共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)范文

共同投資購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽第一條投資概述1.1投資項(xiàng)目1.2投資金額1.3投資方式第二條投資雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條商鋪購(gòu)買(mǎi)3.1商鋪基本情況3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3購(gòu)買(mǎi)方式第四條投資權(quán)益分配4.1股權(quán)分配4.2利潤(rùn)分配4.3決策權(quán)第五條投資期限5.1投資期限約定5.2投資到期后的處理方式第六條投資管理6.1管理架構(gòu)6.2管理職責(zé)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條合同的終止與清算8.1終止條件8.2清算方式第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪購(gòu)買(mǎi)合同13.2附件二：投資雙方的基本資料第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條投資概述1.1投資項(xiàng)目1.2投資金額甲乙雙方同意，甲方投資金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方投資金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），雙方投資總額為人民幣【總額】元整（大寫(xiě)：【總額】元整）。1.3投資方式甲乙雙方同意，以貨幣方式進(jìn)行投資，共同購(gòu)買(mǎi)該商鋪。甲方將投資款項(xiàng)直接支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)將該款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)商鋪。第二條投資雙方的基本信息2.1甲方信息甲方全稱：【甲方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方信用代碼】，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】，法定代表：【甲方法定代表人】。2.2乙方信息乙方全稱：【乙方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方信用代碼】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，法定代表：【乙方法定代表人】。第三條商鋪購(gòu)買(mǎi)3.1商鋪基本情況該商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積：【商鋪面積】平方米，商鋪用途：【商鋪用途】。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲乙雙方同意，該商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整）。3.3購(gòu)買(mǎi)方式甲乙雙方同意，由乙方作為購(gòu)買(mǎi)主體，以貨幣方式購(gòu)買(mǎi)該商鋪，甲方按照投資比例享有該商鋪的所有權(quán)。第四條投資權(quán)益分配4.1股權(quán)分配甲乙雙方按照投資金額的比例，享有商鋪的股權(quán)分配，具體比例為甲方：【甲方股權(quán)比例】，乙方：【乙方股權(quán)比例】。4.2利潤(rùn)分配甲乙雙方同意，商鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。4.3決策權(quán)甲乙雙方同意，關(guān)于商鋪的經(jīng)營(yíng)決策，由雙方共同協(xié)商確定。第五條投資期限5.1投資期限約定甲乙雙方同意，該商鋪的投資期限為【投資期限】年，自商鋪購(gòu)買(mǎi)之日起計(jì)算。5.2投資到期后的處理方式投資到期后，甲乙雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)投資或出售商鋪。第六條投資管理6.1管理架構(gòu)甲乙雙方同意，設(shè)立商鋪管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。管理委員會(huì)成員由甲乙雙方委派，具體職責(zé)和組成詳見(jiàn)附件二。6.2管理職責(zé)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、租賃、招商等工作，具體職責(zé)詳見(jiàn)附件二。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件在投資期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商解除合同。第八條合同的終止與清算8.1終止條件（一）投資期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致決定不再繼續(xù)投資；（二）甲乙雙方協(xié)商一致決定提前終止合同；（三）發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2清算方式合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括資產(chǎn)清算和債務(wù)清算。清算組由甲乙雙方共同組成，具體清算方式和清算程序詳見(jiàn)附件三。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件合同解除的條件和程序，依照本合同第七條和第八條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或者解除之日起【保密期限】年止。第十三條合同的附件13.1附件一：商鋪購(gòu)買(mǎi)合同13.2附件二：投資雙方的基本資料13.3附件三：商鋪管理委員會(huì)職責(zé)和組成13.4附件四：商鋪運(yùn)營(yíng)管理方案第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)的協(xié)商中，達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可和專業(yè)知識(shí)。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方在介入本合同過(guò)程中，享有與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以不影響甲乙雙方合同關(guān)系為原則。甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在介入本合同過(guò)程中獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙雙方不應(yīng)向第三方支付與第三方服務(wù)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除、第三方服務(wù)合同終止等。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方未按約定終止介入的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三方違約造成合同不能履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除條件，依照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十條合同的終止與清算10.1終止條件本合同的終止條件，依照本合同第五條的約定執(zhí)行。10.2清算方式本合同的清算方式，依照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為第三方在介入過(guò)程中的違約行為，依照本合同第六條的約定執(zhí)行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中的違約責(zé)任，依照本合同第六條的約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪購(gòu)買(mǎi)合同該附件詳細(xì)約定了商鋪的基本情況、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)方式等具體條款。附件二：投資雙方的基本資料該附件提供了甲乙雙方的基本信息，包括名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等。附件三：商鋪管理委員會(huì)職責(zé)和組成該附件詳細(xì)說(shuō)明了商鋪管理委員會(huì)的職責(zé)和組成，包括成員的委派、職責(zé)分配等。附件四：商鋪運(yùn)營(yíng)管理方案該附件詳細(xì)闡述了商鋪的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)策略、管理架構(gòu)、職責(zé)劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間履行投資義務(wù)；（2）未按約定金額履行投資義務(wù)；（3）未按約定用途使用投資資金；（4）未按約定履行管理職責(zé)；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額；（2）考慮違約方是否存在主觀故意或過(guò)失，確定違約責(zé)任的比例；