廠房出租安全協(xié)議書

廠房出租安全協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房出租的基本情況2.1出租廠房的地址2.2出租廠房的面積2.3出租廠房的用途3.出租期限3.1出租期限的開始日期3.2出租期限的結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.安全責(zé)任5.1出租方的安全責(zé)任5.2承租方的安全責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險事宜7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險賠償?shù)姆峙?.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1環(huán)境保護與污染防治11.2法律法規(guī)的適用11.3合同的生效與終止12.附件12.1廠房出租證明文件12.2安全檢查報告13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.廠房出租的基本情況2.1出租廠房的地址：市區(qū)路號2.2出租廠房的面積：平方米2.3出租廠房的用途：僅限于X行業(yè)生產(chǎn)、辦公使用3.出租期限3.1出租期限的開始日期：年月日3.2出租期限的結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）4.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付下一個季度租金4.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付租金5.安全責(zé)任5.1出租方的安全責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，確保廠房滿足承租方的生產(chǎn)需求5.1.2出租方應(yīng)定期進行廠房的安全檢查，確保廠房的安全設(shè)施完好5.1.3出租方應(yīng)在緊急情況下提供必要的協(xié)助，確保承租方人員的安全5.2承租方的安全責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全5.2.2承租方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的安全管理，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運行5.2.3承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照應(yīng)急預(yù)案進行處置6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后七個工作日內(nèi)進行維修6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負責(zé)自身生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.2.2承租方應(yīng)在進行維修、保養(yǎng)時，確保不影響其他承租方的正常使用7.保險事宜7.1承租方應(yīng)購買的保險7.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將出租方列為第一受益人7.1.2承租方應(yīng)在保險單據(jù)上注明出租方的名稱和地址7.2保險賠償?shù)姆峙?.2.1在保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)立即通知出租方7.2.2保險賠償金應(yīng)按照保險合同的約定進行分配8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性8.1.3合同變更后的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)按照合同約定退還剩余租金9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2承租方未按照合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，雙方可以在合同中約定的其他爭議解決方式中選擇一種10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解10.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認后，具有法律效力10.3訴訟解決10.3.1雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.其他約定11.1環(huán)境保護與污染防治11.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染11.1.2承租方應(yīng)按照合同約定進行廢棄物處理，不得隨意丟棄11.2法律法規(guī)的適用11.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.3合同的生效與終止11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合進行交接12.附件12.1廠房出租證明文件12.1.1出租方提供的廠房所有權(quán)證明文件12.1.2承租方提供的生產(chǎn)許可證等相關(guān)文件12.2安全檢查報告12.2.1出租方提供的廠房安全檢查報告12.2.2承租方提供的生產(chǎn)設(shè)備安全檢查報告13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等15.3第三方介入時，其行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利16.2第三方介入前，應(yīng)進行必要的盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利開展工作17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2第三方未按照書面協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任17.3第三方因主觀原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確18.2第三方介入費用的支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中約定18.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提交工作成果后按照約定支付費用19.第三方介入的監(jiān)督與評價19.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督與評價，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果文件19.3甲乙雙方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定處理20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止或解除應(yīng)符合書面協(xié)議的約定20.2第三方未按照約定完成工作的，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方介入20.3第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益21.3第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決22.第三方責(zé)任限額的明確22.1甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額22.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)22.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行責(zé)任，并確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過限額23.第三方介入的保密與資料保護23.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，保護合同及相關(guān)資料的安全23.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密23.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料歸甲乙雙方所有24.第三方介入的適用法律與爭議解決24.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律24.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決24.3協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房出租證明文件附件1.1：出租方提供的廠房所有權(quán)證明文件附件1.2：出租方提供的廠房使用權(quán)證明文件附件1.3：出租方提供的廠房消防驗收合格證明文件附件2：安全檢查報告附件2.1：出租方提供的廠房安全檢查報告附件2.2：承租方提供的生產(chǎn)設(shè)備安全檢查報告附件3：廠房出租證明文件附件3.1：出租方提供的廠房所有權(quán)證明文件附件3.2：出租方提供的廠房使用權(quán)證明文件附件3.3：出租方提供的廠房消防驗收合格證明文件附件4：安全檢查報告附件4.1：出租方提供的廠房安全檢查報告附件4.2：承租方提供的生產(chǎn)設(shè)備安全檢查報告附件5：租賃合同補充協(xié)議附件5.1：廠房租賃補充協(xié)議附件5.2：設(shè)備租賃補充協(xié)議附件5.3：保險事宜補充協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件6.1：中介方介入?yún)f(xié)議附件6.2：評估機構(gòu)介入?yún)f(xié)議附件6.3：維修服務(wù)提供商介入?yún)f(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照合同約定提供廠房或設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成廠房的維修，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房或設(shè)備出現(xiàn)安全隱患。示例：出租方未能及時修復(fù)廠房內(nèi)的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成承租方財產(chǎn)損失。3.承租方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟損失。4.承租方未按照合同約定使用廠房或設(shè)備，導(dǎo)致廠房或設(shè)備損壞。