村委會(huì)集體土地入股協(xié)議書(shū)

村委會(huì)集體土地入股協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1入股土地基本情況1.2入股土地用途1.3入股土地面積第二條入股主體2.1入股方資格2.2入股方名稱及聯(lián)系方式2.3入股方代表第三條入股土地權(quán)益3.1土地使用權(quán)3.2土地收益分配3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條入股資金及支付方式4.1入股資金總額4.2支付方式及期限4.3資金用途及監(jiān)管第五條合作協(xié)議的履行5.1入股方的義務(wù)5.2村委會(huì)的義務(wù)5.3合作期限第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決主體6.3爭(zhēng)議解決程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理8.3合同終止后權(quán)益的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算及支付方式第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)益第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的效力13.3約定事項(xiàng)的補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)的管理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1入股土地基本情況甲方（村委會(huì)）擁有位于_______的集體土地_______畝，該土地現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途），現(xiàn)擬將該土地作為入股資產(chǎn)，與乙方（入股方）合作開(kāi)發(fā)。1.2入股土地用途雙方約定，該土地主要用于_______（具體用途），并按照_______的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。1.3入股土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量，入股土地的實(shí)際面積為_(kāi)______畝，具體位置和邊界如下：第二條入股主體2.1入股方資格乙方須為具備_______（資質(zhì)/條件）的企業(yè)或個(gè)人，且應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2入股方名稱及聯(lián)系方式乙方的法定名稱為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.3入股方代表乙方指派_______作為其在本協(xié)議項(xiàng)下的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理與本協(xié)議有關(guān)的事宜。第三條入股土地權(quán)益3.1土地使用權(quán)甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為股份入股，乙方接受該股份，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.2土地收益分配雙方約定，土地產(chǎn)生的收益將按照_______的比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方。第四條入股資金及支付方式4.1入股資金總額乙方應(yīng)向甲方支付入股資金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，將入股資金支付至甲方指定的賬戶。4.3資金用途及監(jiān)管入股資金將專項(xiàng)用于_______（項(xiàng)目/用途），甲方應(yīng)對(duì)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合理、有效使用。第五條合作協(xié)議的履行5.1入股方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合理使用土地，并按照約定時(shí)間和方式支付入股資金。5.2村委會(huì)的義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3合作期限本協(xié)議的合作期限為_(kāi)______年，自入股資金支付完畢之日起計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決主體雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。6.3爭(zhēng)議解決程序一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同組成爭(zhēng)議解決小組，按照本協(xié)議約定的程序和方式解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方在履行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢觯⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同的終止9.1合同終止條件本協(xié)議合作期限屆滿，或者雙方書(shū)面同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將其占有的土地使用權(quán)歸還甲方，并處理與土地相關(guān)的所有事宜。9.3合同終止后權(quán)益的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式如下：10.3違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約事項(xiàng)涉及的金額×違約率。違約率由雙方在本協(xié)議中約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：土地使用權(quán)證明、入股資金支付憑證等。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，除非本協(xié)議另有規(guī)定。12.3附件的補(bǔ)充本協(xié)議簽訂后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。13.2約定事項(xiàng)的效力其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3約定事項(xiàng)的補(bǔ)充如本協(xié)議的任何條款與雙方的其他約定相沖突，以其他約定為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)如下：_______份，由雙方按照需要留存。14.3合同份數(shù)的管理雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的協(xié)助或參與；（2）甲乙方與第三方達(dá)成一致，第三方愿意提供協(xié)助或參與；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合本協(xié)議的約定，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的事項(xiàng)、方式、期限等達(dá)成一致，并以書(shū)面形式明確約定。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對(duì)方留存。3.3第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)按照約定的程序和方式進(jìn)行，并遵守本協(xié)議的約定。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非本協(xié)議另有約定，甲乙方不對(duì)第三方介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料、證明等，以確保其介入事項(xiàng)的合法性和有效性。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入事項(xiàng)從事違法行為，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1第三方介入的事項(xiàng)產(chǎn)生的收益，按照甲乙方與第三方約定的方式進(jìn)行分配。5.2第三方介入的事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。除非本協(xié)議另有約定，甲乙方不承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的事項(xiàng)如需變更或解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入事項(xiàng)中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。8.2第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的約定，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙方的效力，不因第三方介入事項(xiàng)的變更或解除而受到影響。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決主體為甲方所在地人民法院。第十一條第三方介入的其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。11.2其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入的份數(shù)12.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議副本份數(shù)如下：_______份，由甲乙方按照需要留存。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，將第三方介入的事項(xiàng)、第三方名稱、介入方式等告知對(duì)方。13.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的責(zé)任限額14.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方約定的金額確定。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為介入事項(xiàng)產(chǎn)生的直接損失。14.2第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲方對(duì)擬入股的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證明是確認(rèn)甲方土地使用權(quán)合法性的重要文件，用于證明甲方有權(quán)將土地作為股份入股。附件二：入股資金支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)詳細(xì)記錄入股資金的支付時(shí)間、金額、支付方和接收方等信息。附件的說(shuō)明：入股資金支付憑證是證明乙方已按約定支付入股資金的證據(jù)，用于確保乙方履行支付義務(wù)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由第三方提供，證明其具備履行介入事項(xiàng)的資質(zhì)和能力。附件的說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備履行介入事項(xiàng)資格的文件，用于保證第三方能夠合法、有效地提供服務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙方之間約定保密義務(wù)的文件，用于確保雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額、質(zhì)量等履行義務(wù)的。2.甲乙雙方未按照約定提供必要的文件、資料、證明等的。3.甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行介入事項(xiàng)的