小區(qū)物業(yè)合作合同范例

小區(qū)物業(yè)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________（具體描述甲方擁有的物業(yè)范圍），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、維護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安保、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）社區(qū)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)社區(qū)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性、科學(xué)性。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行記錄、歸檔。

2.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方匯報(bào)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

3.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知另一方。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，分季度支付。

4.2甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2乙方如未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.乙方工作人員名單及聯(lián)系方式

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________（具體描述甲方擁有的物業(yè)范圍），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供商，為乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、維護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安保、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）社區(qū)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)社區(qū)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作。

二、丙方技術(shù)服務(wù)

2.1丙方為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）系統(tǒng)維護(hù)：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理系統(tǒng)的日常維護(hù)、升級(jí)和故障排除；

（2）數(shù)據(jù)分析：為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)數(shù)據(jù)分析和報(bào)告；

（3）技術(shù)培訓(xùn)：對(duì)乙方員工進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。

三、服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性、科學(xué)性。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

3.3丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)滿足乙方需求，確保物業(yè)管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

3.4乙方對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求丙方整改。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

4.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知另一方。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，分季度支付。

5.2丙方提供技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，分季度支付。

5.3甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方和丙方指定賬戶。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題處理、費(fèi)用使用等情況。

6.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方不得將甲方物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生重大失誤或違法行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的違約責(zé)任

8.1丙方如未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改，如丙方仍不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.甲方授權(quán)委托書

6.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

8.乙方工作人員名單及聯(lián)系方式

9.丙方工作人員名單及聯(lián)系方式

10.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)為乙方和丙方提供明確的權(quán)責(zé)范圍，促進(jìn)各方合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有____________________（具體描述甲方擁有的商業(yè)綜合體），乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，承擔(dān)甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供商，為乙方提供技術(shù)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)綜合體公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、維護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)綜合體公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安保、巡邏、監(jiān)控等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)綜合體公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）商戶服務(wù)：負(fù)責(zé)商戶關(guān)系維護(hù)、咨詢解答、糾紛協(xié)調(diào)等工作；

（5）活動(dòng)策劃：負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等工作。

二、丙方技術(shù)服務(wù)

2.1丙方為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）系統(tǒng)維護(hù)：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理系統(tǒng)的日常維護(hù)、升級(jí)和故障排除；

（2）數(shù)據(jù)分析：為乙方提供綜合體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析和報(bào)告；

（3）技術(shù)培訓(xùn)：對(duì)乙方員工進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和資源，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和綜合體運(yùn)營(yíng)情況，提出調(diào)整物業(yè)管理策略的建議。

3.3乙方有權(quán)要求甲方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間支付。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供的技術(shù)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)。

四、服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

4.2合同期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽意向，如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，分季度支付。

5.2丙方提供技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，分季度支付。

5.3甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方和丙方指定賬戶。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

6.2甲方不得無(wú)故要求乙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。

6.3甲方不得將綜合體轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方如未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)，如丙方仍不整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.甲方授權(quán)委托書

6.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.乙方工作人員名單及聯(lián)系方式

8.丙方工作人員名單及聯(lián)系方式

9.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：__