2024年二手房產銷售協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證3.房產過戶手續(xù)及稅費3.1房產過戶手續(xù)3.2稅費承擔及繳納4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程5.房產權屬變更5.1房產權屬變更手續(xù)5.2房產權屬變更期限6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.2房產瑕疵處理7.房產附屬設施及裝飾7.1房產附屬設施7.2房產裝飾8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落地址：_______1.1.2房產產權證號：_______1.1.3房產建筑面積：_______平方米1.1.4房產用途：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3出售方基本信息1.3.1出售方名稱：_______1.3.2出售方法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地址：_______2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日起_______個工作日內支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付；2.3付款憑證：付款方應提供銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證，以證明已履行付款義務。3.房產過戶手續(xù)及稅費3.1房產過戶手續(xù)：由出售方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；3.2稅費承擔及繳納：稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔。4.房產交付與驗收4.1房產交付時間：_______年_______月_______日；4.2房產驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；4.3驗收流程：4.3.1購買方應在房產交付前_______個工作日通知出售方；4.3.2雙方約定驗收時間，由雙方共同進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.房產權屬變更5.1房產權屬變更手續(xù)：由出售方負責辦理房產權屬變更手續(xù)；5.2房產權屬變更期限：自合同生效之日起_______個工作日內完成。6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證：出售方保證房產在交付時符合國家相關質量標準；6.2房產瑕疵處理：6.2.1出售方應在交付前告知購買方房產存在的瑕疵；6.2.2購買方應在驗收時提出瑕疵，出售方應在_______個工作日內進行修復；6.2.3如瑕疵影響房產使用，雙方可協(xié)商解除合同或減少房款。7.房產附屬設施及裝飾7.1房產附屬設施：_______7.2房產裝飾：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1出售方未按約定時間交付房產，且在_______個工作日內仍未交付的；8.1.2購買方未按約定支付房款，且在_______個工作日內仍未支付的；8.1.3出售方提供的房產存在重大隱瞞瑕疵，嚴重影響購買方使用的；8.2違約責任及賠償：8.2.1出售方違約，應向購買方支付_______%的違約金；8.2.2購買方違約，應向出售方支付_______%的違約金；8.2.3因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產證、土地證、購房合同等；11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：_______年_______月_______日；12.2簽署地點：_______13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等，其為合同的履行提供專業(yè)服務。15.2第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定，客觀、公正、獨立地履行其職責；16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入：17.1.1甲乙雙方同意，在房產交易過程中，可聘請中介機構提供居間服務；17.1.2中介機構應在合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方完成交易；17.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。17.2評估機構介入：17.2.1甲乙雙方同意，在房產交易過程中，可聘請評估機構對房產進行評估；17.2.2評估機構應在合同約定的期限內，出具評估報告；17.2.3評估費用由甲乙雙方按約定比例承擔。17.3法律服務機構介入：17.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請法律服務機構提供法律咨詢、起草合同等法律服務；17.3.2法律服務機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總價的_______%；18.1.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，雙方應在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益；19.1.2甲方可根據合同約定，要求第三方提供相關服務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益；19.2.2乙方可根據合同約定，要求第三方提供相關服務。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；19.3.2如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的相關條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產評估報告4.房產買賣合同5.銀行轉賬憑證6.房產過戶手續(xù)辦理清單7.驗收報告8.第三方服務合同9.補充協(xié)議10.其他相關證明文件附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：提供房產證正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.土地證復印件：提供土地證正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產價值、市場行情等內容。4.房產買賣合同：雙方簽訂的房產買賣合同，應包含房產基本信息、交易價格、付款方式等條款。5.銀行轉賬憑證：付款方提供銀行轉賬憑證，證明已履行付款義務。6.房產過戶手續(xù)辦理清單：由房產過戶辦理機構提供，清單應包含過戶手續(xù)辦理情況、稅費繳納情況等。7.驗收報告：雙方共同簽署的驗收報告，應包含房產驗收情況、瑕疵處理情況等。8.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應包含服務內容、費用、責任等內容。9.補充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，應包含對合同條款的補充和修改。10.其他相關證明文件：根據實際情況，可能需要提供的相關證明文件，如身份證復印件、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產；1.1.2提供虛假房產信息；1.1.3未按約定辦理房產過戶手續(xù)。1.2購買方違約行為：1.2.1未按約定支付房款；1.2.2拖延或拒絕辦理房產過戶手續(xù)；1.2.3未按約定履行驗收義務。2.違約責任認定標準：2.1出售方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房產的，應向購買方支付_______%的違約金；2.1.2提供虛假房產信息的，應退還購買方已支付的全部房款，并支付_______%的違約金；2.1.3未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向購買方支付_______%的違約金。2.2購買方違約責任：2.2.1未按約定支付房款的，應向出售方支付_______%的違約金；2.2.2拖延或拒絕辦理房產過戶手續(xù)的，應向出售方支付_______%的違約金；2.2.3未按約定履行驗收義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出售方未按約定時間交付房產，購買方可以要求出售方支付_______%的違約金，并可解除合同。2.購買方未按約定支付房款，出售方可以要求購買方支付_______%的違約金，并可解除合同。3.購買方在驗收過程中發(fā)現房產存在重大瑕疵，可要求出售方修復或減少房款，如出售方未履行義務，購買方可以要求解除合同。全文完。2024年二手房產銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房產質量及瑕疵處理5.1房產質量保證5.2瑕疵處理5.3質量爭議解決6.房產相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產產權證明文件10.2附件二：房產測繪報告10.3附件三：房產交易稅費清單11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2后續(xù)事宜處理13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產用途：_______2.4房產產權狀況：_______2.5房產配套設施：_______3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買受方應于本合同簽訂之日起_______日內支付總房價的_______%作為定金，定金支付后，本合同生效。3.2.2余款支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.房產交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付地點：_______4.3過戶手續(xù)：買受方需配合出售方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.4過戶費用：_______5.房產質量及瑕疵處理5.1房產質量保證：出售方保證所售房產符合國家有關房產質量標準，如存在質量問題，出售方應負責修復或退還購房款。5.2瑕疵處理：如房產存在瑕疵，出售方應在_______日內予以修復；逾期未修復的，買受方有權解除合同并要求賠償。5.3質量爭議解決：如出現質量爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______申請仲裁。6.房產相關稅費6.1稅費承擔：買受方承擔房產交易過程中產生的所有稅費。6.2稅費計算：按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生計算。6.3稅費繳納：買受方應在_______日內繳納完畢相關稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出售方未按約定交付房產的；7.1.2買受方未按約定支付房款的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責任：7.2.1出售方未按約定交付房產的，應向買受方支付_______%的違約金；7.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出售方支付_______%的違約金；7.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.3爭議解決方式：如出現合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______申請仲裁。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自買受方支付定金之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：房產產權證明文件10.2附件二：房產測繪報告10.3附件三：房產交易稅費清單11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方需變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效。11.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.2合同履行過程中，一方嚴重違約，對方有權解除合同。11.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.2后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應按照下列約定處理后續(xù)事宜：12.2.1雙方應相互配合辦理房產過戶手續(xù)；12.2.2雙方應結清所有債權債務；12.2.3雙方應妥善處理合同終止后產生的其他事宜。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知及送達：一方發(fā)出的通知或文件，應采用書面形式，通過_______方式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務、金融服務等而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任：15.2.1中介方責任：中介方應在本合同簽訂前向甲、乙雙方充分披露其服務內容、費用標準、權利義務等信息，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2評估方責任：評估方應對房產進行真實、準確的評估，并向甲、乙雙方提供評估報告，對評估結果負責。15.2.3法律服務方責任：法律服務方應提供專業(yè)的法律服務，包括但不限于合同起草、審查、咨詢等，并對提供的服務質量負責。15.2.4監(jiān)理方責任：監(jiān)理方應對房產交付過程中的質量、進度、安全等進行監(jiān)督，確保符合合同約定。15.2.5金融服務方責任：金融服務方應按照合同約定，為甲、乙雙方提供貸款、擔保等金融服務，并對所提供服務負責。16.第三方權利16.1中介方權利：中介方有權根據服務合同收取中介服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2評估方權利：評估方有權根據評估合同收取評估費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3法律服務方權利：法律服務方有權根據服務合同收取法律服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.4監(jiān)理方權利：監(jiān)理方有權根據監(jiān)理合同收取監(jiān)理費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.5金融服務方權利：金融服務方有權根據服務合同收取金融服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與甲乙雙方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.3甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務義務。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.3乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務義務。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額：中介方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過_______元的賠償責任。18.2評估方責任限額：評估方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過_______元的賠償責任。18.3法律服務方責任限額：法律服務方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過_______元的賠償責任。18.4監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過_______元的賠償責任。18.5金融服務方責任限額：金融服務方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔不超過_______元的賠償責任。19.第三方保密義務19.1第三方對本合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的服務合同。20.2第三方退出：如第三方因故退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。21.合同的修改和補充21.1本合同如有未盡事宜或需修改、補充，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.合同的附件22.1.1第三方服務合同22.1.2第三方評估報告22.1.3第三方服務費用清單22.1.4第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產所有權的文件。說明：附件一用于證明房產的產權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、建筑結構等信息。說明：附件二用于確認房產的實際面積和結構，為交易提供準確的數據。3.附件三：房產交易稅費清單要求：列出交易過程中涉及的稅費項目、金額及繳納方式。說明：附件三用于明確交易過程中的稅費承擔，避免后續(xù)爭議。4.附件四：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用標準、權利義務等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保交易順利進行。5.附件五：第三方評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房產評估報告，報告內容應包括房產價值、市場行情等信息。6.附件六：第三方服務費用清單要求：詳細列明第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、法律服務費等。說明：附件六用于明確第三方服務費用的承擔方和金額，避免后續(xù)爭議。7.附件七：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務。說明：附件七用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容，包括但不限于變更原因、變更內容、變更時間等。說明：附件八用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除時間、解除后的處理事宜等。說明：附件九用于記錄合同解除情況，明確雙方的權利義務。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：附件十用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定交付房產；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供服務質量；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出售方未按約定交付房產：出售方應向買受方支付_______%的違約金；2.2買受方未按約定支付房款：買受方應向出售方支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定提供服務質量：第三方應承擔相應的賠償責任；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的賠償責任；2.5任何一方未按約定履行合同義務：違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出售方未按約定交付房產，導致買受方無法按時入住，出售方應向買受方支付_______元的違約金；3.2買受方未按約定支付房款，導致出售方無法及時收到房款，買受方應向出售方支付_______元的違約金；3.3第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔_______元的賠償責任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失，泄露方應承擔_______元的賠償責任；3.5任何一方未按約定履行合同義務，給對方造成損失，違約方應承擔_______元的違約責任。全文完。2024年二手房產銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點5.房產過戶手續(xù)5.1過戶責任5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產質量及瑕疵處理6.1房產質量保證6.2瑕疵處理6.3質量爭議解決7.房產稅費承擔7.1稅費承擔7.2稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號：號2.2房產產權信息2.2.1房產證號：京房權證字第00000001號2.2.2房產性質：住宅2.2.3產權證類型：商品房2.3房產面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房產用途2.4.1主要用途：居住2.4.2允許用途：居住、辦公3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房產過戶后支付剩余人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內3.3.2尾款：房產過戶后4.房產交付4.1交付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內4.2交付條件：房產內物品全部清空，無任何拖欠費用4.3交付地點：房產坐落地址5.房產過戶手續(xù)5.1過戶責任5.1.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、支付相關稅費等5.1.2買方負責配合賣方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明材料5.2過戶費用5.2.1賣方承擔房產證印花稅、契稅等過戶稅費5.2.2買方承擔房產證工本費等過戶費用5.3過戶時間5.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后30個工作日內完成6.房產質量及瑕疵處理6.1房產質量保證6.1.1房產在交付時，應滿足國家關于住宅質量的相關標準6.1.2賣方保證房產在交付時不存在重大質量問題6.2瑕疵處理6.2.1如房產存在瑕疵，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔6.2.2買方應在發(fā)現瑕疵后3個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知后7個工作日內進行修復6.3質量爭議解決6.3.1如雙方對房產質量問題無法達成一致，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟7.房產稅費承擔7.1稅費承擔7.1.1賣方承擔房產證印花稅、契稅等過戶稅費7.1.2買方承擔房產證工本費等過戶費用及房產交易稅費7.2稅費支付時間7.2.1賣方承擔的稅費應在房產過戶手續(xù)辦理前支付7.2.2買方承擔的稅費應在房產過戶手續(xù)辦理后支付8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于欠款金額0.1%的違約金。8.1.2賣方未按時交付房產的，每逾期一日，應向買方支付相當于房產銷售價格0.1%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。8.2.2若違約行為導致對方損失超過違約金數額的，違約方應賠償超出部分。8.2.3若因違約行為導致合同無法履行的，違約方應支付相當于合同總價款的20%作為違約賠償金。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應在接到通知后5個工作日內給予書面回復。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房產所在地。11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方同意變更合同內容的，可簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序13.2.1變更合同內容，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件同第九條。14.2解除程序14.2.1合同解除程序同第九條。14.3終止條件14.3.1合同履行完畢，合同自行終止。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應相互結算，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的參與應當基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。2.第三方介入的約定2.1.1房產交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；2.1.2雙方在履行合同過程中，需要第三方進行擔保或代理的；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。2.2第三方的選擇與確定2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；2.2.2第三方應當具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、風險程度及合同約定來確定；3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職責。4.2第三方的義務4.2.1第三方應當嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質量；4.2.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應當對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的個人信息予以保密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應的賠償責任；5.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據各自責任承擔相應的賠償責任；5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方和第三方均不承擔責任。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入需經甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定；6.2第三方的介入應當遵循公平、公正、公開的原則；6.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同履行的，應提前通知甲乙雙方；7.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同，并承擔相應的法律責任。8.第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方的服務費用9.1第三方的服務費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付；9.2第三方的服務費用支付方式、時間等應在合同中詳細約定。10.第三方的爭議解決10.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、扉頁、產權登記信息頁等。說明：附件一用于證明房產的合法產權歸屬，為房產交易的重要依據。2.房產評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構出具的房產評估報告，報告應包含房產的評估價值、評估依據等信息。3.房產買賣合同要求：提供雙方簽署的房產買賣合同，合同內容應完整、準確，包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：本合同作為附件，用于證明雙方達成房產買賣的合意。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：附件四用于證明付款事實，為雙方提供資金支付的證據。5.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產證變更登記證明等。說明：附件五用于證明房產過戶手續(xù)已完成，為雙方提供房產產權變更的證據。6.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納的證明文件，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說明：附件六用于證明稅費已繳納，為雙方提供稅務處理的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約未按時支付首付款或尾款未按時接收房產未按約定履行房產過戶手續(xù)提供虛假信息導致合同無法履行1.2賣方違約未按時交付房產房產存在質量問題未修復提供虛假信息導致合同無法履行未按約定履行房產過戶手續(xù)2.違約責任認定標準2.1違約金違約金按合同約定的比例計算，一般為欠款金額的0.1%。示例：若買方逾期支付首付款，應支付相當于欠款金額0.1%的違約金。2.2損害賠償若違約行為導致對方損失，違約方應賠償損失金額。示例：若賣方未按時交付房產，導致買方遭受損失，賣方應賠償損失金額。2.3合同解除若一方違約，對方有權解除合同，違約方應承擔違約責任。示例：若賣方未按時交付房產，買方有權解除合同，賣方應承擔違約責任。全文完。2024年二手房產銷售協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1法律法規(guī)依據1.2政策背景說明1.3雙方基本情況介紹2.房產基本信息2.1房產所有權情況2.2房產位置與面積2.3房產用途與性質2.4房產權證狀況3.房產成交價格與支付方式3.1成交價格確定3.2支付方式與期限3.3付款條件與違約責任4.房產交驗與驗收標準4.1交房時間與條件4.2驗收標準與流程4.3驗收不合格的處理5.產權過戶與稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔與支付5.3過戶過程中產生費用的處理6.房產瑕疵與違約責任6.1房產瑕疵的界定6.2違約責任的承擔6.3糾紛解決方式7.合同解除與終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同的法律后果8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3訴訟管轄法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.合同附件與補充條款10.1附件清單10.2補充條款內容10.3補充條款效力11.合同簽署與生效11.1簽署時間與地點11.2簽署主體資格11.3合同生效時間12.合同備案與登記12.1備案與登記的必要性12.2備案與登記的流程12.3未備案與登記的法律責任13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產返還13.2解除合同后的債權債務處理13.3解除合同后的其他事項處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同文本的效力14.3合同未盡事宜的補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1法律法規(guī)依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2政策背景說明鑒于我國房地產市場政策調整，雙方在遵守國家法律法規(guī)和政策的前提下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協(xié)議。1.3雙方基本情況介紹姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________房產證號：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產所有權情況本房產為賣方合法擁有所有權的房產，賣方保證該房產不存在任何權屬糾紛。2.2房產位置與面積房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.3房產用途與性質房產用途為____________________，性質為____________________。2.4房產權證狀況房產權證已辦理完畢，賣方保證該房產權證真實、有效。3.房產成交價格與支付方式3.1成交價格確定本房產成交價格為人民幣____________________元。3.2支付方式與期限買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房款一次性支付給賣方。3.3付款條件與違約責任買方未按約定支付房款的，應向賣方支付房款總額的____________________作為違約金。4.房產交驗與驗收標準4.1交房時間與條件賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房產交付給買方。交房條件：房產證、權屬證明、水電氣費結清等。4.2驗收標準與流程買方在收到房產后，應按照國家相關標準進行驗收。驗收流程：買方在收到房產后____________________日內向賣方提出書面驗收報告。4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買方應在驗收報告發(fā)出之日起____________________日內與賣方協(xié)商處理。5.產權過戶與稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2稅費承擔與支付房產過戶產生的稅費由買方承擔。5.3過戶過程中產生費用的處理若過戶過程中產生其他費用，由賣方承擔。6.房產瑕疵與違約責任6.1房產瑕疵的界定房產瑕疵指在交付時存在的、影響正常使用的、賣方未告知買方的瑕疵。6.2違約責任的承擔若賣方存在房產瑕疵，應承擔相應的違約責任。6.3糾紛解決方式若因房產瑕疵產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止條件7.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止的條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。7.3解除或終止合同的法律后果合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機構選擇如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。10.合同附件與補充條款10.1附件清單（1）房產證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補充條款內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補充條款效力補充條款的簽訂、修改或解除，應遵循本合同約定的原則。11.合同簽署與生效11.1簽署時間與地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽署。11.2簽署主體資格雙方簽署本合同時，應具備完全民事行為能力。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案與登記12.1備案與登記的必要性本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案和登記。12.2備案與登記的流程雙方應按照當地房地產管理部門的規(guī)定，辦理房產過戶備案和登記手續(xù)。12.3未備案與登記的法律責任未按規(guī)定備案和登記的，由責任方承擔相應的法律責任。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產返還合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定返還財產。13.2解除合同后的債權債務處理合同解除后，雙方原有的債權債務關系應予以終止。13.3解除合同后的其他事項處理合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于物業(yè)管理、水電費結算等。14.其他約定事項14.1通知與送達雙方應保證提供的聯(lián)系方式準確無誤，并承擔因聯(lián)系方式不準確而導致的后果。14.2合同文本的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.