小區(qū)樓房現(xiàn)房合同范例

小區(qū)樓房現(xiàn)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的小區(qū)樓房現(xiàn)房（以下簡稱“標的物”），產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方愿意購買甲方的標的物。

3.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.標的物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物不存在任何違法建設、違法用地等情況。

3.標的物現(xiàn)狀為現(xiàn)房，已具備入住條件。

二、買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方標的物的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.甲方應在收到剩余房款后，向乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

三、交付與驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的物交付乙方使用。

2.乙方應在甲方交付標的物后____________________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.乙方對標的物驗收合格后，應向甲方出具驗收合格證明。

四、產(chǎn)權過戶

1.甲方應在收到乙方支付的全部房款后，向乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.甲方保證在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，不存在任何障礙。

3.乙方應按照相關規(guī)定，支付標的物產(chǎn)權過戶所需的稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

（2）甲方未能辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的____________________%。

（2）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未按規(guī)定支付相關稅費，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的小區(qū)樓房現(xiàn)房（以下簡稱“標的物”），產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方愿意購買甲方的標的物，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，以確保甲方的權益得到保障。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.標的物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物不存在任何違法建設、違法用地等情況。

3.標的物現(xiàn)狀為現(xiàn)房，已具備入住條件。

二、買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方標的物的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方保證在乙方支付定金后，立即向甲方支付等額的保證金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.甲方收到定金及保證金后，應向乙方出具收據(jù)及保證金收據(jù)。

三、交付與驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的物交付乙方使用。

2.乙方應在甲方交付標的物后____________________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.乙方對標的物驗收合格后，應向甲方出具驗收合格證明。

四、擔保方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，立即向甲方支付相應的房款。

3.丙方保證在履行擔保責任期間，不得將保證金用于其他用途。

五、甲方權益

1.甲方在丙方履行擔保責任前，有權要求乙方支付房款。

2.甲方有權在丙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，以增加甲方的信心。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的____________________%。

2.乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未按規(guī)定支付相關稅費，應承擔相應法律責任。

3.乙方不得將標的物用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.付款憑證復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同的主要目的是為了確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方支付房款存在困難的情況下，仍能獲得資金支持，保障標的物的順利交付。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，主要目的是保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險。同時，甲方在合同中的主導地位，有利于維護自身的合法權益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的小區(qū)樓房現(xiàn)房（以下簡稱“標的物”），產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方有意購買甲方的標的物，但由于資金不足，需要通過融資渠道解決。

3.丙方愿意為乙方的購房需求提供融資服務，以確保乙方的購房計劃得以實現(xiàn)。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標的物的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.標的物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的物不存在任何違法建設、違法用地等情況。

3.標的物現(xiàn)狀為現(xiàn)房，已具備入住條件。

二、買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方標的物的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付等額的融資款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.甲方收到定金及融資款后，應向乙方出具收據(jù)及融資款收據(jù)。

三、融資方責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方的購房資金提供融資服務，確保乙方能夠按約定支付剩余房款。

2.丙方應保證融資款的用途僅限于乙方的購房款項，不得挪作他用。

3.丙方在乙方按約定支付剩余房款后，應及時歸還融資款。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在丙方支付融資款后，按照合同約定及時辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標的物，并保證標的物符合交付條件。

3.乙方在支付定金及融資款后，有權要求甲方提供標的物的質(zhì)量保證和售后服務。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.甲方未能辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

3.甲方不得以任何理由拒絕辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復