正確解售房合同范例

正確解售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為：_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用權(quán)期限為_________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________________。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.4乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提供房屋交接手續(xù)。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向甲方提出。

3.3如乙方對(duì)房屋無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限前，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

5.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂前雙方簽署的房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為：_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用權(quán)期限為_________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________________。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.4乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.3丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方支付房款，并在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付房款。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向甲方提出。

4.3如乙方對(duì)房屋無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限前，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂前雙方簽署的房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方法定代表人身份證明。

結(jié)尾：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的控制，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同在保護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也明確了乙方的違約責(zé)任，確保了交易的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________的房屋，甲方擁有該房屋所有權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房資金提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為：_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用權(quán)期限為_________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________________。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購房資金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

2.3若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.4丙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，直接向乙方支付購房定金及后續(xù)款項(xiàng)。

第三條乙方向甲方支付房款

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

3.2乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向甲方提出。

4.3如乙方對(duì)房屋無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限前，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款金額的_____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂前