)要求5.貸款發(fā)放及還款安排5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2還款時(shí)間安排5.3逾期還款處理5.4提前還款條件6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2使用范圍6.3維修責(zé)任6.4使用限制7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)或法人登記證號(hào)：110101199003071.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證01232.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4使用年限：自房屋建成之日起至2044年2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等情況3.按揭貸款相關(guān)信息3.1貸款金額：人民幣200萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)3.4還款方式：等額本息還款方式3.5首付金額：人民幣100萬元整4.按揭貸款發(fā)放條件4.1雙方同意的條件：甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，且房屋買賣合同已生效4.2銀行審批條件：貸款申請(qǐng)符合銀行貸款條件，銀行審批通過4.3政策法規(guī)要求：貸款申請(qǐng)符合國家相關(guān)政策法規(guī)要求5.貸款發(fā)放及還款安排5.1貸款發(fā)放時(shí)間：在房屋買賣合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，由銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶5.2還款時(shí)間安排：每月20日為還款日，每月還款金額為人民幣1.1萬元整5.3逾期還款處理：逾期還款將按照銀行規(guī)定收取逾期利息，并可能產(chǎn)生其他違約責(zé)任5.4提前還款條件：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前全部或部分還款，具體條件以銀行規(guī)定為準(zhǔn)6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：房屋買賣合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方6.2使用范圍：乙方僅限于自住用途6.3維修責(zé)任：房屋交付后，日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)6.4使用限制：乙方在使用房屋過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣200萬元整7.3保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至2044年7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3訴訟管轄：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行，若無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2變更程序：變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于貸款金額、還款期限、房屋交付時(shí)間等。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。12.3終止條件：合同因履行完畢、解除或其他原因終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用：本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4簽署日期：甲方（賣方）：，乙方（買方）：，簽訂日期：2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。a)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；b)協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、房屋交付等；c)解決合同爭議，如調(diào)解、仲裁等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；b)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；c)依法收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定或甲乙雙方要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過人民幣50萬元；b)第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過人民幣10萬元；c)第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失；b)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、信息等；c)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、信息等；c)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：a)第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行約定；b)合同其他相關(guān)方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、信息等；c)合同其他相關(guān)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，變更第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。說明一：附件列表說明一：附件列表1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.按揭貸款合同4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交接清單6.房屋維修責(zé)任協(xié)議7.保險(xiǎn)合同8.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充說明第三部分：其他補(bǔ)充說明1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同附件與本合同具有同等法律效力。全文完。2024年二手房屋按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2按揭的定義1.3利率的定義1.4期限的定義1.5還款方式的定義1.6保險(xiǎn)的定義2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3按揭銀行信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5首付比例5.付款安排5.1首付款支付5.2貸款發(fā)放條件5.3按月還款計(jì)劃5.4逾期還款處理6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3意外傷害保險(xiǎn)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶文件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3按揭銀行違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效通知12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3保險(xiǎn)合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的住宅房屋。1.3利率的定義：利率指按揭貸款的利息率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。1.4期限的定義：期限指本合同約定的按揭貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.5還款方式的定義：還款方式指買方按照本合同約定的方式償還按揭貸款本息，包括等額本息還款法和等額本金還款法。1.6保險(xiǎn)的定義：保險(xiǎn)系指按照本合同約定，由買方或賣方投保的房屋保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.2買受方信息：買方全稱為先生/女士，身份證號(hào)為，住所地為市區(qū)路號(hào)。2.3按揭銀行信息：按揭銀行全稱為商業(yè)銀行，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。3.房屋信息3.1房屋位置：房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)為商品房，已取得房屋所有權(quán)證。3.5房屋用途：房屋用途為居住。4.按揭貸款信息4.1貸款金額：按揭貸款金額為萬元人民幣。4.2貸款利率：貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為年。4.4還款方式：還款方式為等額本息還款法。4.5首付比例：首付比例為%，即買方需支付房屋總價(jià)款的%作為首付款。5.付款安排5.1首付款支付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款萬元人民幣。5.2貸款發(fā)放條件：買方需滿足按揭銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于提供有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。5.3按月還款計(jì)劃：買方應(yīng)按照按揭銀行提供的還款計(jì)劃，每月按時(shí)償還貸款本息。5.4逾期還款處理：如買方逾期還款，按揭銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取必要的法律措施。6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為萬元人民幣。6.2生命保險(xiǎn)：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)投保生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為萬元人民幣。6.3意外傷害保險(xiǎn)：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為萬元人民幣。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出房屋過戶申請(qǐng)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶時(shí)間：過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4過戶文件：過戶文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等，具體文件由賣方提供。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付首付款或按月還款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付%的違約金。8.3按揭銀行違約責(zé)任：若按揭銀行未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)向買方支付%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)返還買方已支付的款項(xiàng)，買方應(yīng)退還已收到的房屋。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)按揭銀行同意放款后生效。11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3保險(xiǎn)合同12.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.5買賣雙方身份證復(fù)印件12.6其他與本合同相關(guān)的文件13.合同變更13.1合同變更條件：本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；15.2.3任何一方同意引入第三方。15.3第三方的選擇：引入第三方時(shí)，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與合同的關(guān)系：第三方是合同的輔助方，其行為不影響合同的效力，但應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方因過錯(cuò)造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方、乙方。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：如合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，甲方、乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可另行委托評(píng)估。19.2律師事務(wù)所：如合同涉及法律事務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于起草、審核法律文件，提供法律咨詢等。19.3監(jiān)理公司：如合同涉及工程監(jiān)理，監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。20.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款安排等。2.按揭貸款合同：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。3.保險(xiǎn)合同：包括房屋保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份。6.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。7.房屋過戶申請(qǐng)書：由賣方提交給房產(chǎn)管理部門的過戶申請(qǐng)文件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.首付款支付憑證：證明買方已支付首付款。10.按月還款計(jì)劃表：明確買方每月還款金額及時(shí)間。11.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。12.合同變更協(xié)議：記載合同變更的內(nèi)容及生效時(shí)間。13.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。14.合同解除協(xié)議：記載合同解除的原因及后果。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。2.附件要求詳細(xì)、具體，便于雙方查閱。3.附件說明應(yīng)簡潔明了，便于理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。逾期還款：每逾期一日，買方應(yīng)向按揭銀行支付%的逾期利息。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.賣方違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。3.按揭銀行違約行為：未按約定發(fā)放貸款：按揭銀行應(yīng)向買方支付%的違約金。提前收回貸款：按揭銀行應(yīng)向買方支付%的違約金。示例說明：1.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金，即萬元人民幣。2.買方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)向按揭銀行支付%的逾期利息，即元人民幣。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)萬元人民幣。全文完。2024年二手房屋按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)說明1.3爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款人及借款人信息4.1貸款人身份信息4.2借款人身份信息4.3聯(lián)系方式確認(rèn)5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款計(jì)劃6.1還款金額及時(shí)間6.2還款方式說明6.3逾期還款處理7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保方式及條件7.3擔(dān)保責(zé)任及解除條件8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律法規(guī)說明本合同在履行過程中，適用上述法律法規(guī)的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書號(hào)碼：___________，房屋登記地點(diǎn)：___________。2.2房屋位置及面積房屋位于：___________，建筑面積：___________平方米。2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或限制。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀良好，無重大維修需求，可立即交付使用。3.按揭貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款期限貸款期限：___________年。3.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.貸款人及借款人信息4.1貸款人身份信息貸款人姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________。4.2借款人身份信息借款人姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________。4.3聯(lián)系方式確認(rèn)貸款人聯(lián)系電話：___________，借款人聯(lián)系電話：___________。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件房屋所有權(quán)證書齊全，無權(quán)屬爭議。貸款人及借款人信用良好，無不良信用記錄。貸款人及借款人符合銀行貸款條件。5.2貸款發(fā)放程序雙方簽訂本合同后，貸款人將按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)發(fā)放貸款。6.貸款還款計(jì)劃6.1還款金額及時(shí)間借款人應(yīng)按月等額本息還款法，每月償還貸款金額為：人民幣_(tái)__________元整。6.2還款方式說明借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。6.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)契稅：按房屋成交價(jià)的___________%繳納；土地增值稅：按房屋成交價(jià)的___________%繳納；印花稅：按房屋成交價(jià)的___________元/平方米繳納；交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的___________%繳納；其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的___________個(gè)工作日內(nèi)繳納。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件貸款全部償還完畢；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理原合同中未履行的義務(wù)終止；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；合同解除或終止后的爭議，按照第九條第1.3款約定解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定履行還款義務(wù)；一方未按合同約定提供房屋或辦理相關(guān)手續(xù)；一方違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起___________年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為___________。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，通知以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為送達(dá)。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款等事宜；第三方應(yīng)確保甲乙雙方在本合同中的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。20.2第三方介入審核第三方在收到甲