房子買賣違約合同范例

房子買賣違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方與賣方就位于__________________________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜已達成一致，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3剩余房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整，買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付給賣方。

三、房屋交付及交付條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定的標準，包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無爭議。

四、違約責任

4.1若買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

4.2若賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的____________________%計算。

4.3若買方或賣方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方與賣方就位于__________________________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜已達成一致，為保證交易安全，丙方同意為賣方提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3剩余房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整，買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付給賣方。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方對本合同項下的賣方履行義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

3.3擔保方在買方按照本合同約定支付房屋總價款的____________________%后，放棄對賣方的擔保責任。

3.4擔保方有權(quán)要求賣方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、買方權(quán)益及責任

4.1買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。

4.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時，要求擔保方履行擔保責任。

4.4買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款。

五、賣方責任及限制條款

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定。

5.2賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)買方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋。

5.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4賣方如違反本合同約定，導致買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、違約責任

6.1若賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的____________________%計算。

6.2若買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

6.3若賣方違反本合同約定，導致買方遭受損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在確保買方在交易過程中的權(quán)益得到保障，避免因賣方違約導致買方遭受損失。通過丙方的擔保，買方可以更加放心地支付房屋總價款，同時，丙方的介入也有利于提高交易的透明度和安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過明確的權(quán)益保障條款和賣方的違約責任條款，確保甲方在交易中的利益最大化。甲方的主導地位有助于降低交易風險，保障交易順利進行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方與賣方就位于__________________________（以下簡稱“項目”）的投資事宜已達成一致，為確保項目資金的安全和合規(guī)使用，丙方同意作為監(jiān)管方對項目資金進行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目投資總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、資金支付及監(jiān)管

2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付項目投資總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.2買方支付的資金應(yīng)直接存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，丙方負責對賬戶資金進行監(jiān)管。

2.3丙方應(yīng)在買方支付資金后____________________個工作日內(nèi)向賣方發(fā)出付款通知。

三、監(jiān)管方責任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責對項目資金進行監(jiān)管，確保資金按照合同約定使用。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供項目資金使用情況報告，并對報告的真實性負責。

3.3丙方有權(quán)在賣方違反合同約定時，暫?；蚪K止項目資金的支付。

3.4丙方在買方支付資金后，放棄對賣方的監(jiān)管責任。

四、賣方權(quán)益及責任

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付項目投資總額。

4.2賣方應(yīng)按照合同約定使用項目資金，確保資金用于項目建設(shè)和運營。

4.3賣方應(yīng)定期向丙方和買方報告項目資金使用情況，并接受監(jiān)管。

4.4賣方如違反本合同約定，導致項目資金損失或使用不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、買方責任及限制條款

5.1買方應(yīng)按照合同約定支付項目投資總額，不得擅自更改支付時間和金額。

5.2買方不得要求賣方將項目資金用于除項目建設(shè)和運營以外的用途。

5.3買方如違反本合同約定，導致項目資金損失或使用不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、違約責任

6.1若買方未按本合同約定支付項目投資總額的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

6.2若賣方未按本合同約定使用項目資金的，應(yīng)向丙方和買方支付違約金，違約金按未使用資金金額的____________________%計算。

6.3若賣方違反本合同約定，導致項目資金損失或使用不當，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過明確的資金使用監(jiān)管條款和買方的違約責任條款，確保乙方在項目運營過程中的資金安全和合規(guī)使用。乙方的主導地位有助于保護其投資利益，同時確保項目按計劃推進。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為買方，在本合同中權(quán)益得到一定程度的保