店面出租合同書(shū)

店面出租合同書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款14.附件14.1店面照片14.2租賃合同附件A（租賃用途明細(xì)）14.3租賃合同附件B（維修與保養(yǎng)明細(xì)）第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），交通便利，人流量大。1.2店面面積：店面總面積為_(kāi)______平方米，包括店面內(nèi)部和外部區(qū)域。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等，能夠滿(mǎn)足承租方的日常經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃目的：承租方租賃該店面用于_______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣。5.2租賃禁止行為：承租方不得將店面用于任何非法用途，不得在店面上進(jìn)行任何可能損害出租方利益的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)備的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌牡昝婕霸O(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因出租方原因?qū)е碌牡昝婕霸O(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。b)承租方未按約定使用店面，嚴(yán)重違反租賃目的的，出租方有權(quán)解除合同。c)出租方未按約定提供店面，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：a)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租方，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：a)出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面的設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)承租方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，本合同即告終止。14.3保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的評(píng)估資質(zhì)，并出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3維修服務(wù)提供商介入：如店面的維修保養(yǎng)服務(wù)需要由第三方提供，甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方條款：如甲乙方選擇中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，合同中應(yīng)增加中介費(fèi)用支付、中介方責(zé)任等內(nèi)容。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：如甲乙方需要對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估，合同中應(yīng)增加評(píng)估費(fèi)用支付、評(píng)估準(zhǔn)確性和時(shí)效性要求等內(nèi)容。4.3維修服務(wù)提供商條款：如店面的維修保養(yǎng)服務(wù)需要由第三方提供，合同中應(yīng)增加服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間要求、維修范圍等內(nèi)容。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方責(zé)任劃分：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。5.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方根據(jù)本合同直接產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，確保雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密得到保護(hù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如甲乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方解除：如甲乙方因第三方原因需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。9.2甲乙方違約：如甲乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的終止條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，本合同即告終止。12.3本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：店面照片附件說(shuō)明：提供店面的外部和內(nèi)部照片，以便甲乙方確認(rèn)店面的實(shí)際情況。附件B：租賃用途明細(xì)附件說(shuō)明：詳細(xì)列出承租方租賃店面的目的和用途，以及任何特殊的經(jīng)營(yíng)需求。附件C：維修與保養(yǎng)明細(xì)附件說(shuō)明：詳細(xì)列出出租方和承租方各自的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件D：保險(xiǎn)單證附件說(shuō)明：提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單證副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件E：服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商）簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件F：支付憑證附件說(shuō)明：提供租金支付、押金支付等相關(guān)支付憑證，以證明支付情況和時(shí)間的準(zhǔn)確性。附件G：變更和解除協(xié)議附件說(shuō)明：如合同中涉及到的任何變更或解除協(xié)議，應(yīng)提供書(shū)面文件，明確變更或解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙方未按約定支付租金。2)甲乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞。3)出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4)出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲乙方未按約定支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2)甲乙方未按約定使用店面：損壞店面的設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此導(dǎo)致的間接損失。3)出租方未按約定提供店面：需支付因此導(dǎo)致的承租方損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。4)出租方未按約定履行維