購買父母房子合同范例

購買父母房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給賣方。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。

3.2雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

4.2如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，丙方同意為買方的購房貸款提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給賣方。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）通過貸款支付，具體貸款事宜由買方與擔(dān)保方及銀行協(xié)商確定。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向銀行出具擔(dān)保函，擔(dān)保買方按時償還貸款。

第三條買方權(quán)益及責(zé)任

3.1買方有權(quán)要求賣方提供該房屋的完整權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.2買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋，并在交付房屋時確保房屋符合合同約定。

3.3買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

3.4買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的任何損失。

3.5買方有權(quán)要求賣方賠償因賣方違約造成的損失。

第四條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證其在擔(dān)保函中承諾的擔(dān)保責(zé)任，確保買方按時償還貸款。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在貸款期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的任何損失。

第五條賣方權(quán)益及責(zé)任

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

5.2賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)交付房屋，并在交付房屋時確保房屋符合合同約定。

5.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

5.4賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的任何損失。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

6.2如賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為買方實(shí)際損失金額的__________%。

6.3如賣方在房屋交付前擅自處置房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

6.4如賣方未在約定時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.擔(dān)保函復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為買方提供貸款擔(dān)保，降低買方購房風(fēng)險，保障買方的購房權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：__________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買方有意購買上述房屋，并委托中介方提供中介服務(wù)。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1中介方提供包括但不限于市場調(diào)研、房屋信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交價的__________%，由買方支付。

第三條買方權(quán)益及責(zé)任

3.1買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

3.2買方有權(quán)要求中介方在約定時間內(nèi)安排看房，并陪同其實(shí)地考察房屋。

3.3買方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

3.4買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。

第四條中介方責(zé)權(quán)利

4.1中介方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

4.2中介方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋，并在交付時確保房屋符合合同約定。

4.3中介方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

4.4中介方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的任何損失。

4.5中介方有權(quán)要求賣方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第五條賣方權(quán)益及責(zé)任

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

5.2賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)完成購房款的支付。

5.3賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)接收房屋，并在接收時確保房屋符合合同約定。

5.4賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

5.5賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的任何損失。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1如賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.2如賣方未在約定時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.3如賣方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充